MAP Liegenschaften GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

der MAP Liegenschaften GmbH, Berlin

A K T I V A

	EUR	EUR	Vorjahr (TEUR)
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.081.314,60		( 7.272,9)
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	229,01		( 0,3)
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	174.075,96	7.255.619,57	( 163,7)
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Betriebsstoffe		21.258,90	( 15,1)
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	58.167,68		( 136,1)
2. sonstige Vermögensgegenstände	10.080,00	68.247,68	( 0,8)
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		22.473,84	( 42,3)
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	( 13,7)
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		3.443.030,63	( 4.578,7)
		10.810.630,62	( 12.223,6)
P A S S I V A
	EUR	EUR	Vorjahr (TEUR)
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	511.291,88		( 511,3)
II. Verlustvortrag	5.089.945,84		( 5.381,4)
III. Jahresüberschuss	1.135.623,33		( 291,5)
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.443.030,63	0,00	( 4.578,7)
B. Sonderposten mit Rücklageanteil		1.360.435,70	( 2.066,0)
C. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		( 52,0)
2. sonstige Rückstellungen	6.500,00	6.500,00	( 6,0)
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.206.567,62		( 8.522,5)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	84.128,31		( 112,5)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	732.958,03		( 767,6)
4. sonstige Verbindlichkeiten	417.787,56	9.441.441,52	( 696,5)
E. Rechnungsabgrenzungsposten		2.253,40	( 0,4)
		10.810.630,62	( 12.223,6)

Entwicklung des Anlagevermögens
der MAP Liegenschaften GmbH
in der Zeit vom 1. Januar 2007 bis zum 31. Dezember 2007

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
	Stand am 01.01.2007 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Stand am 31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	10.698.899,57	100.000,00	0,00	10.798.899,57
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.892,29	0,00	0,00	1.892,29
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	163.702,20	10.373,76	0,00	174.075,96
	10.864.494,06	110.373,76	0,00	10.974.867,82

	Abschreibungen
	Stand am 01.01.2007 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Stand am 31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.426.026,97	291.558,00	0,00	3.717.584,97
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.586,28	77,00	0,00	1.663,28
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.427.613,25	291.635,00	0,00	3.719.248,25

	Nettowerte
	Stand am 31.12.2007 EUR	Stand am 31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.081.314,60	7.272.872,60
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	229,01	306,01
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	174.075,96	163.702,20
	7.255.619,57	7.436.880,81

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

der MAP Liegenschaften GmbH, Berlin

A. Allgemeine Angaben

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2007 wurden die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes angewendet.

Die Gewinn-und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren des § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

Posten des Vorjahresabschlusses, die weder im Geschäftsjahr noch im Vorjahr einen Betrag ausweisen, werden nicht angegeben.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind i.W. an den ertragsteuerlichen Vorschriften ausgerichtet worden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert abzüglich erforderlicher Wertberichtigungen ausgewiesen.

Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten des Jahresabschlusses

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in der folgenden Übersicht dargestellt:

Forderungen

Die in der Bilanz ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Forderungen gegen Gesellschafter bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Verbindlichkeiten

		davon mit einer Restlaufzeit
	Stand am 31.12.2007 Euro	bis zu einem Jahr Euro	von mehr als 5 Jahren Euo	davon durch Pfandrechte gesichert Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.206.567,62	154.007,90	0,00	8.052.559,72
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	84.128,31	66.485,42	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	732.958,03	732.958,03	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	417.787,56	417.787,56	0,00	0,00
	9.441.441,52	1.371.238,91	0,00	8.052.559,72

Bei den als Sicherheiten für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesenen Pfandrechten handelt es sich um Grundschulden.

Die Zinsbindungen der Darlehensverträge mit der Berliner Sparkasse liefen zum 31.12.2007 aus.

Mit der LBB, Landesbank Berlin, wurden neue Kreditverträge am 14./17.12.2007 geschlossen. Die Verzinsung erfolgt ab 2008 auf Basis des 3-Monats Euribor zzgl. Marge in Höhe von 1,25 %.

D. sonstige Angaben

Im Wirtschaftsjahr 2007 war Herr Tom Granobs zum alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer (ohne Bezüge) bestellt. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft beschäftigte am 31. Dezember 2007 keine Arbeitnehmer.

Obwohl die Gesellschaft in der Bilanz zum 31. Dezember 2007 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag ausweist, liegt eine Überschuldung nicht vor, da entsprechende stille Reserven im Vermögen der Gesellschaft vorhanden sind, insbesondere übersteigt der Wert des Grundstücks die ausgewiesenen Buchwerte.

Berlin, den 20. September 2008

MAP Liegenschaften GmbH

Tom Granobs