Vilgertshofer Bau GmbH

Alling

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht

Geschäftsverlauf und Lage der Gesellschaft

Unsere Gesellschaft ist eine Bauunternehmung für Hochbau. Neben Rohbaumaßnahmen bieten wir auch schlüsselfertiges Erstellen an. Zusätzlich betreiben wir einen Fliesenhandel. Im Berichtsjahr erfolgte die Eingliederung unserer Gesellschaft unter eine Holding-Struktur. Diese führte zur Entstehung einer umsatzsteuerlichen Organschaft. Andere Änderungen im Vergleich zum Vorjahr haben sich nicht ergeben.

Unser Betätigungsgebiet ist der Großraum München. Unsere Bautätigkeit konzentriert sich auf die Landkreise Fürstenfeldbruck, Augsburg und Starnberg sowie das Stadtgebiet München, wir sind auch im weiteren Umfeld tätig.

Die unserer Gesellschaft übertragenen Bauaufträge stammen sowohl aus dem Bereich Wohnbau als auch aus den Bereichen Gewerbeimmobilien und landwirtschaftliche Bauten.

Wir legen viel Wert auf handwerkliche Solidität, mit der wir unsere Bauaufträge durchführen. Unsere Termin- und Vertragstreue sowie einwandfreies kaufmännisches und finanzielles Verhalten zeigt sich in zahlreichen langjährigen Kunden- und Lieferantenbeziehungen, die uns immer wieder ihr Vertrauen schenken.

Das Bauhauptgewerbe in Deutschland verzeichnete 2020 ein Umsatzplus von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einem sehr guten ersten Quartal, verliefen das zweite und dritte Quartal 2020 auch aufgrund der Corona-Pandemie sehr verhalten. Insbesondere ein starker Dezember trug zu einem starken vierten Quartal bei. Dazu haben wohl auch Vorzieheffekte wegen der temporären Senkung der Umsatzsteuer beigetragen (Baumarkt 2020 Perspektiven 2021 / Zentralverband Deutsches Baugewerbe, Juli 2021). Unsere Bauleistung definiert als Umsatzerlöse zzgl. Bestandsveränderung hat sich mit einem Zuwachs von 14,2 % gegenüber dem Vorjahr damit erneut überdurchschnittlich verbessert. Durch die Herabsetzung des USt-Satzes auf 16 % bis einschließlich 31.12.2020, konnten einige Bauvorhaben zum 31.12.2020 teilschlussgerechnet werden.

Zum Stichtag 31. Dezember 2020 befanden sich zahlreiche Bauvorhaben in Arbeit.

Vermögenslage und Finanzierung

Unsere Bilanzsumme ist durch die 2020 fertiggestellten Bauvorhaben und der dadurch gesunkenen unfertigen Bauleistungen gegenüber dem Vorjahr gesunken; sie beträgt zum Bilanzstichtag EUR 15,5 Mio. (Vorjahr: EUR 26,9 Mio.).

Unsere Vermögensstruktur zum 31. Dezember 2020 zeigt einen Anteil des Anlagevermögens an der Bilanzsumme von 20,3 % (Vorjahr: 11,7 %). Die unfertigen Bauleistungen einschließlich Baustoffvorräten haben sich auf EUR 5,6 Mio. (Vorjahr: EUR 16,5 Mio.) gemindert, gemessen an der Bilanzsumme betragen sie 36,1 % (Vorjahr: 61,2 %). Die Kundenforderungen betragen, zusammen mit den sonstigen Forderungen und den Rechnungsabgrenzungen 28,5 % (Vorjahr: 14,2 %) der Bilanzsumme. Die flüssigen Mittel werden mit EUR 2,3 Mio. (Vorjahr: EUR 3,4 Mio.) ausgewiesen, sie betragen 14,9 % (Vorjahr: 12,8 %) der Bilanzsumme.

Die Kapitalstruktur zum 31. Dezember 2020 weist ein Eigenkapital in Höhe von EUR 5,88 Mio. (Vorjahr: EUR 4,46 Mio.) aus, das ist ein Anteil des Eigenkapitals an der Bilanzsumme von 38,1 % (Vorjahr: 16,5 %). 27,6 % (Vorjahr: 61,3 %) der Bilanzsumme entfallen auf die Finanzierung der unfertigen Leistungen durch Anzahlungen unserer Auftraggeber. Bankschulden, Lieferantenverpflichtungen, Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen, Rückstellungen und sonstige Schulden machen 34,3 % (Vorjahr: 22,1 %) aus.

Es erfolgten Erhaltungs- und Erweiterungsinvestitionen, um Fuhrpark und Maschinenbestand jederzeit auch für besondere Aufträge einsatzfähig zu erhalten.

Ertragslage

Das Jahresergebnis ist bei Baubetrieben abhängig von den Fertigstellungsterminen größerer Projekte, was sich trotz gleichbleibender Beschäftigung mit entsprechenden Schwankungen der Ergebnisse zeigt.

Die Bauleistung hat sich gegenüber dem Vorjahr erheblich verbessert, und zwar mit einem Anstieg von 14,2 %. Das auf EUR 11,7 Mio. verbesserte Rohergebnis (Vorjahr: EUR 7,2 Mio.) ist der Saldo aus Betriebsleistung und den Kosten für Baustoffe und Subunternehmer. Die Umsatzerlöse des Berichtsjahres sind unter anderem durch die Fertigstellung eines großen Bauprojekt geprägt und enthalten im Berichtsjahr EUR 2,68 Mio. aus teilschlussgerechneten Bauvorhaben. Insgesamt konnten wir unsere letztjährige Steigerung der erbrachten Bauleistungen übertreffen. Die übrigen betrieblichen Aufwendungen, insbesondere die Personalkosten, entwickelten sich entsprechend der Ausweitung unseres Leistungsvolumens und erhöhten sich. Trotz der Notwendigkeit einer Wertberichtigung auf ausgereichte Darlehen in Höhe von TEUR 700 konnten wir aufgrund des guten operativen Geschäftsverlaufs einen Jahresüberschuss von EUR 1,41 Mio. erzielen, der damit um rund EUR 0,84 Mio. höher als im Vorjahr ausfällt. Insgesamt konnten wir die im Vorjahr geäußerten Erwartungen übertreffen.

Finanzlage / Liquidität

Die Liquidität unseres Unternehmens ist im abgelaufenen Geschäftsjahr um 1,2 Mio. gesunken. Zur Finanzierung der Baumaßnahmen dienen unser durch unveränderte Rücklagen und Ergebnisthesaurierungen verstärktes Eigenkapital sowie die branchenüblichen Anzahlungen unserer Auftraggeber. Für Neuinvestitionen in unseren Maschinenpark haben wir in Einzelfällen die angebotenen Bankfinanzierungen eingesetzt.

Gleichzeitig konnten die Bankverbindlichkeiten um TEUR 493 reduziert werden.

Die unfertigen Bauleistungen sind zu 77,7 % durch die Anzahlungen unserer Auftraggeber abgedeckt.

Die Finanzlage kann als stabil und zufriedenstellend betrachtet werden. Verbindlichkeiten konnten stets innerhalb der vereinbarten Zahlungsziele beglichen werden.

Unsere Mitarbeiter

Für Planung und Durchführung unserer Baumaßnahmen sowie auch für den gesamten kaufmännischen und organisatorischen Bereich steht uns ein Team von qualifizierten Mitarbeitern zur Verfügung, welche teilweise durch die Vilgertshofer Holding GmbH im Rahmen eines Geschäftsbesorgungsvertrags tätig wurden.

Die Geschäftsleitung spricht allen Mitarbeitern Dank und Anerkennung für die im Berichtsjahr geleistete Arbeit und das beachtliche Engagement für das Unternehmen aus.

Beurteilung von Risiken und Chancen

Bestandsgefährdende Risiken mit wesentlichem Einfluss auf unsere Vermögens-, Finanz- oder Ertragslage können wir aus heutiger Sicht nicht erkennen. Allerdings bestehen Unsicherheiten im Hinblick auf die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie sowie die branchenüblichen Risiken. Hierzu nehmen wir weiter unten noch Stellung.

Die unfertigen Bauleistungen betreffen ausschließlich Projekte im Fremdauftrag, für die branchenübliche Anzahlungen nach Baufortschritt angefordert werden. Es bestehen für uns keine Vermarktungsrisiken. Die Zahl unserer Mitarbeiter wurde dem gewachsenem Bauvolumen angepasst. Durch Einstellungen bei Bedarf sowie auch durch Ausbildung von jungen Mitarbeitern gleichen wir die bei unserem Unternehmen geringe Fluktuation im Personalbereich aus.

Aufgrund der durch die Corona-Pandemie stark gestiegenen Rohstoffpreise und der in 2021 weiter zu erwartenden Preissteigerungen, werden drei schlüsselfertig zu erstellende Baustellen in 2021 nicht mit den ursprünglich geplanten Materialkosten fertiggestellt werden. Es wurde daher eine Drohverlustrückstellung in der erwarteten Höhe des Verlustes gebildet.

Durch langjährige Zusammenarbeit mit qualifizierten Subunternehmern sind wir in der Lage, unsere Bauleistung einem schwankenden Auftragsvolumen anzupassen. Die Risiken aus einer Insolvenz einzelner Subunternehmer reduzieren wir durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Unternehmen sowie durch sorgfältige Auswahl unserer Vertragspartner.

Auf die kontinuierliche Entwicklung unserer Gesellschaft sind wir finanziell vorbereitet. Neben der guten Eigenkapitalausstattung sowie der zum Stichtag hervorragenden Liquidität bestehen ausreichende Kreditmöglichkeiten durch unsere Hausbanken.

Die Forderungen sind angemessen wertberichtigt. Das Risiko eines Zahlungsausfalls der unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesenen Darlehen halten wir durch Bonitätsfeststellung der Schuldner für gering. Ein Darlehen wurde aufgrund unserer geänderten Einschätzung der Bonität des Schuldners im Berichtsjahr bereits teilweise abgeschrieben.

Die branchenüblichen Nacharbeiten sind zum Teil durch einzeln ermittelte Rückstellungen abgedeckt. Soweit Einzelrisiken bestehen, sind diese passiviert. Für darüber hinausgehende anderweitige Risiken bzw. der Höhe nach noch nicht feststehende Verpflichtungen haben wir angemessene pauschale Rückstellungen gebildet. Unsere Gesellschaft ist in keine hier erwähnenswerten Rechtsstreitigkeiten verwickelt.

Ein schwer abschätzbares Risiko ist der mögliche Ausfall einer größeren Anzahl von Mitarbeitern aufgrund von Quarantänemaßnahmen. Wir halten dieses Risiko allerdings nicht erhöht im Vergleich zum allgemeinen Ansteckungsrisiko; zur Risikominimierung achten wir auf allgemeine Hygienemaßnahmen sowie die im Rahmen unserer Bautätigkeit realisierbaren Schutzmaßnahmen, z.B. möglichst gleichbleibende Zusammensetzung von Bautrupps.

Besondere Chancen sehen wir in unserer langjährigen Erfahrung und guten Reputation im lokalen Umfeld, die uns hilft auch weiterhin ausreichende und zufriedenstellende Aufträge zu erhalten und die Beschäftigung unseres Unternehmens zu sichern.

Unsere Erfahrung, flexibel auf den Kunden zugeschnittene Bauleistungen vom Rohbau bis zum vollständig ausgebauten Objekt erbringen zu können hebt uns von vielen anderen Bauunternehmen ab und ermöglicht es uns, unser Geschäft weiterhin gewinnbringend zu betreiben

Die voraussichtliche Entwicklung der Gesellschaft

Seit dem Bilanzstichtag sind unsere Bauaufträge wie vorgesehen fortgeführt worden.

Wir sind in Verhandlungen und Planungen für weitere Projekte. Allerdings erkennen wir seit März 2020 - dem Beginn der Corona-Pandemie bei uns - eine allgemeine Zurückhaltung, größere Baumaßnahmen in Auftrag zu geben. Bisher waren wir von dieser Entwicklung noch nicht wesentlich betroffen, jedoch kann sich dies rasch ändern. Über das Ausmaß möglicher Beeinträchtigungen besteht große Unsicherheit, da unterschiedliche Tendenzen zusammentreffen und eine Vorhersage, wie schwer sie ausfallen, unverändert sehr schwierig ist. Insgesamt betrachtet, zeigt sich der Markt immer noch sehr volatil.

Wir streben für das Jahr 2021 aus heutiger Sicht noch eine Betriebsleistung sowie auch ein Jahresergebnis auf dem Niveau des Jahres 2019 in Höhe von TEUR 600 an, und das trotz laufender Kostensteigerungen im Bereich Lohn und Material, da sich die Umsatzerlöse in den ersten Monaten des neuen Geschäftsjahres kontinuierlich entwickelt haben. Größere Bauaufträge in Höhenkirchen und in Gilching werden wir zum Abschluss bringen.

Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Situation müssen wir uns jedoch darauf einstellen, dass wir wegen der langfristigen Vorlaufzeiten bei den Planungen auf dem Bausektor ein Ergebnis wie in 2020 wegen der oben angesprochenen Unsicherheiten nicht erreichen werden. Aktuell sind keine Erweiterungsinvestitionen geplant.

Alling, den 01. Oktober 2021

Thomas Vilgertshofer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	3.145.975,50	3.172.614,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	82.256,50	26.044,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	82.256,50	26.044,00
II. Sachanlagen	3.063.719,00	3.146.570,00
1. technische Anlagen und Maschinen	1.612.569,00	1.960.286,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.451.150,00	1.186.284,00
B. Umlaufvermögen	12.301.602,89	23.815.276,59
I. Vorräte	5.581.024,66	16.522.590,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.409.514,93	3.842.542,57
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	444.387,72	433.816,94
2. sonstige Vermögensgegenstände	3.965.127,21	3.408.725,63
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.311.063,30	3.450.143,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten	9.506,96	3.337,41
Bilanzsumme, Summe Aktiva	15.457.085,35	26.991.228,00
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	5.881.007,82	4.465.672,44
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen	275.000,00	275.000,00
III. Gewinnvortrag	4.165.672,44	3.587.595,01
IV. Jahresüberschuss	1.415.335,38	578.077,43
B. Rückstellungen	1.727.568,00	693.510,98
C. Verbindlichkeiten	7.848.509,53	21.832.044,58
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	617.528,32	1.110.497,21
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	179.639,77	0,00
3. sonstige Verbindlichkeiten	7.051.341,44	20.721.547,37
Bilanzsumme, Summe Passiva	15.457.085,35	26.991.228,00

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	11.895.490,78	7.852.466,42
2. Personalaufwand	4.073.733,00	3.558.132,24
a) Löhne und Gehälter	3.005.676,79	2.607.529,27
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	1.068.056,21	950.602,97
davon für Altersversorgung	0,00	84.030,69
3. Abschreibungen	1.524.759,10	757.338,76
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	824.759,10	757.338,76
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten	700.000,00	0,00
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	4.143.760,75	2.694.265,87
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	12.842,59	8.361,85
davon aus verbundenen Unternehmen	4.387,72	0,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	32.076,02	25.175,15
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag	706.759,12	236.456,82
8. Ergebnis nach Steuern	1.427.245,38	589.459,43
9. sonstige Steuern	11.910,00	11.382,00
10. Jahresüberschuss	1.415.335,38	578.077,43

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Gesellschaft Vilgertshofer Bau GmbH hat ihren Sitz in Alling. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter der HRB 166699 eingetragen.

Sitz der Gesellschaft ist 82239 Alling, Am Hartholz 1.

Die Gesellschaft wurde mit Vertrag vom 08.02.2007 errichtet.

II. Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbHG beachtet. Die Gesellschaft weist die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Der vorliegenden Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsvorschriften nach dem für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 I , 266 ff. HGB).

Größenabhängige Erleichterungen (§§ 267, 276, 288 HGB) werden grundsätzlich in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Auf Bilanzposten angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände wurden linear abgeschrieben. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer vorgenommen.

Bei den Anzahlungen auf immaterielle Vermögensgegenstände handelt es sich um Anzahlungen zu einer Website und einer neuen Software für den Bereich Fliesenhandel. Der Ansatz erfolgte zu den Anschaffungskosten bzw. der gezahlten Anzahlung.

Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungs- / Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Es wurde die lineare Abschreibungsmethode gewählt. Die Geringwertigen Wirtschaftsgüter wurden im Anschaffungsjahr voll abgeschrieben.

Der Abschreibungszeitraum entspricht der für zulässig gehaltenen branchenüblichen Nutzungsdauer bzw. den voraussichtlichen Restnutzungsdauern.

Die Materialbestände sind mit den Einstandskosten, die unfertigen Bauleistungen mit den Herstellungskosten, ohne Aktivierung von Fremdkapitalzinsen, bewertet. In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Fertigungsgemeinkosten und die durch die Fertigung veranlassten Abschreibungen einbezogen. Der Satz der Gemeinkostenzuschläge wurde aus den Kosten des Geschäftsjahres ermittelt.

Zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2020 waren nur im Bau befindliche Bauleistungen, nicht jedoch bereits fertig gestellte Bauleistungen vorhanden.

Bei der Bewertung wird das strenge Niederstwertprinzip beachtet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wird dem allgemeinen Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung angemessen Rechnung getragen.

Wegen voraussichtlich dauernder Wertminderung wurden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen.

Beim Kassenbestand und den Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte der Ansatz mit dem Nennwert.

Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit den Nennbeträgen angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen wurden berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt mit dem vorsichtig geschätzten Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens im Berichtsjahr ist in dem als Anlage zum Anhang beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von EUR 961.178,06 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die übrigen Forderungen haben eine Restlaufzeit von nicht mehr als einem Jahr.

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen sind in Höhe von EUR 10.061,11 zugleich Forderungen gegenüber Gesellschaftern.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthalten Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 41.493,86, welche in Höhe von EUR 21.903,67 zugleich Forderungen gegenüber Gesellschaftern darstellen. Darüber hinaus enthalten die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen weitere Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 5.417,20.

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von EUR 4.165.672,44 enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Urlaubsansprüche der Mitarbeiter, Ausgleichsstunden und Sozialabgaben in Höhe von Euro 163.100,00, Rückstellungen für drohende Verluste in Höhe von Euro 311.500,00, Rückstellungen für Subunternehmerleistungen in Höhe von Euro 187.700,00, Rückstellungen für Gewährleistungen in Höhe von Euro 467.600,00 sowie Rückstellungen für Abschluss- und Prüfungskosten, Aktenaufbewahrung und Gerichtskosten in Höhe von Euro 105.400,00.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben in Höhe von Euro 254.891,69 eine Laufzeit von bis zu einem Jahr und in Höhe von Euro 362.636,63 eine Laufzeit von mehr als einem und weniger als fünf Jahren. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 618 sind durch Sicherungsübereignung von Gegenständen des Anlagevermögens sowie unbeschränkte persönliche Bürgschaften eines Gesellschafters besichert.

Die sonstigen Verbindlichkeiten haben in Höhe von EUR 177.768,39 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und weniger als fünf Jahren. Alle übrigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis 1 Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 179.639,77 und sind zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

Die erhaltenen Anzahlungen betreffen bereits begonnene aber noch unfertige Bauten, für welche die Gesellschaft die branchenübliche Abschlagszahlungen eingefordert und erhalten hat.

V. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten vereinnahmte Schadensersatzleistungen in Höhe von TEUR 109.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen ergeben sich im Wesentlichen aus den Verwaltungs-/Vertriebskosten der Vilgertshofer Holding GmbH in Höhe von TEUR 1.350, Einstellung in Einzelwertberichtigungen auf Forderungen in Höhe von TEUR 315 und Aufwand für Gewährleistungen in Höhe von TEUR 300.

In den Abschreibungen sind außergewöhnliche Aufwendungen in Höhe von TEUR 700 enthalten, welche sich aus der Forderungsabschreibung eines Darlehens ergeben. In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind außergewöhnliche Aufwendungen von TEUR 312 aus der Bildung der Rückstellung für drohende Verluste enthalten.

VI. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus Miet- und Leasingverträgen bestehen nicht in der Bilanz auszuweisende finanzielle Verpflichtungen, welche eine kurzfristige Laufzeit haben bzw. kurzfristig gekündigt werden können in Höhe von EUR 33.251,88 monatlich.

VII. Sonstige Angaben

Personalstand

Im Jahresdurchschnitt wurden beschäftigt:

	2020
Arbeiter	69
Angestellte	4
geringfügig Beschäftigte	5
	78

Daneben wurden ein Auszubildender und ein Geschäftsführer beschäftigt.

Organmitglieder

Geschäftsführer ist im Jahr 2020

Herr Thomas Vilgertshofer, Maurermeister, Alling

Der Geschäftsführer vertritt die Gesellschaft einzeln und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Betriebliche Altersvorsorge

Die Gesellschaft hat in 2018 über eine Unterstützungskasse ein Versorgungswerk eingerichtet. Es wurden den Mitarbeitern mittelbare Versorgungszusagen angeboten und von diesen überwiegend angenommen. Bei den eingegangenen Verpflichtungen besteht zum 31.12.2020 ein Fehlbetrag des Kassenvermögens in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr Euro 7.681,00).

Im Geschäftsjahr 2019 wurde an den Geschäftsführer ein Darlehen über TEUR 50 ausgereicht, welches mit 1% verzinst wurde. Das Darlehen wurde in 2020 vollständig getilgt.

Vorschlag für die Verwendung des Ergebnisses:

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 5.581.007,82, bestehend aus Gewinnvortrag in Höhe von EUR 4.165.672,44 und Jahresüberschuss in Höhe von EUR 1.415.335,38 auf neue Rechnung vorzutragen.

Alling, den 01. Oktober 2021

Anlagespiegel

	Anschaffungs- Herstellungskosten 01.01.2020 Euro	Zugänge 2020 Euro	Abgänge 2020 Euro	AfA 2020 Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
EDV-Software	54.237,20	0,00	0,00	3.450,00
geleistete Anzahlungen	8.028,00	59.662,50	0,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	62.265,20	59.662,50	0,00	3.450,00
II. Sachanlagen
1. technische Anlagen und Maschinen	3.701.686,16	30.329,68	14.070,00	378.045,68
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.548.166,46	730.089,42	52.734,22	443.263,42
Summe Sachanlagen	7.249.852,62	760.419,10	66.804,22	821.309,10
Summe Anlagevermögen	7.312.117,82	820.081,60	66.804,22	824.759,10

	Kumulierte AfA 31.12.2020 Euro	Buchwert 31.12.2020 Euro	Buchwert 31.12.2019 Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
EDV-Software	39.671,20	14.566,00	18.016,00
geleistete Anzahlungen	0,00	67.690,50	8.028,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	39.671,20	82.256,50	26.044,00
II. Sachanlagen
1. technische Anlagen und Maschinen	2.105.376,84	1.612.569,00	1.960.286,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.774.371,66	1.451.150,00	1.186.284,00
Summe Sachanlagen	4.879.748,50	3.063.719,00	3.146.570,00
Summe Anlagevermögen	4.919.419,70	3.145.975,50	3.172.614,00

sonstige Berichtsbestandteile

Thomas Vilgertshofer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 15.11.2021 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

Bei dem vorstehenden Jahresabschluss handelt es sich um die nach § 327 HGB für Offenlegungszwecke verkürzte Fassung. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und dem Lagebericht wurde der folgende Bestätigungsvermerk erteilt:

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Vilgertshofer Bau GmbH, Alling

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Vilgertshofer Bau GmbH, Alling, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Vilgertshofer Bau GmbH, Alling, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

München, 1. Oktober 2021

DR. KLEEBERG & PARTNER GMBH
WIRTSCHAFTSPRÜFUNGSGESELLSCHAFT
STEUERBERATUNGSGESELLSCHAFT

ppa.

Dr. Petersen, Wirtschaftsprüfer

Scheufele, Wirtschaftsprüfer