imposa Wohnbau GmbH

Gera

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		662.428,51		681.952,51
I. Sachanlagen	662.428,51		681.952,51
B. Umlaufvermögen		93.322,12		30.628,78
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	76.924,77		18.084,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.866,53		4.321,41
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	12.530,82		8.223,37
C. Rechnungsabgrenzungsposten		615,00		597,00
Summe Aktiva		756.365,63		713.178,29

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		41.607,16		28.757,69
I. Gezeichnetes Kapital	51.129,19		51.129,19
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	-22.371,50		-36.452,70
III.Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	12.849,47		14.081,20
B. Sonderposten mit Rücklageanteil		28.741,00		28.885,00
C. Verbindlichkeiten		686.017,47		655.535,60
Summe Passiva		756.365,63		713.178,29

ANHANG ZUM JAHRESABSCHLUSS PER 31.12.2009

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Imposa Wohnbau GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches unter Beachtung der Vorschriften über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 06. März 1987 sowie § 42 GmbHG aufgestellt.

II. Angaben der auf die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Einzelposten des Anlagevermögens

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, bei abnutzbaren Anlagegütern vermindert um die planmäßigen Abschreibungen, bewertet.

Die nutzungsbedingten Abschreibungen wurden nach der linearen Methode vorgenommen, dabei wurde der Abschreibungszeitraum für Gebäude gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 Einkommensteuergesetz angesetzt.

In Vorjahren wurden steuerrechtliche Sonderabschreibungen gem. § 4 Abs. 3 Fördergebietsgesetz vorgenommen. Die Sonderabschreibungen der Posten Grundstücke mit Wohnbauten wurden beginnend mit dem Jahresabschluss zum 31.12.2005 mittels eines Sonderpostens mit Rücklageanteil gemäß § 281 HGB dargestellt. Vermögensgegenstände dieser Posten werden daraufhin nur mit den um die handelsrechtlichen Abschreibungen verminderten Werten angesetzt.

2. Vorräte

Die unter den Vorräten ausgewiesenen unfertigen Leistungen wurden mit den beizulegenden Werten lt. tatsächlicher Abrechnung im Folgejahr angesetzt.

3.Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bzw. mit den niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt. Einzel- und Pauschalwertberichtigungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung vorgenommen. Die Laufzeit sämtlicher Forderungen liegt unter einem Jahr.

4. Flüssige Mittel

Die Bewertung der flüssigen Mittel erfolgte zum Nennwert.

5. Rechnungsabgrenzungsposten

Unter den Rechnungsabgrenzungsposten sind Aufwendungen für Gebäudeversicherungen in Höhe der auf die Folgejahre entfallenden Aufwendungen aktiviert.

6. Sonderposten mit Rücklageanteil

Mit Beginn des Jahresabschlusses des Geschäftsjahres 2005 wurden die auf Anlagegüter des Postens Grundstücke mit Wohnbauten in den Vorjahren vorgenommenen steuerrechtlichen Abschreibungen nach dem Fördergebietsgesetz gemäß § 281 Abs. 1 HGB mittels eines Sonderpostens mit Rücklageanteil dargestellt.

Der Sonderposten wird aufgelöst, soweit die steuerrechtlichen Wertberichtigungen durch handelsrechtliche Abschreibungen ersetzt werden. Die Auflösungen werden über die sonstigen betrieblichen Erträge dargestellt.

7. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

8. Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde wie im Vorjahr das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewendet.

III. Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

1. Verbindlichkeiten

Die Laufzeiten der Verbindlichkeiten sind in nachfolgender Tabelle dargestellt:

Verbindlichkeit	Gesamt in EUR	Restlaufzeit bis 1 Jahr EUR	Restlaufzeit 2- 5 Jahre EUR	Restlaufzeit über 5 Jahre EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	412.293,62	25.195,53	105.305,53	281.792,56
Vorjahr	459.213,96	22.200,96	91.243,21	345.769,79
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	182.617,71	0,00	5.337,14	177.280,57
Vorjahr	157.590,51	157.590,51	0,00	0,00
erhaltene Anzahlungen	18.314,00	18.314,00	0,00	0,00
Vorjahr	16.896,00	16.896,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	16.178,11	16.178,11	0,00	0,00
Vorjahr	20.368,50	20.368,50	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen	54.631,03	54.631,03	0,00	0,00
Vorjahr	1.466,63	1.466,63	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	1.983,00	1.983,00
Vorjahr	0,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	686.017,47	116.301,67	110.642,67	459.073,13
Summe Vorjahr	655.535,60	218.522,60	91.243,21	345.769,79

3. Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten mit 144,00 EUR (Vorjahr 1.390,26 EUR) Erträge aus der Auflösung eines Sonderpostens mit Rücklageanteil.

IV. Sonstige Pflichtangaben

1. Durchschnittliche Zahl der Beschäftigten

Im Geschäftsjahr 2009 wurden keine Personen beschäftigt (Vorjahr: 0).

2. Angabe der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Die Geschäftsführung wurde im Jahr 2008 durch Herrn Eckhard Junghans ausgeübt.

3. Sonstige Angaben

Die Imposa Wohnbau GmbH verwaltet treuhänderisch 16.046,26 EUR (Vorjahr 20.366,26 EUR) Mietkautionen.

Das Geschäftsjahr 2009 beendet die Imposa Wohnbau GmbH mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 12.849,47 EUR.

Gera, 26.07.2010

WEITERE DATEN

Entwicklung des Anlagevermögens

Posten des Anlagevermögens	Anschaffungs- oder Herstellungskosten
	01.01.2009	Zugang	Abgang	Umbuchungen
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	846.869,58	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.031,52	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	847.901,10	0,00	0,00	0,00

Posten des Anlagevermögens	Anschaffungs- oder Herstellungskosten	kumulierte Abschreibungen
	30.12.2009	01.01.2009	Zugang	Abgang
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	846.869,58	-164.920,07	-19.524,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.031,52	-1.028,52	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	847.901,10	-165.948,59	-19.524,00	0,00

Posten des Anlagevermögens	kumulierte Abschreibungen		Buchwert	Buchwert
	Umbuchungen	31.12.2009	31.12.2009	31.12.2008
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	0,00	-184.444,07	662.425,51	681.949,51
Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	-1.028,52	3,00	3,00
Summe Anlagevermögen	0,00	-185.472,59	662.428,51	681.952,51

Eckhard Junghans, Geschäftsführer