MHP Hotel an der Isar Nr. 1 GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2018

MHP Hotel an der Isar Nr.1 GmbH, München

A. Grundlagen der Gesellschaft

I. Geschäftsmodell der Gesellschaft

Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung und der Betrieb von Hotels, Motels, Restaurants und Gaststätten in der Bundesrepublik Deutschland, insbesondere in München.

Mit Verschmelzungsvertrag vom 27.08.2018 wurde die MHP Hotel an der Isar Nr. 1 GmbH mit dem Hotelbetrieb Le Méridien München auf die MHP Hotel an der Isar Nr. 2 GmbH verschmolzen und diese in MHP Hotel an der Isar Nr. 1 GmbH umbenannt. Der Eintrag ins Handelsregister erfolgte am 30.08.2018. Zur Herstellung der Vergleichbarkeit sind zu den im Anhang sowie im Lagebericht genannten Vorjahreszahlen mit Bezug zur Bilanz und GuV zusätzlich angepasste Vorjahreswerte angegeben. Die Ermittlung der angepassten Vorjahreswerte folgt der Ermittlung wie in sie in IDW RS HFA 44 Tz. 15f. beschrieben ist. Zusätzlich erfolgt im Abschnitt sonstige Angaben eine Darstellung der angepassten Vorjahreswerte für alle Angaben der Bilanz und GuV. Sofern hotelbezogene Kennzahlen verwendet wurden, betragen die entsprechenden Vorjahreswerte 0. Hier wurde sich ebenfalls auf die angepassten Vorjahreswerte bezogen.

Die Marke "Le Méridien" wird von der Unternehmensgruppe Marriott International, Inc. geführt. Über einen Franchisevertrag ist die Gesellschaft mit der Starwood EAME License and Services Company BVBA verbunden.

B. Wirtschaftsbericht

I. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Die konjunkturelle Lage in Deutschland war im Jahr 2018 durch ein kräftiges Wirtschaftswachstum gekennzeichnet. Für das gesamte Jahr 2018 ergibt sich daraus ein Anstieg um 1,5 %.

Dieses Bild zeigt sich auch in der Entwicklung der Ergebnisse der deutschen Hotelbranche, die in 2018 wiederum ein Wachstum verzeichnet. Im Vergleich zu 2017 konnte die gesamte Hotelbranche in Deutschland eine Steigerung der Auslastung um 0,7 % und eine Steigerung der Durchschnittszimmerrate um 1,8 % erreichen, dies resultierte in einer RevPar (Logisumsatz pro verfügbares Zimmer)-Steigerung von 2,4 %.

Innerhalb dieses Branchenergebnisses ergab sich bei den Hotels der upper-upscale-Kategorie ein anderes Bild. Hier erhöhte sich die Durchschnittszimmerrate um 0,6 %, bei einer Steigerung der Belegung um 0,2 % und einer Steigerung des RevPar um 0,8 %. Regional betrachtet waren auch in 2018 die Unterschiede zwischen den Märkten in Deutschland sehr groß. Der Hotelmarkt der Stadt München zeigt hierbei im Vergleich zu 2017 ein Wachstum im RevPar von 4,2 %.

II. Geschäftsverlauf

Im Jahr 2018 betrug die Durchschnittsrate des Le Méridien München EUR 200,17 (angepasster Vorjahreswert: EUR 185,16), die Belegung lag bei 73,01 % (angepasster Vorjahreswert: 84,25 %).

Im Vorjahresvergleich (mit angepassten Vorjahreswerten) sind die Umsatzerlöse nach USALI um TEUR 1.859 und der GOP um TEUR 1.378 rückläufig. Grund hierfür ist vor allem die Zimmerrenovierung der 7. - 9. Etage, sowie 50 % der 2. Etage und die daraus resultierende Belegungsreduzierung.

Grundsätzlich und zusammenfassend ist die Geschäftsführung mit der Entwicklung des Unternehmens für 2018 unter den aktuellen gesamtwirtschaftlichen Einflüssen zufrieden.

II. Lage

1. Ertragslage

Die Umsatzerlöse für den Berichtszeitraum betragen TEUR 24.889 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: 26.748 TEUR).

Die sonstigen betrieblichen Erträge betragen TEUR 2.229 (Vorjahr: TEUR 0; angepasster Vorjahreswert: TEUR 2.129). Diese sind vor allem durch den Verschmelzungsgewinn durch die Verschmelzung der MHP Isar Nr. 1 GmbH auf die Gesellschaft in Höhe von TEUR 1.650 bedingt.

Die Materialaufwendungen betragen TEUR 14.080. (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: 15.324 TEUR). Die Materialeinsatzquote beträgt 56,7 %.

Die Personalkosten betragen TEUR 4.929 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: TEUR 5.127).

Die Personalaufwandsquote (Personalaufwendungen bezogen auf die Umsatzerlöse) beträgt 19,8 %.

Die Abschreibungen belaufen sich auf TEUR 1 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: TEUR 120).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betragen TEUR 6.599 oder 26,5 % der Umsatzerlöse (Vorjahr: TEUR 12; angepasster Vorjahreswert: TEUR 6.057).

Die Gesellschaft erzielte im Geschäftsjahr 2018 einen Jahresüberschuss von TEUR 1.712 (Vorjahr: Jahresüberschuss TEUR 40; angepasster Vorjahreswert: Jahresüberschuss TEUR 2.625).

2. Finanzlage

a. Kapitalstruktur

Die Passivseite ist neben dem Eigenkapital geprägt durch den passiven Rechnungsabgrenzungsposten in Höhe von TEUR 7.204 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert TEUR 7.621). Dieser enthält Abgrenzungen für langfristig laufende Verträge. Ferner bestehen sonstige Rückstellungen in Höhe von TEUR 1.758 (Vorjahr: TEUR 20; angepasster Vorjahreswert: TEUR 2.158). Diese enthalten Pachtrückstellungen in Höhe von TEUR 875. Weiterhin bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 2.762 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: TEUR 875) und Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen in Höhe von TEUR 748 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: TEUR 342).

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 12 (Vorjahr: TEUR 4.867; angepasster Vorjahreswert: EUR 0).

Das Eigenkapital der Gesellschaft zum Bilanzstichtag beträgt TEUR 7.654 (Vorjahr: TEUR 8.942; angepasster Vorjahreswert: TEUR 10.593). Die Eigenkapitalquote ist von 64,7 % im Vorjahr (angepasste Vorjahreskennzahl: 48,1 %) auf 36,4 % gesunken.

b. Investitionen

Um das Hotel wettbewerbsfähig zu halten sind auch für 2019 wieder Renovierungsprojekte vorgesehen. Zur Finanzierung werden vom jährlichen Gesamtumsatz des Hotels in München 4 % angespart. Im Geschäftsjahr wurden Investitionen in Höhe von TEUR 2.301 getätigt.

c. Liquidität

Die liquiden Mittel der Gesellschaft betragen zum Bilanzstichtag TEUR 2.650 (Vorjahr: TEUR 8; angepasster Vorjahreswert: TEUR 1.848). Die Liquidität 1. Grades beträgt 72,3 % (angepasster Vorjahreswert: 150,1 %). Die Liquidität 2. Grades beträgt 100,0 % (angepasster Vorjahreswert: 239,1 %). Die Liquidität 3. Grades beträgt 571,7 % (angepasster Vorjahreswert: 1.782,8 %). Die Zahlung der bestehenden Zahlungsverpflichtungen kann aus dem laufenden Umsatz vorgenommen werden.

3. Vermögenslage

Es bestehen Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 14.170 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: TEUR 15.790).

Die sonstigen Vermögensgegenstände betragen TEUR 2.975 (Vorjahr: EUR 0: angepasster Vorjahreswert: TEUR 3.057) und bestehen hauptsächlich aus Versicherungsforderungen in Höhe von TEUR 1.400 und Forderungen gegenüber dem Finanzamt aus Steuern in Höhe von TEUR 1.185.

4. Finanzielle und nicht finanzielle Leistungsindikatoren

a. Finanzielle Leistungsindikatoren

Das Management steuert die Gesellschaft sowohl nach den Umsatzerlösen (siehe Ertragslage) als auch dem GOP (Gross Operating Profit). Der GOP entspricht dem Betriebsergebnis I nach Uniform Systems of Accounts (USALI). Es ist die Kennzahl welche sich als Differenz zwischen Umsatz und betriebsbedingtem Aufwand definiert. Zur Analyse des finanziellen Verlaufes wurden die Vorjahres Vergleichswerte des übertragenden Rechtsträgers angegeben.

Die Umsatzerlöse des Hotelbetriebes sind aufgrund der Umbaumaßnahmen im Vergleich zum Vorjahr gesunken.

Umsatz	aktuell 2018	aktuell 2017
	EUR 24,9 Mio.	EUR 26,7 Mio.

Der GOP im Verhältnis zu den operativen Umsatzerlösen nach USALI ist im Vergleich zum Vorjahr gesunken.

GOP	aktuell 2018	aktuell 2017
	43,2 %	45,3 %

Der RevPar ist um 6,3 % im Vergleich zum Vorjahr gesunken.

RevPar	aktuell 2018	aktuell 2017
	EUR 146,14	EUR 155,99

b. Nicht finanzielle Leistungsindikatoren

In Relation zum Vorjahr ist die Belegung um 13,4 % gesunken. Gründe hierfür ist die bereits genannte Zimmerrenovierung.

Belegung	aktuell 2018	aktuell 2017
	73,0 %	84,3 %

Die Durchschnittsrate stieg im Vergleich zum Vorjahr um EUR 15,01. Dies ist bedingt durch Steigerungen im Gruppenbereich.

Durchschnitts-Rate	aktuell 2018	aktuell 2017
	EUR 200,17	EUR 185,16

C. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

I. Prognosebericht

Gemeinsam mit dem Verpächter wurden Modernisierungsmaßnahmen des Hotelgebäudes in dem Zeitraum von 2016 bis Ende 2017 durchgeführt. Im April 2016 wurde mit der Komplettsanierung des SPA Bereiches begonnen und im Juni 2016 abgeschlossen. Bereits ab Herbst 2016 wurde die Fassade saniert. Im Zeitraum Januar bis Juli 2017 wurde die Hotelgarage erneuert und parallel dazu, Mai bis August 2017, wurde die Renovierung der Veranstaltungsräume vollzogen. Im Januar 2018 begann die Sanierung der Bäder in Verbindung mit einer Softrenovierung der Zimmer bei laufendem Betrieb. Im Zeitraum Januar bis Juni 2018 wurden die 7. und 8. Etage, im Mai bis Juli 2018 die 9. Etage und Juni bis August 2018 20 Zimmer der 2. Etage renoviert. Damit werden 129 Zimmer, 34 % des Zimmerinventars, aufgewertet. Die Umgestaltung der verbleibenden 252 Zimmer ist ab Januar 2019 bis März 2020 geplant. Der Umbau des Restaurants mit gleichzeitiger Erneuerung des Küchenbodens wurde im Zeitraum Juli bis September 2018 durchgeführt. Die Nachfrage nach upper-upscale Hotels hält an und wird auch in 2019 auf einem soliden Niveau erwartet. Die Übernahme der Starwood Gruppe durch Marriott erschließt dem Le Méridien München Zugang zum Reservierungs- und Vertriebssystem der größten Hotelkette weltweit. Gleichzeitig ist durch die Übernahme die Mitgliederzahl im zukünftig gemeinsamen Kundenbindungsprogramm BONVOY auf rund 120 Millionen gewachsen.

Die Prognose 2019 ergibt folgende Leistungsindikatoren:

Forecast mit Actuals August 2019
Umsatz	EUR 23,2 Mio.
GOP	36,2 %
RevPar	EUR 132,70
Belegung	65,0 %
Durchschnittsrate	EUR 204,03

Für 2019 prognostiziert die Geschäftsführung aufgrund der aktuellen Zahlen bis einschließlich August 2019 für die Gesellschaft eine Steigerung der Durchschnittsrate im Vergleich zu 2018 um 1,9 %, sowie eine Reduzierung in der Belegung um 11,0 % aufgrund der weiteren Zimmerrenovierungen.

Insgesamt geht die Geschäftsführung davon aus, dass sich die Ertragslage 2019 durch weitere Optimierung der Abläufe auch trotz eines inflationsbedingten Anstiegs der Bezugskosten und einer tariflichen Erhöhung der Personalkosten positiv entwickeln wird.

Die Verbindung mit der international renommierten Hotelkette Marriott mit ihren Marken Le Méridien, Sheraton, Westin, W Hotels, Aloft, Element, St. Regis, The Luxury Collection und Four Points, mit ihren starken Bonus- und Reservierungssystemen hat sich über die vergangenen Jahre sehr gut etabliert und trägt zu den erfolgreichen Ergebnissen bei. Das Hotel ist in die Reservierungs-, Vertriebs- und Verkaufsabläufe von Marriott integriert und nimmt sämtliche Leistungen der globalen Infrastruktur sowie der Verkaufs- und Marketingsysteme in Anspruch. Am 16. November 2015 übernahm Marriott International den Hotelkonzern Starwood Hotels & Resorts und ist durch den Zusammenschluss mit mehr als 7.100 Hotels die größte Hotelgesellschaft weltweit.

Zusammenfassend geht die Geschäftsführung für 2019 von einer positiven Geschäftsentwicklung des Hotels in München aus.

II. Risikobericht

Der verantwortungsbewusste Umgang mit den Risiken und Chancen ist über den jährlichen Budget-Prozess, den monatlichen Forecast-Prozess und die Einbindung in das konzernweite Berichtswesen sichergestellt.

Die von der Geschäftsführung gesehenen Risiken werden im Folgenden in absteigender Reihenfolge Ihrer Bedeutung für die Gesellschaft beschrieben.

Wesentliche Risikofaktoren für die Entwicklung der Hotellerie sind die allgemeine konjunkturelle Entwicklung und die wirtschaftliche Stabilität des Standorts. Aktuell ist auch die weltweite Sicherheitslage ein Risikofaktor.

Im operativen Geschäft werden etablierte betriebswirtschaftliche Instrumente zur Steuerung von Risiken kontinuierlich angewandt und bei Bedarf weiterentwickelt. Hierzu zählen unter anderem Methoden zur strategischen und operativen Planung, mit denen Ziele, Prämissen und Maßnahmen zur Zielerreichung festgelegt werden. Auch das monatliche Berichtswesen leistet einen wichtigen Beitrag zur Früherkennung. Diese Berichtserstattung dient dazu, die Geschäftsentwicklung auf den Tag genau zu analysieren, zukünftige Entwicklungstrends abzuschätzen sowie weitere Maßnahmen zur Zielerreichung zu definieren.

Risiken aus Preisveränderungen oder Zahlungsstromschwankungen haben nur untergeordnete Bedeutung. Ausfall- und Liquiditätsrisiken bei Forderungen wird durch ein geeignetes Debitorenmanagement, sowie durch die Bildung ausreichender Wertberichtigungen Rechnung getragen.

III. Chancenbericht

Die von der Geschäftsführung gesehenen Chancen werden im Folgenden in absteigender Reihenfolge Ihrer Bedeutung für die Gesellschaft beschrieben.

Es entstehen wesentliche Chancen aus der Verbindung mit dem Franchisegeber Starwood, aus der Synergieeffekte, Kostenreduktionen und eine weitere Erschließung internationaler Märkte resultieren sollen. Zudem ist durch die Übernahme von Marriott der weltgrößte Hotelkonzern mit mehr als 7.100 Hotels weltweit entstanden.

Für MHP-Mitarbeiter ist Qualifizierung ein sehr wichtiges Thema. Für die Mitarbeiter gibt es spezielle Förder- und Schulungsmaßnahmen, welche sowohl auf Hotelebene als auch auf regionaler Ebene durchgeführt werden. Neben den Förder- und Schulungsmaßnahmen der Gesellschaft gibt es vor allem für den Managementbereich internationale Schulungsprogramme, welche vom Franchisegeber (Starwood/Marriott) angeboten und durchgeführt werden. Diese Programme führen zu einer gesteigerten Mitarbeiterbindung und im Zuge dessen auch zu einer stetigen Qualitätssteigerung.

Der Schutz der Umwelt ist in der Hotellerie seit Jahren sowohl ethische Verpflichtung als auch wirtschaftliche Erfolgsstrategie. Vor dem Hintergrund eines starken internationalen Wettbewerbs und den sich ändernden Ansprüchen der Gäste ist die ökologische Qualität des Hotelangebotes unverzichtbar für den Erfolg geworden. Ein ganzheitliches Umweltmanagementsystem umfasst alle Bereiche eines Hotelbetriebes. Dazu zählen unter anderem die tragenden Themen Energie- und Wasserverbrauch, CO ₂-Bilanz oder ökologische Müllverwertung sowie umweltschonende Reinigungs- und Waschmittel.

Die Hotels der Munich Hotel Partners Hotel Gruppe sind in wesentlichen Bereichen des betriebswirtschaftlichen Umweltschutzes aktiv. Zu den Umweltmaßnahmen zählen unter anderen das Angebot der Mehrfachnutzung von Hand- und Badetüchern in den Zimmern ("Green Room Project"), der Verzicht auf die tägliche Zimmerreinigung ("Make a Green Choice") sowie die Einsparung von Energie im Gästebereich und auch im Backoffice-Bereich ("Energy Conservation Toolkit").

Der Lagebericht enthält Annahmen und Einschätzungen, die in die Zukunft gerichtet sind, d. h. es besteht eine grundsätzliche Prognoseunsicherheit. Insbesondere nicht vorhersehbare politische oder volkswirtschaftliche Veränderungen, Naturkatastrophen, oder Terroranschläge beeinflussen das Reiseverhalten der Gäste - und damit die Umsatz-, Ertrags- und Liquiditätsentwicklung der Gesellschaft.

Bilanz

Aktiva

	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	416,65	13.821.541,89
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	416,65	0,00
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	416,65	0,00
II. Finanzanlagen	0,00	13.821.541,89
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	7.304.531,07
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	6.517.010,82
B. Umlaufvermögen	20.963.853,00	8.326,76
I. Vorräte	150.180,75	0,00
1. fertige Erzeugnisse und Waren	150.180,75	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	18.163.823,48	0,00
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.018.604,78	0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	14.170.300,13	0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	2.974.918,57	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.649.848,77	8.326,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten	51.745,13	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	21.016.014,78	13.829.868,65
Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	7.654.265,57	8.942.427,63
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	5.917.427,63	8.877.088,02
III. Jahresüberschuss	1.711.837,94	40.339,61
B. Rückstellungen	2.491.251,29	20.000,00
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	146.912,00	0,00
2. Steuerrückstellungen	585.980,93	0,00
3. sonstige Rückstellungen	1.758.358,36	20.000,00
C. Verbindlichkeiten	3.666.889,15	4.867.441,02
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	748.437,35	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.762.205,66	0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	12.083,93	4.867.441,02
4. sonstige Verbindlichkeiten	144.162,21	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.203.608,77	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	21.016.014,78	13.829.868,65

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2018 - 31.12.2018 EUR	1.1.2017 - 31.12.2017 EUR
1. Rohergebnis	13.037.683,80	0,00
2. Personalaufwand	4.928.723,61	0,00
a) Löhne und Gehälter	4.108.658,83	0,00
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	820.064,78	0,00
3. Abschreibungen	1.000,00	0,00
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	1.000,00	0,00
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	6.599.150,79	11.905,39
5. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	0,00	163.254,05
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	581.831,44	0,00
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	4.860,00	111.009,05
8. Steuern vom Einkommen und Ertrag	365.522,72	0,00
9. Ergebnis nach Steuern	1.720.258,12	40.339,61
10. sonstige Steuern	8.420,18	0,00
11. Jahresüberschuss	1.711.837,94	40.339,61

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2018

MHP Hotel an der Isar Nr.1 GmbH, München

I. Allgemeine Erläuterungen

Allgemeine Angaben

Die MHP Hotel an der Isar Nr.1 GmbH ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2018 eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr. Die MHP Hotel an der Isar Nr. 1 GmbH wurde laut Verschmelzungsvertrag vom 27.08.2018 mit Wirkung zum 01.01.2018 (handelsrechtlicher Verschmelzungsstichtag) auf die MHP Hotel an der Isar Nr. 2 GmbH verschmolzen. Gleichzeitig wurde die MHP Hotel an der Isar Nr. 2 GmbH als aufnehmender Rechtsträger in MHP Hotel an der Isar Nr. 1 GmbH umbenannt. Die Buchwerte des aufgenommenen Rechtsträgers werden in der Bilanz des übernehmenden Rechtsträgers fortgeführt. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden unverändert beibehalten. Die Vorjahreszahlen sind daher nicht vergleichbar. Zur Herstellung der Vergleichbarkeit sind zu den im Anhang sowie im Lagebericht genannten Vorjahreszahlen mit Bezug zur Bilanz und GuV zusätzlich angepasste Vorjahreswerte angegeben. Zusätzlich erfolgt im Abschnitt sonstige Angaben eine Darstellung der angepassten Vorjahreswerte für alle Angaben der Bilanz und GuV.

Die MHP Hotel an der Isar Nr.1 GmbH mit Sitz in München ist beim Amtsgericht München unter der Registernummer HRB 225361 geführt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Immaterielle Vermögensgegenstände

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterliegen, um planmäßige Abschreibungen über die Nutzungsdauer gemindert.

Soweit die beizulegenden Werte einzelner immaterieller Vermögensgegenstände des Anlagevermögens ihren Buchwert unterschreiten, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung vorgenommen.

2. Finanzanlagen

Ausleihungen sind grundsätzlich zum Nominalwert bilanziert.

3. Vorräte

Bei der Bewertung des Vorratsvermögens wurden gleichartige Vermögensgegenstände jeweils zu einer Gruppe zusammengefasst und mit dem gewogenen Durchschnittswert angesetzt. Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, geminderter Verwendbarkeit sowie anderen Gründen ergaben, wurden durch angemessene Abwertungen berücksichtigt.

4. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

5. Flüssige Mittel

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

6. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

7. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

8. Pensionsrückstellungen

Die wesentlichen Bewertungsgrundlagen sind im Folgenden dargestellt:

― Sterbetafeln: "Richttafeln 2018 G" von Klaus Heubeck

― Zinssatz: 3,21 % p. a. (von der deutschen Bundesbank veröffentlichter durchschnittlicher Marktzinssatz der vergangenen 10 Jahre, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt)

― Gehaltstrend: 3,3 % p. a. (unverändert zum Vorjahr)

― BBG-Trend: 2,0 % p. a. (unverändert zum Vorjahr)

― Rententrend: 2,0 % p. a. (unverändert zum Vorjahr)

― Versicherungsmathematische Bewertungsverfahren: Projected-Unit-Credit-Methode (Anwartschaftsbarwert)

Der Unterschiedsbetrag nach §253 Abs. 6 Satz 1 HGB beträgt 23.148 EUR. In dieser Höhe liegt gleichermaßen eine Ausschüttungssperre gem. § 256 Abs. 6 Satz 2 HGB vor.

9. Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

10. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

11. Passiver Rechnungsabgrenzungposten

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einzahlungen vor dem Bilanzstichtag angesetzt, soweit sie Erträge für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

12. Fremdwährungsumrechnung

Geschäftsvorfälle in fremder Währung werden mit dem historischen Kurs zum Zeitpunkt der Erstverbuchung erfasst.

Kurzfristige Fremdwährungsforderungen (Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger) sowie liquide Mittel oder andere kurzfristige Vermögensgegenstände in Fremdwährungen werden zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet. Kurzfristige Fremdwährungsverbindlichkeiten (Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger) werden zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen im Anlagenspiegel dargestellt. Der Anlagenspiegel ist dem Anhang als Anlage beigefügt.

Zum 29.03.2018 wurde die MHP Immobilien GmbH & Co.KG im Handelsregister gelöscht und die Anwachsung in der MHP Hotel an der Isar Nr. 1 GmbH gebucht und mit den unter den Finanzanlagen ausgewiesenen Anteilen an verbundenen Unternehmen verrechnet.

Die Gesellschaft war Komplementärin der MHP Immobilien GmbH & Co. KG, mit Sitz in München.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen sind innerhalb eines Jahres fällig.

Unter den Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 14.170 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: TEUR 15.790) ausgewiesen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände betrugen im Geschäftsjahr TEUR 2.975 (Vorjahr: EUR 0; angepasster Vorjahreswert: TEUR 3.057), darin berücksichtigt sind Forderungen gegenüber einer Versicherung in Höhe von TEUR 1.400. Diese hat eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren. Die restlichen sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

3. Eigenkapital

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag ein Eigenkapital von TEUR 7.654 aus (Vorjahr: TEUR 8.942; angepasster Vorjahreswert: TEUR 10.593). Das gezeichnete Kapital in Höhe von TEUR 25 ist voll eingezahlt.

4. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von TEUR 1.758 (Vorjahr: TEUR 20; angepasster Vorjahreswert: TEUR 2.158) betreffen im Wesentlichen, betragsmäßig in absteigender Reihenfolge, Pachtverpflichtungen, noch nicht berechnete Lieferungen und Leistungen, den Jahresbonus der leitenden Angestellten und noch nicht genommenen Urlaub der Mitarbeiter.

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von TEUR 7 (Vorjahr: TEUR 4.867; angepasster Vorjahreswert: EUR 0) enthalten.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Im Geschäftsjahr wurde eine Verschmelzungsgewinn durch die Verschmelzung der MHP Isar Nr. 1 GmbH auf die vorliegende Gesellschaft in Höhe von TEUR 1.650 erzielt. Der Ausweis erfolgte im Rohergebnis.

Im Geschäftsjahr wurden Erträge in Höhe von TEUR 168 für den Abschluss eines langlaufenden Vertrages erzielt.

2. Erträge und Aufwendungen aus Währungsumrechnung

Es bestehen Erträge aus der Währungsumrechnung in Höhe von TEUR 19.

Unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind Aufwendungen aus der Währungsumrechnung in Höhe von TEUR 22 enthalten.

3. Aufwendungen aus Abzinsung

Die Aufwendungen aus der Abzinsung betrugen im Geschäftsjahr TEUR 5.

V. Sonstige Erläuterungen

1. Angabe der angepassten Vorjahreswerte zur Bilanz

A. Anlagevermögen	angepasster Vorjahreswert EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte sowie Lizenzen an solchen Rechten	1.416,65
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Fertige Erzeugnisse und Waren	151.718,88
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.094.653,40
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	15.789.597,49
3. Sonstige Vermögensgegenstände	3.056.562,34
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.847.526,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten	65.226,37
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00
II. Kapitalrücklage	0,00
III. Gewinnvortrag (-Verlustvortrag)	7.942.463,88
IV. Jahresüberschuss	2.625.263,66
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	132.062,00
2. Steuerrückstellungen	272.146,00
3. Sonstige Rückstellungen	2.157.918,75
C. Verbindlichkeiten
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	341.686,92
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	874.786,41
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00
4. Sonstige Verbindlichkeiten	14.165,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.621.209,25

2. Angabe der angepassten Vorjahreswerte zur GuV

	angepasster Vorjahreswert EUR
1. Rohergebnis	13.552.176,10
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	4.268.875,07
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	857.707,44
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	1.000,00
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	6.057.141,73
5. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	0,00
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	562.668,44
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	4.720,00
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	299.882,64
9. Ergebnis nach Steuern	2.625.517,66
10. Sonstige Steuern	254,00
11. Jahresüberschuss	2.625.263,66

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen sowie Angaben zu nicht in der Bilanz enthaltenen Geschäften

Zum Bilanzstichtag bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von TEUR 225.507 die aufgrund abgeschlossener Pacht-, Franchise- und Leasingverträge entstanden sind. Aufgrund der variablen Berechnungsgrundlagen stellt die Zahl eine qualifizierte Schätzung dar.

4. Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr beschäftigte die Gesellschaft im Durchschnitt 99 Arbeitnehmer. Hiervon waren in der Verwaltung 23 (Vorjahr: 0; angepasster Vorjahreswert: 26,5) Arbeitnehmer und im operativen Geschäftsbereich 76 (Vorjahr: 0; angepasster Vorjahreswert: 78,5) Arbeitnehmer tätig.

5. Geschäftsführung

Geschäftsführer waren im Jahr 2018 Ralf Selke, Geschäftsführer Finance, Dr. Jörg Frehse, Geschäftsführer Development und Michael Wagner, Geschäftsführer Operations. Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt.

6. Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 1.712 soll - auf Vorschlag der Geschäftsführer - auf neue Rechnung vorgetragen werden.

München, den 25.09.2019

Dr. Jörg Frehse, Geschäftsführer

Ralf Selke, Geschäftsführer

Michael Wagner, Geschäftsführer

Anlagespiegel

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.2018 EUR	Zugang EUR	Umbuchungen EUR	Abgang EUR	31.12.2018 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	60.634,51			60.634,51
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	60.634,51	0,00	0,00	60.634,51
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	11.618,78			11.618,78
Sachanlagen	0,00	11.618,78	0,00	0,00	11.618,78
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	7.304.531,07	154.954,00		7.459.485,07	0,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	6.517.010,82			6.517.010,82	0,00
Finanzanlagen	13.821.541,89	154.954,00	0,00	13.976.495,89	0,00
Gesamt	13.821.541,89	227.207,29	0,00	13.976.495,89	72.253,29

	Abschreibungen
	01.01.2018 EUR	Abschreibungen EUR	Umbuchungen EUR	Änderung der gesamten Abscheibung in Zusammenhang mit Zugängen	Abgänge EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		1.000,00		59.217,86
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	1.000,00	0,00	59.217,86	0,00
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00			11.618,78
Sachanlagen	0,00	0,00	0,00	11.618,78	0,00
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00		154.953,00	154.953,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00		0,00	0,00
Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	154.953,00	154.953,00
Gesamt	0,00	1.000,00	0,00	225.789,64	154.953,00

	Nettowerte
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	416,65	0,00
Immaterielle Vermögensgegenstände	416,65	0,00
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
Sachanlagen	0,00	0,00
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	7.304.531,07
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	6.517.010,82
Finanzanlagen	0,00	13.821.541,89
Gesamt	416,65	13.821.541,89

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 07.10.2019 festgestellt.

BESTäTIGUNGSVERMERK DES UNABHäNGIGEN ABSCHLUSSPRüFERS

An die MHP Hotel an der Isar Nr.1 GmbH, München

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der MHP Hotel an der Isar Nr.1 GmbH, München, - bestehend aus der Bilanz zum 31.12.2018 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der MHP Hotel an der Isar Nr.1 GmbH, München, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31.12.2018 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung.

Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

München, den 25. September 2019

SDA Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Sailler, Wirtschaftsprüfer