Spengler3 GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bescheinigung des Wirtschaftsprüfers über die Erstellung

An

	Spengler3 GmbH
	Chopinstraße 11
	04103 Leipzig

Wir haben auftragsgemäß den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung - der Spengler 3 GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020 unter Beachtung der deutschen handelsrechtlichen Vorschriften erstellt.

Grundlage für die Erstellung waren die von uns erstellte Finanzbuchführung und die uns darüber hinaus vorgelegten Belege, Bücher und Bestandsnachweise, die wir auftragsgemäß nicht geprüft haben, sowie die uns erteilten Auskünfte. Die Buchführung sowie die Aufstellung des Inventars und des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft.

Wir haben unseren Auftrag unter Beachtung des IDW Standards: Grundsätze für die Erstellung von Jahresabschlüssen (IDW S 7) durchgeführt. Dieser umfasst die Entwicklung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sowie des Anhangs auf der Grundlage der Buchführung und des Inventars sowie der Vorgaben zu den anzuwendenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden.

Für die Durchführung des Auftrages und unsere Verantwortlichkeit, gelten die vereinbarten und als Anlage beigefügten "Allgemeinen Auftragsbedingungen für Wirtschaftsprüfer und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften vom 1. Januar 2017".

Leipzig, 17. Dezember 2021

CT Lloyd GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

ppa. Dipl.-Kfm. Guido Große, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater

ppa. Kerstin Schilling, Steuerberaterin

Bilanz zum 31.12.2020

Spengler3 GmbH Verwaltung Immobilien, Leipzig

Handelsregister: Amtsgericht Leipzig HRB 30976

AKTIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	831.483,20	848.187,20
Summe Anlagevermögen	831.483,20	848.187,20
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
sonstige Vermögensgegenstände	111.373,80	10.025,21
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.637,42	23.994,43
Summe Umlaufvermögen	116.011,22	34.019,64
	947.494,42	882.206,84

PASSIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		138.604,24	110.089,40
III. Jahresüberschuss		25.782,00	28.514,84
Summe Eigenkapital		189.386,24	163.604,24
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		138,00
2. sonstige Rückstellungen	1.939,75		3.714,00
		1.939,75	3.852,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	720.282,62		639.900,00
2. sonstige Verbindlichkeiten	35.885,81		74.850,60
		756.168,43	714.750,60
		947.494,42	882.206,84

In den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten bis zu 1 Jahr i.H.v. 0,00 € (Vorjahr: 7.900 €) enthalten. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten bis zu 1 Jahr i.H.v. 0,00 € (Vorjahr: 382,70 €) enthalten. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen 35.885,81 € (Vorjahr: 74.467,90 €)

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Spengler3 GmbH Verwaltung Immobilien, Leipzig

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		94.334,88	93.960,96
2. Gesamtleistung		94.334,88	93.960,96
3. sonstige betriebliche Erträge
a) Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen		138,00	18,40
4. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		16.704,00	16.704,00
5. sonstige betriebliche Aufwendungen
a) Raumkosten	8.307,45		6.914,76
b) Versicherungen, Beiträge und Abgaben	3.252,37		1.649,38
c) Reparaturen und Instandhaltungen	3.425,96		4.293,64
d) verschiedene betriebliche Kosten	13.669,61		10.941,08
e) übrige sonstige betriebliche Aufwendungen	103,50		0,00
		28.758,89	23.798,86
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		657,53	17,00
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		17.734,09	18.401,95
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		4.810,44	5.360,35
9. Ergebnis nach Steuern		27.122,99	29.731,20
10. sonstige Steuern		1.340,99	1.216,36
11. Jahresüberschuss		25.782,00	28.514,84

Kontennachweis zur Bilanz zum 31.12.2020

Spengler3 GmbH Verwaltung Immobilien, Leipzig

AKTIVA

			Geschäftsjahr	Vorjahr
Konto	Bezeichnung	EUR	EUR	EUR
	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
215.00	Unbebaute Grundstücke	16.024,20		16.024,20
235,00	Grundstückswert bebauter Grundstücke	76.320,00		76.320,00
260 00	Andere Bauten (eigene Grundstücke)	739.139,00		755.843,00
			831.483,20	848.187,20
	sonstige Vermögensgegenstände
1371 00	Immomex	7.063,19		5.559,32
1372 00	Darlehen RT Beteiligung	100.657,53		0,00
1450,00	Körperschaftsteuerrückforderung	550,00		56,00
		108.270,72		5.615,32
3840,00	Umsatzsteuer laufendes Jahr	3.103,08		1.614,21
3841,00	Umsatzsteuer Vorjahr	0,00		2.795,68
		3.103,08		4.409,89
			111.373,80	10.025,21
	Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
1800 00	Bank	2.220,75		10.567,34
1801 00	Sparkasse # 1090104592	2.416,67		13.427,09
			4.637,42	23.994,43
			947.494,42	882.206,84

PASSIVA

			Geschäftsjahr	Vorjahr
Konto	Bezeichnung	EUR	EUR	EUR
	Gezeichnetes Kapital
2900,00	Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
	Gewinnvortrag
2970.00	Gewinnvortrag vor Verwendung		138.604,24	110.089,40
	Jahresüberschuss
	Jahresüberschuss		25.782,00	28.514,84
	Steuerrückstellungen
3040 00	Körperschaftsteuerrückstellung		0,00	138,00
	sonstige Rückstellungen
3070 00	Sonstige Rückstellungen	339,75		514,00
3.095,00	Rückstellungen für Abschluss u. Prüfung	1.600,00		3.200,00
			1.939,75	3.714,00
	Verbindlichkeiten gegenüber
3150 00	Darlehen Sparkasse # 6203292085	593.642,42		632.000,00
3150 01	Darlehen Sparkasse # 6203292077	0,00		7.900,00
3150,02	Darlehen Sparkasse #6204152465	126.640,20		0,00
			720.282,62	639.900,00
	sonstige Verbindlichkeiten
3500,00	Sonstige Verbindlichkeiten aus BKA	0,00		382,70
3564 00	Darlehen ALS GmbH	35.885,81		37.157,73
3565 00	Darlehen WOITAG	0,00		37.310,17
			35.885,81	74.850,60
			947.494,42	882.206,84

KONTENNACHWEIS zur G.u.V. vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Spengler3 GmbH Verwaltung Immobilien, Leipzig

			Geschäftsjahr	Vorjahr
Konto	Bezeichnung	EUR	EUR	EUR
	Umsatzerlöse
4200 00	Erlöse	17.894,88		15.000,00
4400 00	Erlöse 19%/16% USt	76.440,00		78.960,96
			94.334,88	93.960,96
	Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen
4930,00	Erträge Auflösung von Rückstellungen		138,00	18,40
	Abschreibungen
	auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen
6221,00	Abschreibungen auf Gebäude		16.704,00	16.704,00
	Raumkosten
6325 00	Gas, Strom, Wasser	1.483,00		837,00
6325 01	Gas / Öl / Fernwärme	5.328,15		5.124,93
6325 02	Strom / Beleuchtung	740,50		552,00
6325,03	sonstige Betriebskosten	755,80		400,83
			8.307,45	6.914,76
	Versicherungen, Beiträge und Abgaben
6400 00	Versicherungen	1.602,99		0,00
6405 00	Versicherung für Gebäude	1.549,38		1.549,38
6420,00	Beiträge	100,00		100,00
			3.252,37	1.649,38
	Reparaturen und Instandhaltungen
6450,00	Reparatur u.Instandhaltung von Bauten		3.425,96	4.293,64
	verschiedene betriebliche Kosten
6300,00	Sonstige betriebliche Aufwendungen	30,10		0,00
6300 01	Hausmeister / Winterdienst	3.717,23		3.734,97
6800 00	Porto	0,00		112,63
6825 00	Rechts- und Beratungskosten	0,00		102,00
6827 00	Abschluss- und Prüfungskosten	2.182,85		1.600,00
6830 00	Buchführungskosten	1.116,00		1.028,00
6855 00	Nebenkosten des Geldverkehrs	1.637,48		140,05
6859 00	Aufwand Abraum-/Abfallbeseitigung	187,49		176,24
6860 00	Nicht abziehb. VoSt (so betr Aufwand)	1.023,46		762,79
6992 00	Verwaltungskosten	3.775,00		3.284,40
			13.669,61	10.941,08
	übrige sonstige betriebliche Aufwendungen
6968 00	Sonst. nicht abziehbare Aufwendungen		103,50	0,00
	sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
7105 00	Zinserträge § 233a AO, steuerpflichtig	0,00		17,00
	sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
7110 00	Sonstiger Zinsertrag	657,53		0,00
			657,53	17,00
	Zinsen und ähnliche Aufwendungen
7300 00	Zinsen und ähnliche Aufwendungen		17.734,09	18.401,95
	Steuern vom Einkommen und vom Ertrag
7600 00	Körperschaftsteuer	4.581,00		5.081,00
7608 00	Solidaritätszuschlag	229,44		279,35
			4.810,44	5.360,35
	sonstige Steuern
7680.00	Grundsteuer	1.216,90		1.216,90
7692 00	Erstattung VJ für sonstige Steuern	124,09		0,54-
			1.340,99	1.216,36
	Jahresüberschuss		25.782,00	28.514,84

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Spengler3 GmbH Verwaltung Immobilien, Leipzig

Bezeichnung	Entwicklung der	Stand zum 01.01.2020	Zugang Abgang-	Umbuchung	Abschreibung Zuschreibung-	Stand zum 31.12.2020
		EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
215 00 Unbebaute Grundstücke	Ansch-/Herst-K	16.024,20				16.024,20
	Abschreibung	0,00				0,00
	Buchwerte	16.024,20				16.024,20
235 00 Grundstückswert bebauter Grundstücke	Ansch-/Herst-K	76.320,00				76.320,00
	Abschreibung	0,00				0,00
	Buchwerte	76.320,00				76.320,00
260 00 Andere Bauten (eigene Grundstücke)	Ansch-/Herst-K	835.187,53				835.187,53
	Abschreibung	79.344,53	16.704,00			96.048,53
	Buchwerte	755.843,00			16.704,00	739.139,00
	Ansch-/Herst-K	927.531,73				927.531,73
	Abschreibung	79.344,53	16.704,00			96.048,53
	Buchwerte	848.187,20			16.704,00	831.483,20

Bezeichnung	Datum AfA-Art ND	%	Entw. der	Stand zum 01.01.2020	Zugang Abgang-
				EUR	EUR
215 00 Unbebaute Grundstücke
11500001 Woitag, Kaufpreis Grundstück Kotschbar Flst. 202/148	30.11.2018		AHK	16.024,20
	Keine AfA		Absch	0,00
			BW	16.024,20
Unbebaute Grundstücke			AHK	16.024,20
			Absch	0,00
			BW	16.024,20

Bezeichnung	Umbuchung	Abschreibung Zuschreibung-	Stand zum 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
215 00 Unbebaute Grundstücke
11500001 Woitag, Kaufpreis Grundstück Kotschbar Flst. 202/148			16.024,20
			0,00
			16.024,20
Unbebaute Grundstücke			16.024,20
			0,00
			16.024,20

Bezeichnung	Datum AfA-Art ND	%	Entw. der	Stand zum 01.01.2020	Zugang Abgang-
				EUR	EUR
235 00 Grundstückswert bebauter Grundstücke
23500001 UB Grund und Boden	30.04.2015		AHK	76.320,00
	Keine AfA		Absch	0,00
			BW	76.320,00
Grundstückswert bebauter Grundstücke			AHK	76.320,00
			Absch	0,00
			BW	76.320,00

Bezeichnung	Umbuchung	Abschreibung Zuschreibung-	Stand zum 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
235 00 Grundstückswert bebauter Grundstücke
23500001 UB Grund und Boden			76.320,00
			0,00
			76.320,00
Grundstückswert bebauter Grundstücke			76.320,00
			0,00
			76.320,00

Bezeichnung	Datum AfA-Art ND	%	Entw. der	Stand zum 01.01.2020	Zugang Abgang-
				EUR	EUR
260 00 Andere Bauten (eigene Grundstücke)
26000001 Notar Leukel. Rg 14/2508	05.01.2015		AHK	835.187,53
Grundstückskaufvertrag und Auflass	Linear		Absch	79.344,53	16.704,00
	50/00	2,00	BW	755.843,00
Andere Bauten (eigene Grundstücke)			AHK	835.187,53
			Absch	79.344,53	16.704,00
			BW	755.843,00
			AHK	927.531,73
			Absch	79.344,53	16.704,00
			BW	848.187,20

Bezeichnung	Umbuchung	Abschreibung Zuschreibung-	Stand zum 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
260 00 Andere Bauten (eigene Grundstücke)
26000001 Notar Leukel. Rg 14/2508			835.187,53
Grundstückskaufvertrag und Auflass			96.048,53
		16.704,00	739.139,00
Andere Bauten (eigene Grundstücke)			835.187,53
			96.048,53
		16.704,00	739.139,00
			927.531,73
			96.048,53
		16.704,00	831.483,20