FFIRE LIP GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 23.08.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	23.8.2022 EUR
A. Anlagevermögen	9.039.552,88
I. Sachanlagen	9.039.552,88
B. Umlaufvermögen	9.920,17	25.000,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.985,21	25.000,00
davon eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen	0,00	25.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	934,96
Aktiva	9.049.473,05	25.000,00

Passiva
	31.12.2022 EUR	23.8.2022 EUR
A. Eigenkapital	46,12	25.000,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Jahresfehlbetrag	24.953,88
B. Rückstellungen	150,00
C. Verbindlichkeiten	9.047.329,34
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.947,59
Passiva	9.049.473,05	25.000,00

Anhang

A. Allgemeine Hinweise

Die FFIRE LIP GmbH wurde am 23. August 2022 gegründet und hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg unter der HRB 246134 B geführt.

Der Jahresabschluss für das Rumpfgeschäftsjahr 2022 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff. Handelsgesetzbuches (HGB) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB, wobei die Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert ist.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Von den Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit es sich um abnutzbares Sachanlagevermögen handelt, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert erfolgen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Die Bewertung der Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel erfolgt grundsätzlich zum Nennwert. Einzelrisiken werden durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei der Bemessung dieser Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken angemessen Rechnung getragen.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen
Die Gesellschaft hat mit Wirkung zum 31. Dezember 2022 das Stadtquartier Lippe-Carré in Lippstadt erworben, das Einzelhandelsflächen, Wohneinheiten für betreutes Wohnen sowie eine Tiefgarage umfasst.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen gegenüber der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Die Kreditverbindlichkeiten wurden im Zuge des Ankaufs der Immobilie aufgenommen. Die Kreditverbindlichkeiten sind durch Grundschulden, Abtretung von Ansprüchen aus Mietverträgen sowie durch eine Patronatserklärung der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG, besichert.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 2.200 gegenüber der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG.

Die Verbindlichkeiten weisen zum Stichtag die nachfolgenden Fälligkeiten auf:

	Stand 31.12.2022	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren	Restlaufzeiten mehr als 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.832.033,34	364.450,49	1.446.937,07	5.020.645,78
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	46,00	46,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	2.215.250,00	2.215.250,00	0,00	0,00

D. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

- Dr. Marc Schulten
- Sebastian Graichen

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Dr. Marc Schulten

gez. Sebastian Graichen

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.08.2023 festgestellt.