CA Immo Düsseldorf BelsenPark Verwaltungs GmbH

Frankfurt

Jahresabschluss 2012

Bilanz zum 31.12.2012

Aktiva

		31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
Umlaufvermögen
Guthaben bei Kreditinstituten		29.162,33	25.233,47
		29.162,33	25.233,47
Passiva
	31.12.2012		31.12.2011
	EUR		EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag	233,47		0,00
III. Jahresüberschuss	400,16		233,47
		25.633,63	25.233,47
B. Rückstellungen
sonstige Rückstellungen		1.310,90	0,00
C. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		2.217,80	0,00
davon gegenüber Gesellschafter EUR 2.217,80 (Vorjahr: EUR 0,00)
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.217,80 (Vorjahr: EUR 0,00)
		29.162,33	25.233,47

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgt nach handelsrechtlichen Vorschriften (§§ 242 ff. und 264 ff. HGB) sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG unter Berücksichtigung der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach § 266 HGB bzw. § 275 Abs. 2 HGB.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

1. Die Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin der CA Immo Düsseldorf BelsenPark MK 2.1 Projekt GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main und der CA Immo Düsseldorf BelsenPark MK 3 Projekt GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main, ohne Kapitaleinlage. Wegen fehlender Anschaffungskosten werden keine Finanzanlagen ausgewiesen.

2. Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Die sonstigen Rückstellungen betreffen Steuerberatungskosten.

2. Die sonstigen betrieblichen Erträge bestehen aus der Haftungsvergütung für das Geschäftsjahr 2012.

3. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen umfassen im Wesentlichen die Gebühren für Geschäftsbesorgung sowie Steuerberatungskosten.

IV. Sonstige Angaben und Erläuterungen

1. Die Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

―	Monica Ann Sibler, Leiterin Asset Management, CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main
―	Herr Jörg Olaf Heinrich, Köln, Niederlassungsleiter Köln, CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main (bis 01.02.2013)
―	Jakob Vowinckel, Frankfurt am Main, Niederlassungsleiter Frankfurt am Main, CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main (ab 01.02.2013)

2. Alleinige Gesellschafterin der Gesellschaft ist die CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main.

3. Die CA Immobilien Anlagen AG, Wien, (FN 75895 K; Firmenbuch: HG Wien) erstellt den Konzernabschluss nach IFRS (EU) für den größten Kreis von Unternehmen in den die CA Immo Düsseldorf BelsenPark Verwaltungs GmbH, Frankfurt am Main, einbezogen wird. Der Konzernabschluss wird unter der Firmenbuchnummer FN 75895 K beim Firmenbuchgericht des Handelsgerichts Wien hinterlegt bzw. ist am Sitz der CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft erhältlich. Die Gesellschaft wird außerdem in den freiwillig aufgestellten Teilkonzernabschluss nach IFRS (EU) der CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main, (HR B 53505) einbezogen, die den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Dieser Teilkonzernabschluss wird nicht offengelegt.

Frankfurt am Main, 05.03.2013

Jakob Vowinckel

Monica Ann Sibler