Novum Hotels Holding GmbH

Hamburg

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2018

I. Geschäft und Rahmenbedingungen

1. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen für Deutschland

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen waren im Berichtszeitraum 2018 erneut auf einem soliden Niveau. Die deutsche Wirtschaft zeigte sich weiterhin robust und nur peripher von den Entwicklungen im Euroraum und den geopolitischen Risiken beeinflusst.

Das Bruttoinlandsprodukt ("BIP‟) für Deutschland ist demnach in 2018 preisbereinigt um 1,5 % ¹ gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Die deutsche Wirtschaft ist damit das neunte Jahr in Folge gewachsen, das Wachstum hat aber an Dynamik verloren. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie prognostiziert in 2019 für die deutsche Wirtschaft ein preisbereinigtes Wirtschaftswachstum von 1,0 % ².

Insbesondere der Dienstleistungssektor erwies sich, neben der weiterhin hohen Konsumnachfrage, erneut als Säule der Konjunktur. So ist der Dienstleistungssektor um 1,6 % gegenüber dem Vorjahr gewachsen. Das produzierende Gewerbe wuchs um 1,4 % ³.

Die privaten Konsumausgaben waren preisbereinigt um 1,0 % höher als im Vorjahr, die staatlichen Konsumausgaben stiegen mit 1,1 % unterdurchschnittlich an. ⁴

Die Entwicklung der Bruttowertschöpfung im Wirtschaftsbereich Handel, Verkehr und Gastgewerbe lag preisbereinigt bei 2,1 % ⁵. Damit liegt diese deutlich über dem Durchschnitt im Vergleich zur preisbereinigten Bruttowertschöpfung aller Wirtschaftsbereiche in Höhe von 1,5 % ⁶. Somit setzte sich erneut der positive Trend der Bruttowertschöpfung im Gastgewerbe ebenfalls in 2018 fort. Auch die weiteren makroökonomischen Parameter der Wirtschaft zeigten eine positive Entwicklung. So ist die Zahl der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten um 2,2 % ⁷ gestiegen, im Gegenzug sank die Zahl der Erwerbslosen erneut um 7,6 % ⁸, sodass die Arbeitslosenquote in 2018 auf 5,2 % ⁹ zurückgegangen ist. Die Deutsche Bundesbank prognostiziert in Deutschland für 2019 sogar eine Arbeitslosenquote von 4,8 % und für 2020 von 4,5 % ¹⁰.

¹ Statistisches Bundesamt, S.Hauf und D.Schäfer, Bruttoinlandsprodukt 2018, WISTA 2019 (1) S. 89 bis 115.
² BMWI: https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Publikationen/Wirtschaft/jahreswirtschaftsbericht-2019.html, zuletzt aufgerufen am 03.06.2019.
³ Statistisches Bundesamt, S.Hauf und D.Schäfer, Bruttoinlandsprodukt 2018, WISTA 2019 (1) S. 89 bis 115.
⁴ Statistisches Bundesamt, S.Hauf und D.Schäfer, Bruttoinlandsprodukt 2018, WISTA 2019 (1) S. 89 bis 115.
⁵ Statistisches Bundesamt, S.Hauf und D.Schäfer, Bruttoinlandsprodukt 2018, WISTA 2019 (1) S. 89 bis 115.
⁶ Statistisches Bundesamt, S.Hauf und D.Schäfer, Bruttoinlandsprodukt 2018, WISTA 2019 (1) S. 89 bis 115.
⁷ Bundesagentur für Arbeit: Arbeitslosenquoten im Jahr 2018, https://con.arbeitsagentur.de/prod/apok/ct/dam/download/documents/Arbeitslosenquote-Jahr-2018_ba030163.pdf zuletzt besucht am 03.06.2019..
⁸ Bundesagentur für Arbeit: Arbeitslosenquoten im Jahr 2018, https://con.arbeitsagentur.de/prod/apok/ct/dam/download/documents/Arbeitslosenquote-Jahr-2018_ba030163.pdf zuletzt besucht am 03.06.2019.
⁹ Bundesagentur für Arbeit: Arbeitslosenquoten im Jahr 2018, https://con.arbeitsagentur.de/prod/apok/ct/dam/download/documents/Arbeitslosenquote-Jahr-2018_ba030163.pdf zuletzt besucht am 03.06.2019.
¹⁰ Deutsche Bundesbank, Gesamtwirtschaftliche Vorausschätzungen für die Jahre 2019 und 2020 mit einem Ausblick auf das Jahr 2021.

Hotelmarkt

Gemäß dem Statistischen Bundesamt wurden in den Beherbergungsbetrieben in 2018 insgesamt 478 Millionen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen registriert, wodurch ein erneuter Rekordwert gegenüber dem Vorjahr mit 460 Millionen und damit das neunte Rekordjahr in Folge erreicht wurde. Dies bedeutet einen erneuten Zuwachs von 4,5 % gegenüber dem Jahr 2017. ¹¹

Die Zahl der Übernachtungen von inländischen Gästen stieg erneut um 3,9 % auf 390 Millionen und die von Gästen aus dem Ausland erhöhte sich ebenfalls im Vergleich zum Vorjahr um noch einmal 4,5 % auf nunmehr 88 Millionen.

Gemäß dem Statistischen Bundesamt erzielte die Hotellerie im Jahr 2018 ein Umsatzplus von nominal 3,2 % (real 1,0 %), welches ebenfalls das achte Wachstumsjahr in Folge bedeutet. ¹²

Deutschland als Urlaubs-, Kongress- und Tagungsstandort ist nachhaltig im Trend. ¹³ Der IHA Deutschland (Hotelverband Deutschland e.V.) stellt die Entwicklung des deutschen Hotelmarktes auch in 2018 weiterhin positiv dar. Demnach erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr bundesweit der RevPar (Erlös pro verfügbarem Hotelzimmer) von EUR 68,00 auf EUR 70,00. Dies resultierte aus einer Steigerung der Auslastung um 0,5 % auf nunmehr 71,9 % und einem Anstieg der Netto-Durchschnittsrate um 2,2 % auf EUR 97,00. ¹⁴

Angesichts der guten Zahlen wird, laut IHA, weiterhin intensiv in Hotels investiert. Trotz erster Anzeichen von Überkapazitäten an einigen Standorten sind bundesweit für die nächsten drei Jahre 776 Neu-, Um- und Ausbauten geplant. Im Vorjahr waren es im Drei-Jahres-Forecast noch 695 Objekte. Werden alle angekündigten Investitionsprojekte realisiert, drängen rund 111.828 zusätzliche Hotelzimmer auf den deutschen Hotelmarkt. ¹⁵ Insofern ist davon auszugehen, dass die Markenhotellerie weitere Anteile des deutschen Hotelmarktes erobern wird. Im Fokus stehen dabei neue Konzepte für Budget Design Hotels, die auf eine DEHOGA Sterne Klassifizierung verzichten. Dabei wird es auch auf eine Ausweitung in sogenannte B- und C- Lagen kommen. ¹⁶

Bedingt durch den wachsenden Wettbewerb und den demografischen Wandel sowie der allgemein anhaltend guten Konjunktur ist und wird es für die Branche schwerer geeignete Arbeits- und Fachkräfte zu finden. Dem allgemein positiven Trend stehen somit steigende Kosten im Bereich Personal und Personalbeschaffung gegenüber. Weiterhin beeinflussen auch steigende Vertriebskosten im Bereich der Online-Reservierungsportale (OTA) und geringere Preisgestaltungsspielräume die Ertragssituation der Branche. Zudem wird die Branche durch die sogenannte Parahotellerie (Homesharing-Plattformen) und die damit einhergehenden Wettbewerbsverzerrungen bei der Kurzzeitvermietung von Privatzimmern belastet.

¹¹ Statistisches Bundesamt. Monatserhebung im Tourismus - Fachserie 6 Reihe 7.1 - Januar 2019.
¹² https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2019/02/PD19_056_45213.html.
¹² Pressemitteilung Hotelverband Deutschland (IHA) e.V. 03.04.2019, https://media.hotellerie.de/media/docs/pm_2019-04-03_iha-jpg_hotellerie_bleibt_auf_solidem_wachstumskurs.pdf, zuletzt aufgerufen am 03.06.2019.
¹⁴ Pressemitteilung Hotelverband Deutschland (IHA) e.V. 03.04.2019, https://media.hotellerie.de/media/docs/pm_2019-04-03_iha-jpg_hotellerie_bleibt_auf_solidem_wachstumskurs.pdf, zuletzt aufgerufen am 03.06.2019.
¹⁵ Pressemitteilung Hotelverband Deutschland (IHA) e.V. 03.04.2019, https://media.hotellerie.de/media/docs/pm_2019-04-03_iha-jpg_hotellerie_bleibt_auf_solidem_wachstumskurs.pdf, zuletzt aufgerufen am 03.06.2019.
¹⁶ https://www.colliers.de/wp-content/uploads/2018/07/hotelmarktbericht-deutschland-2018-colliers.pdf.

2. Geschäftsmodell

Die Novum Hotels Holding GmbH ("Gruppe‟) ist eine Hotelgruppe ("Novum Hospitality‟), die bundesweit Hotels betreibt.

Der Grundstein wurde mit der Muttergesellschaft 1988 in Hamburg gelegt. In den folgenden Jahrzehnten wuchs die Gruppe sukzessive zunächst in Hamburg. Seit 2010 befindet sich die Gruppe in einer deutschlandweiten Expansion. Zum Bilanzstichtag wurden bundesweit 77 Hotels von der Gruppe betrieben.

3. Organisationsstruktur

Die Novum Hotels Holding GmbH ist die Muttergesellschaft der Novum Hospitality und wird zentral aus der Freien und Hansestadt Hamburg gesteuert.

Eine effiziente Konzernzentrale steuert die Gruppe und entwickelt die Unternehmensstrategie fort. In der zentralen Verwaltung in der Freien und Hansestadt Hamburg befinden sich neben der Geschäftsführung auch die Reservierungs-, Buchhaltungs-, Marketing-, PR-, Asset-, Property-, HR-, Business Development-, Controlling-, Treasury- und IT-Abteilung.

Zunehmende Bedeutung hat dabei die Digitalisierung und Vernetzung der einzelnen Stabstellen, um effizientere administrative Prozesse sowie schlanke Kostenstrukturen zu erzielen.

Zudem ist das Risikomanagement der Key Performance Indicators (KPIs) der Gruppe ein integraler Bestandteil der zentralen Planungs-, Steuerungs- und Kontrollprozesse und folgt konzerneinheitlichen Standards. Zur Früherkennung von Risiken hat die Gruppe ein umfangreiches Controlling installiert. Eine tiefgehende Analyse der wirtschaftlichen Entwicklung erfolgt demnach revolvierend für den Geschäftsverlauf, die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage und die Gästebeurteilungen. Das Risikomanagement wird zentralisiert aus dem Konzernsitz in Hamburg koordiniert. Das Management von Risiken aus dem operativen Geschäft liegt abschließend im Controlling und bei der Geschäftsführung. Eine offene Kommunikation schafft Transparenz in Hinblick auf die Unternehmens- und Risikosituation.

Bei den Hotels der Novum Hospitality handelt es sich um 3- bis 4- Sterne-Häuser in zentraler Lage, die unter den Eigenmarken the niu, Select Hotels und Novum Hotels laufen. Zudem fungiert die Novum Hospitality selektiv als Franchisenehmer und bedient sich der Marken der InterContinental Hotels Group, AccorHotels, Best Western Hotels & Resorts und Choice Hotels. Zielgruppe sind sowohl Geschäftsreisende, als auch Freizeittouristen.

Hoteleröffnungen im Jahr 2018

Nr.	Hotel	Standort	Eröffnung	Vertragsart	Hotelzimmer
1	Select Hotel City Bremen	Bremen	01.01.2018	Pachtvertrag	71
2	Select Hotel A1 Bremen	Bremen/Stuhr	01.01.2018	Pachtvertrag	76
3	Crowne Plaza Frankfurt Congress Hotel	Frankfurt a.M.	01.01.2018	Mietvertrag	396
4	the niu Cobbles	Essen	01.02.2018	Mietvertrag	145
5	the niu Saddle	Fürth	07.04.2018	Mietvertrag	103
6	Novum Hotel East Apartments	Hamburg	01.07.2018	Pachtvertrag	42
7	freiRaum stattHotel	Mönchengladbach	15.08.2018	Pachtvertrag	42
8	the niu Welly	Kiel	13.11.2018	Mietvertrag	113
9	the niu Square	Mannheim	07.12.2018	Mietvertrag	168
	Total	Betriebe	9	Zimmer	1.156

Per Saldo wurden im Berichtszeitraum insgesamt weitere neun Hotelfilialen mit insgesamt 1.156 Hotelzimmern an neun Standorten übernommen und operativ ans Netz gebracht. Ferner wurden durch die Akquisition der Eleazar Novum GmbH und der Novum Hotels Hamburg-Mitte GmbH insgesamt zwölf Hotels ab dem 01.01.2018 ins Portfolio übernommen. Somit umfasst das Hotelportfolio der Gruppe zum Bilanzstichtag insgesamt 77 Hotels u. a. an den Standorten Berlin, Hamburg, Düsseldorf, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, Leipzig, Fürth, Erlangen, Aschaffenburg, Kiel, Wiesbaden, Wolfsburg, Essen, Ingolstadt, Bremen, Dortmund, Oberhausen und Offenbach mit insgesamt 7.655 Hotelzimmern.

Abschluss neuer Miet-/Pachtverträge im Jahr 2018

Nr.	Hotel	Standort	Voraussichtliche Eröffnung	Vertragsart	Hotelzimmer
1	the niu Yen	Hamburg	2022	Mietvertrag	335
2	the niu Hub	Düsseldorf	2021	Mietvertrag	430
3	the niu Mill	Köln	2020	Mietvertrag	149
4	the niu Belt	Eschborn	2021	Mietvertrag	259
5	the niu Seven	Düsseldorf	2021	Mietvertrag	127
6	yggotel Gulbug	Dortmund	2020	Mietvertrag	88
7	Novum Hotel East Apartments	Hamburg	2018	Pachtvertrag	42
8	the niu Bling	Nürnberg	2022	Mietvertrag	144
9	freiRaum stattHotel	Mönchengladbach	2018	Pachtvertrag	42
10	Select Hotel Augsburg	Augsburg	2021	Mietvertrag	220
11	the niu Lab	Hamburg	2023	Mietvertrag	450
12	Novum Hotel City Nord	Hamburg	2020	Mietvertrag	100
13	Novum Hotel Engelbertz	Köln	2020	Mietvertrag	42
14	yggotel Falk	Hamburg	2020	Pachtvertrag	34
15	the niu Cure	Erlangen	2022	Mietvertrag	177
16	Holiday Inn Express & Staybridge Suites	Düsseldorf	2023	Mietvertrag	283
	Total	Betriebe	16	Hotelzimmer	2.922

Das Gesamtportfolio stellt sich demnach wie folgt dar:

Hotelportfolio im Jahr 2018

Nr.	Hotel	Standort	Eröffnung	Vertragsart	Hotelzimmer ^*
1	Novum Hotel Aldea Berlin Centrum	Berlin	01.01.2011	Mietvertrag	290
2	Novum Hotel City B Berlin	Berlin	01.05.2011	Pachtvertrag	112
3	Novum Hotel Leonet Köln	Köln	16.08.2011	Mietvertrag	78
4	Novum Hotel Unique Dortmund	Dortmund	01.09.2011	Mietvertrag	136
5	Novum Hotel Plaza Düsseldorf	Düsseldorf	21.12.2011	Mietvertrag	40
6	Novum Hotel Rieker Stuttgart	Stuttgart	23.12.2011	Mietvertrag	65
7	Novum Hotel Belmondo Hamburg	Hamburg	02.04.2012	Pachtvertrag	107
8	Novum Hotel Imperial Frankfurt	Frankfurt am Main	30.04.2012	Mietvertrag	68
9	Novum Hotel Madison Düsseldorf	Düsseldorf	01.06.2012	Mietvertrag	140
10	Novum Hotel Ahl Meerkatzen Köln	Köln	01.07.2012	Mietvertrag	38
11	Novum Hotel Aviva Leipzig	Leipzig	01.08.2012	Mietvertrag	140
12	Hotel Primus Frankfurt	Frankfurt am Main	01.04.2013	Mietvertrag	34
13	Novum Hotel Ravenna Berlin	Berlin	15.05.2013	Mietvertrag	74
14	Novum Hotel Maxim Düsseldorf	Düsseldorf	30.08.2013	Mietvertrag und Eigentum ^**	43
15	Novum Hotel Norddeut- scher Hof Hamburg	Hamburg	01.09.2013	Mietvertrag und Eigentum ^**	46
16	Novum Style Hotel Berlin-Centrum	Berlin	26.10.2013	Mietvertrag	135
17	Novum Hotel Boulevard Stuttgart	Stuttgart	01.01.2014	Mietvertrag	115
18	Novum Hotel Silence Garden Köln	Köln	15.01.2014	Mietvertrag	70
19	Novum Hotel Ratsholz Leipzig	Leipzig	01.05.2014	Pachtvertrag	112
20	Novum Hotel Lichtburg Berlin	Berlin	01.08.2014	Pachtvertrag	61
21	Novum Hotel Excelsior Dortmund	Dortmund	01.01.2015	Mietvertrag	53
22	Novum Hotel München Am Hauptbahnhof	München	01.01.2015	Mietvertrag	138
23	Novum Hotel Offenbacher Hof Offenbach	Offenbach	01.01.2015	Mietvertrag	76
24	Select Hotel Berlin Checkpoint Charlie	Berlin	01.01.2015	Mietvertrag	112
25	Select Hotel Berlin Gendarmenmarkt	Berlin	01.01.2015	Mietvertrag	134
26	Select Hotel Berlin Spiegelturm	Berlin	01.01.2015	Pachtvertrag	115
27	Select Hotel Berlin The Wall	Berlin	01.01.2015	Mietvertrag	170
28	Novum Hotel/Apartments Flora Düsseldorf	Düsseldorf	01.03.2015	Mietvertrag	45
29	Novum Hotel Franke Berlin	Berlin	01.03.2015	Mietvertrag	66
30	Mercure Hotel am CentrO Oberhausen	Oberhausen	01.06.2015	Mietvertrag und Eigentum ^**	94
31	Novum Hotel Bremer Haus Bremen	Bremen	01.07.2015	Mietvertrag und Eigentum ^**	71
32	Novum Hotel Kronprinz Berlin	Berlin	01.10.2015	Mietvertrag	75
33	Novum Hotel Seidlhof München	München/Haar	01.12.2015	Mietvertrag	79
34	Novum Hotel Ambassador Essen	Essen	01.01.2016	Mietvertrag	66
35	Novum Hotel Mariella Köln	Köln	01.03.2016	Mietvertrag	70
36	Novum Hotel Post Aschaffenburg	Aschaffenburg	01.05.2016	Pachtvertrag	62
37	Novum LikeApart Hotel Fürth	Fürth	15.05.2016	Mietvertrag	92
38	Select Hotel Erlangen	Erlangen	15.05.2016	Mietvertrag	126
39	Novum Akademiehotel Kiel	Kiel	01.06.2016	Mietvertrag	144
40	Novum Hotel Wiesbaden City	Wiesbaden	01.06.2016	Mietvertrag	132
41	Novum Hotel Excelsior Düsseldorf	Düsseldorf	15.06.2016	Pachtvertrag	74
42	Novum Hotel Arosa Essen	Essen	01.07.2016	Pachtvertrag	89
43	Novum Hotel Strijewski Wolfsburg	Wolfsburg	01.07.2016	Mietvertrag und Eigentum ^**	52
44	Select Hotel Berlin Ostbahnhof	Berlin	01.07.2016	Mietvertrag	133
45	Novum Hotel Continental Frankfurt	Frankfurt am Main	01.08.2016	Mietvertrag	84
46	Mercure Hotel Ingolstadt	Ingolstadt	01.10.2016	Pachtvertrag	71
47	Select Hotel Handelshof Essen	Essen	15.11.2016	Mietvertrag	198
48	Holiday Inn Munich-South	München	01.02.2017	Pachtvertrag	322
49	Select Hotel Rüsselsheim	Rüsselsheim	01.02.2017	Pachtvertrag	151
50	Novum Hotel Garden Bremen	Bremen	01.04.2017	Pachtvertrag	76
	Quality Hotel Ambassador
51	Hamburg	Hamburg	01.04.2017	Mietvertrag	119
52	Select Hotel Hamburg Nord	Hamburg	01.04.2017	Mietvertrag	122
53	Select Hotel Mainz	Mainz-Bretzenheim	01.04.2017	Mietvertrag	121
54	Select Hotel Osnabrück	Osnabrück	01.04.2017	Mietvertrag	96
55	Novum Hotel Rega Stuttgart	Stuttgart	01.07.2017	Pachtvertrag	61
56	Novum Hotel Ruf Pforzheim	Pforzheim	15.10.2017	Pachtvertrag	55
57	Novum Hotel East Apartments	Hamburg	01.07.2018	Pachtvertrag	42
58	the niu Cobbles	Essen	01.02.2018	Mietvertrag	145
59	the niu Saddle	Fürth	05.04.2018	Mietvertrag	103
60	the niu Square	Mannheim	01.12.2018	Mietvertrag	168
61	Novum Hotel City Apart	Hamburg	01.10.2009	Mietvertrag	12
62	Novum Hotel Eleazar	Hamburg	01.04.2012	Mietvertrag	105
63	Novum Hotel Gates	Berlin	01.05.2011	Mietvertrag	107
64	Novum Hotel Graf Moltke	Hamburg	01.03.2007	Mietvertrag	89
65	Novum Hotel Kronprinz	Hamburg	01.07.2009	Mietvertrag	65
66	Novum Hotel Savoy	Hamburg	28.08.2008	Mietvertrag	30
67	Novum Style-Hotel Hamburg-Centrum	Hamburg	01.01.2009	Mietvertrag	169
68	Novum Hotel Alster	Hamburg	01.04.2012	Mietvertrag	44
69	Novum Hotel Hagemann	Hamburg	01.05.2011	Mietvertrag	60
70	Novum Hotel Hamburg	Hamburg	01.06.2004	Mietvertrag	49
71	Novum Hotel Holstenwall	Hamburg	01.03.2013	Mietvertrag	67
72	Novum Hotel Continental	Hamburg	09.07.2008	Mietvertrag	54
73	Select Hotel City Bremen	Bremen	01.01.2018	Pachtvertrag	71
74	Select Hotel A1 Bremen	Stuhr	01.01.2018	Pachtvertrag	76
75	Crowne Plaza Frankfurt Congress Hotel	Frankfurt a.M.	01.01.2018	Mietvertrag	396
76	freiRaum stattHotel	Mönchengladbach	15.08.2018	Pachtvertrag	42
77	the niu Welly	Kiel	13.11.2018	Mietvertrag	113
	Total	Betriebe	77	Zimmer	7.655

^* Derzeit operativ betriebene Hotelzimmer.
^** Immobilie im Eigentum (PropCo) und Mietvertrag mit der ebenfalls zughörigen OpCo.

Die Hotels werden auf Basis von 59 Miet- und 18 Pachtverträgen betrieben. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Miet- und/oder Pachtverträge, inklusive der Hotels im Projektstatus, beträgt 16 Jahre ohne Optionen. Insgesamt werden fünf Hotelfilialen mit Marken von Franchisegebern betrieben.

Die Novum Zinshaus NFP GmbH und die Novum Zinshaus NRW GmbH, Tochtergesellschaften der Gruppe, haben Ihren Grundbesitz im Berichtszeitraum vollständig via Asset Deal veräußert.

4. Ziele und Änderungen der Organisationsstruktur des Konzerns

Ein wesentlicher Treiber für den künftigen Erfolg der Gruppe ist und wird die nunmehr schon auf dem Markt etablierte Lifestyle Hotelmarke the niu. In diese Eigenmarke wird weiterhin auf hohem Niveau investiert, um die Markenbekanntheit zusätzlich zu steigern und um das Portfolio unter dieser Marke weiter auszubauen.

Ein weiterer wesentlicher Fokus liegt ferner auf der Operational Excellence. Stetig werden sämtliche Prozesse, Systeme und Produkte auf ihren Nutzen geprüft und gegebenenfalls adjustiert, um ein zukünftiges Wachstum zu gewährleisten und das angestrebte Profitabilitätsziel zu erreichen. Dabei sollen insbesondere Zentralprozesse weiter konsolidiert werden, um Synergien zu heben und Kostensenkungspotentiale zu identifizieren. Außerdem soll weiterhin die Digitalisierung von Standardprozessen forciert werden.

Angestrebt wird ferner ein marktorientierter Wachstumskurs mit Fokus auf strukturstarken B-Lagen in deutschen Ballungsgebieten.

Nach intensiver Planungsphase ging im April 2019 die NOVUM Hospitality School in Hamburg an den Start, die dem allgegenwärtigen Thema des Fachkräftemangels aktiv begegnen soll. Die Mitarbeiter der Gruppe können ab sofort von einem breiten Weiterbildungsprogramm mit maßgeschneiderten Qualifikationsmodellen profitieren. Das Angebot der NOVUM Hospitality School wird künftig weiter ausgebaut werden.

Des Weiteren wurde im Rahmen einer Reorganisation der Beteiligungsstrukturen innerhalb der Novum-Firmengruppe mit Ablauf des Geschäftsjahres 2018 eine Verschlankung vorgenommen und dazu aus der Novum Hotels Holding GmbH die Novum Hospitality GmbH installiert, die ab dem 01.01.2019 als Dachgesellschaft der in- und ausländischen Hotelbetriebsgesellschaften fungiert.

Nach Installation der Novum Hospitality GmbH wurden die bislang von der Novum Hotels Holding GmbH und die durch den Schwesterkonzern Novum Group Hotels Holding GmbH gehaltenen Beteiligungen an den Hotelbetriebsgesellschaften mittels Verkauf bzw. Einbringung mit Ablauf des 31.12.2018 auf die Novum Hospitality GmbH übertragen.

II. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

1. Ertragslage

Umsatzentwicklung des Konzerns

Die Umsatzerlöse betrugen im Berichtsjahr EUR 171.558.507,90 (Vorjahr EUR 126.601.239,25), welches im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung von 35,5 % bedeutet.

	Umsatzerlöse 2018	Umsatzerlöse 2017	Zuwachs
Gruppe	171.558.507,90 €	126.601.239,25 €	35,51%

Aufgeteilt nach Tochtergesellschaften stellt sich die Entwicklung der Umsatzerlöse wie folgt dar:

Gesellschaft	Umsatz 2018	Umsatz 2017
Novum Hotels NRW GmbH	28.005.186,04 €	27.381.153,20 €
Novum Hotels Berlin Central GmbH	13.791.607,94 €	13.182.629,36 €
Novum Hotels Berlin GmbH	11.460.662,89 €	11.103.124,70 €
Novum Hotels Berlin West GmbH	8.232.973,56 €	8.009.319,86 €
Novum Hotels Süd GmbH	27.263.742,32 €	22.125.148,54 €
Novum Hotels Nord GmbH	22.200.249,54 €	16.899.693,94 €
Novum Hotels West GmbH	19.986.852,11 €	13.591.298,98 €
Novum Hotels Holding GmbH	353.525,61 €
Winters Hotel Gendarmenmarkt GmbH	3.909.999,81 €	3.818.710,70 €
Novum Hotels Ost GmbH	3.249.177,32 €	3.353.213,60 €
Winters Hotel München GmbH	3.477.617,21 €	3.093.922,33 €
Novum Flächenprofi GmbH	279.021,02 €	2.906.614,20 €
Novum Hotels Immobilien GmbH	1.717.560,00 €	1.983.359,90 €
Novum IT Solution GmbH	105.608,22 €	1.606.252,38 €
Novum Zinshaus NRW GmbH	194.005,41 €	409.530,10 €
Novum Zinshaus NFP GmbH	119.448,24 €	260.996,71 €
Novum Holding GmbH	1.047.700,00 €	19.307.012,04 €
Novum Hotels Hamburg-Mitte GmbH	8.068.178,71 €
Eleazar Novum GmbH	16.442.410,76 €
Novum Management GmbH	17.943.831,64 €
Konsolidierung	- 16.290.850,45 €	- 22.430.741,29 €
Summenzeile nach Konsolidierung	171.558.507,90 €	126.601.239,25 €

Die Umsatzsteigerung um 35,5 % resultierte im Wesentlichen aus den neueröffneten Hotels Crowne Plaza Hotel Frankfurt, the niu Square Mannheim, the niu Cobbles Essen, the niu Welly Kiel, the niu Saddle Fürth, Select Hotel A1 Bremen, Select Hotel City Bremen, Novum Hotel East Apartments Hamburg sowie dem freiRaum stattHotel Mönchengladbach und aus den angekauften Hotelbetriebsgesellschaften Eleazar Novum GmbH und Novum Hotels Hamburg-Mitte GmbH.

Die durchschnittliche Auslastung im Geschäftsjahr 2018 wurde gemäß der angestrebten Ratenwachstumsstrategie um rund -1,1 %p. auf 75,7 % gesenkt, währenddessen der durchschnittliche Netto-Zimmerpreis um EUR 4,21 auf nunmehr EUR 73,23 gesteigert wurde. Im Ergebnis steht ein RevPar (Erlös pro verfügbarem Zimmer) von EUR 55,39, eine Steigerung um EUR 2,42 im Vergleich zu 2017.

Die weiterhin positive Wirtschaftsentwicklung in Deutschland und die anhaltend stabile Nachfrage nach Obernachtungen, sowohl in- als auch ausländischer Gäste, waren die Basis des erfolgreichen Geschäftsjahres der Gruppe. Künftig bietet insbesondere die wachsende Nachfrage ausländischer Gäste weiterhin Potential für Umsatzsteigerungen. Weiterhin sollten sich die KPIs durch die neueröffneten the niu Hotels im weiteren Verlauf ebenfalls spürbar verbessern.

Ergebnisentwicklung

Die Gruppe erwirtschaftete im Berichtsjahr ein Konzernbilanzergebnis in Höhe von EUR 6.614.690,32 (Vorjahr EUR 5.678.974,88), welches im Vergleich zum Vorjahr einer Steigerung von 16,5 % entspricht.

Das Vorjahresergebnis war durch einen positiven Sondereffekt, der Verkauf einer Hotelimmobilie, geprägt. Auch im Berichtsjahr sind durch die vorerwähnte Veräußerung des Grundbesitzes durch die Novum Zinshaus NFP GmbH und der Novum Zinshaus NRW GmbH, sowie der Veräußerung einer Hotelimmobilie durch die Novum Hotels Immobilien GmbH im Ergebnis Sondereffekte enthalten.

Die Brutto-Umsatzrentabilität ¹⁷ betrug im Berichtszeitraum 7,3 % (Vorjahr 7,5 %). Die Gruppe hat mit allen operativen Hotelgesellschaften -mit Ausnahme der Winters Hotel Gendarmenmarkt GmbH, der Winters Hotel München GmbH, der Eleazar Novum GmbH und der Novum Hotels Hamburg-Mitte GmbH- einen Ergebnisabführungsvertrag geschlossen, sodass Gewinne vollständig an die Muttergesellschaft abgeführt wurden.

¹⁷ Brutto-Umsatzrentabilität bezieht sich auf das Ergebnis vor Steuern und vor Abzug der Vergütung für das Genussrecht.

2. Vermögens- und Finanzlage

Die Bilanzstruktur der Gruppe hat sich im Vergleich zu den Vorjahren wie folgt entwickelt:

Aktiva

Die Bilanzsumme hat sich im Vergleich zum Vorjahr um EUR 33.137.176,16 auf insgesamt EUR 102.050.942,82 verlängert.

Die wesentliche Veränderung der Aktiva resultierte aus der Akquisition der Hotelbetriebsgesellschaften Eleazar Novum GmbH sowie der Hamburg-Mitte GmbH und der damit einhergehenden Aktivierung des Geschäfts- oder Firmenwert in Höhe von EUR 22.327.859,85.

Darüber hinaus sorgt die Aktivierung der Umbau- Revitalisierungskosten des Holiday Inn München Süd für einen Anstieg des Sachanlagevermögens um EUR 2.264.488,19.

Im Berichtszeitraum wurden ferner alle von der Gruppe noch gehaltenen Mehrfamilienhäuser und das Hotel Drei Kronen in Elmshorn -jeweils via Asset Deal- veräußert, welches zu einer Abnahme der Position Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken in Höhe von EUR 6.482.097,90 führte.

In Summe steigt das Anlagevermögen zum Bilanzstichtag um EUR 18.383.021,43 auf EUR 65.524.669,68.

Das Umlaufvermögen stieg im Wesentlichen aufgrund des gewachsenen Portfolios und der Akquisition der vorgenannten Hotelbetriebsgesellschaften um EUR 14.798.860,17 auf EUR 35.717.607,93.

Insbesondere kam es zu einem Anstieg der Forderungen aus Lieferung und Leistung um EUR 7.007.529,98, davon Forderungen aus Dienstleistungsverträgen mit konzernfremden Gesellschaften in Höhe von EUR 5.437.952,00, der Zunahme von Sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 2.648.481,83, davon in Höhe von EUR 1.350.000,00 für den noch nicht zum Bilanzstichtag beglichenen Kaufpreis aus dem Verkauf des Hotels Drei Kronen, und einer Zunahme des Kassenbestandes um EUR 4.984.348,19 auf EUR 19.622.907,81.

Passiva

Durch den in 2018 erwirtschaften Jahresüberschuss in Höhe von EUR 6.614.690,32 stieg das Eigenkapital auf insgesamt EUR 30.163.190,28.

Ferner wurden die Rückstellungen entsprechend der Portfoliogröße, davon für Steuerrückstellungen in Höhe von EUR 1.226.798,52 und für Sonstige Rückstellungen in Höhe von EUR 1.947.454,48, um EUR 3.174.253,00 auf insgesamt EUR 8.326.395,24 angepasst.

Die Verbindlichkeiten erhöhten sich im Vergleich zu 2017 um EUR 23.136.381,76 auf insgesamt EUR 62.826.150,70. Im Wesentlichen resultiert dies aus der Erhöhung der Sonstigen Verbindlichkeiten und hier aus der zum Stichtag noch bestehenden Verbindlichkeiten gegenüber der Novum Group Holding GmbH in Höhe von EUR 21.500.000,00 aus der bereits auf der Aktiva umschriebenen Akquisition der Hotelbetriebsgesellschaften Eleazar Novum GmbH und der Novum Hotels Hamburg-Mitte GmbH.

Aufgrund des erweiterten Portfolios nahmen die Verbindlichkeiten aus Erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen im Vergleich zum Vorjahr um EUR 1.765.182,64 auf EUR 3.185.278,07 und die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen im Vergleich zum Vorjahr um EUR 3.309.720,45 auf EUR 7.732.451,50 zu.

Dem entgegenstehend wurden die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten im Saldo deutlich um EUR 5.752.288,42, davon in Höhe von EUR 3.869.821,52 durch vollständige Rückführungen von Darlehen im Zusammenhang mit der Veräußerung der Mehrfamilienhäuser, auf insgesamt EUR 26.463.318,27 reduziert.

Finanzierung

Die laufende Finanzierung der Gruppe erfolgt überwiegend aus eigenen Mitteln. Fremdkapital wurde partiell für weiteres Wachstum aufgenommen. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten wurden in vereinbarter Höhe und plangemäß zurückgeführt. Die Besicherung der Miet- und Pachtverträge (Kaution/Aval) erfolgt vordergründig durch ein Versicherungsinstitut. Im Zuge der vorgenannten Reorganisation der Gruppe und der Installation der Novum Hospitality GmbH wurde auch das Fremdkapital neu geordnet und eine Konsortialfinanzierung zur Refinanzierung von selektiven Altdarlehen sowie der Einräumung einer Kreditlinie abgeschlossen. In diesem Zusammenhang wurde auch das Genussrecht in voller Höhe zum Jahresbeginn 2019 abgelöst. Die Geschäftsführung der Gruppe sieht demnach die kurz- und mittelfristige Zahlungsfähigkeit der Gruppe als gesichert an.

Finanzielle Leistungsindikatoren

Finanzielle Leistungsindikatoren	2018	2017
Eigenkapitalrendite	21,93%	24,56%
Gesamtkapitalrendite	8,27%	10,71%
Umsatzrendite	7,28%	7,52%
Working Capital	883.438,34	4.096.058,38
EBITDA	19.468.520,20	14.328.443,49
EBIT	13.821.815,07	10.742.910,14

Nicht finanzielle Leistungsindikatoren

Arbeitnehmerzahlen

Die durchschnittliche Zahl der Beschäftigten (in Köpfen, einschließlich Auszubildenden) betrug im Berichtszeitraum 1.830 (Vorjahr 1.388) davon 182 gewerbliche Arbeiter und 1.648 Angestellte und insgesamt zum Bilanzstichtag 1.806.

Weiterbildung

Mitarbeiter der Gruppe können ab sofort durch die eigene NOVUM Hospitality School in Hamburg von einem breiten Weiterbildungsprogramm mit maßgeschneiderten Qualifikationsmodellen profitieren. Angebote wie etwa Video-Learning oder mobiles Lernen mittels Apps ergänzen klassische Klassenraumschulungen. Das Ziel: Fähigkeiten vermitteln und die Mitarbeiter(innen) so auf die Herausforderungen der Branche vorbereiten. Als strategischen Partner der NOVUM Hospitality School wurde die Deutsche Hotelakademie gewonnen, die den pädagogischen Teil verantwortet.

Des Weiteren wird stetig an der Attraktivität der Novum Hospitality als Arbeitgeber sowie Ausbilder (Employer Branding) gearbeitet und die HR-Abteilung dahingehend nochmals weiter ausgebaut. Die Präsenz zur Vorstellung der Novum Hospitality auf Messen, Schulen und Hochschulen wurde ebenfalls verstärkt.

Auszubildende

Die Novum Hospitality verfolgt akribisch die Sicherstellung bzw. Verbesserung der Ausbildungsqualität in den Hotels sowie in der Firmenzentrale und arbeitet an der Attraktivität des Unternehmens als Arbeitgeber. Derzeit bietet die Novum Hospitality sieben Ausbildungsberufe - Hotelfachmann/-frau, Restaurantfachmann-/frau; Fachkraft im Gastgewerbe, Fachinformatiker für Systemintegration, Kaufmann/-frau für Büromanagement, Immobilienkaufmann/-frau, Koch/Köchin, und einen Dualen Studiengang - Bachelor of Arts Tourismuswirtschaft - an.

Am Bilanzstichtag waren 191 Auszubildende und 12 Studierende bei der Gruppe und deren Töchtern angestellt. Nach Beendigung ihrer Ausbildung bietet die Novum Hospitality den erfolgreichen Absolventen in der Regel eine Übernahme an, um die jungen und frisch ausgebildeten Fachkräfte an die Gruppe zu binden.

Soziales Engagement

Die in 2016 gegründete Nader Etmenan Stiftung wurde auch im Jahr 2018 durch die Gruppe unterstützt. Neben dem eigenen Projekt "Kleine (große) Heldin‟ wurden die Michael Stich Stiftung, der Verein Ankerland und Viva con Agua de Sankt Pauli e.V. gefördert.

III. Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung und voraussichtliche Entwicklung der Gruppe

Die wirtschaftliche Situation der Hotelbranche ist weiterhin von geopolitischen, politischen und konjunkturellen Faktoren geprägt und beeinflusst. Aufgrund der teils angespannten Sicherheitslage in einigen traditionellen Ferienregionen prosperiert der Binnentourismus und Kultur- und Städtereisen sowie Kurzurlaube stehen im Trend. Die große Konsumfreude der Deutschen, welche unter anderem durch steigende Beschäftigungszahlen und Lohnerhöhungen gefördert wird, sollte insofern durch den weiteren Binnentourismus anheizen und zum Wachstum der Hotelbranche beitragen.

Die Weltwirtschaft wird gemäß den Prognosen des Internationalen Währungsfonds (IWF) in 2019 stabil wachsen. Der IWF prognostiziert für 2019 ein globales Wachstum von 3,3 % ¹⁸. Der Ausblick ist weiterhin positiv, wenn auch etwas schwächer als zuvor. Insgesamt bleibt es eine stabile und wachsende Weltkonjunktur.

¹⁸ International Monetary Fund: World Economic Outlook 2019: https://www.imf.org/en/Publications/WEO, zuletzt aufgerufen am 04.06.2019.

Für die sogenannten Emerging Markets und Entwicklungsländer wird eine heterogene Entwicklung erwartet. Diese Länder stehen Wechselkursveränderungen, steigenden Ölpreisen, geopolitischen Risiken und Zöllen unterschiedlich gegenüber. Insgesamt wird ein sich ausgleichendes, stabiles Wachstum erwartet.

Insbesondere anhaltende Handelsstreitigkeiten zwischen den Großmächten USA und China belasten aktuell die Weltkonjunktur, wenngleich das Wachstum weiterhin insgesamt noch positiv prognostiziert wird.

Die Gruppe ist den branchenüblichen Risiken ausgesetzt. Die wesentlichen Risiken sind demnach solche, die sich auf die Reisetätigkeit auswirken und die durch konjunkturelle Einflüsse entstehen. Ferner bestehen Vertrags-, Personal-, Ertrags- und Performance-Risiken in Zusammenhang mit finanzwirtschaftlichen sowie steuerlichen Risiken. Der vorausschauende Umgang der sich stetig wandelnden rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie der vorgenannten Risiken ist selbstverständlich Basis der Unternehmenskultur und wesentlicher Bestandteil der Unternehmensführung.

Das Risikomanagement wurde im Betrachtungszeitraum erneut um weitere Ressourcen und Planungstools erweitert, um frühzeitig relevante Risiken zu identifizieren und bei Bedarf gegenzusteuern. Zur Steuerung und zum Risikomanagement werden definierte Kennzahlen (KPIs) und Reporting-Systeme verwendet, wobei eine Differenzierung sowohl auf Holding- als auch auf Segmentebene der Tochtergesellschaften vorgenommen wird. Es kommen neben Umsatz- und Ertrags- auch Liquiditäts- und risikoadjustierte Kennzahlen zum Einsatz.

Die wesentlichen Einflussfaktoren auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage werden konsequent an aktuelle Erfordernisse und Ereignisse durch die Geschäftsführung angepasst. Die Steuerung der relevanten und bestandsgefährdenden Risiken erfolgt vorgelagert durch das Controlling und abschließend durch die Geschäftsführung.

Unsicherheit besteht jedoch weiterhin hinsichtlich der anhaltenden geopolitischen Themen, der künftigen europäischen Geldpolitik und etwaige Auswirkungen aus dem sogenannten "Brexit‟.

Die Strategie der Gruppe fokussiert sich auf die Bereiche Ertragssteigerung, Markenbekanntheit und kontinuierlich profitables Wachstum. Dazu ist eine gute Deal Pipeline vorhanden, die weiteres Wachstum erlaubt und bedingt durch größere Betriebsgrößen eine bessere Performance erwarten lässt.

Prognosebericht -- Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung

Die Gruppe ist aufgrund der breiten Diversifikation des Hotelportfolios und nach dem erfolgreichen Launch der Marke the niu gut für die Zukunft aufgestellt. Mit dem vorhandenen, etablierten und sehr konkurrenzstarken Hotelportfolio und einer gesteigerten Markenpräsenz kann gut auf eine gegebenenfalls auftretende Marktveränderung eingegangen werden. Bedingt durch eine gesunde Kapitalisierung der Gruppe, kann die Risikosituation der Gruppe abschließend als tragbar und abgesichert angesehen werden. Gegenwärtig sind keine wesentlichen Risiken erkennbar, die einen bestandsgefährdenden Einfluss haben könnten.

Stärken

•	Ausgereiftes und diversifiziertes Markenportfolio
•	Stabile Finanzstruktur und Ertragskraft
•	Erfolgreiches und erprobtes Geschäftsmodell
•	Hohe Wirtschaftlichkeit und Effizienz in den Geschäftsabläufen
•	Hoher Zentralisierungsgrad
•	Hohe Innovationskraft
•	Breite und gewachsene Kundenbasis
•	Hohe Management- und Branchenexpertise in den wesentlichen Teilbereichen
•	Ausgereiftes und durchgehendes Qualitätsmanagement und systematische Prozesse
•	Modernste IT-Systeme

Schwächen

•	Geringe Markenbekanntheit im Ausland
•	Abhängigkeit vom nationalen Hotelmarkt und der Entwicklung der europäischen- und deutschen Binnenkonjunktur

Risiken

•	Zunahme des Wettbewerbs an den bestehenden Standorten
•	Margenschwächung durch weitere Bürokratie und Regulatorik der Branche
•	Margenschwächung durch zusätzliche "Bettensteuern‟
•	Fachkräftemängel an strukturschwächeren Standorten
•	Diskussion über Umsatzsteuererhöhung für Hotelübernachtungen in Deutschland
•	Allgemeine Konjunkturveränderung durch geopolitischen Risiken und allgemeine Abkühlung der Konjunktur

Chancen

•	Pan-europäisches Wachstum durch die Eigenmarke the niu
•	Vermarktungsvorteile durch flächendeckendes, bundesweites Hotelportfolio und Marktabdeckung
•	Skalierung des Geschäftsmodells an weiteren A- und B- Standorten in Deutschland
•	Ausbau des Firmenkundengeschäftes
•	Weitere Stärkung der Finanzkraft durch anhaltenden Cashflow der Gruppe

Prognose

Die Gruppe zielt fortwährend auf ein profitables Wachstum ab. Die Marke the niu hat im Berichtszeitrum mit vier Eröffnungen bereits einen soliden Deckungsbeitrag beigesteuert. Weiteres Wachstum mit der Marke the niu mitsamt Kostendegression wird in den nächsten Jahren vollzogen. In der Gruppe werden weiterhin operative Prozesse verschlankt und Synergien mittels starker Zentralisierung und weiter fortschreitender Digitalisierung gehoben.

Nach einem erneuten Rekordjahr in 2018 liegt die Prognose für die Branche in 2019 erneut über den Erwartungen der gesamtwirtschaftlichen Leistung ¹⁹. Dahingehend wird erneut ein wachsender Inlandstourismus, vor allem bei Städtereisen und Kurztrips, erwartet, sodass hier weitere Nachfrage entstehen wird.

¹⁹ PwC, European Cities Hotel Forecast 2018-2019.

Die Novum Hospitality sieht sich mit dem bisherigen Portfolio und der Marken-, Markenschärfungs-, und Standortstrategie sowie mit der Weiterentwicklung der Marken sehr gut für die Zukunft aufgestellt, um auch künftig am Markt kompetitiv positioniert zu sein und das Geschäftsfeld weiter auszubauen.

Das für das Jahr 2018 defensiv prognostizierte EBITDA in Höhe von EUR 11 Mio. wurde deutlich übertroffen, welches mit einem guten Geschäftsverlauf und dem Verkauf der Zinshäuser sowie einer Hotelimmobilie zu begründen ist.

Künftig wird der Konzernabschluss durch eine andere Gesellschaft oberhalb der Novum Hotels Holding GmbH erstellt werden, der die hier erwähnten Tochterunternehmen mit einbezieht.

Die Novum Hospitality GmbH hat zum 01.01.2019 weitere Hotelbetriebsgesellschaften von der Novum Group Hotels Holding GmbH angekauft, welches zu einem weiteren Umsatz- und Ertragswachstum führen sollte. Insgesamt plant die Geschäftsführung in 2019 Erlöse in Höhe von voraussichtlich EUR 257 Millionen und ein EBITDA in Höhe von voraussichtlich EUR 19 Millionen.

Hamburg, den 8. August 2019

gez. David Etmenan, Geschäftsführer

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2018

AKTIVA

	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen	65.524.669,68	47.141.648,25
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	36.901.016,39	17.674.426,72
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte sowie Lizenzen	818.602,00	1.002.315,00
2. Firmenwert	36.082.414,39	16.672.111,72
II. Sachanlagen	28.606.653,29	29.454.721,53
1. Grundstücke und Bauten	17.183.724,00	23.665.821,90
2. Technische Anlagen und Maschinen	32.313,00	0,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	9.521.123,22	5.603.670,63
4. Geleistete Anzahlungen	1.869.493,07	185.229,00
III. Finanzanlagen	17.000,00	12.500,00
1. Beteiligungen	15.000,00	12.500,00
2. Genossenschaftsanteile	2.000,00	0,00
B. Umlaufvermögen	35.717.607,93	20.918.747,76
I. Vorräte	594.198,66	435.698,49
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	171.225,85	46.588,11
2. Waren	422.972,81	389.110,38
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	15.500.501,46	5.844.489,65
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	10.605.396,80	3.597.866,82
2. Sonstige Vermögensgegenstände	4.895.104,66	2.246.622,83
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	19.622.907,81	14.638.559,62
C. Rechnungsabgrenzungsposten	808.665,21	853.370,65
	102.050.942,82	68.913.766,66
PASSIVA
	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	EUR
A. Eigenkapital	30.163.190,28	23.120.849,39
I. Gezeichnetes Kapital	52.000,00	52.000,00
II. Kapitalrücklage	601.500,00	601.500,00
III. Genussrechtskapital	5.000.000,00	5.000.000,00
IV. Gewinnvortrag	16.960.259,47	11.281.284,59
V. Konzernjahresüberschuss	6.614.690,32	5.678.974,88
VI. Nicht beherrschende Anteile	934.740,49	507.089,92
B. Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung
1. Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung	577.336,76	626.536,76
B. Rückstellungen	8.326.395,24	5.152.142,24
1. Steuerrückstellungen	3.480.368,40	2.253.569,88
2. Sonstige Rückstellungen	4.846.026,84	2.898.572,36
C. Verbindlichkeiten	62.826.150,70	39.689.768,94
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	26.463.318,27	32.215.606,69
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	3.185.278,07	1.420.095,43
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.732.451,50	4.422.731,05
4. Sonstige Verbindlichkeiten	25.445.102,76	1.631.335,77
D. Rechnungsabgrenzungsposten	157.869,84	324.469,33
	102.050.942,82	68.913.766,66
F. Haftungsverhältnisse
aus Gewährleistungen	1.315.000,00

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2018

	2018	2017
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	171.558.507,90	126.601.239,25
2. Sonstige betriebliche Erträge	7.491.732,04	6.208.656,62
3. Materialaufwand	8.245.120,01	9.111.954,26
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	8.103.042,96	8.865.825,18
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	142.077,05	246.129,08
4. Personalaufwand	47.879.290,98	35.617.957,82
a) Löhne und Gehälter	40.211.645,64	29.651.913,07
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	7.667.645,34	5.966.044,75
5. Abschreibungen	5.646.705,13	3.585.533,35
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	5.645.436,74	3.576.965,10
b) Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens	1.268,39	8.568,25
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	103.457.308,75	73.751.540,30
7. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen	0,00	0,00
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	3.228,71	2.507,49
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	1.344.124,24	1.223.280,11
10. Aufwendungen aus der Verlustübernahme	0,00	2.248,19
11. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	4.899.608,27	3.021.691,65
12. Ergebnis nach Steuern	7.581.311,27	6.498.197,68
13. Sonstige Steuern	59.907,88	155.963,04
14. Vergütung für Genussrechtskapital	479.062,50	479.062,50
15. Konzernjahresüberschuss	7.042.340,89	5.863.172,14
16. Auf nicht beherrschende Anteile entfallender Gewinn	427.650,57	184.197,26
17. Konzerngewinn	6.614.690,32	5.678.974,88

Konzern-Anlagevermögen für das Geschäftsjahr 2018

	Anschaffungs- Herstellungskosten 01.01.2018	Zugang zum Konsolidierungskreis	Zugänge
	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	22.520.216,10	149.176,32	22.391.494,71
1. Entgeltlich erworbene Rechte und Lizenzen	2.373.504,81	57.063,40	63.634,86
2. Geschäfts- und Firmenwert	20.146.711,29	92.112,92	22.327.859,85
II. Sachanlagen	34.587.515,18	7.726.529,89	6.193.091,21
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken	24.838.882,21	0,00	0,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	0,00	47.299,96	0,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	9.563.403,97	7.679.229,93	4.506.639,64
4. Geleistete Anzahlungen	185.229,00	0,00	1.686.451,57
III. Finanzanlagen	12.500,00	4.500,00	0,00
1. Beteiligungen	12.500,00	2.500,00	0,00
2. Genossenschaftsanteile	0,00	2.000,00	0,00
Summe Anlagevermögen	57.120.231,28	7.880.206,21	28.584.585,92

	Abgänge	Umbuchungen	Anschaffungs- Herstellungskosten 31.12.2018
	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	36.713,24	2.187,50	45.026.361,39
1. Entgeltlich erworbene Rechte und Lizenzen	36.713,24	2.187,50	2.459.677,33
2. Geschäfts- und Firmenwert	0,00	0,00	42.566.684,06
II. Sachanlagen	7.228.468,82	-2.187,50	41.276.479,96
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken	6.432.765,78	0,00	18.406.116,43
2. Technische Anlagen und Maschinen	0,00	0,00	47.299,96
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	795.703,04	0,00	20.953.570,50
4. Geleistete Anzahlungen	0,00	-2.187,50	1.869.493,07
III. Finanzanlagen	0,00	0,00	17.000,00
1. Beteiligungen	0,00	0,00	15.000,00
2. Genossenschaftsanteile	0,00	0,00	2.000,00
Summe Anlagevermögen	7.265.182,06	0,00	86.319.841,35

	Kumulierte Abschreibungen 01.01.2018	Zugang zum Konsolidierungskreis	Abschreibungen Geschäftsjahr
	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	4.845.789,38	149.156,32	3.132.089,54
1. Entgeltlich erworbene Rechte und Lizenzen	1.371.189,81	57.043,40	214.532,36
2. Geschäfts- und Firmenwert	3.474.599,57	92.112,92	2.917.557,18
II. Sachanlagen	5.132.793,65	5.487.358,30	2.513.347,20
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken	1.173.060,31	0,00	387.441,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	0,00	11.831,96	3.155,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.959.733,34	5.475.526,34	2.122.751,20
4. Geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	0,00
III. Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00
1. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00
2. Genossenschaftsanteile	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	9.978.583,03	5.636.514,62	5.645.436,74

	Zugänge/Abgänge	Umbuchungen	Kumulierte Abschreibungen 31.12.2018
	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	-1.690,24	0,00	8.125.345,00
1. Entgeltlich erworbene Rechte und Lizenzen	-1.690,24	0,00	1.641.075,33
2. Geschäfts- und Firmenwert	0,00	0,00	6.484.269,67
II. Sachanlagen	-463.672,48	0,00	12.669.826,67
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken	-338.108,88	0,00	1.222.392,43
2. Technische Anlagen und Maschinen	0,00	0,00	14.986,96
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-125.563,60	0,00	11.432.447,28
4. Geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	0,00
III. Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00
1. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00
2. Genossenschaftsanteile	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	-465.362,72	0,00	20.795.171,67

	Buchwert 31.12.2018	Buchwert 31.12.2017
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	36.901.016,39	17.674.426,72
1. Entgeltlich erworbene Rechte und Lizenzen	818.602,00	1.002.315,00
2. Geschäfts- und Firmenwert	36.082.414,39	16.672.111,72
II. Sachanlagen	28.606.653,29	29.454.721,53
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken	17.183.724,00	23.665.821,90
2. Technische Anlagen und Maschinen	32.313,00	0,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	9.521.123,22	5.603.670,63
4. Geleistete Anzahlungen	1.869.493,07	185.229,00
III. Finanzanlagen	17.000,00	12.500,00
1. Beteiligungen	15.000,00	12.500,00
2. Genossenschaftsanteile	2.000,00	0,00
Summe Anlagevermögen	65.524.669,68	47.141.648,25

Konzern-Kapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr 2018

		2018	2017
		TEUR	TEUR
	Konzernjahresergebnis	7.042	5.679
+	Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	5.645	3.577
	sonstige zahlungsunwirksame Vorgänge	- 91	- 90
=	Cash Flow	12.596	9.166
+/-	Veränderung der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-3.094
-	Zunahme/Abnahme der Vorräte		- 88
-	Zunahme/Abnahme der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		- 517
-	Zunahme/Abnahme anderer Aktiva		- 1.742
+/-	Zunahme/Abnahme der kurzfristigen Rückstellungen	2.870	1.130
+/-	Veränderung der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	21.757
-	Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und der erhaltenen Anzahlungen		769
-	Zunahme anderer Passiva		656
+/-	Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-2.673	- 4.639
+/-	Zinsaufwendungen/erträge	1.820
=	Mittelzufluss/-abfluss aus der laufenden Geschäftstätigkeit	33.276	4.735
+	Einzahlungen aus Anlageabgängen	9.473	7.949
-	Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	- 636	- 191
-	Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	- 6.193	- 3.564
-	Auszahlungen für Zugänge zum Konsolidierungskreis	- 21.563	- 0
+	Erhaltene Zinsen	3	0
=	Mittelzufluss/Mittelabfluss aus der Investitionstätigkeit	- 18.916	4.194
+/-	Einzahlungen aus Kapitalzuführungen/Auszahlungen an Unternehmenseigner	0	0
+	Einzahlung aus der Aufnahme von Finanzkrediten	857	2.186
-	Auszahlung aus der Tilgung von Finanzkrediten	- 8.453	- 6.301
-	Gezahlte Zinsen	- 1.823	0
+	Minderheitenanteile	0	184
=	Mittelabfluss aus der Finanzierungstätigkeit	- 9.419	- 3.931
	Zahlungsunwirksame Veränderung des Finanzmittelfonds	4.941	4.998
+	Finanzmittelfonds am Anfang des Geschäftsjahres	14.639	9.641
+	Konsolidierungsbedingte Änderungen	43	0
=	Finanzmittelfonds am Ende des Geschäftsjahres	19.623	14.639

Konzern-Eigenkapitalspiegel für das Geschäftsjahr 2018

	Gezeichnetes Kapital	Genussrechtskapital	Kapitalrücklage	Gewinnvortrag
	EUR	EUR	EUR	EUR
31.12.2016	52.000,00	5.000.000,00	601.500,00	6.936.280,56
Umgliederung	0,00	0,00	0,00	4.356.946,48
Jahresergebnis	0,00	0,00	0,00	0,00
Ergebnisneutrale Veränderung	0,00	0,00	0,00	-11.942,45
Ausschüttungen	0,00	0,00	0,00	0,00
31.12.2017	52.000,00	5.000.000,00	601.500,00	11.281.284,59
Umgliederung	0,00	0,00	0,00	5.678.974,88
Jahresergebnis	0,00	0,00	0,00	0,00
Ergebnisneutrale Veränderung	0,00	0,00	0,00	0,00
Ausschüttungen	0,00	0,00	0,00	0,00
31.12.2018	52.000,00	5.000.000,00	601.500,00	16.960.259,47

	Konzernjahresüberschuss	Anteile im Fremdbesitz	Eigenkapital
	EUR	EUR	EUR
31.12.2016	4.356.946,48	317.703,16	17.264.430,20
Umgliederung	-4.356.946,48	0,00
Jahresergebnis	5.678.974,88	184.197,26
Ergebnisneutrale Veränderung	0,00	5.189,50
Ausschüttungen	0,00	0,00
31.12.2017	5.678.974,88	507.089,92	23.120.849,39
Umgliederung	-5.678.974,88
Jahresergebnis	6.614.690,32	427.650,57
Ergebnisneutrale Veränderung	0,00	0,00
Ausschüttungen	0,00	0,00
31.12.2018	6.614.690,32	934.740,49	30.163.190,28

KONZERNANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2018

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM KONZERNABSCHLUSS

Die Firma Novum Hotels Holding GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen im Handelsregister Amtsgericht Hamburg, Registernummer HRB 115898.

Die Novum Hotels Holding GmbH als Mutterunternehmen gemäß § 290 Abs. 1 HGB sowie die Tochtergesellschaften überschreiten die Größenkriterien des § 293 HGB seit dem 31.12.2016, somit besteht die Pflicht einen Konzernabschluss aufzustellen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

II. ERLÄUTERUNGEN UND ANGABEN ZUM KONSOLIDIERUNGSKREIS

Folgende Unternehmen wurden in den Konzernabschluss zum 31. Dezember 2018 einbezogen:

Nummer	Name	Anteil am Kapital
1.	Novum Hotels Holding GmbH, Hamburg
2.	Novum Hotels Berlin Central GmbH, Hamburg	100 %
3.	Novum Hotels NRW GmbH, Hamburg	100 %
4.	Novum Hotels Süd GmbH, Hamburg	100 %
5.	Novum Hotels Nord GmbH, Hamburg	100 %
6.	Novum Hotels West GmbH, Hamburg	100 %
7.	Novum Hotels Ost GmbH, Hamburg	100 %
8.	Novum Hotels Berlin West GmbH, Hamburg	100 %
9.	Novum Hotels Immobilien GmbH, Hamburg	94,9 %
10.	Novum Flächenprofi GmbH, Hamburg	60 %
11.	Novum Zinshaus NFP GmbH, Hamburg	60 %
12.	Novum IT Solutions GmbH, Hamburg	100 %
13.	Novum Zinshaus NHH GmbH, Hamburg	85 %
14.	Novum Zinshaus NRW GmbH, Hamburg	85 %
15.	Winters Hotel München GmbH, Hamburg	100 %
16.	Novum Hotels Berlin GmbH, Hamburg	100 %
17.	Winters Hotel Gendarmenmarkt GmbH, Hamburg	100 %
18.	Novum Holding GmbH, Hamburg	100 %
19.	Novum Management GmbH, Hamburg	100 %
20.	Eleazar Novum GmbH	100 %
21.	Novum Hotels Hamburg-Mitte GmbH	100 %
22.	Novum Hospitality GmbH	100 %

Die Eleazar Novum GmbH und die Novum Hotels Hamburg-Mitte GmbH wurden mit Wirkung zum 01. Januar 2018 von der Novum Group Holding GmbH erworben.

Die Novum Hospitality GmbH wurde am 25. Mai 2018 gegründet.

Ein Vergleich der Vorjahreswerte ist aufgrund des Erwerbs der vorgenannten Gesellschaften nur eingeschränkt möglich.

Der Anteil an den Gesamtumsätzen beider Gesellschaften liegt mit TEUR 24.470 bei 14,2% bei einem Anteil an den Personalkosten von 8,5 %. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen in Höhe von TEUR 13.015 haben einen Anteil von 12,6%. Ein Großteil dieser Aufwendungen besteht mit TEUR 5.513 aus Raumkosten sowie Provisionen für Reiseportale in Höhe von TEUR 2.644.

Der Anteil am gesamten Anlagevermögen des Konzerns beträgt TEUR 2.445 und liegt bei 3,7%. Die liquiden Mittel haben mit TEUR 4.616 einen Anteil von 23,5%, während die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten einen Anteil von 5,7% einnehmen.

Die Steuern vom Aufwand und vom Ertrag beider Gesellschaften haben einen Anteil von 32,2% am Gesamtsteueraufwand. Das Ergebnis nach Steuern hat mit TEUR 3.005 einen Anteil von 42,7% am Gesamtergebnis.

III. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Für die Erstellung des Konzernabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Wesentliche Änderungen gegenüber dem Vorjahresabschluss hinsichtlich der Ausübung von Ansatz- und Bewertungswahlrechten sind nicht zu verzeichnen.

Die Kapitalkonsolidierung der vollkonsolidierten Tochtergesellschaften erfolgt gemäß § 301 Abs. 1 HGB nach der Neubewertungsmethode. Die Anschaffungskosten der erworbenen Tochtergesellschaften werden mit dem auf diese Anteile entfallenden Zeitwert des Eigenkapitals im Zeitpunkt der Erstkonsolidierung verrechnet.

Der Geschäfts- oder Firmenwert ist der Unterschiedsbetrag, der nach Verrechnung des Wertansatzes der dem Mutterunternehmen gehörenden Anteile an denen in den Konzernabschluss einbezogenen Tochterunternehmen mit dem auf diese Anteile entfallenden Betrag des neubewerteten Eigenkapitals (§ 301 Abs. 1 Satz 2 HGB) des Tochterunternehmens auf der Aktivseite entsteht (§ 301 Abs. 3 Satz 1 HGB). Beim Erwerb von Anteile an Hotelbetriebsgesellschaften orientiert sich die Nutzungsdauer anhand der Restlaufzeiten der Mietverträge. Für die ausgewiesenen Geschäfts- oder Firmenwerte aus der Kapitalkonsolidierung liegt die Nutzungsdauer zwischen 14 und 15 Jahren.

Im Rahmen der Schuldenkonsolidierung werden gemäß § 303 Abs. 1 HGB sämtliche Ausleihungen, Forderungen, Rückstellungen und Verbindlichkeiten der in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen verrechnet.

Gemäß § 305 HGB werden in der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung die gegenseitigen Liefer- und Leistungsbeziehungen miteinander verrechnet. Innenumsätze zwischen den konsolidierten Unternehmen werden nach § 305 Abs. 1 Nr. 1 HGB mit den auf sie entfallenden Aufwendungen verrechnet. Sonstige Erträge und Zinsen werden gemäß § 305 Abs. 1 Nr. 2 HGB mit den entsprechenden Aufwendungen beim Empfänger der Leistung verrechnet.

Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten bilanziert und linear nach Maßgabe der Nutzungsdauern, die sich an den steuerlichen Regelungen der Finanzverwaltung orientieren, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Zugänge des Geschäftsjahres werden zeitanteilig (pro-rata-temporis) abgeschrieben.

In den Jahren 2011 bis 2014 wurden abnutzbare bewegliche, selbständig nutzbare Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten EUR 410,00 nicht übersteigen, entsprechend der steuerlichen Regelung nach § 6 Abs. 2 EStG im Wirtschaftsjahr der Anschaffung bzw. Herstellung voll abgeschrieben.

In den Jahren 2008 bis 2010 und ab 2015 wurde für abnutzbare bewegliche, selbständig nutzbare Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten EUR 150,00 bzw. EUR 250,00 ab 2018, aber nicht EUR 1.000,00 übersteigen, entsprechend der steuerlichen Regelung nach § 6 Abs. 2a EStG im Wirtschaftsjahr der Anschaffung bzw. Herstellung ein Sammelposten gebildet. Dieser Sammelposten wird im Wirtschaftsjahr der Bildung und in den darauffolgenden vier Geschäftsjahren mit jeweils einem Fünftel gewinnmindernd aufgelöst. Bei Anschaffungs- und Herstellungskosten bis EUR 150,00 bzw. EUR 250,00 erfolgte im Geschäftsjahr des Zugangs eine aufwandswirksame Erfassung.

Soweit aus Hotelübernahmen im sogenannten Asset Deal ein aktiver Unterschiedsbetrag resultiert, wird dessen Restlaufzeit an der Restlaufzeit des Mietvertrages angelehnt. Der im Konzernabschluss ausgewiesene Firmenwert hat eine Nutzungsdauer von 10 Jahren.

Die im Finanzanlagevermögen ausgewiesenen Beteiligungen wurden mit den Anschaffungskosten der Anteile bewertet.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit ihrem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen dem Grunde und der Höhe nach alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

IV. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN POSTEN DER KONZERNBILANZ UND DER KONZERN-GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Anlagevermögen

Die im Anlagevermögen ausgewiesenen Geschäfts- oder Firmenwerte resultieren in Höhe von TEUR 35.563 aus Restbuchwerten aus der Kapitalkonsolidierung und in Höhe von TEUR 520 aus einem Restbuchwert aus dem Asset-Deal einer Hotelübernahme. Der gesamt Zugangswert des Jahres 2018 beträgt TEUR 22.328.

Die Entwicklung und Zusammensetzung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres sind in der Anlage zum Anhang gesondert dargestellt.

Die Zugänge zum Anlagevermögen in Höhe von insgesamt TEUR 28.585 entfallen mit TEUR 22.328 im Wesentlichen auf Zugänge zum Geschäfts- oder Firmenwert, welcher aus dem Erwerb zweier Hotelgesellschaften resultiert. Darüber hinaus entfallen TEUR 4.507 auf Investitionen in andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung, die vor allem der Erweiterung der Hotelbetriebe diente.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet im Wesentlichen Kreditkosten im Zusammenhang mit der Finanzierung, die über die Laufzeit der Darlehen aufgelöst werden sowie Versicherungsbeiträge.

Eigenkapital

Das voll eingezahlte Stammkapital beträgt TEUR 52 und wird in der Bilanz als gezeichnetes Kapital ausgewiesen.

Das Eigenkapital beträgt insgesamt TEUR 30.163. Neben dem Stammkapital wird hier eine Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 602, ein Genussrechtskapital in Höhe von TEUR 5.000, ein Gewinnvortrag in Höhe von TEUR 16.960 und ein Konzernjahresüberschuss in Höhe von TEUR 6.615 sowie nicht beherrschende Anteile in Höhe von TEUR 935 ausgewiesen.

Das Genussrechtskapital räumt dem Genussrechtsinhaber ausschließlich schuldrechtliche Ansprüche ein. Es wird kein Gesellschaftsverhältnis zwischen dem Emittenten und dem Genussrechtsinhaber begründet. Dem Genussrechtsinhaber wurden 100 Genussrechte mit einem Nennbetrag von jeweils TEUR 50 eingeräumt. Insgesamt beläuft sich der Nennbetrag sämtlicher Genussrechte auf TEUR 5.000.

Der Genussrechtsinhaber ist zur ordentlichen Kündigung erstmals zum Ablauf des Jahres 2021 berechtigt. Das Genussrechtskapital ist nachrangig im Sinne der Insolvenzverordnung, die Vergütung ist vom Unternehmenserfolg abhängig.

Unter Berücksichtigung der vertraglichen Bedingungen erfolgt ein Ausweis im Eigenkapital.

Das Genussrecht wurde außerordentlich im Januar 2019 in voller Höhe zurückgeführt.

Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung

Bei dem Erwerb einer hundertprozentigen Beteiligung überstieg das buchhalterische Eigenkapital den zu entrichtenden Kaufpreis. Der Unterschiedsbetrag in Höhe von TEUR 710 wird als Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung nach dem Eigenkapital ausgewiesen. Der Unterschiedsbetrag wird über die Mietvertragslaufzeit linear in Höhe von jährlich TEUR 49 ertragswirksam aufgelöst. Der Ausweis erfolgt unter dem Posten "Sonstige betriebliche Erträge‟.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten der Gesellschaft setzen sich wie folgt zusammen:

	Gesamtbetrag in Euro	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren	Restlaufzeit größer als fünf Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	26.463.318,27	11.644.944,50	6.628.415,89	8.189.957,88
(Vorjahr)	32.215.606,69	4.196.384,89	16.101.405,03	11.917.816,77
Erhaltene Anzahlungen	3.185.278,07	3.185.278,07	0,00	0,00
(Vorjahr)	1.420.095,43	1.420.095,43	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.732.451,50	7.732.451,50	0,00	0,00
(Vorjahr)	4.422.731,05	4.422.731,05	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	25.445.102,86	25.445.102,86	0,00	0,00
(Vorjahr)	1.631.335,77	1.631.335,77	0,00	0,00
Summe	62.826.150,70	48.007.776,93	6.628.415,89	8.189.957,88
(Vorjahr)	39.689.768,94	11.670.547,14	16.101.405,03	11.917.816,77

Im Zuge der nachstehend näher erläuterten Reorganisation der Novum-Firmengruppe wurde auch das Fremdkapital neu geordnet und Darlehen in Höhe von TEUR 9.040 zu Beginn 2019 außerordentlich getilgt sowie im Zuge einer Konsortialfinanzierung refinanziert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten im Zusammenhang mit Grundstücksfinanzierungen in Höhe von TEUR 11.728 (Vorjahr: TEUR 17.141) sind in Höhe von TEUR 15.028 (Vorjahr: TEUR 20.154) durch Grundpfandrechte besichert.

Umsatzerlöse & Sonstige betriebliche Erträge

Die Umsatzerlöse des Konzerns ergeben sich im Wesentlichen aus vier Tätigkeitsbereichen. Dabei entfällt ein Umsatz in Höhe von TEUR 170.928 auf den Hotelbetrieb, ein Umsatz in Höhe von TEUR 245 auf Leistungen im Bereich Facility Management, ein Umsatz in Höhe von TEUR 312 auf den Vermietungsumsatz sowie ein Umsatz in Höhe von TEUR 73 auf Leistungen im Bereich IT Services.

Die Sonstigen betrieblichen Erträge des Konzerns aus Vermieterzuschüssen und Vergütungen für Bauplanungsleistungen (Incentives) betrugen TEUR 2.907.

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten Erträge aus Anlagenabgängen in Höhe von TEUR 2.549.

V. ERGÄNZENDE ANGABEN

Befreiung gemäß § 264 Abs. 3 HGB

Folgende Tochtergesellschaften nehmen die Befreiungsmöglichkeit des § 264 Abs. 3 HGB hinsichtlich der Offenlegung in Anspruch:

―	Novum Hotels Nord GmbH, Hamburg
―	Novum Hotels Berlin Central GmbH, Hamburg
―	Novum Hotels West GmbH, Hamburg
―	Novum Hotels NRW GmbH, Hamburg
―	Novum Hotels Süd GmbH, Hamburg
―	Novum Hotels Ost GmbH, Hamburg
―	Novum Hotels Berlin West GmbH, Hamburg
―	Novum Management GmbH, Hamburg

Die Novum Hotels Holding GmbH, Hamburg, hatte während des Geschäftsjahres 2018 mit den vorgenannten Tochtergesellschaften einen Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Demnach sind die beherrschten Unternehmen verpflichtet, den gesamten Gewinn an die Novum Hotels Holding GmbH abzuführen und es besteht analog ein Anspruch auf Verlustausgleich.

Darüber hinaus nehmen folgenden Tochtergesellschaften die Befreiungsmöglichkeit des § 264 Abs. 3 HGB hinsichtlich der Offenlegung in Anspruch. Die Novum Hotels Holding GmbH, Hamburg, hat sich für die nachfolgenden Gesellschaften vertraglich dazu verpflichtet, für die bis zum 31 Dezember 2018, 24 Uhr, eingegangenen Verpflichtungen im folgenden Geschäftsjahr einzustehen.

―	Eleazar Novum GmbH, Hamburg
―	Novum Hotels Hamburg-Mitte, Hamburg

Geschäftsführung

Die Novum Hotels Holding GmbH, Hamburg, wurde im Geschäftsjahr 2018 vertreten durch:

―	Herr David Etmenan, Geschäftsführer, Hamburg

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden.

Herr David Etmenan ist einzeln vertretungsberechtigt.

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Bezüglich der Angaben der Gesamtbezüge der Geschäftsführung gem. § 285 Nr. 9 Buchstabe a HGB macht die Gesellschaft von der Schutzklausel gem. § 286 Abs. 4 HGB gebrauch.

Mitarbeiterzahl

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2018 durchschnittlich 1.640 Mitarbeiter (Vorjahr: 1.204 Mitarbeiter), davon 1.476 Angestellte und 164 gewerbliche Arbeitnehmer (Vorjahr: 1.084 Angestellte und 120 gewerbliche Arbeitnehmer).

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern vor, von dem Jahresergebnis 2018 der Muttergesellschaft einen Betrag in Höhe TEUR 1.500 auszuschütten. Das darüber hinaus verbleibende Jahresergebnis wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen setzen sich zum Bilanzstichtag wie folgt zusammen:

	Restlaufzeit
	bis zu einem Jahr	zwischen einem und fünf Jahren	größer als fünf Jahre
	in EUR	in EUR	in EUR
Miet- und Pachtverträge	44.827.350,08	336.943.971,04	1.714.626.847,08
Leasingverträge	1.922.096,40	4.496.791,80	576.275,47
	46.749.446,48	341.440.762,84	1.715.203.122,55

Zur Besicherung etwaiger Finanzierungen sind teils Geschäftsanteile verpfändet.

Die Konzerntochter Eleazar Novum GmbH hat für einen Rahmenkreditvertrag der Novum Group Holding GmbH (Schwesterkonzern) eine gesamtschuldnerische Haftung bis zum Höchstbetrag von TEUR 500 übernommen. Der Rahmenkredit räumt der Novum Group Holding GmbH und/oder ihren operativen Töchtern eine Betriebsmittellinie, nicht für Grundstücksgeschäfte, ein. Da mit Ablauf des Jahres 2017 alle operativen Gesellschaften der Novum Group Holding GmbH an die Novum Hotels Holding GmbH veräußert wurden, ist diese Linie zum Stichtag nicht valutierend und wird in 2019 gekündigt.

Des Weiteren hat die Eleazar Novum GmbH eine weitere selbstschuldnerische Haftung bis zum Höchstbetrag von TEUR 1.315 für die Novum Group Immobilien GmbH (Schwesterkonzern) übernommen. Das Darlehen ist zum Stichtag valutierend und dient der Finanzierung des durch die Eleazar Novum GmbH via Mietvertrag angemieteten Novum Style Hotels Hamburg-Centrum (ehemals Hotel Accord). Da die durch die Konzerntochter Eleazar Novum GmbH zu zahlende Miete den Kapitaldienst deutlich übersteigen, geht die Geschäftsleitung davon aus, dass die Novum Group Immobilien GmbH ihre finanzielle Verpflichtungen erfüllen kann und die Haftungsübernahme nicht zu passivieren ist.

Finanzinstrumente

Für bestehende langfristige Fremdfinanzierungen wurden folgende fristenkongruente Zinsabsicherunsgeschäfte (Swaps) vorgenommen, die das Risiko von Zinssteigerungen begrenzen:

Zinsabsicherungsinstrument	Volumen	Laufzeit	Zinssatz in %	Marktwert 31.12.2018
Swap	EUR 3.665.000	29.07.2022	0,61	EUR -58.968,38

Die Festzinsswaps sind jeweils mit einem Darlehensanteil in Höhe von der aktuellen Bezugsgröße hinterlegt. Die negativen Marktwerte belaufen sich zum Stichtag auf EUR 58.968,38.

Zinsabsicherungsinstrument	Volumen	Laufzeit	Zinssatz in %	Marktwert 31.12.2018
Swap	EUR 1.344.534	01.07.2026	4,01	EUR -220.994,19

Die Festzinsswaps sind jeweils mit einem Darlehensanteil in Höhe von der aktuellen Bezugsgröße hinterlegt. Die negativen Marktwerte belaufen sich zum Stichtag auf EUR 220.994,19.

Aufgrund der bestehenden Bewertungseinheiten mit den Darlehen ist die Bildung einer Rückstellung nicht notwendig. Die Bewertungen erfolgten anhand der Market-to-Market-Methode.

Bewertungseinheit

Der auf Basis des Euribor variabel verzinste Kredit ist mit den vorgenannten Zinsswaps zu einer Bewertungseinheit im Sinne von § 254 HGB zusammengefasst, um künftige gegenläufige Zahlungsströme auszugleichen und im Ergebnis das Risiko von Zinssteigerungen und Veränderungen des Euribors für die entsprechende Darlehenshöhe auszuschließen. Die Sicherungsbeziehung besteht über die erwartete Laufzeit der Finanzierung, variabler Zinssatz und Zinstermine der Zinsswaps sind mit denen des Darlehens synchronisiert. In Höhe des zum jeweiligen Zinstermin relevanten Bezugsbetrags des Zinsswaps wird ein umfassender Ausgleich der Zahlungsströme im Sinne des Sicherungsziels erreicht. Die Bilanzierung erfolgt nach der Einfrierungsmethode.

Honorar des Konzernabschlussprüfers

Mit der Prüfung des Konzernabschlusses zum 31.12.2018 wurde PKF Fasselt Schlage Partnerschaft mbB beauftragt. Das im Geschäftsjahr als Aufwand erfasste Honorar umfasst ausschließlich Abschlussprüfungsleistungen in Höhe von TEUR 68.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Bilanzstichtag

Im Rahmen einer Reorganisation der Beteiligungsstrukturen innerhalb der Novum-Firmengruppe wurde mit Ablauf des Geschäftsjahres 2018 eine Verschlankung der Novum-Firmengruppe vorgenommen und dazu die Novum Hospitality GmbH, unterhalb der Novum Hotels Holding GmbH, installiert, die ab dem 01.01.2019 als Holdinggesellschaft der in- und ausländische Novum-Hotelbetriebsgesellschaften fungiert. Insofern wurden die bislang von der Novum Hotels Holding GmbH und der Novum Group Hotels Holding GmbH (Schwesterkonzern) gehaltenen Hotelbetriebsgesellschaften mittels Verkauf bzw. Einbringung auf die Novum Hospitality GmbH übertragen. Durch die vorerwähnte Reorganisation und die Installation der Novum Hospitality GmbH wird die Novum Hotels Holding GmbH in Zukunft lediglich Erlöse aus Vermietung und Verpachtung sowie etwaige Beteiligungserträge generieren. Wie vorstehend ausgeführt, wurden bestehende Darlehen in Höhe von TEUR 9.040 zu Beginn 2019 außerordentlich getilgt sowie im Zuge einer Konsortialfinanzierung refinanziert.

Hamburg, den 8. August 2019

Novum Hotels Holding GmbH

gez. David Etmenan, Geschäftsführer

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Novum Hotels Holding GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Novum Hotels Holding GmbH und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2018, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Novum Hotels Holding GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

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entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2018 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018 und

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vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
―	holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.
―	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hamburg, den 9. August 2019

PKF Fasselt Schlage
Partnerschaft mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft
Rechtsanwälte

Preisegger, Wirtschaftsprüfer

Dumke, Wirtschaftsprüfer