FB Real Estate Deutschland GmbH

Kaltenkirchen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Umlaufvermögen	1.348.049,78	533.761,00
I. Vorräte	1.336.236,81	523.308,57
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.275,00	4.016,70
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	10.537,97	6.435,73
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.348.049,78	533.761,00

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	5.036,67	6.768,25
I. gezeichnetes Kapital	25.500,00	25.500,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.750,00	-12.750,00
2. eingefordertes Kapital	12.750,00	12.750,00
II. Kapitalrücklage	150,00	150,00
III. Verlustvortrag	6.131,75	-54,07
IV. Jahresfehlbetrag	1.731,58	6.185,82
B. Rückstellungen	800,00	800,00
C. Verbindlichkeiten	1.342.213,11	526.192,75
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.342.213,11	526.192,75
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.348.049,78	533.761,00

Anhang

FB Real Estate Deutschland GmbH, Kaltenkirchen,
Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Die Vorschriften des BilRUG wurden beachtet.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.
Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, haben wir -soweit erforderlich- einzelne Posten der Bilanz zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Aus dem gleichen Grunde wurden ggf. die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und davon-Vermerke ebenfalls an dieser Stelle aufgezeigt.

Registerinformationen
Die Gesellschaft ist unter der Firma FB Real Estate Deutschland GmbH mit Sitz in Kaltenkirchen im Handelsregister des Amtsgericht Kiel, HRB 18208 KI am 22.12.2014 eingetragen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Die Vorräte werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zu den niedrigeren Tageswerten angesetzt.
Handelswaren sind zu Anschaffungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bilanziert.
Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, geminderter Verwertbarkeit und niedrigeren Wiederbeschaffungskosten ergeben, sind durch angemessene Abwertungen berücksichtigt.
Abgesehen von handelsüblichen Eigentumsvorbehalten sind die Vorräte frei von Rechten Dritter.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist bei Bedarf durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen; das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt.
Sonstige Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.
Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände: Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen in Höhe von T€ 2 sonstige Vermögensgegenstände.
Kapitalanteile: Die im Handelsregister gemäß § 5 GmbHG eingetragenen Einlagen mit € 25.500,00 sind mit € 12.750,00 geleistet.
Bilanzgewinn: Im Bilanzgewinn ist ein Verlustvortrag von T€ 6 enthalten; im Übrigen verweisen wir auf den Vorschlag für die Verwendung des Bilanzgewinns.
Sonstige Rückstellungen: der Posten enthält Kosten für die Erstellung von Jahresabschluss und Steuererklärungen.
Verbindlichkeiten: Die Restlaufzeiten und die Besicherung der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen T€ 0. Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind T€ 667 durch Grundpfandrechte gesichert. Die sonstigen Verbindlichkeiten sind branchenüblich gesichert.
Kreditinstitute bis 1 jahr mit T€ 0,00 und 1-5 Jahre mit T€ 667
Alle übrigen Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis 1 Jahr.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
Aufgliederung der Umsatzerlöse: Umsatzerlöse fallen erst durch Grundstücksveräußerungen an.
Sonstige betriebliche Erträge: Periodenfremde Erträge und außergewöhnliche Erträge liegen nicht vor.
Sonstige betriebliche Aufwendungen: Periodenfremde Aufwendungen und außergewöhnliche Aufwendungen liegen nicht vor.

Persönlich haftende Gesellschafter
Die FB Real Estate Deutschland GmbH ist Komplementärin der BMS Immobilienprojekt GmbH & Co. KG.
Sie ist nicht kapitalmäßig an der KG beteiligt und erhält 5% ihres Stammkapitals als Haftungsvergütung (€ 1.275,00).

Sonstige Angaben
Geschäftsführung: Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war vom 01.01. bis 31.12.2017 Frank Becker, Kaltenkirchen.
Mitarbeiter: Die Gesellschaft beschäftigte keine Mitarbeiter.

Kaltenkirchen, 05.07.2018
Geschäftsführung: Frank Becker, Kaltenkirchen

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

1.1.2016 - 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 1.192,75 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Geschäftsführung: Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war vom 01.01. bis 31.12.2017 Frank Becker, Kaltenkirchen.
Mitarbeiter: Die Gesellschaft beschäftigte keine Mitarbeiter.

Kaltenkirchen, 05.07.2018
Geschäftsführung: Frank Becker, Kaltenkirchen

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.07.2018 festgestellt.