FB Consulting Financing Real Estate GmbH

Kaltenkirchen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	1.311,00	1.472,00
I. Sachanlagen	311,00	472,00
II. Finanzanlagen	1.000,00	1.000,00
B. Umlaufvermögen	7.914.222,46	3.726.972,17
I. Vorräte	5.583.163,16	1.735.051,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.820.387,66	1.956.638,45
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	510.671,64	35.281,82
C. Rechnungsabgrenzungsposten	240.131,51	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	8.155.664,97	3.728.444,17

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	140.057,35	56.042,20
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	4.541,92	4.541,92
III. Gewinnvortrag	26.500,28	-6.350,17
IV. Jahresüberschuss	84.015,15	32.850,45
B. Rückstellungen	21.111,29	6.051,14
C. Verbindlichkeiten	7.994.496,33	3.666.350,83
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.814.301,05	2.016.350,83
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.180.195,28	1.650.000,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	8.155.664,97	3.728.444,17

Anhang

FB Consulting Financing Real Estate GmbH
Anhang für das Geschäftsjahr 2018

Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Die Vorschriften des BilRUG wurden beachtet.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.
Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, haben wir -soweit erforderlich- einzelne Posten der Bilanz zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Aus dem gleichen Grunde wurden ggf. die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und davon-Vermerke ebenfalls an dieser Stelle aufgezeigt.

Registerinformationen
Die Gesellschaft ist unter der Firma FB Consulting Financing Real Estate GmbH mit Sitz in Kaltenkirchen im Handelsregister des Amtsgericht Kiel, HRB 17714 KI am 18.09.2015 eingetragen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer unter Anwendung der Abschreibungstabellen der Finanzverwaltung abgeschrieben. Die Anlagegüter werden linear abgeschrieben. Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Netto-Einzelwert von € 410,00 sind im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben bzw. als Aufwand erfasst worden; ihr sofortiger Abgang wurde unterstellt. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.
Bei den Finanzanlagen werden Beteiligungen zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.
Die Vorrätewerden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zu den niedrigeren Tageswerten angesetzt.
Die fertigen Erzeugnisse sind auf der Basis von Einzelkalkulationen zu Herstellungskosten bewertet. In allen Fällen wurde verlustfrei bewertet.
Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, geminderter Verwertbarkeit und niedrigeren Wiederbeschaffungskosten ergeben, sind durch angemessene Abwertungen berücksichtigt. Abgesehen von handelsüblichen Eigentumsvorbehalten sind die Vorräte frei von Rechten Dritter.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist bei Bedarf durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen; das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt.
Sonstige Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.
Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
Anlagevermögen: Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sind unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel in Anlage IV dargestellt.


Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände: Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen in Höhe von T€ 175 sonstige Vermögensgegenstände.
Kapitalanteile: Die im Handelsregister gemäß § 172 Abs. 1 HGB eingetragenen Einlagen mit
€ 25.000,00 sind vollständig geleistet.
Bilanzgewinn: Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag von T€ 27 enthalten; im Übrigen verweisen wir auf den Vorschlag für die Verwendung des Bilanzgewinns.
Sonstige Rückstellungen: der Posten enthält Kosten für die Erstellung von Jahresabschluss und Steuererklärungen.

Verbindlichkeiten: Die Restlaufzeiten und die Besicherung der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt:
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben Restlaufzeiten von 1-5 Jahren mit T€ 3.178.
Alle übrigen Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis 1 Jahr.

Die Verbindlichkeiten sind mit T€ 3.178 durch Grundschulden abgesichert. Die sonstigen Verbindlichkeiten sind branchenüblich gesichert.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
Aufgliederung der Umsatzerlöse: Die Umsatzerlöse betreffen den Handel mit Immobilien und Mieterträge.
Sonstige betriebliche Erträge: Periodenfremde Erträge und außergewöhnliche Erträge liegen nicht vor.
Sonstige betriebliche Aufwendungen: Periodenfremde Aufwendungen und außergewöhnliche Aufwendungen liegen nicht vor.

Sonstige Angaben
Geschäftsführung: Alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer waren vom 01.01. bis 31.12.2018 Frank Becker und Valeri Spady, Kaltenkirchen.
Mitarbeiter: Die Gesellschaft beschäftigte keine Mitarbeiter.

Kaltenkirchen, 15.06.2020
Geschäftsführung: Frank Becker und Valeri Spady, Kaltenkirchen

sonstige Berichtsbestandteile

Sonstige Angaben
Geschäftsführung: Alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer waren vom 01.01. bis 31.12.2018 Frank Becker und Valeri Spady, Kaltenkirchen.
Mitarbeiter: Die Gesellschaft beschäftigte keine Mitarbeiter.

Kaltenkirchen, 15.06.2020
Geschäftsführung: Frank Becker und Valeri Spady, Kaltenkirchen

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.06.2020 festgestellt.