PGKS Wohnbau GmbH (vormals: Omega Hotel GmbH)

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

der PGKS Wohnbau GmbH (vormals: Omega Hotel GmbH, Eschborn), Eschborn

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die PGKS Wohnbau GmbH wird beim Amtsgericht Frankfurt am Main im Handelsregister unter HRB 106604 geführt. Davor war die Gesellschaft unter dem Namen Omega Hotel GmbH mit Sitz in Eschborn unter gleicher HRB Nummer eingetragen.

Die Gliederung der Bilanz nach § 266 HGB wurde aus Gründen der Klarheit der Darstellung um den Posten "Aktiva B. I. "Zum Verkauf bestimmtes Grundstück" ergänzt.

Gemäß § 42 Abs. 3 GmbH wurde das Gliederungsschema der Bilanz um den Posten "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" erweitert.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a HGB auf. Sie wendet jedoch für die Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung die Gliederungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB mit den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a HGB an. Ein Anhang wird daher freiwillig erstellt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vorräte sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert.

Die Rückstellungen werden in ausreichender Höhe mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Vorräte beinhalten ein zum Verkauf bestimmtes Grundstück in Pullach, Georg-Kalb-Straße 12a.

Das gezeichnete Kapital beträgt 25.000,00 Euro und ist in voller Höhe einbezahlt.

Die Gesellschaft weist einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von 170.490,94 Euro aus. Es wird von einer positiven Fortführungsprognose ausgegangen.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Jahresabschlusskosten für 2016 und 2017.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit werden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten (Restlaufzeiten) in dem nachstehend dargestellten Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst:

	Stand 31.12.2016	Restlaufzeit bis 1 Jahr (Vorjahr)	zwischen 1 und 5 Jahren	mehr als 5 Jahre
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber	8.139.298,27	8.139.298,27	0,00	0,00
Kreditinstituten		(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen	62.537,65	62.537,65	0,00	0,00
und Leistungen		(114,30)
Verbindlichkeiten gegenüber	41.650,00	41.650,00	0,00	0,00
verbundenen Unternehmen		(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	32.925,69	32.925,69	0,00	0,00
		(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	4.841.950,19	4.841.950,19	0,00	0,00
davon aus Steuern: 2.024,85 Euro		(0,00)
	13.118.361,80	13.118.361,80	0,00	0,00
		(114,30)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen in voller Höhe auch verbundene Unternehmen.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft erfolgt bzw. erfolgte durch die Herren:

•	Dr. Bernd Spitz, Starnberg, Kaufmann
•	Dr. Christian Femerling, Frankfurt, Betriebswirt (bis 16. Januar 2018)
•	Ferdinand Rock, München, Kaufmann (ab 16. Januar 2018)

Die Geschäftsführer erhalten keine Bezüge.

Die Gesellschaft wird zum 31. Dezember 2017 in den Konzernabschluss der Investa Holding GmbH, Eschborn, mit einbezogen. Der Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

Eschborn, den 21. März 2018

Ferdinand Rock

Dr. Bernd Spitz

Bilanz zum 31. Dezember 2017

AKTIVA

		31.12.2017	31.12.2016
		Euro	Euro
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Zum Verkauf bestimmtes Grundstück		12.955.960,86	0,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten		0,00	23.764,95
		12.955.960,86	23.764,95
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		170.490,94	0,00
		13.126.451,80	23.764,95
PASSIVA
		31.12.2017	31.12.2016
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-2.949,35	0,00
III. Jahresfehlbetrag		-192.541,59	-2.949,35
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
		170.490,94	0,00
		0,00	22.050,65
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		8.090,00	1.600,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.139.298,27		0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	62.537,65		114,30
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	41.650,00		0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	32.925,69
5. Sonstige Verbindlichkeiten	4.841.950,19		0,00
- davon aus Steuern: 2.024,85 Euro
		13.118.361,80	114,30
		13.126.451,80	23.764,95