LOG.IQ Freystadt GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	6.801.390,70	6.735.047,57
I. Sachanlagen	6.801.390,70	6.735.047,57
B. Umlaufvermögen	1.735.536,60	1.719.853,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.733.771,95	1.703.787,61
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	382.570,75	382.570,75
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.764,65	16.066,36
C. Rechnungsabgrenzungsposten	8.862,21	7.041,92
Aktiva	8.545.789,51	8.461.943,46

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	953.048,26	743.382,93
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.450.593,69	1.450.593,69
III. Verlustvortrag	732.210,76	546.517,90
IV. Jahresüberschuss	209.665,33	-185.692,86
B. Rückstellungen	52.087,70	65.197,55
C. Verbindlichkeiten	7.315.548,34	7.403.246,17
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	414.792,07	429.940,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.900.756,27	6.973.305,31
D. Rechnungsabgrenzungsposten	225.105,21	250.116,81
Passiva	8.545.789,51	8.461.943,46

Anhang

I. Allgemeine Angaben
Die LOG.IQ Freystadt GmbH ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2022 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Handelsgesetzbuches (HGB).
Der Jahresabschluss wird nach den Rechnungslegungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften des HGB aufgestellt.
Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. Der Vorjahresabschluss umfasste das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021.
Der Sitz der LOG.IQ Freystadt GmbH ist Düsseldorf, sie wird im Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf unter der Nummer 83842 geführt.
Ort der Ausübung der Geschäftsleitung ist in Strawinskylaan 1959, 1077 XX Amsterdam in den Niederlanden. Die LOG.IQ Freystadt GmbH ist ferner im "The Netherlands Chamber of Commerce Business Register" unter der Nummer 68611986 registriert.
Die LOG.IQ Freystadt GmbH beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Vorgänge von besonderer Bedeutung
Die COVID-19-Pandemie hat die Volkswirtschaften in ganz Europa auf unterschiedliche Weise beeinträchtigt und in vielen Sektoren zu erheblichen Beeinträchtigungen geführt. Nichtsdestotrotz hat sich das Geschäft von Logicor als widerstandsfähig erwiesen, unterstützt durch die breite geografische Streuung und die stark diversifizierte Mieterbasis sowie die anhaltend starke Nachfrage nach Logistikimmobilien. Der aktive Asset-Management-Ansatz von Logicor hat dafür gesorgt, dass die Teams in ganz Europa in ständigem Kontakt mit den Kunden stehen, während diese die durch die Pandemie verursachte Unsicherheit meistern. Dieses aktive Engagement ermöglicht es Logicor, konstruktiv zu arbeiten, um jene Kunden zu unterstützen, die Hilfe benötigen.
Im Februar 2022 begann ein anhaltender militärischer Konflikt in der Ukraine. In diesem Zusammenhang wurden u.a. von Großbritannien, der EU und den USA gezielte Sanktionen gegen bestimmte Personen und Unternehmen verhängt. Die Gesellschaft ist zum Zeitpunkt des Jahresabschlusses nicht direkt von diesen Sanktionen betroffen, aber sie könnten Auswirkungen auf die Lieferketten oder auf die europäische Wirtschaft im Allgemeinen haben. Die Geschäftsleitung wird die laufenden Ereignisse weiterhin auf mögliche Auswirkungen für das Unternehmen überwachen.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden und zum Ausweis

Bilanz
Sachanlagen werden mit ihren Anschaffungs- und Herstellungskosten und - soweit abnutzbar - abzüglich planmäßiger Abschreibungen für Gebäude von 3,0 % pro Jahr bewertet.
Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Bankguthaben werden mit dem Nennwert bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.
Mietnebenkosten die zum Bilanzstichtag noch nicht abgerechnet waren, werden aus Vereinfachungsgründen nicht als unfertige Leistungen in der Bilanz gezeigt. Ferner werden die noch nicht abgerechneten Mietnebenkosten gegenüber Mietern nicht als erhaltene Anzahlungen bilanziert. Vielmehr werden zu erwartende Nachzahlungen der Mieter unter den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen bzw. an die Mieter auszukehrende Rückzahlungen unter den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ausgewiesen.
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten betreffen zukünftigen Perioden zuzurechnende Ausgaben, die bereits vor dem Bilanzstichtag geleistet wurden. Sie wurden rechnerisch ermittelt.
Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.
Rückstellungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken unter Beachtung des Grundsatzes der kaufmännischen Vorsicht angesetzt.
Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.
Passive Rechnungsabgrenzungsposten betreffen zukünftigen Perioden zuzurechnende Einnahmen, die bereits vor dem Bilanzstichtag geleistet wurden. Sie wurden rechnerisch ermittelt.

Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
In der Gewinn- und Verlustrechnung werden Bestandsveränderungen aus noch abzurechnenden Mietnebenkosten aus Vereinfachungsgründen nicht als Erhöhung oder Verminderung von unfertigen Leistungen ausgewiesen. Vielmehr werden ergebniswirksame Geschäftsvorfälle, die weiterbelastete Mietnebenkosten betreffen (erhaltene Vorauszahlungen, Abgrenzungen zum Jahresende sowie endgültige Abrechnungen gegenüber Mietern) direkt unter den Umsatzerlösen ausgewiesen.
Grundsteueraufwendungen werden nicht unter den sonstigen Steuern ausgewiesen sondern unter den Aufwendungen für bezogene Leistungen.

III. Erläuterungen zu Bilanzposten und zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen von € 1.592.006,85 (Vorjahr: € 1.562.463,20) resultieren aus Darlehen. Von ihnen sind € 382.570,75 (Vorjahr: € 382.570,75) erst nach einem Jahr fällig.
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen von € 7.253.528,95 (Vorjahr: € 7.318.394,16) bestehen aus Zins- und Darlehensverbindlichkeiten. Davon haben € 352.772,68 (Vorjahr: € 345.088,85) eine Laufzeit von unter einem Jahr und € 6.900.756,27 (Vorjahr: € 6.973.305,31) zwischen 1 bis 5 Jahren.
Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge enthalten Zinsen von verbundenen Unternehmen von € 9.038,46 (Vorjahr: € 4.759,11).
Die Zinsen und ähnliche Aufwendungen enthalten Zinsen an verbundene Unternehmen von € 199.032,26 (Vorjahr: € 188.380,67).

sonstige Berichtsbestandteile

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind und waren:

Willem Maarten Eegdeman, Gouda / Niederlande (bis 16. November 2022)
Johannes Wilhelmus Groen, Nieuw-Vennep / Niederlande (bis 1. Juni 2023) Matthijs Olivier van der Jagt, Amsterdam / Niederlande (bis 16. November 2022)
Ronald van der Waals, Bergen / Niederlande (seit 16. November 2022)
Alexander Hermanus Joseph van Gastel, Amsterdam / Niederlande (seit 1. Juni 2023)

Gesellschafter sind:
LOG.IQ GmbH, Düsseldorf, mit 99,9%
LOG.IQ Management GmbH, Düsseldorf, mit 0,1%
Angaben zum Anteilsbesitz gem. § 285 Nr. 14 HGB

Die Gesellschaft ist im Konzernabschluss der Eurologi II S.à r.l. einbezogen, die ihren Sitz in 2A, rue Eugène Ruppert in L-2453 Luxembourg hat. Die Konzernbilanz kann bei dieser Adresse angefordert werden.

Amsterdam, den 22.11.2023

gez. Alexander Hermanus Joseph van Gastel

gez. Ronald van der Waals

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.11.2023 festgestellt.