Condex Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Aktiva

	31.12.2017		31.12.2016
	€	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	6.373,67		1,00
II. Sachanlagen	95.878,16		94.302,98
III. Finanzanlagen	1,00	102.252,83	1.021.271,53	1.115.575,51
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	638.696,34		831.073,44
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	543.065,38		884.166,13
III. Guthaben bei Kreditinstituten	9.373,33	1.191.135,05	66.531,02	1.781.770,59
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		3.253.761,75		2.403.248,81
		4.547.149,63		5.300.594,91

Passiva

	31.12.2017		31.12.2016
	€	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	1.700.000,00		1.666.811,53
II. Kapitalrücklage	1.022.583,76		1.022.583,76
III. Verlustvortrag, soweit durch Eigenkapital gedeckt	-2.722.583,76	0,00	-2.689.395,29	0,00
B. Verbindlichkeiten		4.547.149,63		5.300.594,91
		4.547.149,63		5.300.594,91

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Sie erfüllt zudem die Größennmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB. Die Aufstellung des Anhangs erfolgt freiwillig.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde ungeachtet des Postens "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" in Höhe von TEUR 3.253,8 von der Fortführung des Unternehmens gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB ausgegangen, da aufgrund einer positiven Fortbestehensprognose eine Überschuldung gemäß § 19 Abs. 2 InsO nicht vorliegt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen 2,5 und 10 Jahren), angesetzt.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgte zu den Anschaffungskosten, vermindert um außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert bilanziert.

Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Das Stammkapital wurde zum Nennbetrag angesetzt.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz enthaltenen Anlagegegenstände im Jahre 2017 wird im Anlagespiegel (Anlage zum Anhang) gesondert dargestellt.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt (die Zahlen in Klammern betreffen die Werte zum 31. Dezember 2016):

Restlaufzeit der Verbindlichkeiten und ihre Besicherung zum 31. Dezember 2017

	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren
	EUR	EUR
Verbindlichkeiten aus	67.771,92	0,00
Lieferungen und Leistungen	(43.258,73)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen,	0,00	1.072.089,80
mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	(0,00)	(970.598,66)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00	1.800.832,69
	(0,00)	(2.150.098,27)
Sonstige Verbindlichkeiten	317.982,24	1.288.472,98
	(945.828,84)	(1.190.810,41)
	385.754,16	4.1.61.395,47
	(989.087,57)	(4.311.507,34)

IV. Angaben zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

V. Sonstige Angaben

Mit Wirkung zum 31. Dezember 2016 ist die Condex Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Berlin auf die Officina Baubetreuungsgesellschaft mbH verschmolzen worden. Die Übernahme der Vermögenswerte und Schulden dieser Gesellschaft erfolgte zu Buchwerten.

Im Geschäftsjahr 2017 erfolgte die Geschäftsführung durch die Gesellschafter Herrn David Katz, Kaufmann, Berlin und Herrn Freedom Reitz, Kaufmann, Berlin.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 07. Februar 2017 wurde Herr Uwe Kalz, Hamburg zum weiteren Geschäftsführer bestellt.

Alle Geschäftsführer haben Alleinvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 25. Juli 2017 wurde die Umstellung des Eigenkapitals auf Euro sowie eine Kapitalerhöhung beschlossen. Das Eigenkapital beträgt nunmehr EUR 1.700.000,00.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 27. Juli 2017 wurde die Firma der Gesellschaft in Condex Projektentwicklungsgesellschaft mbH geändert.

Berlin, 01. Juli 2019

Condex Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Berlin

- Geschäftsführung -

David Katz

Freedom Reitz

Uwe Kalz

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 05.08.2019.

Condex PROJEKTENTWICKLUNG GmbH