Oberhausener Immobilienverwaltungs GmbH

Oberhausen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	1.563.344,24	1.597.228,24
B. Umlaufvermögen	341.709,92	219.694,66
davon Forderungen gegen Gesellschafter	12.815,59	12.815,59
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.497,30	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.908.551,46	1.816.922,90

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	403.270,50	396.196,05
B. Rückstellungen	29.832,66	14.804,96
C. Verbindlichkeiten	1.475.448,30	1.405.921,89
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	150.771,61	130.562,20
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.324.676,69	1.275.359,69
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.908.551,46	1.816.922,90

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Oberhausener Immobilienverwaltungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Duisburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Duisburg
Register-Nr.:	24828

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für das Unternehmen besteht nach § 238 HGB Buchführungspflicht.

Die Aufzeichnung der Geschäftsvorfälle erfolgte nach den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung.

Die Buchführung wurde durch die Steuerberatungsgesellschaft Wenning und Kollegen erstellt.

Die Erstellung vorliegender Handelsbilanz erfolgte unter Beachtung der handelsrechtlichen Buchführungs- und Bilanzierungsvorschriften.

Gliederung und Bewertung der Bilanz- und GuV-Posten entsprechen den gesetzlichen Vorschriften. Einzelheiten sind dem beigefügten Erläuterungsbericht zu den einzelnen Posten des Jahresabschlusses zu entnehmen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die selbstgeschaffenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden mit den Entwicklungskosten angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.186.212,11 (Vorjahr: EUR 1.275.359,99).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 1.186.212,11.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 84.963,79 (Vorjahr: EUR 80.686,72).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1 .

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:

Herr Jochen Ziegler

Ab dem 09.04.2018 ist Herr Yahya Birtek zum Geschäftsführer bestellt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum
	Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Oberhausen, den 22.01.2020

gez. Yahya Birtek

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.01.2020 festgestellt.