Green Park Böblingen GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	52.374.646,27	53.104.809,83
I. Sachanlagen	52.374.646,27	53.104.809,83
B. Umlaufvermögen	556.818,33	768.988,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.364,94	1.405,62
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	555.453,39	767.582,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten	23.682,42	22.985,03
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.356.894,43	1.147.720,87
Bilanzsumme, Summe Aktiva	55.312.041,45	55.044.504,23

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.172.720,87	6.129,76
III. Jahresfehlbetrag	1.209.173,56	1.166.591,11
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.356.894,43	1.147.720,87
B. Rückstellungen	13.300,00	12.100,00
C. Verbindlichkeiten	55.158.741,45	55.032.404,23
D. Rechnungsabgrenzungsposten	140.000,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	55.312.041,45	55.044.504,23

Anhang

Green Park Böblingen GmbH, München

Anhang

für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN

Die Gesellschaft mit Sitz in München ist unter der Firma Green Park Böblingen GmbH im
Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 239142 eingetragen.

Die Erstellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2020 erfolgte trotz einer bestehenden bilanziellen Überschuldung (nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von EUR 2.356.894,43) weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Gesellschaft, da der Geschäftsführung der Gesellschaft ein Wertgutachten vom 29. November 2021 für das Grundstück Schönaicher Straße 220 in 71032 Böblingen vorliegt, in dem der Marktwert deutlich über dem Buchwert liegt. Angesichts der Planungen und der Liquiditätsausstattung der Gesellschaft im Prognosezeitraum wurde die Bilanzierung daher unter dem Grundsatz der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen.

B. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Grundsätzliche Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

B.1 Darstellungsstetigkeit

B.2 Vergleichbarkeit mit Vorjahr in Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

B.2.1 Angabe und Erläuterung mit dem Vorjahr nicht vergleichbarer Beträge

In der vorliegenden Bilanz sind die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 5.082.356,66 ausgewiesen, im Gegensatz zum Vorjahr wurden diese unter den sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 4.984.756,66 abweichend dargestellt.

C. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZEN

1. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.1 Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 264, 265-266, 268-274, 276-278 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

1.2 Bewertungsmethoden

Folgende Bewertungsmethodenwahlrechte wurden ausgeübt:

•	Abschreibung bei Vermögensgegenständen des Anlagevermögens (§ 253 Abs. 3 S. 1 und 2 HGB);
•	Ermittlungsmethoden für Herstellungskosten (§ 255 Abs. 2 HGB);
•	Methoden der Ermittlung des beizulegenden Werts (§ 253 Abs. 4 S. 2 HGB);

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen

sind zum Nennwert aktiviert.

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden
Grundstücken

sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Anschaffungspreisminderungen oder mit den Herstellungskosten bewertet.

Gebäude wurden linear über eine Nutzungsdauer von maximal 50 Jahren abgeschrieben.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit den steuerlich zulässigen Höchstsätzen.

UMLAUFVERMÖGEN

Sonstige Vermögensgegenstände

sind mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten

sind zum Nennwert bewertet.

RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

sind zum Nennwert bewertet.

RÜCKSTELLUNGEN

Sonstige Rückstellungen

wurden in Höhe der voraussichtlichen Erfüllungsbeträge nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dotiert und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

VERBINDLICHKEITEN

sind zu Erfüllungsbeträgen angesetzt.

D. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist gesondert als separate Anlage zum Anhang im Anlagenspiegel dargestellt.

1.1 Eigenkapital

Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gem. § 272 HGB unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrages.

1.2 Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 2.356.894,43 auf.

2. Rückstellungen

Die Rückstellungen bestehen aus sonstigen Rückstellungen i.H.v. EUR 13.300,00 (Vorjahr: EUR 12.100,00).

3. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten i.H.v. EUR 55.158.741,45 (Vorjahr: EUR 55.032.404,23) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 50.000.000,00 sind durch Pfandrechte in Höhe von EUR 47.500.000,00 gesichert. Des Weiteren sind die Mieteinnahmen mit der IBM Deutschland GmbH an das Kreditinstitut abgetreten.

E. SONSTIGE ANGABEN

1. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2020 keine Mitarbeiter.

2. Gesellschaftsorgane

2.1 Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr Herr Christian Ruhdorfer, Architekt, Germering, Herr Jan Hendrik Hedding, Diplom-Kaufmann (FH), Zürich, Schweiz.

F. UNTERSCHRIFT GEMÄSS § 245 HGB

Green Park Böblingen GmbH , München

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020

München, 06. Dezember 2021

gez. Christian Ruhdorfer (Geschäftsführer)

gez. Jan Hendrik Hedding (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.02.2022 festgestellt.