PROGES Sparingberg GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
1. Umsatzerlöse		1.184.575,11	325.450,35
davon aus verbundene Unternehmen: EUR 537.824,70 (Vorjahr: EUR 0,00)
2. Erhöhung des Bestands an zum Verkauf bestimmter Grundstücke mit fertigen Bauten sowie unfertigen Erzeugnissen		141.375,04	7.153.254,33
3. Sonstige betriebliche Erträge		29.157,10	5.569,12
4. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung	323.488,62		436.595,31
b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke	499.323,68		6.924.686,06
		822.812,30	7.361.281,37
5. Abschreibungen auf zum Verkauf bestimmter Verkaufsgrundstücke mit fertigen Bauten		28.707,34	31.353,70
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen		96.158,72	70.374,44
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
tägl. fällig	6.336,09		176,04
davon aus verbundene Unternehmen: EUR 6.336,09 (Vorjahr: EUR 176,04
mit vereinbarter Laufzeit	3.748,30		0,00
davon bei verbundene Unternehmen: EUR 3.748,30 (Vorjahr: EUR 0,00)		10.084,39	176,04
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
tägl. fällig	9.558,91		39.039,73
davon an verbundene Unternehmen: EUR 9.558,91 (Vorjahr: EUR 39.039,73
mit einer vereinbarten Laufzeit	379.844,18		48.070,00
davon an verbundene Unternehmen: EUR 379.844,18 (Vorjahr: EUR 48.070,00)
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		28.110,19	- 65.669,40
10. Steuern vom Einkommen und Ertrag		2.000,00	0,00
11. Sonstige Steuern		16.724,32	41.649,94
12. Jahresergebnis		9.385,87	- 107.319,34
13. Verlustvortrag		- 107.319,34	0,00
14. Bilanzverlust		- 97.933,47	- 107.319,34

Gewinn- und Verlustrechnung 2008

Kto.-Nummer	Kontobezeichnung	2008		2007 EUR
Kto.-Nummer	Kontobezeichnung	EUR	EUR	2007 EUR
1. Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung
600000	Sollmietenerlöse	145.259,57		260.042,41
600005	Umsatzmiete	537.824,70		0,00
600100	Sonstige Erlöse aus der Vermietung	2.161,79		9.059,94
600200	Pachterlöse	156.070,05		50.070,05
601090	Erlös Betriebskostenabrechnung	166.266,96		0,00
601091	Erlös Heizkostenabrechnung	176.940,92		0,00
601100	Erlöse ais Betriebskosten	0,00		6.175,71
602100	Sonstige Zuschläge Miete	51,12		102,24
604000	Kalkulatorischer Erlös Leerstand	8.370,04		20.085,72
809500	Kalkulatorischer Aufwand Leerstand	- 8.370,04		- 20.085,72
			1.184.575,11	325.450,35

Kto.-Nummer	Kontobezeichnung	2008		2007 EUR
Kto.-Nummer	Kontobezeichnung	EUR	EUR	2007 EUR
2. Veränderung des Bestands an zum Verkauf bestimmter Grundstücke mit fertigen Bauten sowie unfertigen Erzeugnissen
	Bestandserhöhung an zum Verkauf bestimmte Grundstücke
640010	Bestanderhöhung aktivierte Fremdkosten	12.477,75		226.006,75
640050	Bestandsveränderung Ankauf	279.951,76		6.649.247,58
			292.429,51	6.875.254,33
	Bestandserhöhung unfertige Leistungen
640500	Bestandserhöhung nicht abgerechnete Betriebs-/Heizkosten		126.945,53	278.000,00
	Bestandsminderung unfertige Leistungen
640511	Bestandsmindrung nicht abgerechnete Betriebs/-Heizkosten		278.000,00	0,00
			141.375,04	7.153.254,33

Kto.-Nummer	Kontobezeichnung	2008		2007 EUR
Kto.-Nummer	Kontobezeichnung	EUR	EUR	2007 EUR
3. Sonstige betriebliche Erträge
660300	Erlös aus Anlagenabgang	0,00		1.954,62
660600	Sonstige betriebliche Erträge	0,00		4.368,40
660601	Sonstige betriebliche Erträge Mietenbuchhalt.	5.163,19		1.126,10
660620	Erträge aus Versicherungsentschädigung	15.413,63		0,00
10660310	Mehrerlös aus Anlagen-Abgang	0,00		74,62
10660399	Verrechnung Anlagen-Abgang	0,00		- 1.954,62
10660420	Ertrag aus der Auflösung von Rückstellungen	8.580,28		0,00
			29.157,10	5.569,12

Kto. -Nummer	Kontobezeichnung	2008		2007 EUR
Kto. -Nummer	Kontobezeichnung	EUR	EUR	2007 EUR
4. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung
800100	Betriebskosten	96.309,74		165.112,91
800101	Entlastung Betriebskosten	- 236.712,82		0,00
800110	Umlagefähige Betriebskosten	81.695,44		0,00
800111	Nicht umlagefähige Betriebskosten	22,63		0,00
800112	Betriebskosten Leerstand	91.151,03		0,00
800200	Heizkosten	178.064,47		208.188,61
800201	Entlastung Heizkosten	- 289.806,26		0,00
800212	Heizkosten Leerstand	11.530,83		0,00
800400	Nicht umlagefähige Betriebskosten	1.686,68		377,24
800800	Direkte Kosten Betriebskosten	61.676,39		0,00
800801	Direkte Kosten Heizkosten	177.993,87		0,00
805040	Instandhaltung	103.459,36		12.625,10
805045	Diverse kleine Kosten der Hausbewirtschaft.	0,00		904,97
805046	Rückläufergebühren	15,00		9,00
805064	instandhaltung Gewerbe	22.551,06		29.898,31
805065	Instandhaltung Leerwohnungen	108,99		0,00
809000	Pachtaufwendungen	- 130,38		0,00
809010	Kosten Verwaltung Mietobjekte	17.550,90		19.122,17
809111	Sonstige Aufwendungen Mietenbuchhaltung	1.441,07		357,00
809120	Kosten Gemeinschaftseinrichtungen	4.880,62		0,00
			323.488,62	436.595,31
b)
810100	Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke	475.873,68		6.902.313,53
820200	Fremdkosten für Verwaltungsbetreuung	23.450,00		22.372,53
			499.323,68	6.924.686,06
			822.812,30	7.361.281,37

		2008		2007 EUR
		EUR	EUR	2007 EUR
5. Abschreibungen auf zum Verkauf bestimmter Verkaufsgrundstücke mit fertigen Bauten
840450	Außerplanmäß. Abschreib. auf Umlaufvermög.	28.707,34		31.279,08
10840120	Abschreib. auf techn. Anlagen und Maschinen	0,00		73,78
10840140	Abschreib. Geringwertige Wirtschaftsgüter	0,00		0,84
			28.707,34	31.353,70

Kto. -Nummer	Kontobezeichnung	2008		2007 EUR
Kto. -Nummer	Kontobezeichnung	EUR	EUR	2007 EUR
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen
850061	Büromaterial	0,00		128,62
850590	Sonstige allgemeine Verwaltungskosten	3,00		0,00
850595	Versicherungen	2.574,43		1.774,06
850610	850610 Unternehmenswerbung	48,50		1.825,00
850631	850631 Kosten des Geschäftsberichts und Veröffentl.	283,60		0,00
850640	Gerichts- und Anwaltskosten	10.497,71		445,09
850710	Prüfungskosten (Wirtschaftsprüfer)	22.500,00		25.000,00
850720	Beratungskosten	41.417,95		41.155,67
850813	Nebenkosten des Geldverkehrs	24,00		46,00
850871	Einzelwertberichtigungen	4.899,72		0,00
850890	Sonstige Aufwendungen	25,00		0,00
850899	Aufwand aus Zahlungsdifferenzen	0,10		0,00
859003	Betriebsbedarf	13.884,71		0,00
			96.158,72	70.374,44

Zinsertrag 2008

Zinsertag		Zinstermin
Laufzeit	Kontonummer	Abgrenzung 2007 EUR	Januar EUR	Februar EUR	März EUR	April EUR	Mai EUR
täglich fällig		0,00	0,00	0,00	2.182,50	0,00	0,00
	192.242,03	0,00	0,00	0,00	2.172,63	0,00	0,00
	197.249,96	0,00	0,00	0,00	9,87	0,00	0,00
mit vereinbarter Laufzeit		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	212 103 5097	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	212 112 5187	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Summe in Euro	0,00	0,00	0,00	2.182,50	0,00	0,00
			0,00	0,00	2.182,50	2.182,50	2.182,50

Zinsertag		Zinstermin
Laufzeit	Kontonummer	Juni EUR	Juli EUR	August EUR	September EUR	Oktober EUR
täglich fällig		0,00	1.615,99	0,00	1.082,71	0,00
	192.242,03	0,00	1.615,99	0,00	1.082,71	0,00
	197.249,96	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
mit vereinbarter Laufzeit		346,67	341,64	0,00	525,00	667,16
	212 103 5097	346,67	341,64	0,00	0,00	0,00
	212 112 5187	0,00	0,00	0,00	525,00	667,16
	Summe in Euro	346,67	1.957,63	0,00	1.607,71	667,16
		2.529,17	4.486,80	4.486,80	6.094,51	6.761,67

Zinsertag		Zinstermin			Summe 31.12.2008 EUR	Summe 31.12.2007 EUR
Laufzeit	Kontonummer	November EUR	Dezember EUR	Abgrenzung 2008 EUR	Summe 31.12.2008 EUR	Summe 31.12.2007 EUR
täglich fällig		0,00	1.454,89	0,00	6.336,09	176,04
	192.242,03	0,00	1.454,89	0,00	6.326,22	174,90
	197.249,96	0,00	0,00	0,00	9,87	1,14
mit vereinbarter Laufzeit		766,44	1.101,39	0,00	3.748,30	0,00
	212 103 5097	0,00	0,00	0,00	688,31	0,00
	212 112 5187	766,44	1.101,39	0,00	3.059,99	0,00
	Summe in Euro	766,44	2.556,28	0,00	10.084,39	176,04
		7.528,11	10.084,39	10.084,39

Zinsaufwand 2008

Zinsaufwand		Zinstermin
Laufzeit	Kontonummer	Abgrenzung 2007 EUR	Januar EUR	Februar EUR	März EUR	April EUR	Mai EUR
täglich fällig	Summe	0,00	796,88	796,88	796,88	796,88	796,88
	GSD	0,00	796,88	796,88	796,88	796,88	796,88
	192 242 03	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	196 766 91	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	197 249 96	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
mit vereinbarter Laufzeit	Summe	0,00	17.800,00	44.637,94	31.392,46	31.473,20	31.487,07
	670 000 9837	0,00	0,00	26.837,94	13.592,46	13.673,20	13.687,07
	670 608 4065	0,00	17.800,00	17.800,00	17.800,00	17.800,00	17.800,00
	Summe in Euro	0,00	18.596,88	45.434,82	32.189,34	32.270,08	32.283,95
			18.596,88	64.031,70	96.221,04	128.491,12	160.775,07

Zinsaufwand		Zinstermin
Laufzeit	Kontonummer	Juni EUR	Juli EUR	August EUR	September EUR	Oktober EUR
täglich fällig	Summe	796,88	796,88	796,88	796,88	796,88
	GSD	796,88	796,88	796,88	796,88	796,88
	192 242 03	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	196 766 91	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	197 249 96	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
mit vereinbarter Laufzeit	Summe	31.595,12	31.791,09	31.883,98	31.945,83	31.945,83
	670 000 9837	13.795,12	13.991,09	14.083,98	14.145,83	14.145,83
	670 608 4065	17.800,00	17.800,00	17.800,00	17.800,00	17.800,00
	Summe in Euro	32.392,00	32.587,97	32.680,86	32.742,71	32.742,71
		193.167,07	225.755,04	258.435,90	291.178,61	323.921,32

Zinsaufwand		Zinstermin			Summe 31.12.2008 EUR	Summe 31.12.2007 EUR
Laufzeit	Kontonummer	November EUR	Dezember EUR	Abgrenzung 2008 EUR	Summe 31.12.2008 EUR	Summe 31.12.2007 EUR
täglich fällig	Summe	796,88	793,23	0,00	9.558,91	39.039,73
	GSD	796,88	796,88	0,00	9.562,56	0,00
	192 242 03	0,00	0,00	0,00	0,00	37.745,33
	196 766 91	0,00	0,00	0,00	0,00	1.254,11
	197 249 96	0,00	- 3,65	0,00	- 3,65	40,29
mit vereinbarter Laufzeit	Summe	31.945,83	31.945,83	0,00	379.844,18	48.070,00
	670 000 9837	14.145,83	14.145,83	0,00	166.244,18	0,00
	670 608 4065	17.800,00	17.800,00	0,00	213.600,00	48.070,00
	Summe in Euro	32.742,71	32.739,06	0,00	389.403,09	87.109,73
		356.664,03	389.403,09	389.403,09

Kto. -Nummer	Kontobezeichnung	2008		2007 EUR
Kto. -Nummer	Kontobezeichnung	EUR	EUR	2007 EUR
10. Steuern vom Einkommen und Ertrag
890300	Gewerbesteuer lfd. Jahr		2.000,00	0,00

Kto. -Nummer	Kontobezeichnung	2008		2007 EUR
Kto. -Nummer	Kontobezeichnung	EUR	EUR	2007 EUR
11. Sonstige Steuern
800000	Grundsteuer	34.526,96		41.649,94
800001	Entlastung Grundsteuer	- 61.181,71		0,00
800010	Umlagefähige Grundsteuer	26.418,44		0,00
800011	Nicht umlagefähige Grundsteuer	42,41		0,00
800012	Grundsteuer Leerstand	16.918,22		0,00
			16.724,32	41.649,94

Bilanz zum 31. Dezember 2008

AKTIVA

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Grundstücke mit fertigen Bauten	7.107.622,80		6.843.900,63
2. Unfertige Leistungen	126.945,53		278.000,00
		7.234.568,33	7.121.900,63
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	21.223,19		26.654,59
2. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	27.370,00		9.773,54
3. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	4.362,81		2.911,77
davon gegen den Gesellschafter: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 2.911,77)
4. Sonstige Vermögensgegenstände	13.288,37		55,35
davon aus Steuern EUR 3.179,81 (Vorjahr: EUR 55,35)
		66.244,37	39.395,25
III. Guthaben bei Kreditinstituten
tägl. fällig		455.116,03	494.423,07
davon gegen verbundene Unternehmen: EUR 162.554,04 (Vorjahr: EUR 494.423,07)
mit vereinbarter Laufzeit
davon gegen verbundene Unternehmen: EUR 292.561,99 (Vorjahr: EUR 0,00)
B. Rechnungsabgrenzungsposten		17,85	89,25
		7.755.946,58	7.655.808,20
PASSIVA
	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	125.000,00		125.000,00
III. Bilanzverlust	- 97.933,47		- 107.319,34
		52.066,53	42.680,66
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	2.000,00		0,00
2. Sonstige Rückstellungen	29.000,00		25.000,00
		31.000,00	25.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstitute	7.500.000,00		7.064.589,26
davon gegenüber verbundene Unternehmen: EUR 7.500.000,00 (Vorjahr: EUR 7.064.589,26)
2. Erhaltene Anzahlungen	121.138,45		295.086,94
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.975,91		83.988,34
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	33.980,18		136.060,00
5. Sonstige Verbindlichkeiten	3.785,51		5.419,38
		7.672.880,05	7.585.143,92
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	2.983,62
		7.755.946,58	7.655.808,20

Berlin, April 2009

Axel Bublitz, Geschäftsführer

Claudia Hoyer, Geschäftsführerin

Bilanz zum 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Grundstücke mit fertigen Bauten	7.107.622,80		6.843.900,63
2. Unfertige Leistungen	126.945,53		278.000,00
		7.234.568,33	7.121.900,63
		7.234.568,33	7.121.900,63

Bilanz zum 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
A. Umlaufvermögen
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung
Forderungen aus Vermietung	1.869,93		10.834,03
Vorauszahlungsanforderung Nebenkosten	20.485,44		10.401,18
Einzelwertberichtigung zu Forderung aus Vermietung	- 4.899,72		0,00
Korrekturkonto Forderung aus Vermietung	3.767,54		5.419,38
		21.223,19	26.654,59
2. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen		27.370,00	9.773,54
3. Forderungen an verbundene Unternehmen
Deutsche Kreditbank AG	4.362,81		2.911,77
davon an den Gesellschafter	( 0,00 )		( 0,00 )
		4.362,81	2.911,77
4. sonstige Vermögensgegenstände
Forderung FA KESt	3.014,06		52,47
Forderung FA Soli	165,75		2,88
Sonstige Vermögensgegenstände	9.655,80		0,00
Debitorische Kreditoren	452,76		0,00
		13.288,37	55,35
		66.244,37	39.395,25

Bilanz zum 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
A. Umlaufvermögen
III. Guthaben bei Kreditinstituten
a) täglich fällig
davon bei verb. Unternehmen EUR 162.554,04 ( Vorjahr: EUR 495.983,76 )		162.554,04	494.423,07
b) mit vereinbarter Laufzeit
davon bei verb. Unternehmen EUR 292.561,99 ( Vorjahr: EUR 0,00 )		292.561,99	0,00
		455.116,03	494.423,07

Bilanz zum 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
B. Rechnungsabgrenzungsposten
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten		17,85	89,25
		17,85	89,25

Bilanz zum 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklagen		125.000,00		125.000,00
Jahresergebnis	9.385,87		- 107.319,34
Verlustvortrag	107.319,34		0,00
III. Bilanzverlust		- 97.933,47		- 107.319,34
		52.066,53		42.680,66

Bilanz zum 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen
Gewerbesteuer		2.000,00	0,00
2. Sonstige Rückstellungen
Ausstehende Rechnungen	6.500,00		0,00
Prüfungskosten Jahresabschluss	22.500,00		25.000,00
		29.000,00	25.000,00
		31.000,00	25.000,00

Bilanz zum 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegen KI		7.500.000,00	7.064.589,26
davon gegen verb. Unternehmen EUR 7.500.000,00 (Vorjahr EUR 7.064.589,26)
2. Erhaltenene Anzahlungen		121.138,45	295.086,94
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		13.975,91	83.988,34
4. Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen		33.980,18	136.060,00
davon gegen den Gesellschafter EUR 0,00 (Vorjahr EUR 125.000,00)
5. Sonstige Verbindlichkeiten		3.785,51	5.419,38
		7.672.880,05	7.585.143,92

Bilanz zum 31. Dezember 2008

	31.12.2008		2007 EUR
	EUR	EUR	2007 EUR
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Passive Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	2.983,62
		0,00	2.983,62

Anhang für das Geschäftsjahr 2008

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Bilanzrichtliniengesetzes sowie des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des § 267 HGB für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Die gesetzlichen Erleichterungsvorschriften wurden genutzt.

Die Bilanz zum 31. Dezember 2008 wurde nach den Vorschriften des § 266 HGB gegliedert und enthält alle der Gesellschaft zuzurechnenden Vermögensgegenstände und Schulden.

Die Bilanz wurde im Vergleich zum Vorjahr unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung aufgestellt. Zur besseren Vergleichbarkeit wurden die entsprechenden Vorjahreswerte angepasst.

Im Vergleich zum Vorjahr wurden die gesetzlich vorgeschriebenen Vermerke entweder in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang angegeben.

Die für die Gesellschaft geltenden handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften wurden unter Berücksichtigung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit angewandt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden:

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte wurden zu den Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert oder zum niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert. Zu den Restlaufzeiten wird auf den Forderungsspiegel verwiesen.

Das Gezeichnete Kapital und die Kapitalrücklage gem. § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB wurden zum Nennwert angesetzt.

Allen am Bilanzstichtag bestehenden Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten, soweit sie bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, wurde durch die Bildung von Rückstellungen in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme Rechnung getragen. Rückstellungen für Bauinstandhaltung sowie für unterlassene Aufwendungen für Instandhaltungen, die im nächsten Geschäftsjahr nach Ablauf von drei Monaten nachgeholt werden, wurden nicht vorgenommen. Bezüglich der Zusammensetzung wird auf den Rückstellungsspiegel verwiesen.

Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Bezüglich der Zusammensetzung und den Restlaufzeiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

Ausfallrisiken, soweit sie bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, bestehen nicht.

Erläuterungen zu Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung:

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke betreffen einen Ferienpark mit insgesamt 112 Ferienwohnungen nebst Verwaltungsgebäude sowie einem Wohnpark mit 488 Mietwohnungen in Oberwiesenthal. Der Wohnpark ist seit dem 01.04.2008 an die DKB Service GmbH vermietet.

Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um noch nicht abgerechnete Betriebskosten aus der Verpachtung des Ferienparks. Den Leistungen stehen Vorauszahlungen des Ferienparks in ausreichender Höhe gegenüber.

Die Forderungen aus Vermietung betreffen rückständige Mietentgelte und Betriebskostenumlagen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen stellen in Rechnung gestellte Betriebskosten und Pachtaufwendungen gegenüber der Ferienpark Oberwiesenthal GmbH dar.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen gegenüber der Deutsche Kreditbank AG, Berlin aus Umsatzsteuervoranmeldungen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände betreffen im Wesentlichen Forderungen gegen das Finanzamt aus einbehaltener Kapitalertragsteuer und Solidaritätszuschlag und Forderungen aus der Bewirtschaftung der Objekte.

Der Bankbestand stimmt mit dem Bankauszug zum Bilanzstichtag überein. Das Bankguthaben wird bei der Deutsche Kreditbank AG, Berlin, gehalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen gegenüber der Deutsche Kreditbank AG, Berlin und sind durch Grundschulden gesichert.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen beinhalten im Wesentlichen Rechnungen aus der Bewirtschaftung der Objekte.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen gegenüber der DKB Service GmbH und betreffen die Bewirtschaftung des Ferienparks.

In den sonstigen Verbindlichkeiten befinden sich die kreditorischen Debitoren aus Vermietung und Verpachtung.

Die Umsatzerlöse setzen sich aus Mieterlösen, Pachtzinsen sowie Nutzungsentgelten zusammen.

In den Bestandsveränderungen finden sich die Bestandserhöhungen aus aktivierbaren Modernisierungskosten der zum Verkauf bestimmten Objekte sowie die Bestandsveränderungen für unfertige Leistungen aus noch nicht abgerechneten Aufwendungen für Betriebs- und Heizkosten.

Unter den Aufwendungen für bezogene Leistungen werden Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung ausgewiesen. Sie setzen sich aus Betriebs- und Heizkosten, Instandhaltungskosten sowie Kosten der Verwaltung zusammen. Ferner enthält die Position Aufwendungen aus der Instandhaltung des Verkaufsgrundstücks.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen setzen sich im Wesentlichen aus Beratungs-, Prüfungs- und Steuerberatungskosten zusammen sowie aus Betriebsbedarf.

Zinsen und ähnliche Erträge resultieren aus dem laufenden Finanzverkehr mit der Deutsche Kreditbank AG, Berlin.

Zinsen und ähnliche Aufwendungen betreffen die Refinanzierung der Gesellschaft bei der Deutsche Kreditbank AG, Berlin.

Unter den sonstigen Steuern werden Grundsteuern ausgewiesen.

Angaben über die Geschäftsführung und weitere Gremien:

Zum Geschäftsführer sind bestellt:

	Herr Dipl. - Kaufmann MBA Axel Bublitz, Berlin
	Frau Dipl. - Kauffrau (FH) Immobilienökonom (ebs) Claudia Hoyer, Berlin

Es gilt gemeinschaftliche Vertretung.

Konzernmuttergesellschaft ist die Bayerische Landesbank, München, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der von der Bayerische Landesbank, München, aufgestellte Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht. Die Gesellschaft wird in Anwendung von § 296 Abs. 2 HGB nicht in den Konzernabschluss einbezogen. Konzernmuttergesellschaft, die den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, ist die Deutsche Kreditbank AG, Berlin. Der von der Deutsche Kreditbank AG, Berlin, aufgestellte Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht. Die Gesellschaft wird in Anwendung von § 296 Abs. 2 HGB nicht in den Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung:

Die Geschäftsführung schlägt folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Bilanzverlust in Höhe von EUR 97.933,47 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Berlin, April 2009

Axel Bublitz, Geschäftsführer

Claudia Hoyer, Geschäftsführerin