S&P Stadtbau Projekt 2 GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2017

S&P STADTBAU PROJEKT 2 GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. UMLAUFVERMÖGEN	3.743.172,58	13.115.290,25
I. Vorräte	2.345.707,65	9.283.186,08
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	35.485,74	212.421,20
III. Guthaben bei Kreditinstituten	1.361.979,19	3.619.682,97
	3.743.172,58	13.115.290,25

P A S S I V A

	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. EIGENKAPITAL	954.583,37	161.462,24
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	500.000,00	500.000,00
III. Verlustvortrag	-363.537,76	-151.375,21
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	793.121,13	-212.162,55
B. RÜCKSTELLUNGEN	2.160.530,00	1.193.957,00
C. VERBINDLICHKEITEN	628.059,21	11.759.871,01
	3.743.172,58	13.115.290,25

ANHANG

für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2017

bis 31. Dezember 2017

S&P Stadtbau Projekt 2 GmbH, Erlangen

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die S&P Stadtbau Projekt 2 GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 14997) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand des Unternehmens ist der An- und Verkauf von Grundstücken, die Durchführung von Projektentwicklungen, sowie die Übernahme von Immobilienvermittlungsgeschäften im Sinne des § 34c GewO.

Die Gesellschaft ist berechtigt, Zweigniederlassungen zu errichten, Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art zu fördern, zu errichten, zu erwerben oder zu pachten, ferner in jedem Geschäftszweig der Gesellschaft Arbeitsgemeinschaften oder Interessengemeinschaften einzugehen und Unternehmensverträge aller Art zu schließen.

Die Gesellschaft darf sich an anderen Unternehmen jedweden Geschäftszweiges beteiligen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften teilweise Gebrauch gemacht.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268-274a, 276-277 HGB, erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet. Die Bezeichnungen der Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Klarheit an die Gegebenheiten der Gesellschaft teilweise angepasst.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252- 256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt.

Die Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Bei den Vorräten wurden die Objekte im Bau unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips zu Anschaffungs- bzw. entsprechend ihres Fertigungsgrades mit anteiligen Herstellungskosten bewertet. Der Ansatz erfolgte mit den direkten Kosten sowie der Einbeziehung der Fremdkapitalzinsen in die Herstellungskosten.

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen wurden offen von den Vorräten abgesetzt (§ 268 Abs. 5 HGB).

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls auf Grund des steuerlichen Gewinns im Berichtsjahr dotiert.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sowie sonstige Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Vorräte

Fremdkapitalzinsen wurden, soweit sie den Zeitraum der Herstellung betrafen, in die Ermittlung der Herstellungskosten bei den Vorräten mit einbezogen.

2. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 0,00 (Vj. EUR 1.154,53) enthalten.

3. Verbindlichkeiten

3.1 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 519.001,88 (Vj. EUR 400.036,57) enthalten.

3.2 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 628.059,21 (Vj.: EUR 11.759.871,01) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von TEUR 0,00 (Vj.: TEUR 7.032) mit Buchgrundschuld, selbstschuldnerische Bürgschaft, Cost overrun Garantie, Abtretung von Kaufpreiszahlungsansprüchen gesichert.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer nach Gruppen

Im Berichtsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Dr. Matthias Hubert, Dipl.-Kaufmann

Herr Andreas Zeitler, Dipl. Betriebswirt (SGBS), MBA

Herr Dietrich Reiter, Bankkaufmann

3. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine 100-prozentige Tochter der S&P Stadtbau GmbH. Diese ist wiederum eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Sontowski & Partner GmbH und ist über diese Gesellschaft gemäß § 271 Abs. 2 HGB ein verbundenes Unternehmen der Sontowski & Partner GmbH mit Sitz in Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist. Die Sontowski & Partner GmbH, Erlangen stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis von Unternehmen auf.

Erlangen, 27. März 2018

Geschäftsführer

Dr. Matthias Hubert Dietrich Reiter

Andreas Zeitler

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 27.03.2018 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2017 durch Beschluss festgestellt.