IWB "Vierlandenstraße 29" GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016

Bilanz

Bilanz

Aktiva

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr TEuro
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. in Ausführung befindliche Bauaufträge	4.867.991,63		0,0
2. erhaltene Anzahlungen	-584.500,00		0,0
	4.283.491,63
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00		0,1
III Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	625.719,87	4.909.211,50	9,4
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		196.509,15	0,0
Summe		5.105.720,65	9,5
Passiva
		Geschäftsjahr Euro	Vorjahr TEuro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25,0
II. Nicht eingefordret austehnde Einlage		-12.500,00	-12,5
III. Jahresfehlbetrag		-209.009,15	-3,0
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		196.509,15	0,0
		0,00	9,50
B. Rückstellungen		72.000,00	0,0
C. Verbindlichkeiten		5.033.720,65
Summe		5.105.720,65	9,5

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

1. Allgemeines

Die der IWB "Vierlandenstraße 29" GmbH hat ihren Sitz Hamburg ist unter der Nummer HRB 135629 in das Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 der IWB "Vierlandenstraße 29" GmbH wurde nach den Vorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHGG unter Berücksichtigung der Neuregelungen des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRuG). Die Vorschriften des BiIRUG wurden erstmals auf den Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2016 angewandt. Der Jahresabschluss wurde z.T. unter Berücksichtigung der größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB aufgestellt. Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde gemäß § 264 Abs. 1 HGB verzichtet.

2. Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gliederung der Bilanz erfolgte im Rahmen der Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren).

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte unter dem Aspekt der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (going-concern-Prinzip) und wurde entsprechend den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 252 ff. HGB unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen.

Die Vorräte werden unter Beachtung des Niederstwertprinzips mit Anschaffungs- beziehungsweise handelsrechtlich aktivierungspflichtigen Herstellungskosten bewertet. Von Kunden erhaltene Anzahlungen wurden offen von den Vorräten abgesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips bilanziert. Erforderliche Wertberichtigungen sind aktivisch abgesetzt. Niedrig- bzw. unverzinsliche Positionen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden abgezinst.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem nach den Grundsätzen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Die zu erwartenden zwischenzeitlichen Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

4. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag ein negatives Eigenkapital und einen Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag aus und ist somit bilanziell überschuldet. Aufgrund einer positiven Fortführungsprognose (§ 19 Abs. 2 InsO) liegt jedoch keine insolvenzrechtliche Überschuldung vor.

Die Gesellschaft errichtet Seniorenwohnungen in der Vierlandenstraße 29, die voraussichtlich Mitte 2017 fertiggestellt werden und an Kapitalanleger verkauft werden bzw. bereits überwiegend verkauft wurden. Hierdurch ergeben sich Gewinne, die den nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag plangemäß in 2017 ausgleichen werden.

Die sämtliche Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem jahr

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden, die Verpfändung von Bankguthaben, Forderungsabtretungen und eien Bürgschaft besichert.

5. sonstige Angaben

Mutterunternehmen

IMMAC Holding AG, Hamburg

Mutterunternehmen, das den Konzern für den größten Konsolidierungskreis aufstellen wird, ist die Profunda Vermögen GmbH, Hamburg. Der Konzernabschluss der Profunda Vermögen GmbH wird beim elektronischen Bundesanzeiger eingereicht.

Geschäftsführung

Reimund Huß, Kaufmann, RendsburgThomas Eichentopf, Architekt, Hamburg (seit dem 26. Juli 2016)

Hamburg, den 17. März 2017

Die Geschäftsführer

Reimund Huß

Thomas Eichentopf

Sonstiger Berichtsteil

Der Jahresabschluss wurde mit Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 17. März 2017 festgestellt.