AVW Vermögensverwaltungs GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		0,00		239,95
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		0,00		4.621,16
3. Sonstige Vermögensgegenstände		2.583,05		2.228,50
		2.583,05		7.089,61
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		75.358,64		93.646,76
Summe Aktiva		77.941,69		100.736,37

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		51.129,19		51.129,19
II. Bilanzgewinn		21.968,95		29.091,67
		73.098,14		80.220,86
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen		0,00		3.452,00
2. Sonstige Rückstellungen		2.400,00		1.800,00
		2.400,00		5.252,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		117,10		135,00
2. Sonstige Verbindlichkeiten		2.326,45		15.128,51
		2.443,55		15.263,51
Summe Passiva		77.941,69		100.736,37

ANHANG

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt.

Die Gewinn‑ und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2. Bilanzierungs‑ und Bewertungsmethoden

Angaben, die zulässigerweise in der Bilanz oder im Anhang aufgeführt werden können, sind teilweise im Anhang zu finden.

Die Wertansätze in der Vorjahresbilanz wurden beibehalten.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen die nachfolgenden Bilanzierungs‑ und Bewertungsmethoden maßgebend.

Im Jahresabschluss sind die Bilanzierungsmethoden der §§ 246 ‑ 251 HGB beachtet worden. Es sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen saldiert. Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Abschlussstichtag einzeln bewertet worden.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt worden.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie am Abschlussstichtag realisiert sind.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Für erkennbare Einzelrisiken werden Wertberichtigungen vorgenommen.

Die Rückstellungen werden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterung zur Bilanz

Allgemein

Die Bilanz ist gemäß § 266 Abs. 1 HGB in Kontoform aufgestellt, wobei die entsprechenden Gliederungsvorschriften beachtet wurden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr liegen nicht vor.

Eigenkapital

Das eingetragene Stammkapital beträgt EUR 51.129,19, davon sind EUR 51.129,19 einbezahlt.

Steuerrückstellungen

Die Steuerrückstellungen wurden in Höhe der zu erwartenden Steuernachzahlungen gebildet.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

4. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse

Unter der Bilanz zu vermerkende Haftungsverhältnisse lagen im Geschäftsjahr 2013 nicht vor.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die Gesellschaft ist keine finanziellen Verpflichtungen aus Mietverträgen eingegangen.

5. Erläuterung der Gewinn‑ und Verlustrechnung

Die Gewinn‑ und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Sonstige betriebliche Erträge

In dieser Position sind keine periodenfremden Erträge enthalten.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

In dieser Position sind keine periodenfremden Aufwendungen enthalten.

6. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung der Berichtsgesellschaft durch

1.	Herrn Dirsko von Pfeil, Hamburg und
2.	Herrn Arne Roetger, Hamburg.

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft gemeinschaftlich mit einem weiteren Geschäftsführer oder Prokuristen. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, ist er allein vertretungsberechtigt.

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin bei

1.	AVW Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Erste Objekt KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114694).
2.	AVW Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Vierte Objekt KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114609).
3.	AVW Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Siebte Objekt KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114605).
4.	AVW Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Neunte Objekt KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114606).
5.	AVW Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Dreizehnte Objekt KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114611) bis 31.10.2013.
6.	AVW Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Fünfundzwanzigste Objekt KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114607).
7.	EKZ Bornheide GmbH & Co. KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114590).
8.	Gründerzentrum Winsen GmbH & Co. KG, 21423 Winsen (Luhe), Rathausstrasse 50 (AG Lüneburg HRA 110578).
9.	Systemgastronomie Winsen GmbH & Co. KG, 21423 Winsen (Luhe), Rathausstrasse 50 (AG Lüneburg HRA 110792).
10.	BGW Baugrundstück Winsen GmbH & Co. KG, 21423 Winsen (Luhe), Rathausstrasse 50 (AG Lüneburg HRA 110793).
11.	AVW Family Entertainment GmbH & Co. Wolfenbüttel KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114600).
12.	AVW Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Objekt Schleicenter Schleswig KG, 20539 Hamburg, Rothenburgsorter Marktplatz 1 (AG Hamburg HRA 114947).

Anzahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtszeitraum keine Arbeitnehmer.

Gesellschafter und Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der AVW Immobilien AG einbezogen. Der Konzernabschluss bei der AVW Immobilien AG ist beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers einzureichen und im elektronischen Bundesanzeiger bekannt machen zu lassen.

Gewinnverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, von dem Bilanzgewinn in Höhe von EUR 21.968,95 eine Ausschüttung in Höhe von EUR 20.000,00 vorzunehmen und den verbleibenden Bilanzgewinn in Höhe von EUR 1.968,65 auf neue Rechnung vorzutragen.

Hamburg, den 20. August 2014

gez. Dirsko Graf von Pfeil gez. Arne Roetger

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 09.10.2014