Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Lagebericht der Contargo Industriepark Frankfurt Höchst GmbH für das Geschäftsjahr 2023

A Grundlagen

Die Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH (CIFH) betreibt das trimodale Containerterminal für intermodale Verkehre im Industriepark Höchst, dass alle Dienstleistungen von Barge- und Bahntransport über Trucking bis zur Depothaltung und -lagerung für Übersee- und Tankcontainer mit und ohne Gefahrgut einschließlich Reparatur und Reinigung anbietet. Das Terminal verknüpft die Verkehrswege Straße, Schiene und Fluss optimal miteinander und steht auch Unternehmen außerhalb des Industrieparks Höchst zum Warenumschlag zur Verfügung. Neben den genannten Regelleistungen wird eine Vielzahl von logistischen Zusatzleistungen angeboten.

Im Geschäftsjahr 2023 werden unverändert 50% der Anteile der CIFH von der Contargo Network Service GmbH & Co. KG mit Sitz in Duisburg und weitere 50% der Anteile der CIFH von der Infraserv Logistics GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main gehalten. Der Sitz des Unternehmens CIFH befindet sich im Industriepark Höchst in Frankfurt am Main.

B Wirtschaftsbericht

B.1 Rahmenbedingungen und Geschäftsverlauf

B.1.1 Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Entwicklung

Vielfältige Krisen prägen seit den letzten Jahren das wirtschaftliche Umfeld. Im Geschäftsjahr 2023 haben insbesondere die nachlassende Erholung nach der COVID-19-Pandemie, der Ukraine-Krieg, die hohen Inflationsraten sowie der Nah-Ost-Konflikt die Konjunktur belastet und weiterhin für Unsicherheit gesorgt. Für Deutschland bedeutet dies, dass die deutsche Wirtschaft das Jahr 2023 im Minus beendet. Der Rückgang des preisbereinigten Bruttoinlandsprodukts (BIP) beläuft sich auf -0,3 % ¹ im Vergleich zum Vorjahr.

Die Bundesvereinigung Logistik e.V. (BVL) und die Experten der Logistikweisen gingen im Frühjahr 2023 noch von einem nominalen Umsatzwachstum von 3,5% aus, dies bei einer realen Abnahme um -0,5%. Diese Annahmen wurden im Jahresverlauf 2023 korrigiert. Die neue Prognose der Experten sieht ein nominales Wachstum von 2,5% und eine reale Abnahme von -2,0% vor. ²

Weiterhin leidet die Branche unter dem Fachkräftemangel, der schwachen Konjunktur und einem damit verbundenen Preisdruck, aufgrund freier Kapazitäten sowie der anhaltenden Congestion in den Seehäfen.

B.1.2 Geschäftsverlauf

Gegenüber Vorjahr gestaltete sich der Geschäftsverlauf der CIFH im Geschäftsjahr 2023 rückläufig.

Das Geschäftsjahr 2023 war geprägt von anfänglich hoher Inflation und einer zunehmend schlechten konjunkturellen Lage, der sich auch die CIFH nicht entziehen konnte. Die mit der angespannten wirtschaftlichen Lage einhergehende reduzierte Nachfrage führte dazu, dass die Mengen deutlich hinter dem Vorjahr und den Planungen zurückblieben. Für das Geschäftsjahr 2023 konnten geplante Preissteigerungen am Markt zunächst weitestgehend durchgesetzt werden. In Folge der Nachfrageeinbrüche versuchten Kunden im zweiten Halbjahr 2023 vermehrt Preisnachlässe durchzusetzen.

Die Mengenreduzierungen haben im Wesentlichen seit Mitte Juni 2023 eingesetzt und betreffen alle Verkehrsträger als auch die Mengen im Depot und den Massengutumschlag. In Folge der im Juli 2023 gestarteten Bauarbeiten für die Erweiterung des Containerterminals kam es zu Rückgängen von Containerlagertagen in der Gefahrgutlagerung.

Die Anzahl der Begasungen im Holzgeschäft sind seit Juli 2023 komplett eingebrochen. Grund hierfür sind unter anderem Auflagen an die Schädlingsbekämpfung gegenüber den holzverarbeitenden Unternehmen.

Diese Entwicklungen haben in Summe zur Reduzierung der Umsatzerlöse im Vorjahresvergleich und gegenüber der Planung geführt.

Ein gutes Kostenmanagement und die abnehmende Inflation führten im Jahresverlauf zu einer Entspannung auf der Aufwandsseite. In Summe konnte ein Jahresüberschuss in Höhe von 760 T€ erwirtschaftet werden, der leicht über der Planung liegt, jedoch deutlich unter dem Vorjahr zurückblieb.

Dank des breiten Leistungsspektrums und der hohen Flexibilität von Mitarbeitern und Organisation konnte die Gesellschaft das Geschäftsjahr trotz akuter Krisen positiv abschließen.

Im Geschäftsjahr 2023 waren durchschnittlich 51 (Vorjahr 50) Arbeitnehmer in der Gesellschaft beschäftigt.

Zusammenfassend zeigte sich im Berichtsjahr aus Sicht der Geschäftsführung eine zufrieden stellende Entwicklung des Unternehmens. Die wesentlichen finanziellen Leistungsindikatoren für unsere Gesellschaft sind die Umsatzerlöse und der Jahresüberschuss.

B.2 Vermögens- , Finanz- und Ertragslage

B.2.1 Vermögenslage

Das Anlagevermögen erhöhte sich zum Vorjahr um 22,6%. Während die Positionen Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Fuhrpark gesunken sind, stiegen die Positionen Gebäude und Bauten sowie technische Anlagen und Maschinen an.

Das Umlaufvermögen reduzierte sich, im Wesentlichen durch die Reduzierung der Forderungen, zum Vorjahr um -22,9%. Der starke Rückgang der Forderungen geht einerseits auf den Rückgang der noch nicht fakturierten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen zum Jahresende zurück und andererseits auf einen insgesamt geringeren Forderungsbestand aufgrund der gesunkenen Umsätze. Das Guthaben bei Kreditinstituten stieg hingegen deutlich an.

Auf der Passivseite sind die Rückstellungen zum Vorjahr um -25,1% gesunken. Im Wesentlichen resultierend aus Rückstellungen für ausstehende Rechnungen. Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen sind dagegen abermals gestiegen.

Insgesamt ist die Vermögenslage der CIFH als gut anzusehen, auch wenn das Eigenkapital gegenüber dem Vorjahr um -1,0% gesunken ist. Die Eigenkapitalquote liegt bei 56,3%.

B.2.2 Finanzlage

Das Eigenkapital betrug im Jahr 2023 T€ 4.181. Die Finanzierung der Gesellschaft erfolgt in erster Linie aus eigenen Mitteln. Bei der Hausbank besteht begleitend ein Kreditrahmen, der als Finanzierungsspielraum genutzt werden kann. Im Berichtsjahr 2023 musste dieser bestehende Kreditrahmen nicht in Anspruch genommen werden. Der Kreditrahmen ist über Bürgschaften der Gesellschafter abgesichert. Die ausgewiesene Verbindlichkeit gegenüber Kreditinstituten geht ausschließlich auf die Finanzierung von Container Chassis zurück.

B.2.3 Ertragslage

Die Umsatzerlöse der CIFH sind im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr um T€ 2.346, im Wesentlichen aufgrund von Mengeneffekten, gesunken.

Bedingt durch die geringeren Absatzmengen fielen die Aufwendungen für bezogene Leistungen im Vergleich zum Vorjahr geringer aus. Ebenso reduzierten sich die Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe.

Die Personalaufwendungen erhöhten sich moderat um 2,0%.

In Bezug auf die zuvor beschriebenen Herausforderungen des Geschäftsjahres 2023 ist der Jahresüberschuss mit T€ 760 (Vorjahr T€ 1.351) als gut zu bezeichnen.

B.3 Gesamtbeurteilung der Entwicklung im abgelaufenen Geschäftsjahr

Zusammenfassend zeigte sich in dem von "Krisen" beherrschten Berichtsjahr aus Sicht der Geschäftsführung eine zufrieden stellende Entwicklung der Gesellschaft.

C Voraussichtliche Entwicklung mit ihren wesentlichen Chancen und Risiken

Erneut hat das Geschäftsjahr deutlich gemacht, dass die Entwicklung des Geschäftsumfeldes weiter stark von externen Einflüssen bestimmt wird.

Nichtdestotrotz dürften weiterhin die Chancen überwiegen:

•	Erhöhung der CO² Steuer und der Maut macht den Intermodalen Transport erheblich konkurrenzfähiger gegenüber dem Verkehrsträger LKW
•	Die Bedeutung des Kombinierten Verkehr Schiene/Wasserstraßen wird weiter politisch gefördert

Die folgenden Risiken sind gemäß ihrer Bedeutung für die Gesellschaft absteigend aufgeführt. Vorherrschende Risiken sind:

•	Entwicklungen der Inflation, der Preise und der allgemeinen wirtschaftlichen Konjunktur,
•	der weiter anhaltende Fachkräftemangel,
•	Gleisbaustellen Richtung Seehäfen

Die CIFH an der bewährten diversifizierten Struktur der angebotenen Services festhalten. Außerdem plant die CIFH zwei elektrisch angetriebene LKWs einzusetzen um den "Grünen Transport" zu forcieren, der am Markt zunehmend eine höhere Bedeutung erlangt. Der Einsatz der elektrisch angetriebenen LKWs war bereits für das Geschäftsjahr 2023 geplant, verschiebt sich jedoch, da die Ladeinfrastruktur noch nicht fertiggestellt ist.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass alle Risiken einzeln und zusammen betrachtet keine Bestandsgefährdung der Gesellschaft darstellen.

Die CIFH ist in das Risikomanagement der Rhenus Gruppe eingebunden.

D Prognosebericht

Mitentscheidend für die weiterhin positive Entwicklung der Gesellschaft wird die weltpolitische Lage und die daraus resultierenden weltwirtschaftlichen Folgen sein. Für das kommende Geschäftsjahr 2024 wird folgende Wirtschaftsplanung zugrunde gelegt:

	2022	2023	2023	2024
	Mio. €	Mio. €	Mio. €	Mio. €
	IST	Plan	IST	Plan
Umsatzerlöse	21.743	21.874	19.397	22.303
Jahresüberschuss	1.351	642	760	741

Die Geschäftsführung geht davon aus, dass die Umsatzerlöse im Geschäftsjahr 2024 wieder steigen werden und es zu einer leichten, mengenmäßigen Markterholung kommen wird. Inwieweit Preise erhöht werden können, wird sich aus der Marktbelebung ergeben. Die Geschäftsführung geht aber davon aus, dass im Geschäftsjahr 2024 nur moderate Preiserhöhungen durchgesetzt werden können. Der Jahresüberschuss 2024 wird voraussichtlich leicht unter dem Jahresüberschuss von 2023 liegen.

¹ Pressemitteilung Nr. 66 Statistisches Bundesamt vom 23.02.2024
² Herbstgipfel 2023 der Logistikweisen vom 22.09.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

	31.12.2023	31.12.2022
	€	€
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Bauten auf fremden Grundstücken	1.273.373,00	1.079.434,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	210.585,00	38.654,00
3. Betriebs- und Geschäftsausstattung	182.032,00	199.785,00
4. Fuhrpark	118.231,00	128.812,00
5. Anlagen im Bau	0,00	8.427,00
	1.784.221,00	1.455.112,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.690.701,38	6.792.538,26
2. Forderungen gegen Gesellschafter	416.882,38	398.578,53
3. Sonstige Vermögensgegenstände	96.235,11	38.502,07
	3.203.818,87	7.229.618,86
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	2.372.883,31	2.205,11
	5.576.702,18	7.231.823,97
C. Aktive latente Steuern	59.324,95	46.906,76
	7.420.248,13	8.733.842,73

Passiva

	31.12.2023	31.12.2022
	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Gewinnrücklagen	29.628,71	29.628,71
III. Gewinnvortrag	3.291.868,85	2.740.432,87
IV. Jahresüberschuss	759.587,70	1.351.435,98
	4.181.085,26	4.221.497,56
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche
Verpflichtungen	270.246,00	210.242,00
2. Steuerrückstellungen	308.320,90	336.443,06
3. Sonstige Rückstellungen	831.721,59	1.335.504,16
	1.410.288,49	1.882.189,22
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	99.985,55	584.132,67
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.431.214,90	1.846.106,53
3. Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter	23.573,88	2.345,00
4. Sonstige Verbindlichkeiten
(davon aus Steuern €83.389,35; Vorjahr €169.703,64)	274.100,05	197.571,75
	1.828.874,38	2.630.155,95
	7.420.248,13	8.733.842,73

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

	2023	2022
	€	€
1. Umsatzerlöse	19.396.861,66	21.742.523,84
2. Sonstige betriebliche Erträge	215.816,30	159.996,93
3. Gesamtleistung	19.612.677,96	21.902.520,77
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	-131.977,30	-161.740,93
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-11.878.688,40	-13.137.767,71
	-12.010.665,70	-13.299.508,64
5. Rohergebnis	7.602.012,26	8.603.012,13
6. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-2.197.629,16	-2.148.757,17
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	-571.256,76	-564.644,89
(davon für Altersversorgung €130.999,85;
Vorjahr €133.514,96)
	-2.768.885,92	-2.713.402,06
7. Abschreibungen auf Sachanlagen	-166.333,98	-118.177,33
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-3.458.742,56	-3.730.405,27
9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	72,45	50,00
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-19.840,65	-4.586,00
(davon aus Aufzinsung von Rückstellungen €4.113,00;
Vorjahr €2.986,00)
11. Ergebnis vor Steuern	1.188.281,60	2.036.491,47
12. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-428.693,90	-685.055,49
13. Ergebnis nach Steuern / Jahresüberschuss	759.587,70	1.351.435,98

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH, Frankfurt am Main
Amtsgericht Frankfurt am Main
HRB 50399

I. GRUNDLAGEN

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte gemäß §§ 264 und § 267 Abs. 2 und 4 HGB nach den für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften, der weiteren rechtsformspezifischen Vorgaben, etwaigen gesellschaftsindividuellen Vorgaben sowie der Rethmann-Bilanzierungsrichtlinien.

II. BILANZIERUNGS-, BEWERTUNGS- UND AUSWEIS-METHODEN

Das Gliederungsschema gemäß § 266 und 275 HGB wurde zur verbesserten Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage um folgende Positionen erweitert:

In der Bilanz:

―	gesonderter Ausweis des Fuhrparks innerhalb der Sachanlagen
―	gesonderter Ausweis der Forderungen gegen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

In der Gewinn- und Verlustrechnung:

―	Eingefügte Zwischensummen: Gesamtleistung, Rohergebnis, Ergebnis vor Steuern
―	Wegfall des Ausweises der sonstigen Steuern.

Die sonstigen Steuern werden zwecks Anpassung an international übliche Darstellungsmethoden nicht als eigenständige Position nach dem Ergebnis nach Steuern in der Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesen, sondern sind in der Position sonstige betriebliche Aufwendungen enthalten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

In der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind jeweils die entsprechenden Vorjahresbeträge angegeben.

Aktiva:

Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten, im Fall abnutzbarer Sachanlagen vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, bewertet. Bei vor dem 01. Januar 2010 angeschafften Sachanlagen werden die planmäßigen Abschreibungen - soweit steuerlich zulässig - degressiv vorgenommen. Sofern die lineare Abschreibung zu höheren Beträgen als die degressive Abschreibung führt, wird ein Wechsel von der degressiven zu der linearen Abschreibung vorgenommen.

Bei Anlagegütern, die nach dem 01. Januar 2010 angeschafft wurden, erfolgt die Abschreibung näherungsweise gemäß dem tatsächlichen Nutzungsverlauf. Dabei kommt grundsätzlich die lineare Abschreibungsmethode zur Anwendung. Lediglich im Bereich der Fahrzeuge wird weiterhin degressiv abgeschrieben, da dies dem tatsächlichen Entwertungsverlauf entspricht. Soweit die beizulegenden Werte einzelner Vermögensgegenstände dauerhaft ihren Buchwert unterschreiten, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen.

Folgende Nutzungsdauern sind den Abschreibungen der einzelnen Sachanlagegruppen zugrunde gelegt worden:

Gebäude	33 Jahre
Maschinen, maschinelle Anlagen	10-14 Jahre
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1-10 Jahre
Fuhrpark	5 Jahre

Zugänge zuSachanlagen werden zu Anschaffungskosten aktiviert. Die Anschaffungskosten umfassen auch Nebenkosten und nachträgliche Anschaffungskosten. Dem Vermögenswert direkt zurechenbare Anschaffungspreisminderungen werden abgesetzt. Der Umfang der Anschaffungskosten entspricht § 255 Abs. 1 HGB.

Die Herstellungskosten umfassen nur die gesetzlichen Pflichtbestandteile.

Abgänge von Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten und den aufgelaufenen Abschreibungen zum Zeitpunkt ihres Ausscheidens verbucht.

Zugänge an Geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 250 € (bis 2017: 150 €) werden direkt als sonstige betriebliche Aufwendungen erfasst.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten zwischen 250 € (bis 2017: 150 €) und 800 € (bis 2017: 410 €) werden aktiviert und sofort im Monat des Zugangs voll abgeschrieben.

Der Ansatz von Forderungen und sonstigen Vermögensgegen s tänden erfolgt grundsätzlich zu Nennwerten; alle erkennbaren Einzelrisiken und das allgemeine Kreditrisiko werden durch angemessene Abwertungen berücksichtigt. Einzelrisiken wird durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Zur Deckung des allgemeinen Kreditrisikos wird bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen weiterhin eine Pauschalwertberichtigung auf den Forderungsbestand (ohne Umsatzsteuer) vorgenommen.

Die Bewertung der liquiden Mittel erfolgt zu Nennwerten.

Latente Steuern werden für zeitliche Unterschiede zwischen den handelsrechtlichen und steuerrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten ermittelt. Die Ermittlung der latenten Steuern erfolgt auf Basis eines aus Gewerbesteuer, Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag kombinierten Steuersatzes . Eine sich insgesamt ergebende passive Steuerbelastung wird grundsätzlich in der Bilanz als passive latente Steuer ausgewiesen. Für eine sich insgesamt ergebende Steuerentlastung wird das Aktivierungswahlrecht ausgeübt. Der Ausweis erfolgt dann unter den aktiven latenten Steuern.

Passiva:

Das Eigenkapital wird zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden auf der Grundlage versicherungsmathematischer Berechnungen bewertet.

Bei der Bildung der Steuerrückstellungen und der sonstigen Rückstellungen wurde den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen. Sie sind unter Berücksichtigung zukünftiger Preis- und Kostensteigerungen in der Höhe bemessen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung notwendig ist.

Alle Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

Währungsumrechnung:

Kurzfristige Forderungen und Verbindlichkeiten mit Restlaufzeiten bis zu einem Jahr sowie Kassenbestände und Bankguthaben in fremder Währung werden mit dem Devisenkassamittelkurs zum Bilanzstichtag umgerechnet. Entstehende Gewinne und Verluste werden ergebniswirksam berücksichtigt.

III. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Anlagevermögen :

Das Anlagengitter gemäß § 284 Abs. 3 HGBist dem Anhang beigefügt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände:

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen wie im Vorjahr ausschließlich Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und bestehen in Höhe von 334.462,48 € (Vorjahr 354.575,48 €) gegen die Infraserv Logistics GmbH, Frankfurt am Main, und in Höhe von 82.419,90 € (Vorjahr 44.003,05 €) gegen die Contargo Network Service GmbH & Co. KG, Duisburg.

Aktive Latente Steuern:

Der in der Bilanz gem. § 274 Abs. 1 HGB gesondert ausgewiesene aktive Abgrenzungsposten für latente Steuern setzt sich aus temporären Differenzen im Bereich der Pensionsrückstellungen zusammen.

Eigenkapital:

Das im Handelsregister eingetragene gezeichnete Kapital beträgt 100.000,00 €.

Im Eigenkapital ist ein Betrag von 59.324,95 € (Vorjahr 46.906,76 €) aus der Aktivierung latenter Steuern zur Ausschüttung sowie ein Betrag von 3.417,00 € aus der Bewertungsänderung (Wechsel von dem 7-Jahres-Durchschnitt auf den 10Jahres-Durchschnitt) bei den Zinssätzen der Pensionsrückstellungen zur Ausschüttung gesperrt.

Pensionsrückstellungen:

Aus der Bewertungsänderung (Wechsel von dem 7-Jahres-Durchschnitt auf den 10Jahres-Durchschnitt) bei den Zinssätzen der Pensionsrückstellungen resultiert zum 31.12.2023 ein Unterschiedsbetrag in Höhe von 3.417,00 € (Vorjahr 10.833,00 €).

Rückstellungen:

Die Bildung der sonstigen Rückstellungen erfolgte vor allem für ausstehende Eingangsrechnungen und sonstige Personalaufwendungen.

Verbindlichkeiten:

Sämtliche Verbindlichkeiten haben, wie auch im Vorjahr, eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen wie im Vorjahr ausschließlich Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und bestehen in Höhe von 0,00 € (Vorjahr 0,00 €) gegenüber der Infraserv Logistics GmbH, Frankfurt am Main, und in Höhe von 23.573,88€ (Vorjahr 2.345,00 €) gegenüber der Contargo Network Service GmbH & Co. KG, Duisburg.

IV. ERLÄUTERUNGEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse:

Die Umsatzerlöse gliedern sich nach Tätigkeitsbereichen wie folgt auf:

	2023	2022
	€	€
Logistik	19.293.958,97	21.579.735,16
sonstige Erlöse	102.902,69	162.788,68
Summe	19.396.861,66	21.742.523,84

Die Umsatzerlöse gliedern sich wie folgt nach den geografischen Märkten auf:

	2023	2022
	€	€
Deutschland	15.935.562,36	16.908.825,42
EU außer Deutschland	2.940.947,10	4.433.975,96
Übriges Ausland	520.352,20	399.722,46
Summe	19.396.861,66	21.742.523,84

Sonstige betriebliche Erträge:

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten Wechselkurseffekte in Höhe von 90,62 € (Vorjahr: 0,00 €).

Sonstige betriebliche Aufwendungen:

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten Wechselkurseffekte in Höhe von 81,50 € (Vorjahr 21,26 €) und sonstige Steuern in Höhe von 2.659,24 € (Vorjahr 2.765,02 €).

Sonstige Zinsen und ähnliche Aufwendungen:

Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Aufwendungen beinhalten Zinsen aus der Aufzinsung von Rückstellungen in Höhe von 4.113,00 € (Vorjahr 2.986,00 €).

Der Zinsanteil aus der Zuführung zu Rückstellungen beträgt 3.389,00 € (Vorjahr: 2.291,00 €).

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag:

In den Steuern vom Einkommen und vom Ertrag sind Erträge aus latenten Steuern in Höhe von 12.418,19 € (Vorjahr 17.409,43 €) enthalten.

In den Steuern vom Einkommen und vom Ertrag sind Aufwendungen für Vorperioden in Höhe von 16.448,22 € enthalten.

V. ERGÄNZENDE ANGABEN

Arbeitnehmerzahlen:

Im Jahr 2023 waren durchschnittlich beschäftigt:

	2023	2022
Angestellte	25	25
gewerbliche Mitarbeiter	24	24
Aushilfen	2	1
Summe Arbeitnehmer nach § 267 Abs. 5 HGB	51	50
Auszubildende	1	2
Gesamtsumme	52	52

Sonstige finanzielle Verpflichtungen:

Als sonstige finanzielle Verpflichtungen nach § 285 Nr. 3a HGB sind nach Art und Betrag zu nennen:

	Gesamt	Restlaufzeiten
	Gesamt	≤ 1 Jahr	> 1 Jahr	d avon > 5 Jahre
		≤ 1 Jahr	> 1 Jahr	d avon > 5 Jahre
	€	€	€	€
- aus Miet- und Pachtverträgen	1.501.551,24	783.201,96	718.349,28	0,00
- aus Leasingverträgen	20.774,91	18.334,41	2.440,50	0,00
	1.522.326,15	801.536,37	720.789,78	0,00

Gesamthonorar des Abschlussprüfers:

Diese Angabe erfolgt analog zu § 285 Nr. 17 HGB. Das berechnete Gesamthonorar des Wirtschaftsprüfers für das abgeschlossene Geschäftsjahr teilt sich wie folgt auf:

Honorar für	€
Abschlussprüfungsleistungen	10.600,00
Steuerberatungsleistungen	2.875,00
Summe	13.475,00

VI. ANGABEN ZU GESELLSCHAFTSORGANEN

Der Geschäftsführung der Berichtsgesellschaftgehörten an:

	Kawus Khederzadeh , Frankfurt am Main Geschäftsführer der Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH, Frankfurt am Main
	Matthias Steinert , Bad Soden am Taunus Geschäftsführer der Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH, Frankfurt am Main

Auf die Angabe der Vergütung für die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans gem. § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Frankfurt am Main, den 18.03.2024

Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH

Die Geschäftsführung der Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH Matthias Steinert Kawus Khederzadeh

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2023

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
	01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31.12.2023
	€	€	€	€	€
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte und Bauten einschließlich der
Bauten auf fremden Grundstücken	1.535.527,66	264.224,79	0,00	8.427,00	1.808.179,45
2. Technische Anlagen und Maschinen	116.317,06	189.000,00	0,00	0,00	305.317,06
3. Fuhrpark	175.360,17	3.000,00	0,00	0,00	178.360,17
4. Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	501.376,02	39.218,19	13.573,59	0,00	527.020,62
5. Anlagen im Bau	8.427,00	0,00	0,00	8.427,00	0,00
	2.337.007,91	495.442,98	13.573,59	16.854,00	2.818.877,30
	2.337.007,91	495.442,98	13.573,59	16.854,00	2.818.877,30

	Kumulierte Abschreibungen
	01.01.2023	Zugänge	Abgänge	31.12.2023
	€	€	€	€
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte und Bauten einschließlich der
Bauten auf fremden Grundstücken	456.093,66	78.712,79	0,00	534.806,45
2. Technische Anlagen und Maschinen	77.663,06	17.069,00	0,00	94.732,06
3. Fuhrpark	46.548,17	13.581,00	0,00	60.129,17
4. Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	301.591,02	56.971,19	13.573,59	344.988,62
5. Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	881.895,91	166.333,98	13.573,59	1.034.656,30
	881.895,91	166.333,98	13.573,59	1.034.656,30

	Restbuchwerte
	31.12.2023	31.12.2022
	€	€
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte und Bauten einschließlich der
Bauten auf fremden Grundstücken	1.273.373,00	1.079.434,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	210.585,00	38.654,00
3. Fuhrpark	118.231,00	128.812,00
4. Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	182.032,00	199.785,00
5. Anlagen im Bau	0,00	8.427,00
	1.784.221,00	1.455.112,00
	1.784.221,00	1.455.112,00

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH, Frankfurt am Main

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH, Frankfurt am Main, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Essen, den 19. März 2024

PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Stefan Wienands Wirtschaftsprüfer

ppa. Matthias Kräbber, Wirtschaftsprüfer

Gesellschafterbeschluss der Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main

Wir, die unterzeichnende Infraserv Logistics GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Frankfurt am Main unter HRB 48203 und die unterzeichnende Contargo Network Service GmbH & Co. KG, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Duisburg unter HRA 12407, vertreten durch ihre persönlich haftende Gesellschafterin, die CCS Contargo Container Service GmbH, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Ludwigshafen unter HRB 4028 sind die Gesellschafter der Contargo Industriepark Frankfurt-Höchst GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main und fassen, unter Verzicht auf alle durch Gesetz und Satzung vorgesehenen Formen und Fristen, hiermit folgende Beschlüsse:

1. Feststellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2023

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 inklusive Anhang, der eine Bilanzsumme von € 7.420.248,13 und einen Jahresüberschuss in Höhe von € 759.587,70 ausweist, wird hiermit festgestellt.

Ein Anteil in Höhe von € 400.000,00 vom Jahresüberschuss 2023 wird an die Gesellschafter in gleichen Teilen (50/50) jeweils in Höhe von € 200.000,00 ausgeschüttet.

2. Entlastung der Geschäftsführung

Der Geschäftsführung - Herrn Kawus Khederzadeh sowie Herrn Matthias Steinert - wird für das Geschäftsjahr 2023 Entlastung erteilt.

3. Jahresabschlussprüfung

Die Geschäftsführung wird gebeten, pwc PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Friedrich-List-Straße 20, 45128 Essen

zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2024 zu bestellen.

Frankfurt am Main 05. Juli 2024 Ludwigshafen 27. Juni 2024

Infraserv Logistics GmbH Contargo Network Service GmbH & Co. KG

Dr. Alexander Wagner Thomas Löffler

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde am 5.7.2024 festgestellt.