Schöner Wohnen Rheine GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	3.592.694,49	3.678.817,49
I. Sachanlagen	3.592.694,49	3.678.817,49
B. Umlaufvermögen	943.436,15	605.160,06
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	922.981,85	575.092,66
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	63.396,45	63.396,45
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	20.454,30	30.067,40
Aktiva	4.536.130,64	4.283.977,55

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.501.201,92	1.501.201,92
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	84.000,00	84.000,00
III. Gewinnvortrag	1.392.201,92	1.392.201,92
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	46.571,40	29.936,72
C. Verbindlichkeiten	2.977.736,20	2.726.324,80
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	527.529,68	380.801,82
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.450.206,52	2.345.522,98
D. Rechnungsabgrenzungsposten	10.621,12	26.514,11
Passiva	4.536.130,64	4.283.977,55

Anhang zum Jahresabschluss per 31. Dezember 2022

der Schöner Wohnen Rheine GmbH

Köln

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Schöner Wohnen Rheine GmbH für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff. und 264 ff. HGB) aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine "kleine Kapitalgesellschaft".

B. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Geschäftsjahres der Gesellschaft stellen sich wie folgt dar:

Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti aktiviert und, soweit abnutzbar, planmäßig abgeschrieben. Planmäßige Abschreibungen werden linear unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit den steuerlich höchstzulässigen Sätzen vorgenommen. Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit Einzelanschaffungs- oder Herstellungskosten bis zu € 800,00 werden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Zugangsjahr voll abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgte zu Anschaffungswerten. Dem Bilanzansatz liegt eine Einzelaufstellung zugrunde.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bewertet worden. die Risiken im Forderungsbestand sind angemessen berücksichtigt. Es erfolgte eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 2%.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden ebenfalls zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen decken alle bis zur Bilanzaufstellung bekannt gewordenen ungewissen Schulden, Verluste und Risiken, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen, angemessen und ausreichend ab.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren betragen € 2.450.206,52 (Vorjahr 2.345.522,98 €).

C. Angaben zur Bilanz

Das satzungsmäßige gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt € 25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Position Sonstige Verbindlichkeiten enthält Gesellschafterdarlehen i.H.v. 2.394.066,52 € (Vorjahr 2.289.382,98 €).

Die Verbindlichkeiten haben alle eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.
Hinsichtlich der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen die üblichen Eigentumsvorbehalte von Waren, Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen.

Die Sonstigen Verbindlichkeiten sind weder durch Pfandrechte noch durch ähnliche Rechte im Geschäftsjahr besichert gewesen.

D. Sonstige Angaben

Ab dem Jahr 2022 besteht ein Gewinnabführungsvertrag mit der Valoria Wohnen GmbH.

Zum Geschäftsführer ist Herr Jens Dellhofen ernannt. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 ist durch Gesellschafterversammlung festgestellt und genehmigt worden.

Köln, den 23. August 2024

gez. Jens Dellhofen, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.08.2024 festgestellt.