Quadrant Property GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	382.041,68	12.811.641,56
I. Sachanlagen	382.041,68	12.811.641,56
B. Umlaufvermögen	17.243.613,22	84.487,65
I. Vorräte	1.121,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	17.197.746,75	11.786,84
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	44.745,47	72.700,81
Bilanzsumme, Summe Aktiva	17.625.654,90	12.896.129,21

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	12.806.586,38	245.334,87
I. gezeichnetes Kapital	75.000,00	75.000,00
II. Kapitalrücklage	1.425.211,97	1.432.711,97
III. Gewinnrücklagen	7.500,00	0,00
IV. Verlustvortrag	1.262.377,10	1.264.752,86
V. Jahresüberschuss	12.561.251,51	2.375,76
B. Rückstellungen	2.276.629,00	13.051,20
C. Verbindlichkeiten	2.542.439,52	12.637.743,14
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	406.089,56	91.553,80
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.136.349,96	12.546.189,34
Bilanzsumme, Summe Passiva	17.625.654,90	12.896.129,21

Anhang

Quadrant Property GmbH , Berlin

Amtsgericht Berlin ( Charlottenburg ), HRB 208149

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Fortführungsprognose wird trotz der Corona-Pandemie von der Fortführung des Unternehmens und damit dem Ansatz zu Fortführungswerten ausgegangen.

Wir sehen kein greifbares Risiko, dass durch ein weiteres Andauern der politischen Krise mit Ausbruch des Krieges in der Ukraine am 24. Februar 2022 der Fortbestand der Gesellschaft gefährdet sein könnte.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Rückstellungen, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Rückstellungen sowie die Schulden sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Im Berichtsjahr wurde das Vermietungsobjekt in Darmstadt mit Kaufvertrag vom 29. Januar 2021 mit Wirkung zum 1. Juli 2021, 0:00 Uhr, verkauft.

Mit Kaufvertrag vom 4. Februar 2021 wurde zudem ein Vermietungsobjekt in Hildesheim mit Wirkung zum 1. März 2021 erworben.

Umlaufvermögen

Die Vorräte wurden unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Passiva

Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Abschreibungen des Berichtsjahres betragen € 134.418,87.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von € 0,00 (Vorjahr: €1.500,69) enthalten.

Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital beträgt € 75.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen Aufwendungen für noch nicht abgerechnete Kosten für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2021.

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 2.239.028,38 (Vorjahr: € 12.562.232,29) enthalten.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 1.915.041,72 (Vorjahr: € 12.562.232,29 ) enthalten.

Treuhandvermögen

Treuhandvermögen und Treuhandverbindlichkeiten in Höhe von jeweils € 3.450,00 (Vorjahr: € 0,00) beinhalten eine Mietkaution, die auf Rechnung der Mieter getrennt vom übrigen Vermögen angelegt ist.

IV. Sonstige Angaben

Belegschaft

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2021 keine Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Geschäftsführer sind Herr Thomas Eisenburger und Herr Carl Matthias Rathgen .

Die Herren Thomas Eisenburger und Carl Matthias Rathgen sind gemeinschaftlich zur Vertretung befugt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hildesheim, 16. Mai 2022
gez. Thomas Eisenburger gez. Carl Matthias Rathgen

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.08.2022 festgestellt.