Aurelis 59. Objektbesitz Frankfurt Gwinnerstraße GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Aktiva

	31.12.2021	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	12.797.842,83	12.682.094,38
2. Anlagen im Bau	2.157,17	0,00
	12.800.000,00	12.682.094,38
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen	382.097,32	346.526,53
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	92.637,71	66.781,06
2. Sonstige Vermögensgegenstände	224,67	24.091,22
	92.862,38	90.872,28
III. Guthaben bei Kreditinstituten	209.393,32	238.202,34
	684.353,02	675.601,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten	55.397,28	65.534,16
	13.539.750,30	13.423.229,69
Treuhandvermögen	129.641,89	212.709,86

Passiva

	31.12.2021	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.650.000,00	550.000,00
III. Gewinnvortrag (Vorjahr: Verlustvortrag)	108.526,32	109.969,24
IV. Jahresfehlbetrag (Vorjahr: Jahresüberschuss)	1.722.399,20	218.495,56
	61.127,12	683.526,32
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	20.273,98	18.000,00
2. Sonstige Rückstellungen	3.600,00	3.502,00
	23.873,98	21.502,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.070.157,32	6.265.338,58
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 200.017,25 (Vorjahr: EUR 195.181,24)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 5.870.140,07 (Vorjahr: EUR 6.070.157,34)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	363.115,63	350.065,41
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 363.115,63 (Vorjahr: EUR 350.065,41)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	64.666,43	368.977,35
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 64.666,43 (Vorjahr: EUR 368.977,35)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	6.944.970,47	5.644.539,41
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 294.970,47 (Vorjahr: EUR 294.539,41)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 6.650.000,00 (Vorjahr: EUR 5.350.000,00)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	8.822,84	69.917,45
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 8.822,84 (Vorjahr: EUR 69.917,45)
	13.451.732,69	12.698.838,20
D. Rechnungsabgrenzungsposten	3.016,51	19.363,17
	13.539.750,30	13.423.229,69
Treuhandverbindlichkeiten	129.641,89	212.709,86

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

	2021	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	1.709.624,44	1.429.198,07
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Leistungen	35.570,79	42.741,71
3. Sonstige betriebliche Erträge	13.794,07	38.414,41
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	585.898,28	646.803,34
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	2.201.947,51	117.975,90
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	284.634,81	250.865,81
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	294.077,91	234.096,58
davon an verbundene Unternehmen: EUR 139.609,17 (Vorjahr: EUR 74.908,75)
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	114.829,99	42.117,00
9. Ergebnis nach Steuern =
Jahresfehlbetrag (Vorjahr: Jahresüberschuss)	-1.722.399,20	218.495,56

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2021

Der Jahresabschluss der Aurelis 59. Objektbesitz Frankfurt Gwinnerstraße GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 107153) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des GmbHG aufgestellt. Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen und den zeitlichen Voraussetzungen des § 267 Abs. 4 HGB ist die Gesellschaft einer kleinen Kapitalgesellschaft gleichgestellt. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichts und macht von den Vereinfachungen des § 274a HGB Gebrauch. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen werden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die Bauten werden planmäßig mit einer erwarteten Nutzungsdauer von 50 Jahren linear abgeschrieben.

Unter den Vorräten werden Ansprüche aus noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfasst. Der Ansatz der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgt unter Berücksichtigung von Leerständen sowie der teilweisen Nicht-Abrechenbarkeit einzelner Kosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

In dem Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Baukostenzuschüsse ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Sie werden über die Laufzeit des Mietvertrags abgeschrieben. Zudem sind Geldbeschaffungskosten ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Sie werden über die Laufzeit des Darlehens abgeschrieben.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten werden gebildet für Einzahlungen, die vor dem Bilanzstichtag geleistet wurden, soweit diese Erträge der Folgejahre betreffen.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 30. Dezember 2021 hat die Gesellschafterin beschlossen, dass zum 31. Dezember 2021 das an die Gesellschaft gewährte Darlehen in anteiliger Höhe von EUR 1.100.000,00 in die Kapitalrücklage der Gesellschaft umgewandelt wird.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind Kosten für den Jahresabschluss berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
Gesamte Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	6.650.000,00	10.589.859,19
- davon Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	5.239.859,19
- davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	6.650.000,00	5.350.000,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	6.944.970,47	5.644.539,41
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	6.789.609,17	5.424.908,75
- davon Darlehensverbindlichkeiten	6.789.609,17	5.424.908,75
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	155.361,30	219.630,66

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind wie im Vorjahr in voller Höhe durch Grundschulden gesichert.

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist einzige Gesellschafterin der Aurelis 59. Objektbesitz Frankfurt Gwinnerstraße GmbH, Eschborn.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Eschborn, den 25. Februar 2022

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Thaddäus Zajac

Ivo Carl Iven

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 wurde am 15.03.2022 festgestellt.