Zweite Am Stadtpark Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Regensburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Handelsbilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	8.710.010,63	8.991.627,63
I. Sachanlagen	8.710.010,63	8.991.627,63
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	8.709.573,63	8.990.435,63
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	437,00	1.192,00
B. Umlaufvermögen	108.283,09	116.291,21
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	103.997,69	111.744,31
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr		6.383,58
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.285,40	4.546,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.513,21	2.692,93
Aktiva	8.821.806,93	9.110.611,77

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	904.866,60	563.726,20
I. Gezeichnetes Kapital	25.200,00	25.200,00
II. Gewinnvortrag	538.526,20	272.405,10
III. Jahresüberschuss	341.140,40	266.121,10
B. Rückstellungen	20.391,71	10.287,21
C. Verbindlichkeiten	7.882.958,77	8.523.876,54
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.625.659,38	8.388.330,62
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	722.410,74	776.259,85
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	14.206.820,40	15.618.682,92
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	60.000,00	60.000,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	60.000,00	60.000,00
3. sonstige Verbindlichkeiten	197.299,39	75.545,92
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	190.291,38	75.545,92
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.008,01
D. Rechnungsabgrenzungsposten	13.589,85	12.721,82
Passiva	8.821.806,93	9.110.611,77

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Rohergebnis	1.472.712,14	1.349.404,93
2. Abschreibungen	281.617,00	282.020,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	281.617,00	282.020,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	547.489,84	489.285,55
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	79,26	359,44
davon aus verbundenen Unternehmen	79,26	359,44
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	195.352,44	219.250,46
davon an verbundene Unternehmen	49.500,00	57.200,00
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	64.134,71	50.030,25
7. Ergebnis nach Steuern	384.197,41	309.178,11
8. sonstige Steuern	43.057,01	43.057,01
9. Jahresüberschuss	341.140,40	266.121,10

Anhang

zum31. Dezember 2022

Zweite Am Stadtpark Grundstücksverw. GmbH
Thurmayerstr. 4
93049 Regensburg
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften aufgestellt.
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Zweite Am Stadtpark Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Regensburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Regensburg
Register-Nr.:	11682

Angaben zu Bilanzierung- und Bewertungsmethoden Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz Angaben zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.300.003,43 EUR. Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 8.388.330,62 EUR. Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Es wurden Buchgrundschulden in entsprechender Höhe zugunsten der Gläubiger im Grundbuch eingetragen
Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung
Sonstige Angaben Anlagenspiegel zum 31.12.2022

	Anschaffungs-, Herstellungs-	kumulierte Abschreibungen	Abschreibungen Zuschreibungen-	Buchwert	Buchwert
	kosten		vom 01.01.2022
	01.01.2022	31.12.2022	bis 31.12.2022	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	11.512.360,36	2.802.786,73	280.862,00	8.709.573,63	8.990.435,63
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	573.119,03	572.682,03	755,00	437,00	1.192,00
Summe Sachanlagen	12.085.479,39	3.375.468,76	281.617,00	8.710.010,63	8.991.627,63
Summe Anlagevermögen	12.085.479,39	3.375.468,76	281.617,00	8.710.010,63	8.991.627,63

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.11.2023 festgestellt.

gezeichnet:

Thomas Dietlmeier Ludwig Gescheider Hermann Meier