exareal GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	27.689,00	33.167,00
I. Sachanlagen	27.689,00	33.167,00
B. Umlaufvermögen	279.413,47	351.078,11
I. Vorräte	4.571,14	276.060,40
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	242.804,20	67.575,17
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	32.038,13	7.442,54
C. Rechnungsabgrenzungsposten	485,21	580,04
Bilanzsumme, Summe Aktiva	307.587,68	384.825,15

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	207.481,94	224.784,06
I. gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Kapitalrücklage	101.136,47	101.136,47
III. Gewinnvortrag	93.647,59	0,00
IV. Jahresfehlbetrag	17.302,12	-93.647,59
B. Rückstellungen	52.643,91	40.354,74
C. Verbindlichkeiten	47.461,83	119.686,35
Bilanzsumme, Summe Passiva	307.587,68	384.825,15

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2017 wurde gemäß §§ 242 ff. HGB und §§ 264 ff. HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 264 Abs. 1 i.V.m. § 267 Abs. 2 HGB auf. Die Erleichterungsvorschriften für die Aufstellung eines Jahresabschlusses gemäß §§ 264, 274a, 276, 285 HGB wurden in Anspruch genommen.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266, 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: exareal GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Leipzig

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Leipzig

Register-Nr.: HRB 32741

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264 c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

- Forderungen               Euro 106.635,61
- Verbindlichkeiten         Euro    78.927,56

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer auf Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze abgeschrieben.

Im Geschäftsjahr 2017 angeschaffte bewegliche, selbständig nutzbare Gegenstände des Anlagevermögens im Wert zwischen Euro 150,00 und Euro 1.000,00 wurden übereinstimmend mit steuerlichen Regelungen in einem Sammelposten erfasst und mit 20% p.a. abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden mit dem Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Kassenbestände und Bankguthaben wurden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, wurden unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt.

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden

Verbindlichkeiten gegenüber dem verbundenen Unternehmen wurden in Höhe von Euro 78.927,56 mit Forderungen gegenüber dem verbundenen Unternehmen in Höhe von Euro 106.635,61 saldiert. Zum 31.12.2017 war eine Aufrechnungslage gemäß § 387 ff HGB gegeben. Die Saldierung verbessert die Klarheit und Übersichtlichkeit.

Verbindlichkeiten gegenüber Geschäftsführern wurden in Höhe von Euro 70.263,25 mit Forderungen gegenüber Geschäftsführern in Höhe von Euro 216.730,31 saldiert. Zum 31.12.2017 war eine Aufrechnungslage gemäß § 387 ff HGB gegeben. Die Saldierung verbessert die Klarheit und Übersichtlichkeit.

Verbindlichkeiten

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 47.461,83 (Vorjahr: Euro 119.686,35).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 14,0.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten des Geschäftsführers vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	0,00
Rückzahlungen im Berichtsjahr	90.263,25
Neuvergaben im Berichtsjahr	236.730,31
= neuer Kreditbestand	146.467,06

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag		variabel
Rückzahlungsbetrag		variabel
Zinssatz		2%
Laufzeit		unbefristet
Sicherheiten		ab 300.000 Euro

Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr René Türk, Kaufmann, Leipzig. Er ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Leipzig, den 17. Dezember 2018
gez. René Türk

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.12.2018 festgestellt.