ALEA Immobilien GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	2.792.219,00	2.832.131,00
I. Sachanlagen	2.792.219,00	2.832.131,00
B. Umlaufvermögen	59.195,21	71.203,29
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	45.797,35	70.028,21
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	13.397,86	1.175,08
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	510.821,06	391.059,78
Aktiva	3.362.235,27	3.294.394,07

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	416.059,78	224.742,93
III. Jahresfehlbetrag	119.761,28	191.316,85
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	510.821,06	391.059,78
B. Rückstellungen	2.345,00	2.345,00
C. Verbindlichkeiten	3.359.890,27	3.292.049,07
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	644.932,65	534.250,31
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.714.957,62	2.757.798,76
davon gegenüber Gesellschaftern	634.958,50	486.240,17
Passiva	3.362.235,27	3.294.394,07

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluss der ALEA Immobilien GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Die ALEA Immobilien GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die ALEA Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 30238 geführt.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a) Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nach der Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert.
b) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.
c) Das Guthaben bei Kreditinstituten ist zum Nennwert bilanziert.
d) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
e) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
f) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
g) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.

IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelt sich im Wesentlichen um die Immobilien der Gesellschaft.
2. Umlaufvermögen
Sämtliche sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
Im Übrigen umfasst das Umlaufvermögen die Guthabenbestände der Gesellschaft.
3. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten.
4. Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten sind, bis auf TEUR 2.672 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe TEUR 2.715 durch eine Grundschuldbestellung, Mietzessionen sowie Abtretungen der Erbpachtzahlungsansprüche des finanzierten Objektes besichert.
Die sonstigen Verbindlichkeiten der Gesellschaft betreffen mit TEUR 635 ein Gesellschafterdarlehen.

V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.
2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 bzw. § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2021 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.
3. Geschäftsführung
Im Berichtsjahr war Herr Peter Wolf, Leipzig, zum Geschäftsführer bestellt. Herr Wolf ist stets einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung vom Wettbewerbsverbot und von den Beschränkungen des § 181 BGB wurde erteilt.
4. Mitarbeiter
Mitarbeiter wurden im Jahr 2021 nicht beschäftigt.
5. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 119.761,28 auf neue Rechnung vorzutragen.

Leipzig, den 22. Februar 2022
gez. Peter Wolf - Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.02.2022 festgestellt.