NeuerMarkt Besitz- und Vermietungs GmbH

Sengenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	90.196.196,65	93.169.322,65
I. Sachanlagen	89.951.075,92	92.924.201,92
II. Finanzanlagen	245.120,73	245.120,73
B. Umlaufvermögen	1.741.550,80	1.111.555,20
I. Vorräte	181.194,99	186.285,62
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.439.354,48	883.804,20
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	121.001,33	41.465,38
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.581.906,26	1.764.928,85
Aktiva	93.519.653,71	96.045.806,70

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	8.336.800,68	9.809.008,91
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	25.000.000,00	25.000.000,00
III. Verlustvortrag	15.215.991,09	13.972.130,67
IV. Jahresfehlbetrag	1.472.208,23	1.243.860,42
B. Rückstellungen	58.633,61	72.079,86
C. Verbindlichkeiten	84.335.915,06	84.588.109,21
davon gegenüber Gesellschaftern	10.563.657,78	9.693.924,44
D. Rechnungsabgrenzungsposten	788.304,36	1.576.608,72
Passiva	93.519.653,71	96.045.806,70

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der NeuerMarkt Besitz- und Vermietungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 267 i.V.m. §§ 266 Abs. 1, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB zumindest teilweise Gebrauch gemacht.

Darüber hinaus wurden Offenlegungserleichterungen nach § 326 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	NeuerMarkt Besitz- und Vermietungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Sengenthal
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Amtsgericht Nürnberg
Register-Nr.:	HRB 21999

Angabe und Erläuterung angepasster Vorjahreszahlen
Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.
Um dennoch einen Zeitvergleich beim betreffenden Posten durchführen zu können, wurde der Vorjahreswert angepasst.
Die Anpassung bestand aus folgenden Maßnahmen:
Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern werden nun als eigener Posten dargestellt. Im Vorjahr waren diese unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 250,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von mehr als EUR 250,00 aber nicht mehr als EUR 1.000,00 wurde ein Sammelposten gebildet und linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Der steuerliche Sammelposten wurde in die Handelsbilanz übernommen, da er von untergeordneter wirtschaftlicher Bedeutung ist.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie Wertpapiere sind zu ihren Anschaffungskosten angesetzt und wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Zur Abdeckung des allgemeinen Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 2,00% auf den nicht einzelwertberichtigten Forderungsbestand vorgenommen.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den fristadäquaten Zinssätzen der Deutschen Bundesbank abgezinst.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Zahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwendungen oder Erträge nach diesem Tag darstellen, werden in Rechnungsabgrenzungsposten berücksichtigt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR
0,00).

Angabe zu Forderungen gegen Gesellschafter

Der Betrag der Forderungen gegen Gesellschafter beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft in Höhe von EUR 25.000,00 ist voll eingezahlt.

Verbindlichkeiten
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 8.414.392,19 (Vorjahr: EUR 7.010.786,18).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 75.921.522,87 (Vorjahr: EUR 77.577.323,03).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be trägt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 10.563.657,78 (Vorjahr: EUR 9.693.924,44).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 64.331.323,03.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Buchgrundschulden, Sicherungsübereignungen, Sicherungsabtretungen von Forderungen und der Verpfändung von Bankguthaben
Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen
Die Vermietung/Verpachtung von Gewerbeimmobilien und die Projektentwicklung bringen überlicherweise Verpflichtungen aus zahlreichen Dienstleistungs- und Werkverträgen (z.B. Wartungsverträge, Facility Management etc.) mit sich. Soweit derartige Verpflichtungen betriebs- und branchenüblich sind, werden sie im Anhang nicht vermerkt. Zudem werden Verpflichtungen aus der Vermietung/Verpachtung regelmäßig auf die Mieter/Pächter umgelegt, so dass daraus keine wesentliche wirtschaftlichen Belas tungen entstehen.
Zum Stichtag sind keine wesentlichen Miet- und Leasingverpflichtungen vorhanden.
Das Bestellobligo zum Stichtag hat einen betriebsüblichen Umfang.

Sonstige Angaben Mitglieder des Geschäftsführungsorgans Geschäftsführer
Johann Bögl, Freystadt, Dipl.-Ingenieur (FH)
Martina Bögl, Sengenthal, Dipl.-Betriebswirtin (FH)

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft gemeinsam oder in Gemeinschaft mit einem Prokuristen.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 18.
UNTERZEICHNUNG

DES JAHRESABSCHLUSSES ZUM 31.12.2021

Sengenthal, 09.03.2022

NeuerMarkt Besitz- und Vermietungs GmbH

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Johann Bögl gez. ppa. Michael Bögl

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.03.2022 festgestellt.