KIB Immobilienmanagement GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	8.487,00	11.000,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	5.591,00	4.657,00
II. Sachanlagen	2.896,00	6.343,00
B. Umlaufvermögen	1.687.461,87	1.589.989,67
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.672.621,30	1.216.033,16
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	14.840,57	373.956,51
Aktiva	1.695.948,87	1.600.989,67

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	1.486.808,49	1.395.055,22
I. Gezeichnetes Kapital	51.200,00	51.200,00
II. Gewinnvortrag	1.343.855,22	1.281.882,21
III. Jahresüberschuss	91.753,27	61.973,01
B. Rückstellungen	61.150,00	61.071,20
C. Verbindlichkeiten	146.552,88	141.925,75
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	146.552,88	141.925,75
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.437,50	2.937,50
Passiva	1.695.948,87	1.600.989,67

Anhang

für das

Geschäftsjahr 2023

KIB Immobilienmanagement GmbH
Nürnberg

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft nach § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz wird gemäß § 266 HGB aufgestellt.

Angaben, die zulässigerweise in der Bilanz oder im Anhang aufgeführt werden können, sind im Anhang zu finden.

Ausweisänderungen gegenüber dem Vorjahr ergeben sich insoweit als bislang in der Bilanz unter den Positionen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Forderungen ausgewiesene Forderungen gegen Gesellschafter im Berichtsjahr der Position Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, zugeordnet wurden. Des Weiteren wurden bislang in der Bilanz unter der Position sonstige Verbindlichkeiten ausgewiesene Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern im Berichtsjahr der Position Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, zugeordnet. Der Vorjahresausweis wurde angepasst.

Soweit Mehrheitsbeteiligungen bestehen, erfolgt entsprechend dem Wortlaut des § 271 Abs. 2 HGB, mangels Konzernrechnungslegungspflicht, kein Ausweis als verbundene Unternehmen, sondern als Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	KIB Immobilienmanagement GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Nürnberg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Nürnberg
Register-Nr.:	HRB 14023

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen erfolgten linear in Anlehnung an steuerlich anerkannte Höchstsätze.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die flüssigen Mittel wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages. Aufgrund der Restlaufzeit von unter einem Jahr erfolgte keine Abzinsung der Rückstellungen.

Die Passivierung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2023	2022
	€	€
Forderungen	1.410.058,26	1.003.080,92
Verbindlichkeiten	38.318,09	52.010,66

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 19, davon geringfügig beschäftigte Arbeitnehmer 5.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen nach § 285 Nr. 3a HGB
Es bestehen finanzielle Verpflichtungen aus Leasingverträgen und Umlagevereinbarungen in Höhe von T€ 208 p.a.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung wurde im abgelaufenen Berichtsjahr durch Frau Caroline Rank-Minartz, Nürnberg, und Herrn Richard Minartz, Nürnberg, wahrgenommen.

Unterzeichnung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2023 nach § 245 HGB

Nürnberg, 22. August 2024

KIB Immobilienmanagement GmbH

gez. Richard Minartz gez. Caroline Rank-Minartz
- Geschäftsführer - -Geschäftsführerin-

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.08.2024 festgestellt.