Fokus Immobilien GmbH

Lindau (Bodensee)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	16.554.895,15	14.255.902,86
I. Sachanlagen	16.554.895,15	14.255.902,86
B. Umlaufvermögen	990.280,05	892.410,22
I. Vorräte	579.821,78	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	309.938,58	281.851,61
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	100.519,69	610.558,61
C. Rechnungsabgrenzungsposten	52.657,83	58.409,50
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	18.671,56	193.545,42
Bilanzsumme, Summe Aktiva	17.616.504,59	15.400.268,00

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. Eigene Anteile - offen vom Gezeichneten Kapital abgesetzt	-2.500,00	-2.500,00
2. eingefordertes Kapital	22.500,00	22.500,00
II. Gewinnrücklagen	-262.500,00	-262.500,00
III. Gewinnvortrag	46.454,58	0,00
IV. Jahresüberschuss	174.873,86	0,00
V. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00	46.454,58
davon Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-114.556,42
VI. nicht gedeckter Fehlbetrag	18.671,56	193.545,42
B. Rückstellungen	138.792,98	55.463,98
C. Verbindlichkeiten	17.477.711,61	15.329.888,06
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	14.915,96
Bilanzsumme, Summe Passiva	17.616.504,59	15.400.268,00

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Fokus Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Lindau (Bodensee)

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Kempten (Allgäu)

Register-Nr.: 12478

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2017	2016
	EUR	EUR
Verbindlichkeiten	4.384.272,50	4.640.305,83

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 11.766.024,25 (Vorjahr: EUR 9.639.897,96).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 11.766.024,25.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 5.545,32 (Vorjahr: EUR 5.537,72).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 11.932,39 (Vorjahr: EUR 9.792,17).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang geben entsprechend den gesetzlichen Vorschriften
grundsätzlich die wirtschaftliche Lage zutreffend wieder.

Beziehungen zu verbundenen Unternehmen, an denen die Fokus Immobilien GmbH mehr als 20% der Anteile hält, bestehen nicht.

Geschäftsführung:

Herr Claus Steuer (Kaufmann)
Herr Jörg Büsel (Kaufmann)

gez., die Geschäftsführung

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 4.384.403,33 EUR.

1.1.2016 - 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 4.640.305,83 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.05.2018 festgestellt.