Neunundfünfzigste D.V.I. Inv. GmbH (vormals: CNC Berlin Invest 8 GmbH)

Schönefeld (vormals: Berlin)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	20.438.186,48	27.029.838,10
I. Finanzanlagen	20.438.186,48	27.029.838,10
B. Umlaufvermögen	4.708.503,85	1.115.086,68
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	326.166,36	1.022.626,55
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.382.337,49	92.460,13
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.852.871,55	4.014.221,50
Aktiva	26.999.561,88	32.159.146,28

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	4.039.221,50	2.812.518,25
III. Jahresüberschuss	2.161.349,95	-1.226.703,25
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.852.871,55	4.014.221,50
B. Rückstellungen	6.000,00	9.000,00
C. Verbindlichkeiten	26.993.561,88	32.150.146,28
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	26.993.561,88	32.150.146,28
Passiva	26.999.561,88	32.159.146,28

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Neunundfünfzigste D.V.I. Inv GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert ausgewiesen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 26.993.561,88 Euro (Vorjahr: 32.150.146,28 Euro).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Zum Bilanzstichtag lag ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 1.852.871,55 vor.

Die Gesellschaft war zum Bilanzstichtag an folgender Gesellschaft mit einer Beteiligungsquote von mindestens 20 % beteiligt:
Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 36 Beteiligung: 74,28 %
Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 39 Beteiligung: 63,28 %.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	CNC Berlin Invest 8 GmbH (neu: Neunundfünfzigste D.V.I. Inv. GmbH)
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin (neu. Schönefeld)
Handelsregister:	Berlin (Charlottenburg) (neu: Cottbus)
Register-Nr.:	202675 (neu: 17875 CB)

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Stefan Claus, Berlin, und Andre Leiminger, Potsdam, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	25.822.198,32

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin,

sonstige Berichtsbestandteile

Schönefeld, 23.09.2024,

gez. L. Mamrud

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.09.2024 festgestellt.