Central Life Commercial GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Central Life Commercial GmbH Erwerb, Veräußerung und Verwaltung v. Immobilien, Leipzig

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		57.386.990,22	58.282.996,22
II. Finanzanlagen
1. Genossenschaftsanteile		30,00	30,00
Summe Anlagevermögen		57.387.020,22	58.283.026,22
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	89.091,86		568.505,38
2. sonstige Vermögensgegenstände	37.808,85		19.653,77
		126.900,71	588.159,15
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		280.388,65	384.569,73
Summe Umlaufvermögen		407.289,36	972.728,88
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		6.585.281,84	4.578.327,90
		64.379.591,42	63.834.083,00

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		4.603.327,90	2.205.477,14
III. Jahresfehlbetrag		2.006.953,94	2.397.850,76
nicht gedeckter Fehlbetrag		6.585.281,84	4.578.327,90
Summe Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		5.107,50	5.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	32.836.123,74		31.788.575,85
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	130.934,04		2.331,55
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	31.222.345,37		31.816.366,31
4. sonstige Verbindlichkeiten	185.080,77		221.809,29
		64.374.483,92	63.829.083,00
		64.379.591,42	63.834.083,00

Leipzig, den 30. Mai 2023

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022

1. ALLGEMEINES

Die Gesellschaft ist unter der Firma Central Life Commercial GmbH mit Sitz in Leipzig im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig unter HRB 36101 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Aktiengesetzes aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren entsprechend § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Die Gesellschaft hat bei der Aufstellung des Jahresabschlusses von den Erleichterungsmöglichkeiten der §§ 274a und 288 HGB Gebrauch gemacht.

2. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Die liquiden Mittel (Guthaben bei Kreditinstituten) werden mit dem Nominalwert bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag bewertet.

3. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

	Gesamt	Davon mit einer Restlaufzeit von
	31.12.2022	mehr als 1 Jahr	31.12.2021	mehr als 1 Jahr
Forderungen Lieferungen und Leistungen	89	0	569	0
Sonstige Vermögensgegenstände	37	0	20	0

Eigenkapital

Das Eigenkapital wird zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen

In den Rückstellungen sind zu erwartende Kosten für Abschluss- und Prüfungsleistungen in Höhe von TEUR 5 (Vj.: TEUR 5) ausgewiesen.

Verbindlichkeiten

	Gesamt	Davon mit einer Restlaufzeit von
	31.12.2022	bis 1 Jahr	1-5 Jahre	über 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	32.836	757	3.126	28.953
(Vorjahr)	(31.789)	()	(0)	(31.789)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	131	129	2	0
(Vorjahr)	(2)	(2)	(0)	(0)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	31.222	0	31.222	0
(Vorjahr)	(31.816)	(0)	(31.816)	(0)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	185	185	0	0
(Vorjahr)	(222)	(222)	(0)	(0)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte in Form von Grundschulden gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen TEUR 0 (Vj.: TEUR 1.938).

Geschäftsführung

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2022 waren:

Herr Tarik Wolf, Delitzsch, einzelvertretungsberechtigt, bis 31.08.2022

Frau Stefanie Gohla, Delitzsch; gesamtvertretungsberechtigt, ab 01.09.2022

Herr Knud Börner, Borsdorf, gesamtvertretungsberechtigt, ab 01.09.2022

Die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung unterbleibt in Anwendung des § 286 Abs. 4 HGB.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten und weder in der Gewinn- und Verlustrechnung noch in der Bilanz berücksichtigt sind, haben sich nicht ereignet.

Leipzig, 30. Mai 2023

Stefanie Gohla, Geschäftsführer

Knud Börner, Geschäftsführer