WealthCap Immobilien 41 Komplementär GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	31.12.2020		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	74.000,00		52.500,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	22,08		20,10
		74.022,08	52.520,10
II. Guthaben bei Kreditinstituten		180,65	220,45
- davon bei verbundenen Unternehmen: 180,65 EUR (Vorjahr: 220,45 EUR)
		74.202,73	52.740,55

Passiva

	31.12.2020		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigen kapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag	19.948,77		2.508,57
III. Jahresüberschuss	15.363,85		17.440,20
		60.312,62	44.948,77
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	13.821,06		7.722,28
2. Sonstige Rückstellungen	33,00		69,50
		13.854,06	7.791,78
C. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		36,05	0,00
		74.202,73	52.740,55

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

1. Allgemeine Angaben

Bei der Wealthcap Immobilien 41 Komplementär GmbH, München ("Gesellschaft"), handelt es sich um eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a HGB; die größenabhängigen Erleichterungen für Kleinstgesellschaften werden nicht in Anspruch genommen.

Der Jahresabschluss der Wealthcap Immobilien 41 Komplementär GmbH, München ("Gesellschaft"), ist nach den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne der §§ 264, 267 Abs. 1 HGB aufgestellt. Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften werden teilweise in Anspruch genommen. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung, die nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt ist, sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Auf eine verkürzte Darstellung der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 266 Abs. 1 Satz 3 und § 276 HGB wird verzichtet.

Die Gesellschaft ist im Handelsregister Abteilung B des Amtsgerichtes München unter der Nummer HRB 234885 eingetragen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten entsprechen dem Nominalwert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert.

Erträge und Aufwendungen werden periodengerecht abgegrenzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Passiva

Das gezeichnete Kapital entspricht dem im Handelsregister als Stammkapital eingetragenen Nominalkapital. Das Stammkapital von 25.000,00 EUR wird in voller Höhe von der Wealthcap Entity Service GmbH, München, gehalten.

4. Organe

Der Geschäftsführung gehörten während des Geschäftsjahres an:

Alfred Gangkofner (bis 30. September 2020),

Michael Stüber (bis 30. September 2020),

Johannes Seidl

Dr. Kordula Oppermann (seit 01. Oktober 2020) und

Dr. Christian Simanek (seit 01. April 2021)

5. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Die Gesellschaft ist ein verbundenes Unternehmen im Sinne des § 271 Abs. 2 HGB der UniCredit Bank Aktiengesellschaft, München, in deren Teilkonzernabschluss der Jahresabschluss der Gesellschaft gemäß § 296 Abs. 2 nicht einbezogen wird.

Der Teilkonzernabschluss der UniCredit Bank Aktiengesellschaft wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Der Teilkonzernabschluss der UniCredit Bank Aktiengesellschaft, München, wird in den Konzernabschluss der UniCredit S.p.A., Mailand (Italien) einbezogen. Dieser Konzernabschluss ist erhältlich unter der Adresse: Unicredit S.p.A., Registered Office and Head Office: Piazza Gae Aulenti 3 - Tower A - 20154 Milano, Italien.

6. Angaben zur Komplementärbeteiligung

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag ohne Einlage Komplementärin der folgenden Gesellschaften:

―	Wealthcap Immobilien Deutschland 41 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
―	Wealthcap Objekt Berg-am-Laim II GmbH & Co. KG
―	Wealthcap Objekt Hamburg GmbH & Co. KG
―	Wealthcap Objekt Nürnberg GmbH & Co. KG

München, den 26. Juli 2021

Die Geschäftsführung

gez. Dr. Kordula Oppermann

gez. Johannes Seidl

Dr. Christian Simanek

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2020 der Wealthcap Immobilien 41 Komplementär GmbH, München

		Restlaufzeiten
	Gesamtbetrag	<= 1 Jahr	> 1 Jahr <= 5 Jahre	> 5 Jahre
	in EUR	in EUR	in EUR	in EUR	Besicherung
31.12.2020
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	36,05	36,05	0,00	0,00	-
Summe	36,05	36,05	0,00	0,00
Vorjahr
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	-
Summe	0,00	0,00	0,00	0,00

Gesellschafterbeschluss

Die Wealthcap Entity Service GmbH, München, beschließt in Ihrer Eigenschaft als Alleingesellschafterin der

Wealthcap Immobilien 41 Komplementär GmbH, München

Unter Verzicht auf alle Form- und Fristenvorschriften beschließt die Gesellschafterversammlung folgendes:

1.	Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2020 wird zum 31.12.2020 festgestellt.
2.	Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2020 Entlastung erteilt.
3.	Der im Jahr 2020 entstandene Jahresüberschuss in Höhe von 15.363,85 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.
4.	Auf die Prüfung der Jahresabschlüsse wird bis auf weiteres verzichtet.

München, den 26. August 2021

Wealthcap Entity Service GmbH

gez. Johannes Seidl

gez. Dr. Kordula Oppermann

gez. Dr. Christian Simanek