Iris Vermögensverwaltung GmbH

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand TEuro	Euro	Vorjahr TEuro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		11623,2		11559,9
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte				1419,6
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		75,9		35,6
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		81,5		122,7
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		11780,6		13137,8

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand TEuro	Euro	Vorjahr TEuro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25		25
II. Bilanzergebnis		2081		2506,9
B. Rückstellungen		506,7		590,7
C. Verbindlichkeiten		9167,9		10015,2
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		11780,6		13137,8

ANHANG

Iris Vermögensverwaltung GmbH, Dresden

Registergericht Dresden, HR B 34280

Anhang zum 31.12.2018

1.	Allgemeine Angaben

1.	Die Bilanz zum 31.12.2018 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) erstellt. Die entsprechenden Bilanzzahlen des Vorjahres geben wir in Klammern an oder vermerken dies entsprechend.

1.	Im Interesse eine besseren Klarheit und Übersichtlichkeit haben wir die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

1.	Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.

Sachanlagen, die der Abnutzung unterliegen, wurden mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, die nach der linearen Abschreibungsmethode errechnet wurden, angesetzt. Es wurden die AfA-Sätze gemäß den steuerlichen Vorschriften verwendet; geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben und im Anlagengitter auch als Abgang gezeigt.

1.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

1.	Passivierungspflichtige Rückstellungen (für Steuern, Kosten des Jahresabschlusses und für Archivierung) wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme gebildet.

1.	Verbindlichkeiten wurden mit den voraussichtlichen Erfüllungsbeträgen passiviert.

1.	Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
2.	Bilanz
3.	Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich wie folgt:

	Stand am 01.01.2018	Zugang	Abgang	Stand am 31.12.2018
	EUR	EUR	EUR	EUR
Entwicklung der Anschaffungskosten
I. immaterielle Vermögensgegenstände
gewerbliche Schutzrechte	0,00	0,00	0,00	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Gebäude	11.724.028,16	232.146,67	0,00	11.956.174,83
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	0,00	0,00
3. Anzahlungen auf Gebäude	0,00	0,00	0,00	0,00
	11.724.028,16	232.146,67	0,00	11.956.174,83
Entwicklung der Wertberichtigungen
I. immaterielle Vermögensgegenstände
gewerbliche Schutzrechte	0,00	0,00	0,00	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Gebäude	164.137,72	168.873,67	0,00	333.011,39
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	0,00	0,00
3. Anzahlungen auf Gebäude	0,00	0,00	0,00	0,00
	164.137,72	168.873,67	0,00	333.011,39
	11.559.890,44			11.623.163,44

1.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben sämtlich eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

1.	Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben EUR 8.510.587,47 eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren (Vorjahr: EUR 9.191.724,31); unter den sonstigen Verbindlichkeiten werden auch solche aus Steuern (EUR 0,00; Vorjahr: EUR 13.830,50) und solche im Rahmen der sozialen Sicherheit (EUR 0,00; Vorjahr: EUR 0,00) ausgewiesen.
2.	Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden ausschließlich im Inland erzielt.

1.	sonstige Angaben

1.	Als Geschäftsführer ist bestellt:

Herr Sebastian Piper, Immobilienkaufmann, München

1.	Im Berichtsjahr wurden im Durchschnitt 0,0 (Vorjahr: 0,0) Mitarbeiter beschäftigt.

Dresden, den 31. März 2019

gez. S. Piper

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 12. Mai 2019