BHK Immobilien GmbH

Waldsolms-Brandoberndorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	2.399.961,27	2.476.962,27
I. Sachanlagen	2.399.961,27	2.476.962,27
B. Umlaufvermögen	237.642,92	59.948,32
I. Vorräte	8.442,00	9.250,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.389,95	14.766,55
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	221.810,97	35.931,77
Summe Aktiva	2.637.604,19	2.536.910,59

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	1.434.197,18	1.277.405,13
I. gezeichnetes Kapital	26.075,89	26.075,89
II. Gewinnvortrag	1.251.329,24	1.088.833,48
III. Jahresüberschuss	156.792,05	162.495,76
B. Rückstellungen	7.886,00	8.086,00
C. Verbindlichkeiten	1.193.344,05	1.250.492,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.176,96	927,46
Summe Passiva	2.637.604,19	2.536.910,59

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Angaben

Die Firma BHK Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Waldsolms und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Wetzlar (Reg.Nr. 1737).

Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz und den Anhang.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige (und ggf. außerplanmäßige) Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen. Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu € 410,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Die Anschaffungskosten der Zugänge an beweglichen geringwertigen Anlagegegenständen mit Anschaffungskosten im Einzelnen von mehr als € 150,00 bis € 1.000,00 werden in den Sammelposten nach § 6 Abs. 2a EStG einbezogen und im Jahr des Zugangs und den folgenden vier Jahren linear aufgelöst.

Die Bewertung der Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und Waren erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Preisminderungen bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen neben den Material- und den Fertigungseinzelkosten auch angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie den anteiligen Werteverzehr des Anlagevermögens.

Von dem Wahlrecht zur Aktivierung von Fremdkapitalzinsen nach § 255 Abs. 3 HGB als Herstellungskosten wird kein Gebrauch gemacht.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen worden.

Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr werden abgezinst.

Wertpapiere des Umlaufvermögens sind zu Anschaffungskosten oder mit dem niedrigeren Börsenkurs am Abschlussstichtag bewertet.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Die Gesellschaft hat von dem Wahlrecht gemäß § 274a Nr. 4 HGB, auf die Abgrenzung latenter Steuern zu verzichten, Gebrauch gemacht

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Die Gesellschaft verzichtet auf eine Inanspruchnahme des Wahlrechts gemäß § 248 Abs. 2 Satz 1 HGB. Selbstgeschaffene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden insoweit nicht aktiviert.

Finanzanlagen

Anteilsbesitz

Anteilsbesitze gem. § 285 Abs. 11 HGB liegen nicht vor.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

	Geschäftsjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr	Vorjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	6.337,11 €	0,00 €	2.341,92 €	0,00 €
Sonstige Vermögensgegenstände	1.052,84 €	0,00 €	12.424,63 €	0,00 €

Eigenkapital

Das Stammkapital von 26.075,89 € ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Gewährleistungs-, Tantieme-, Urlaubsverpflichtungen, Jahresabschluss- und Steuererklärungskosten sowie übrige Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Bilanzjahr	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit zwischen 1 - 5 Jahre	Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten gg. Kreditinstitute	0,00 €	0,00 €	0,00 €

Vorjahr	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit zwischen 1 - 5 Jahre	Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten gg. Kreditinstitute	0,00 €	0,00 €	0,00 €

	Bilanzjahr	Vorjahr
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00 €	0,00 €
Sonstige Verbindlichkeiten	1.193.344,05 €	1.250.492,00 €

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestanden die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Forderungen: 0,00 €

Verbindlichkeiten: 1.178.818,75 €

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Ausgewiesen werden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB haben zum Bilanzstichtag nicht bestanden.

Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Im Jahresdurchschnitt beschäftigte die Gesellschaft 0 (Vj.: 0) Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte unverändert bei Herrn Erich Butz.

Waldsolms, den 25.05.2018

gez.: Erich Butz, Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 25.5.2018.