Straelener Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Straelen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Umlaufvermögen	7.305.570,49	6.638.062,56
I. Vorräte	6.244.859,87	6.366.759,67
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	741,43	1.326,90
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.059.969,19	269.975,99
B. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	562,92
Aktiva	7.305.570,49	6.638.625,48

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	1.884.843,85	1.926.391,20
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.975.000,00	1.975.000,00
III. Verlustvortrag	73.608,80	37.491,96
IV. Jahresfehlbetrag	41.547,35	36.116,84
B. Rückstellungen	859.410,92	876.637,73
C. Verbindlichkeiten	4.561.315,72	3.835.596,55
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	4.561.315,72	25.596,55
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	3.810.000,00
Passiva	7.305.570,49	6.638.625,48

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen:

Die Straelener Projektentwicklungsgesellschaft mbH ist im Handelsregister des Amtsgerichts Kleve unter der HRB Nummer 12874 eingetragen. Sitz der Gesellschaft ist Straelen.

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses:

Der Jahresabschluss der Firma Straelener Projektentwicklungsgesellschaft mbH wird auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften sind die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Der Jahresabschluss wird entsprechend § 10 Abs. 1 des Gesellschaftsvertrages nach den Vorschriften für große Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren gewählt.

III. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu den Herstellungskosten, soweit nicht ein niedrigerer Wert beizulegen war. Der beizulegende Wert wurde aus den voraussichtlichen Verkaufspreisen abgeleitet.
Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Das Guthaben beim Kreditinstitut wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Aufgrund der verkauften Grundstücke wurden Rückstellungen für noch zu erbringende Bauleistungen gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

IV. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Vorräte

Das als Gewerbefläche bezeichnete Grundstück wurde wie im Vorjahr mit dem niedrigeren Teilwert i.H. von 831.435,00 € angesetzt.

Im Geschäftsjahr 2023 wurden 220.664,38 € (Vorjahr: 85.171,28 €) Zinsen als Herstellungskosten aktiviert. Insgesamt wurden über die gesamte Projektlaufzeit 1.223.392,80 € Zinsen als Herstellungskosten aktiviert.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:
· noch zu erbringende Bauleistungen i.H. von 849.210,92 €
· Abschluss und Prüfung i.H. von 10.200,00 €

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten je Posten der Bilanz sind entsprechend ihrer Restlaufzeiten im Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

	Geschäftsjahr	davon mit einer Restlaufzeit
Verbindlichkeiten		bis 1 Jahr	1-5 Jahre	über 5 Jahre	davon	Art der
	€	€	€	€	gesichert	Sicherheit
gegenüber Kreditinstituten	4.395.000,00	4.395.000,00	0,00	0,00	4.395.000,00	Grundschuldbestellung
	Vj 3.810.000,00
erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	151.435,00	151.435,00	0,00	0,00	0,00	keine
	Vj 0,00
aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	keine
	VJ 25.596,55
gegenüber verbundenen Unternehmen	14.880,72	14.880,72	0,00	0,00	0,00	keine
	VJ 0,00
Summe	4.561.315,72	4.561.315,72	0,00	0,00	4.395.000,00
	VJ 3.835.596,55

V. Sonstige Pflichtangaben

Angaben zu § 285 Nr. 1b HGB
Von den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind 4.395.000,00 € durch eine Grundschuld-bestellung gesichert.

Angaben nach § 285 Nr. 10 HGB
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:
Bernd Kuse, Straelen, Bürgermeister der Stadt Straelen
Thorsten Gutsfeld, Goch, Geschäftsführer der VOBA Wohnbau GmbH, Goch
(per 31.10.2023 abberufen)
Herr Christian Maas, Geschäftsführer der VOBA Wohnbau GmbH, Goch
(zum 01.11.2023 bestellt)

Die Geschäftsführer erhalten keine Vergütung von der Gesellschaft für ihre Geschäftsführertätigkeit.

Angaben nach § 285 Nr. 17 HGB
Das vom Abschlussprüfer berechnete Honorar i.H. von 4.500 € netto entfällt ausschließlich auf Abschlussprüfungsleistungen.

Angaben nach § 285 Nr. 33 HGB
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach dem Bilanzstichtag nicht ergeben.

Angaben nach § 285 Nr. 34 HGB
Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnis-verwendung vor:
Der Jahresfehlbetrag beträgt 41.547,35 €. Der Jahresfehlbetrag wird in das folgende Geschäftsjahr vorgetragen.

Straelen, den 12.02.2024
			Christian Maas Geschäftsführer
			Bernd Kuse Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Straelen, den 21.05.2024

Bernd Kuse

Christian Maas

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.05.2024 festgestellt.