Zweite FMCT-Immobilien GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	952.550,00	4.870.651,83
I. Sachanlagen	952.550,00	4.870.651,83
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	792.500,00	4.870.651,83
a. Bauten auf eigenen Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten	242.500,00	4.323.459,00
b. Übrige Grundstücke, nicht zuordenbar	550.000,00	547.192,83
2. technische Anlagen und Maschinen	160.050,00
B. Umlaufvermögen	2.493.058,81	421.151,17
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.290.395,11	416.239,92
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	4.998,00	5.970,75
2. sonstige Vermögensgegenstände	2.285.397,11	410.269,17
a. Gewerbesteuerüberzahlungen	12.336,00	8.224,00
b. Sonstige Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern		1.900,00
c. Übrige sonstige Vermögensgegenstände / nicht zuordenbare sonstige Vermögensgegenstände	2.273.061,11	400.145,17
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	202.663,70	4.911,25
1. Kasse	0,00	4.518,84
2. Guthaben bei Kreditinstituten	202.663,70	392,41
Summe Aktiva	3.445.608,81	5.291.803,00

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	2.577.030,35	81.189,78
I. Gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto / Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
1. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	56.189,78	-37.036,19
III. Jahresüberschuss	2.495.840,57	93.225,97
B. Rückstellungen	476.871,00	14.584,00
1. Steuerrückstellungen	466.371,00	3.084,00
2. sonstige Rückstellungen	10.500,00	11.500,00
C. Verbindlichkeiten	391.707,46	5.196.029,22
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		4.108,01
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	4.545,08	9.037,28
3. sonstige Verbindlichkeiten	387.162,38	5.182.883,93
a. aus Steuern	10.587,33	11.632,22
b. im Rahmen der sozialen Sicherheit		379,36
c. gegenüber Gesellschaftern		4.901.895,30
d. gegenüber Mitarbeitern		630,37
e. übrige sonstige Verbindlichkeiten	376.575,05	268.346,68
Summe Passiva	3.445.608,81	5.291.803,00

Anhang

Angabe der auf Bilanz und GuV angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Zweite FMCT - Immobilien GmbH zum 31.12.2015 wurde nach den für Kapitalgesellschaften und bestimmte Personengesellschaften geltenden Vorschriften des HGB aufgestellt. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 HGB. Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden angewandt; bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren beibehalten. Die in den §§ 274 a und 288 HGB vorgesehenen Erleichterungsmöglichkeiten für den Umfang der Darstellungen im Anhang wurden teilweise in Anspruch genommen. Soweit ergänzende Angaben nicht in der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlustrechnung gemacht worden sind, werden sie im Anhang gesondert dargestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze wurden gegenüber denen der Vorperiode nicht geändert.

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden grundsätzlich nach der linearen Methode vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Diese Ansprüche werden zum Nominalwert abzüglich gegebenenfalls notwendiger Einzel- und Pauschalwertberichtigungen ausgewiesen.

Kassenbestand und Bankguthaben

Kassenbestände und Bankguthaben werden mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital entspricht dem Stammkapital gemäß Gesellschaftsvertrag und ist mit dem Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

3. Besondere Angaben und Erläuterungen

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2015 wird auf der letzten Seite des Anhangs gesondert dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Ansprüche werden zum Nominalwert ausgewiesen. Notwendige Einzel- und Pauschalwertberichtigungen sind abgesetzt worden.

Steuerrückstellungen

Die Steuerrückstellungen betreffen die Körperschaftsteuer für die abgelaufene Periode und Vorjahre.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2015

Geschäftsjahr			Vorjahr
mit einer Restlaufzeit			mit einer Restlaufzeit
<= 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre	<= 1 Jahr 1-5 Jahre > 5 Jahre
EUR	EUR	EUR	EUR EUR EUR
391.707,46	0,00	0,00	5.196.029,22 0,00 0,00

4. Sonstige Angaben

Vergütungen an die Geschäftsführung

Auf die Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Absatz 4 HGB verzichtet.

Es besteht eine Verbindlichkeit gegen den Geschäftsführer in Höhe von EUR 305.618,58 inkl. Zinsen bei einem Zinssatz von 5% p.a.

Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2015 war:

- Herr Kjeld Christensen, Kaufmann

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg, Zweite FMCT - Immobilien GmbH

Herr Kjeld Christensen

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte ist noch nicht erfolgt.auf der Gesellschafterversammlung am 18.08.2017.