ARIVO Aparthotels GmbH

Forchheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.297.957,00	1.494.190,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	537,00	965,00
II. Sachanlagen	1.297.420,00	1.493.225,00
B. Umlaufvermögen	215.797,66	367.530,76
I. Vorräte	12.654,30	9.247,43
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	169.483,09	134.863,59
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	33.660,27	223.419,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten	17.792,20	1.771,15
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	61.899,51
Aktiva	1.593.446,37	1.863.491,91

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	11.118,27
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	70.000,00	70.000,00
III. Verlustvortrag	83.881,73	252.260,02
IV. Jahresfehlbetrag	73.017,78	-168.378,29
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	61.899,51
B. Rückstellungen	78.709,63	72.990,65
C. Verbindlichkeiten	1.514.736,74	1.779.382,99
Passiva	1.593.446,37	1.863.491,91

Anhang

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	ARIVO Aparthotels GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Forchheim
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Bamberg
Register-Nr.:	HRB 9176

2. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der ARIVO Aparthotels GmbH wurde nach den Vorschriften des dritten Buches des Handelsgesetzbuches für kleine Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Er besteht aus der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung und dem Anhang.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 242 ff. HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Vorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 264 ff. HGB, erstellt.

Die größenabhängigen Erleichterungen, die für kleine Kapitalgesellschaften gelten, wurden bei der Erstellung des Anhangs gem. § 288 HGB in Anspruch genommen.

Die Gliederungen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften der §§ 266, 275 HGB. Größenabhängige Erleicherungen wurden in Anspruch genommen.

Verbindlichkeiten gegenüber nahe stehenden Unternehmen werden gem. § 265 Abs. 5 HGB in einem gesonderten Posten ausgewiesen. Als nahe stehende Unternehmen werden die Unternehmen der Projekt Bauart WohnInvest-Gruppe definiert, die unmittelbar oder mittelbar durch Gesellschafteridentität mit der Gesellschaft verbunden sind.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 61.899,51 aus. Die Gesellschaft ist damit formell und bilanziell in Höhe von
EUR 61.899,51 überschuldet

Eine Gesellschafterin hat zum Bilanzstichtag gegenüber der Gesellschaft eine Forderung in Höhe von TEUR 1.338. Zur Beseitigung einer etwaigen insolvenzrechtlichen Überschuldung wurde für das zwischen der ARIVO Aparthotels GmbH und der Gesellschafterin gewährte Darlehen für einen Teilbetrag in Höhe von TEUR 100 eine Rangrücktrittsvereinbarung geschlossen.

In der Rangrücktrittsvereinbarung hat die Darlehensgeberin erklärt, dass sie mit den Forderungen von TEUR 100 im Rang hinter alle übrigen Gläubiger in der Weise zurücktritt, dass ihre Forderungen nur zu Lasten von Bilanzgewinnen, aus einem Liquidationsüberschuss oder aus sonstigem freien Vermögen bedient zu werden brauchen.

Aufgrund der vorhandenen Rangrücktrittsvereinbarung zu Darlehen, die die Gesellschafterin gewährt hat und unter der von der Geschäftsführung aufgestellten positiven Prognose ist davon auszugehen, dass keine insolvenzrechtliche Überschuldung vorliegt.

Vor diesem Hintergrund und unter der Prämisse, dass die bestehende Überschuldung beseitigt ist, wurde bei der Bewertung gemäß § 252 I Nr. 2 HGB von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatz- und Bewertungsvorschriften der
§§ 246-256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 265, 268-274a HGB, §§ 276-277 HGB, erstellt.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Im Geschäftsjahr 2022 werden Wirtschaftsgüter mit Einzelanschaffungskosten bis zu EUR 800,00 gemäß der steuerrechtlichen Regelung vollständig abgeschrieben. Aus Wesentlichkeitsgründen ist handelsrechtlich ebenso verfahren worden.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken zum jeweiligen Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Die Rechnungsabgrenzungsposten sind zu Anschaffungkosten bewertet und betreffen Ausgaben, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

4. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

5. Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet werden. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen mit EUR 16.862,82 Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie Forderungen gegenüber Gesellschaftern (Vj.: EUR 8.574,36).

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betreffen mit EUR 214,20 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (Vj.: EUR 2.017,05).

Verbindlichkeiten gegenüber nahe stehenden Unternehmen betreffen mit EUR 68.226,66 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (Vj: EUR 10.469,44).

Sonstige Verbindlichkeiten betreffen mit EUR 1.338.137,79 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sowie Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen (Vj.: EUR 1.668,89).

6. Verbindlichkeiten

Angaben über die Restlaufzeit und die Höhe der Verbindlichkeiten sind dem Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum

Gesamtbetrag

davon mit einer Restlaufzeit

31.12.2022		bis 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.	durch Pfand-
					rechte
					gesichert
					(Gesamt-
					betrag)
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	0	0	0	0	0
	(Vj: 1.677)	(Vj.: 1.677)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)
aus Lieferungen und Leistungen	43	43	0	0	0
	(Vj.: 44)	(Vj.: 44)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)
gegenüber nahestehenden Unternehmen	68	68	0	0	0
	(Vj.: 10)	(Vj.: 10)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)
sonstige Verbindlichkeiten	1.404	246	617	541	0
	(Vj.: 48)	(Vj.: 48)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)
Summe	1.515	357	617	541	0
	(Vj.: 1.779)	(Vj.: 1.779)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)	(Vj.: 0)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten des Vorjahres waren durch Abtretung von Miet- und Pachtzinsansprüchen sowie durch die Sicherungsübereignung sämtlicher Betriebs- und Geschäftsausstattung besichert.

7. Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Am Bilanzstichtag bestanden Haftungsverhältnisse aus der Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen als Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten.
Die fremden Verbindlichkeiten valutieren zum Bilanzstichtag mit TEUR 10.327 (Vj.: TEUR 10.688).

Darüber hinaus bestanden am Bilanzstichtag keine Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB.

8. Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von TEUR 5.680 sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen.

9. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 26 (Vj.: 21).

Unterschrift der Geschäftsführung

Forchheim, 6. März 2024

gez. Thomas Siebenhaar, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.03.2024 festgestellt.