Interco Immobilien Rhein-Main GmbH

Wiesbaden

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Anhang zum Jahresabschluß des Geschäftsjahres 2006

1. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung, Bewertung und Währungsumrechnung

Wir haben die Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung nach den Bestimmungen des HGB gegliedert. Sofern es der Übersichtlichkeit diente, haben wir bei Wahlrechten die Angaben im Anhang gebracht.

Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Den Abschreibungen liegen die steuerlichen Sätze zu Grunde: Gebäude in 50 Jahren, Renovierungskosten in 10 Jahren, Fliesen-, Sanitär- und Elektroarbeiten in 20 Jahren; Betriebs- und Geschäftsausstattung überwiegend in 15 Jahren. Geringwertige Anlagegüter werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die Beteiligungen werden aufgrund der Anschaffungskosten bewertet. Gegen die Wirksamkeit eines Anteilsübertragungsvertrages vom 30.7.2004 über den 50%gen Anteil von Herrn Dr. J. Friker (+12.8.2004) an der GbR Nordendstraße, Mörfelden-Walldorf, hatten die Erben erhebliche Einwendungen erhoben. Gleichwohl war ein Berichtigungsantrag für das Grundbuches gestellt. Nach dem die Erben nach Herrn Dr. Friker Ihre Einwendungen nicht weiter verfolgt haben und die Grundbuchberichtigung für das Grundstück auf den Mit-Anteilseigner der GbR die Start II Immobilienentwicklungs GmbH am 13.11.2006 erfolgte, ist der Übertragungsvertrag von Anfang an als wirksam zu behandeln.

Berücksichtigt ist das Ergebnis der GbR mit dem negativen Kapitalkonto und den Ergebnissen bis 2006

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

In den Rückstellungen haben wir möglichen Einzelrisiken angemessen und ausreichend Rechnung getragen.

Verbindlichkeiten sind mit den Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

Eine Währungsumrechnung war nicht erforderlich.

Die Aufwendungen und Erträge sind auf das Geschäftsjahr abgegrenzt.

Der Jahresabschluß vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild.

Unter den Forderungen gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht wird ein Darlehen gegenüber der Beteiligungsgesellschaft GbR Nordendstraße, Mörfelden-Walldorf mit Laufzeit bis Ende 2008 ausgewiesen, das um die mögliche Inanspruchnahme gekürzt wurde.

In den Rückstellungen haben wir mögliche Einzelrisiken angemessen und ausreichend berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten enthalten drei Darlehen, deren Rest-Laufzeit über 1 Jahr (T-EUR 223) bzw. über 5 Jahre (T-EUR 2.535) beträgt Die Verbindlichkeiten aus zwei Darlehen gegenüber der Helaba Landesbank Hessen-Thüringen aus dem Vorjahr wurden abgelöst. Alle anderen Verbindlichkeiten haben keine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Als Verbindlichkeit gegenüber dem Gesellschafter bestehen vier Darlehen bis 31.12.2005 bzw. 2008 von T-EUR 5.249. Mit den Verbindlichkeiten saldiert ist das Verrechnungskonto mit der Firma Interco Holding GmbH, Wiesbaden; einschließlich des Ergebnisausgleichs von T-EUR 1.803 nach dem bestehenden Ergebnisabführungsvertrag, so daß T-EUR 3.518 ausgewiesen werden.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

3. Sonstige Angaben

a) Die Haftungsverhältnisse sind vollständig auf der Passivseite der Bilanz vermerkt.

b) Unternehmensorgane: Jürgen Schröder, Philipp Schröder, beide Wiesbaden, als alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer:

c) Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit wurde unter Abzug der außerordentlichen Aufwendungen (Berücksichtigung des Anteils an der 6bR Nordendstraße, Mörfelden-Walldorf) und der sonstigen Steuern mit dem Verlustausgleich nach dem bestehenden Ergebnisabführungsvertrag mit der Firma Interco Holding GmbH, Wiesbaden, verrechnet.

Wiesbaden, den 16. April 2007

Jürgen Schröder, Geschäftsführer

Philipp Schröder, Geschäftsführer

BILANZ um 31. Dezember 2006

AKTIVA

	Anschaffungskosten EUR	Zugänge A = Abgänge EUR	kumulierte Abschreibungen EUR	Restbuchwert EUR	Vorjahr T-EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	3.425.588,20	531.305,10	237.189,20	3.719.704,10	3.297
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.923,25		2.183,25	4.740,00	5
	3.432.511,45		239.372,45	3.724.444,10	3.302
II. Finanzanlagen	50,00		0,00	50,00
	3.432.561,45	531.305,10	239.372,45	3.724.494,10	3.302
B. Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegen verbundene Unternehmen
Forderungen gegen Unterlehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht			2.408.265,45
Sonstige Vermögensgegenstände
I. Guthaben bei Kreditinstituten			16.543,42	2.424.808,87	50
				6.149.302,97	3.352
		T-EUR	EUR	EUR	Vorjahr T-EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital			30.000,00		30
II. Kapitalrücklage			-,--		-
III. Gewinnrücklage			-,--		-
IV. Verlustvortrag			-,--
V. Jahresüberschuß			-,--	30.000,00
					30
B. Rückstellungen
Sonstige				6.000,00	6
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten			2.570.908,39		2.766
davon
Verbindlichkeit Restlaufzeit bis 1 Jahr		189
Verbindlichkeit Restlaufzeit über 5 Jahre		2.129
durch Pfandrechte gesichert		2.571
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen			24.003,25		12
davon Restlaufzeit bis 1 Jahr		24
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbunden Unternehmen			3.518.391,33		538
davon Restlaufzeit bis 1 Jahr		81
Sonstige Verbindlichkelten				6.113.302,97
davon Restlaufzeit bis 1 Jahr		0
Eventualverbindlichkeiten
Ausgleich negatives Kapitalkonto Beteiligung Haftsumme Genossenschaftsanteil			50
			50
				6.149.302,97	3.352

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