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M1 Immobilien GmbH

Regensburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	483,00	1.063,00
B. Umlaufvermögen	21.664.505,61	9.182.102,91
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.161,20	8.257,92
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	777.704,47	124.369,53
Aktiva	22.447.854,28	9.315.793,36

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	8.670,00	5.970,00
C. Verbindlichkeiten	22.439.184,28	9.309.823,36
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	12.468,80	38.884,66
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	22.426.715,48	9.270.938,70
Passiva	22.447.854,28	9.315.793,36

sonstige Berichtsbestandteile

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für eine Kleinstkapitalgesellschaft aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	M1 Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Regensburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Regensburg
Register-Nr.:	HRB 17331

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Diese umfassen die Einzelkosten als auch die angefallenen Gemeinkosten sowie die auf den Herstellungsprozess entfallenen anteiligen Fremdkapitalzinsen.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu den Forderungen

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
aus Lieferungen und Leistungen	0,1	0,1	0,0
sonstige Vermögensgegenstände	81,4	0,0	81,4
Summe	81,5	0,1	81,4

Angaben zu den Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	15.635,7	0,0	15.635,7
erhaltene Anzahlungen	6.258,0	0,0	6.258,0
aus Lieferungen und Leistungen	12,4	12,4	0,0
gegenüber Gesellschaftern	533,0	0,0	533,0
Summe	22.439,1	12,4	22.426,7

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden an der Maierhoferstraße 1 abgesichert.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 533.030,32 Euro (Vorjahr: 1.311.875,51 Euro).

Bilanzielle Überschuldung

Die Gesellschaft weist zum 31.12.2022 einen "nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von EUR 777.704,47 aus.

Die Geschäftsleitung der Gesellschaft hat eine aus ihrer Sicht positive Fortführungsprognose erstellt und vertritt die Auffassung, dass daher eine rechtliche Überschuldung nicht besteht.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift gem. § 245 HGB:

Regensburg, den 15.05.2023;

gezeichnet von Frank Eßlinger, Ferdinand Schmack, Martin Schmack und Steffi Giese

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.06.2023 festgestellt.

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M1 Immobilien GmbH

Regensburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

Passiva

sonstige Berichtsbestandteile