Stadthafenquartier Baufeld 10 Verwaltung GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

1. Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVSEITE

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	2.500,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten	25.326,12	21.867,67
	25.326,12	24.367,67

PASSIVSEITE

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-2.632,33	-3.382,53
III. Jahresüberschuss	1.958,45	750,20
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen	1.000,00	2.000,00
	25.326,12	24.367,67

2. Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum vom 01. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021

	2021	2020
	EUR	EUR
1. sonstige betriebliche Erträge	2.500,00	2.500,00
2. sonstige betriebliche Aufwendungen	541,55	1.749,80
3. Ergebnis nach Steuern/Jahresüberschuss	1.958,45	750,20
4. Belastung/Gutschrift auf Kapitalkonten	1.958,45	750,20
5. Ergebnis nach Verwendungsrechnung	0,00	0,00

3. Anhang für das Geschäftsjahr 2021

3.1 Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021 der Stadthafenquartier Baufeld 10 Verwaltung GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs (HGB) aufgestellt.

Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Hamburg unter der Nummer HRB 135427 im Handelsregister eingetragen. Sitz der Gesellschaft ist Hamburg.

Bei der Stadthafenquartier Baufeld 10 Verwaltung GmbH handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 264a HGB. Sie ist nicht prüfungspflichtig nach § 316 HGB.

Für die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen teilweise in Anspruch genommen.

3.2 Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung erfolgt unter der Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prämisse).

Der Jahresabschluss enthält alle bilanzierungspflichtigen Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten.

Die Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert aktiviert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Aufwendungen und Erträge wurden periodengerecht abgegrenzt.

3.3 Sonstige Angaben

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Am 25. Februar 2022 haben russische Streitkräfte die Ukraine überfallen. Als Reaktion darauf wurden unter anderem von der Europäischen Union, den Vereinigten Staaten von Amerika und dem Vereinten Königreich Großbritannien Sanktionen gegen russische Personen und den russischen Finanzsektor verhängt Die gesamtwirtschaftlichen Auswirkungen in Verbindung mit dem Krieg in der Ukraine und den Wirtschaftssanktionen auf den Immobilienmarkt im Allgemeinen und auf die Teilmärkte der Gesellschaft im Speziellen lassen sich derzeit noch nicht vollständig abschätzen. Dies gilt insbesondere für die Risiken steigender Energiekosten, steigender Zinssätze sowie einer steigenden Inflation. Darüber hinaus bestehen Risiken aus dem möglichen Ausfall von Vertragspartnern aufgrund von Sanktionen bzw. unterbrochener Lieferketten sowie aus Geschäftsbeziehungen der Gesellschaft mit von Sanktionen betroffenen Personen, denen zukünftig Bußgelder oder Strafzahlungen folgen könnten.

Insgesamt waren zum Berichtszeitpunkt noch keine Auswirkungen auf die Werthaltigkeit des Immobilienbestandes erkennbar. Die Cashflow Risiken werden daher als moderat eingeschätzt. Daher wird an den Geschäftsplanungen aktuell festgehalten. Gleichwohl besteht das latente Risiko, dass eine in der Zukunft eintretende Verschlechterung der gesamtwirtschaftlichen Lage eintritt und zu sinkenden Ausschüttungen beim Fonds führt.

Das Gesamtrisiko für die Gesellschaft wird zum Berichtszeitpunkt durch die Auswirkungen des Krieges in der Ukraine und den damit in Verbindung stehenden Wirtschaftssanktionen als moderat eingeschätzt.

Angaben zu angestellten Mitarbeitern

Es wurden im Geschäftsjahr 2021 keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Gegenstand des Unternehmens

Gegenstand des Unternehmens ist die Übernahme der persönlichen Haftung und der Geschäftsführung der Berlin Stadthafenquartier BF 10 Projekt GmbH & Co. KG.

Angaben zur Geschäftsführung

Gemeinschaftlich vertretungsberechtigte Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2021 waren:

•	Lutz Walther, Hamburg
•	Ingmar Hans-Hinrich Brakhahn, Wiesbaden
•	Christian Ehrenstrasser, München

Angaben gemäß Artikel 7 EU-Taxonomie-Verordnung

Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.

Hamburg, 11. Mai 2022

Stadthafenquartier Baufeld 10 Verwaltung GmbH

Die Geschäftsführung

Lutz Walther

Ingmar Hans-Hinrich Brakhahn

Christian Ehrenstrasser