BAUMGARTEN GmbH EXKLUSIV WIRTSCHAFTLICH BAUEN

Ebersburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

LAGEBERICHT ZUM GESCHäFTSJAHR 2023

BAUMGARTEN GMBH - EXKLUSIV WIRTSCHAFTLICH BAUEN, EBERSBURG

1. Grundlagen des Unternehmens

1.1 Geschäftsmodell des Unternehmens

Die BAUMGARTEN GmbH ist ein Unternehmen der Firmengruppe Volker Baumgarten, Ebersburg. Sie hat ihren Ursprung in einem bereits 1857 urkundlich erwähnten Sägewerk, das 1967 unter der Leitung von Otto Baumgarten um eine Zimmerei erweitert wurde. Ausgeführt wurden klassische Zimmerarbeiten und Hallenbau. Ab Mitte der neunziger Jahre wurden die Geschäftsfelder auf Häuser in Holz-Rahmenbauweise ausgedehnt. Einige Jahre später wurden dann zusätzlich Schlüsselfertigbauten als Komplettleistungen angeboten. Ab 2010 wurden vermehrt öffentliche Objektbauten wie Ersatzschulen, Kindergärten und Sporthallen in das Programm aufgenommen. Mit dem Bau und Einzug in das neu errichtete Bürogebäude in 2013/2014 ist der Einstieg in den Büro-Objektbau gelungen. Seit 1993 besteht die BAUMGARTEN GmbH in ihrer jetzigen Gesellschaftsform, zunächst mit Geschäftsführer Otto Baumgarten. Im Jahr 2002 wurde zusätzlich Volker Baumgarten zum Geschäftsführer ernannt. Die endgültige Nachfolgeregelung erfolgte dann 2013 durch den Übergang der Gesellschaftsanteile und das Ausscheiden von Otto Baumgarten aus der Geschäftsführung.

Das Unternehmen hat seinen Standort in Ebersburg-Weyhers, Feuersteinsmühle 5. Hier hat die BAUMGARTEN GmbH von der Volker Baumgarten Besitz GmbH & Co. KG über 16.000 qm überdachte, davon 9.500 qm beheizte, Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 1.600 qm Büro- und Tagungsflächen angemietet. Die BAUMGARTEN GmbH ist in Deutschland einer von 12.143 Zimmerei- und Ingenieurholzbaubetrieben. Dabei gehört es (unter Berücksichtigung seines Schwesterunternehmens BAUMGARTEN Holzsystemtechnik GmbH) mit einer Beschäftigtenzahl von mehr als 50 zu den 58 größten Betrieben Deutschlands. (Quelle: Lagebericht 2024, Bund Deutscher Zimmermeister im Zentralverband des Deutschen Baugewerbes e.V.; Mai 2024)

Die BAUMGARTEN GmbH ist heute ein moderner Holzbaubetrieb, der unter dem Motto "Effizientes und nachhaltiges Bauen" die Besonderheiten des Baustoffs Holz und ökologische Aspekte berücksichtigt. Im Gegensatz zur Fertighausindustrie mit vorgefertigten Konzepten und Standardlösungen bietet das Unternehmen tatsächlich individuellen Holzbau - für private Bauherren, gewerbliche Bauherren und nicht zuletzt auch öffentliche Auftraggeber. Die BAUMGARTEN GmbH zählt zu den nur fünf deutschen Holzbaubetrieben, die das RAL-Gütezeichen für die Errichtung und Herstellung von Ingenieurholzbauten (RAL GZ-405/1 und RAL GZ-405/2) tragen, eine RAL-Gütesicherung für den Haus- und Objektbau besteht bereits seit 1999. Der Absatzmarkt ist mit seltenen Ausnahmen Deutschland.

2. Wirtschaftsbericht

2.1 Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Die hohen Inflationsraten und die geldpolitische Straffung belasten die Weltkonjunktur. Zwar weisen die USA bis zuletzt ein robustes Wachstum auf, getrieben durch die privaten Konsumausgaben und zuletzt auch die Unternehmensinvestitionen. In China hingegen blieb das Wachstum trotz der Abkehr von der Null-Covid-Politik im vergangenen Winter hinter den Erwartungen zurück. Die Konjunktur in den anderen fortgeschrittenen Volkswirtschaften und in den Schwellenländern ist zwar heterogen, aber insgesamt ebenfalls gedämpft. Der Sachverständigenrat erwartet für die Jahre 2024 und 2025 Wachstumsraten des globalen BIP von 2,6 % und 2,7 %. Die Wirtschaft im Euro-Raum zeigt sich ebenfalls schwach und dürfte erst im Jahr 2025 wieder etwas höhere Wachstumsraten erreichen. Die Prognose des BIP-Wachstums im Euro-Raum beträgt für die Jahre 2024 und 2025 0,8 % bzw. 1,5 % betragen.

Die Corona-Pandemie und die Energiekrise haben in Europa und insbesondere in Deutschland deutliche Spuren hinterlassen. Die deutsche Wirtschaftsleistung liegt derzeit nahezu auf demselben Niveau wie zu Beginn der Corona-Pandemie vor knapp vier Jahren. Deutschland verzeichnet damit seit Beginn der Corona-Pandemie das geringste Wachstum aller Volkswirtschaften des Euro-Raums, die deutsche Wirtschaft hat sich im europäischen Vergleich besonders stark abgekühlt. Zwar kam Deutschland zunächst noch vergleichsweise gut durch die Corona-Pandemie. Während der Energiekrise entwickelte sich die deutsche Wirtschaft jedoch sehr schwach. Gegenüber dem Vorjahr ist die Wirtschaftsleistung im Jahr 2023 um 0,2 % geschrumpft und wird in den kommenden Jahren deutlich langsamer wachsen als in den 2010er-Jahren. Der Sachverständigenrat erwartet, dass das deutsche Bruttoinlandsprodukt (BIP) im Jahr 2024 um 0,2 % steigt. Für das Jahr 2025 ist davon auszugehen, dass sich das BIP-Wachstum leicht erholt und 0,9 % beträgt.

(Frühjahrsgutachten 2024 des Sachverständigenrats zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Lage vom 15.05.2024, Website http://www.sachverstaendigenrat-wirtschaft.de)

Die Baubranche war eine der wenigen, die von der Corona-Pandemie zunächst kaum beeinträchtigt wurde. Der Ukrainekrise hat sich dagegen auf der Beschaffungsseite ausgewirkt und zu Lieferschwierigkeiten und steigenden Materialpreisen geführt. Hinzu kam die Energiekrise, welche weitere Belastungen für die Unternehmen zur Folge hatte. Der Umsatz der Branche Holzbau konnte im Geschäftsjahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr noch um 10,1 % gesteigert werden. Die Berechnungen nach dem Mixmodell ergeben für 2023 einen Umsatzrückgang von 1,8 % in der Branche. Für 2024 wird ein Umsatzrückgang um 5,0 % prognostiziert. Der Rückgang bei der Anzahl der Baugenehmigungen flankiert die Einschätzung der Zimmerer und Holzbauunternehmen.

Darüber hinaus wird der wirtschaftliche Erfolg im Holzbau durch die langwierigen Genehmigungsverfahren und den Fachkräftemangel behindert. Die Materialverfügbarkeit hat sich im Unterschied zur Preisentwicklung verbessert, auch schlechte Witterung bleibt weiterhin ein eher nachrangiges Thema. Überlagert werden die beschriebenen Erfolgshindernisse durch weitere Unsicherheiten, insbesondere die Inflationsentwicklung, die Zinsentwicklung sowie die wechselhafte Förderkulisse.

(Lagebericht 2024; Herausgeber: Holzbau Deutschland - Bund Deutscher Zimmermeister im Zentralverband des Deutschen Baugewerbes e.V.; veröffentlicht Mai 2024 - Berlin)

2.2 Geschäftsentwicklung der BAUMGARTEN GmbH

Die Unternehmensstrategie ist grundsätzlich auf Stabilität und moderates organisches Wachstum ausgelegt. Dabei steht eher die nachhaltige Entwicklung als das einzelne Geschäftsjahr im Fokus. Auftretende Auslastungsschwankungen werden durch die Nutzung von Arbeitszeitkonten und Einsatz von Subunternehmern ausgeglichen. Insgesamt bewertet die Geschäftsführung die Geschäftsentwicklung weiterhin positiv. Unterstützt durch die erheblichen branchenbezogenen Preissteigerungen konnten der Umsatz und die Gesamtleistung im Geschäftsjahr 2023 auf historische Höchststände gesteigert werden. Trotz des etwas zurückgegangenen Auftragseingangs besteht noch ein Auftragsvorlauf von fast 9 Monaten. Die jüngste Geschäftsentwicklung lässt sich anhand der nachfolgenden auslastungsbezogenen Kennzahlen der BAUMGARTEN GmbH erkennen:

BAUMGARTEN GmbH	2023 TEUR	2022 TEUR	2021 TEUR
Umsatz (im Geschäftsjahr) 1)	32.756	24.655	22.955
Gesamtleistung 1) (im Geschäftsjahr)	31.192	29.813	22.070
Auftragsbestand 2)	22.695	31.150	28.010
Auftragseingang 3) (im Geschäftsjahr)	22.653	32.953	36.648
Auftragsreichweite 4) (durchschnittlich in Monaten)	8,7	12,5	15,2

1) Jahresabschlusswerte 2021-2023

2) Restauftragsvolumen ohne bereits abgerechnete Leistungen (Umsatz) und ohne in der Bilanz ausgewiesene Projektstände (Unfertige Leistungen)

3) Auftragsbestand Ende GJ abzgl. Auftragsbestand VJ zzgl. Betriebsleistung GJ

4) Auftragsbestand / Jahresbetriebsleistung ^* 12 (kfm. gerundet)

Die kaufmännischen und technischen Beschäftigten sind direkt in der BAUMGARTEN GmbH angestellt. Daneben gibt es die BAUMGARTEN Holzsystemtechnik GmbH, die als Fertigungsbetrieb für die BAUMGARTEN GmbH tätig ist. Zur Herstellung der Vergleichbarkeit von Unternehmenskennzahlen in internen und externen Betriebsvergleichen werden nachfolgend auch die Anstellungsverhältnisse der BAUMGARTEN Holzsystemtechnik GmbH dargestellt. Die Anzahl der Anstellungsverhältnisse exklusive Geschäftsführung und Auszubildenden (Jahres-Durchschnittswerte gem. HGB) entwickelte sich in den letzten drei Geschäftsjahren wie folgt:

Anstellungsverhältnisse (im Geschäftsjahr)	2023 MA	2022 MA	2021 MA
BAUMGARTEN GmbH 1)	62	52	51
BAUMGARTEN Holzsystemtechnik GmbH 1)	42	36	31
Summe Anstellungsverhältnisse	104	88	82

1) Jahresabschlusswerte 2021-2023

Die Entlohnung ist branchenüblich, die Steigerung der Mitarbeiterbezüge im Geschäftsjahr 2023 orientierte sich an der Entwicklung des Branchentarifs. Die Vergütung erfolgt auf Basis geleisteter Arbeitszeiten unter Einsatz von Jahresarbeitszeitkonten. Überstunden aller kaufmännischen, technischen und gewerblichen Mitarbeiter werden mit Zuschlägen vergütet, weiterhin werden Urlaubs- und Weihnachtsgeld gezahlt.

2.3 Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage des Unternehmens

2.3.1 Ertragslage

Die sehr guten Ertragskennzahlen des Jahres 2022 konnten im Geschäftsjahr 2023 noch einmal leicht gesteigert werden. Die Entwicklung der Ertragslage in den Jahren 2021 - 2023 verdeutlicht die folgende Tabelle:

BAUMGARTEN GmbH	2023 TEUR	2022 TEUR	2021 TEUR
Umsatzerlöse 1)	32.756	24.655	22.955
Gesamtleistung 1)	31.192	29.813	22.070
Rohergebnis 1) 2)	13.237	11.055	10.033
Personalaufwand 3)	6.647	5.744	5.397
- dav. eigenes Personal 1)	3.557	3.114	2.910
- dav. Personal BAUMGARTEN Holzsystemt. GmbH 2)	3.090	2.630	2.487
Abschreibungen 1)	65	43	60
Sonstiger betrieblicher Aufwand 1)	3.400	2.322	2.376
Betriebsergebnis 1)	3.125	2.946	2.200
Finanzergebnis 1)	1.600	1.707	25
Ergebnis vor Steuern 1)	4.726	4.653	2.225
Jahresüberschuss 1)	3.362	3.355	1.572

1) Jahresabschlusswerte 2021-2023

2) Jahresabschlusswerte 2021-2023 (zur Herstellung von Transparenz und Vergleichbarkeit wurden die durch BAUMGARTEN Holzsystemtechnik GmbH an die Fa. BAUMGARTEN GmbH berechneten Personalkosten von den Fremdleistungen subtrahiert und unter der Position Personalaufwand ausgewiesen)

3) Summe aus den Personalaufwendungen der Baumgarten GmbH und der BAUMGARTEN Holzsystemtechnik GmbH gemäß Jahresabschlusswerten 2021-2023 (siehe auch Fußnote 2)

Die Umsatzerlöse lagen 2023 mit 32.756 TEUR um 32,9 % höher als die 24.655 TEUR des Vorjahres. Wegen der gleichzeitigen Verminderung des Bestands in Ausführung befindlicher Bauaufträge stieg die Gesamtleistung aber nur um 4,6 % auf 31.192 TEUR (Vj.: 29.813 TEUR). Mit der Zunahme der Gesamtleistung konnte das für den Unternehmenserfolg relevantere Rohergebnis um 19,7 % auf 13.237 TEUR (Vj.: 11.055 TEUR) gesteigert werden.

Die eigenen Personalaufwendungen haben sich um 14,2 % auf 3.557 TEUR erhöht (Vj.: 3.114 TEUR). Unter Berücksichtigung des durch die BAUMGARTEN Holzsystemtechnik GmbH gestellten Personals sind die Gesamt-Personalkosten um 15,7 % auf 6.647 TEUR (Vj.: 5.744 TEUR) gestiegen. Durch die flexible Kapazitätsplanung konnten die wie jedes Jahr anfallenden saisonal bedingten Auslastungsschwankungen unter Nutzung der flexiblen Arbeitszeitkonten minimiert bzw. ausgeglichen werden.

Die Abschreibungen auf das Anlagevermögen erhöhten sich auf 65 TEUR (+ 51,1 %). Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich - auch wegen der zusätzlich in Betrieb genommenen Produktions- und Lagerflächen - stark auf 3.400 TEUR (+ 46,4 %). Wegen des dargestellten starken Anstiegs der Personal- und Sachkosten erhöhte sich das Betriebsergebnis nur leicht überproportional zur Gesamtleistung um ca. 6,1 % von 2.946 TEUR auf 3.125 TEUR. Wegen der weiterhin erfolgreichen Beteiligung an Arbeitsgemeinschaften mit Partnerbetrieben konnte wieder ein hohes Finanzergebnis in Höhe von 1.600 TEUR realisiert werden (Vj.: 1.707 TEUR). Insgesamt konnte der Jahresüberschuss mit 3.362 TEUR (2023) gegenüber dem Vorjahr mit 3.355 TEUR noch einmal leicht gesteigert werden.

2.3.2 Finanzlage

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 5.840 TEUR, der Cashflow aus Investitionen beläuft sich auf ein Volumen von 132 TEUR, der Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit beträgt - 187 TEUR. Insgesamt hat sich der Finanzmittelbestand (Flüssige Mittel abzüglich Kontokorrentverbindlichkeiten) von 3.144 TEUR um 5.783 TEUR auf 8.927 TEUR erhöht.

Zum Bilanzstichtag bestanden freie Kontoguthaben bzw. ungenutzte Kontokorrentkreditlinien von über 10,4 Mio. EUR sowie ungenutzte Avalkreditlinien in Höhe von ca. 8,9 Mio. €, so dass die Unternehmensfinanzierung für das Geschäftsjahr 2023 und auch für das folgende Geschäftsjahr als komfortabel gesichert bezeichnet werden kann.

Das Eigenkapital beträgt zum Bilanzstichtag 12.587 TEUR (Vj: 9.225 TEUR), die Bilanzsumme beträgt 30.582 TEUR (Vj.: 20.116 TEUR). Die Eigenkapitalquote hat wegen der starken Steigerung der Bilanzsumme von 45,9 % (2022) auf nunmehr 41,2 % abgenommen.

Insbesondere wegen der Zunahme der Rückstellungen für auftragsbezogene Fremdleistungen erhöhten sich die Rückstellungen von 6.960 TEUR (2022) auf 10.704 TEUR (2023). Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten verringerten sich aufgrund der ordentlichen Tilgungen um 113 TEUR von 262 TEUR auf 149 TEUR. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen erhöhten sich von 1.175 TEUR (2022) um 131 TEUR auf 1.306 TEUR, die sonstigen Verbindlichkeiten erhöhten sich von 510 TEUR (2022) leicht auf nunmehr 608 TEUR (2023).

2.3.3 Vermögenslage

Die Bilanzsumme beträgt 30.582 TEUR nach 20.116 TEUR im Geschäftsjahr 2022.

Das Anlagevermögen hat sich nur geringfügig geändert und beläuft sich auf 230 TEUR (Vj.: 241 TEUR). Die Anlagenintensität (Anlagevermögen durch Gesamtvermögen) beträgt 0,7 %, was zu einem großen Teil auf die vorliegende Betriebsaufspaltung zurückzuführen ist. Wesentliche Investitionen wurden im Berichtsjahr nicht getätigt.

Das Umlaufvermögen beträgt 30.332 TEUR nach 19.862 TEUR in 2022. Dies beinhaltet als wesentliche Positionen die Vorräte in einer Höhe von 9.488 TEUR (Vj.: 8.451 TEUR) sowie die Forderungen aLuL, die stichtagsbezogen 4.228 TEUR betragen (Vj.: 2.556 TEUR). Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen haben sich auf jetzt 6.274 TEUR erhöht (Vj.: 3.951 TEUR). Die Höhe dieser Position ist im Wesentlichen weiterhin darauf zurückzuführen, dass die BAUMGARTEN GmbH überschüssige Liquidität in den von der Volker Baumgarten Besitz GmbH & Co. KG geführten Cash-Pool der Unternehmensgruppe BAUMGARTEN eingestellt hat.

2.4 Gesamtaussage

Das Unternehmen hat sich parallel mit der gesamtwirtschaftlichen Lage und der Branche stabil und ohne negative Auswirkungen der Ukrainekrise, Lieferengpässe und Materialpreiserhöhungen positiv entwickelt. Vor dem Hintergrund der flexiblen und nochmals erweiterten betrieblichen Kapazitäten sowie der weiterhin guten Auftragslage ergeben sich für die Ertragslage des Unternehmens auch unter Berücksichtigung der möglichen Risiken gute Aussichten.

3. Nachtragsbericht

Bezüglich des Nachtragsberichts verweisen wir auf die Angaben im Anhang.

4. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

4.1 Allgemeine Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Trotz der auch ökonomischen Auswirkungen der Ukrainekrise und den daraus resultierenden Unsicherheiten im europäischen und internationalen Wirtschaftsraum sehen wir für das Unternehmen gute Chancen in der künftigen Entwicklung. Dies begründen wir insbesondere mit der im Vergleich zu den meisten Wettbewerbern überaus modernen und effizienten Fertigungstechnik, der inzwischen erheblichen Unternehmensgröße, der starken Marktposition im Bereich der öffentlichen Zweckbauten und dem aktuellen Auftragsvorlauf.

Durch stetige Maßnahmen zur Verbesserung der internen Prozesse und Organisationsstrukturen durch das Projekt "PUMA" erwarten wir weitere positive Effekte auf die wirtschaftliche Entwicklung des Unternehmens bzw. deren Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau. In diesem Zusammenhang wurden in den Jahren 2022 und 2023 auf Seiten des Besitzunternehmens Volker Baumgarten Besitz GmbH & Co. KG erhebliche Investitionen vorgenommen. Dies umfasst sowohl neue Fertigungsanlagen (Abbundanlage mit Absaugung und automatisierter Plattenzuschnitt) als auch neue räumliche Kapazitäten (Halle 8 mit ca. 3.600 qm Produktions- und Lagerfläche für die Modulfertigung). Beide Investitionen werden zukünftig auch die Realisierung einer höheren Gesamtleistung ermöglichen.

Eine große Herausforderung stellt weiterhin der branchenübergreifende Fachkräftemangel dar. Durch die gerade regional sehr niedrige Arbeitslosigkeit wird die Personalbeschaffung stark erschwert. Durch weitere Investitionen in die Automatisierung und Digitalisierung der Fertigung soll hier gegengewirkt werden.

Einseitige Abhängigkeiten von großen Kunden oder Lieferanten gibt es nicht.

4.2 Projekt- und Vertragsrisiken

Die Ausführung von Bauwerken unterschiedlichster Art birgt branchenspezifische technische und kaufmännische Risiken. Bestehende Kalkulationsrisiken mit der Gefahr von Projektverlusten aus Mehraufwand für Material, Fremdleistungen und Personal werden zum einen durch Rückgriff auf bereits gewonnene Erfahrungen bei gleichartigen Objekten und zum anderen durch enge Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Teams in den Phasen der Vertragserlangung und der Vertragserfüllung reduziert.

Sämtliche Projekte werden laufend kaufmännisch überwacht. Neben der regelmäßigen Überprüfung der Auftragsbudgets erfolgen monatliche Auftragsdurchsprachen mit der Geschäftsführung. Festgestellte Abweichungen werden im Hinblick auf Auswirkungen auf die Gesamtergebnisplanung analysiert und führen erforderlichenfalls zu Plankorrekturen.

Die Chancen und Risiken im Bereich des Nachtragsmanagements werden durch unsere kaufmännische Projektabwicklung bearbeitet. Bei der Stellung von Nachtragsforderungen aus Bauablaufänderungen und -störungen gegenüber dem Bauherrn wird gegebenenfalls frühzeitig rechtliche Beratung in Anspruch genommen.

Die vorhandenen Risiken aus der Bauabwicklung und für unvorhergesehene Schäden sind durch unsere Betriebshaftpflichtversicherung im Wesentlichen abgedeckt. Für die Deckung allgemeiner Risiken aus Gewährleistungsverpflichtungen wird eine umsatzorientierte pauschale Rückstellung gebildet.

Risiken bestehen jedes Jahr auch durch die branchentypische saisonale Komponente. Projektverschiebungen und lange Anlaufzeiten können zu Umsatz- und Leistungsverschiebungen aus den ersten 3 bis 5 Monaten des Jahres in das spätere Geschäftsjahr führen. Zur Risikominderung und -vermeidung werden deshalb für alle Mitarbeiter Jahresarbeitszeitkonten geführt, so dass eventuelle anfängliche negative betriebswirtschaftliche Auswirkungen der saisonalen Komponente im späteren Geschäftsjahr durch höhere Kapazitätsauslastungen wieder kompensiert werden können.

4.3 Finanzrisiken

Risiken im Debitorenbereich werden durch Bonitätsprüfung der Auftraggeber vor und während der Abwicklung des Projektes minimiert. Das Risiko von Forderungsausfällen wird weiterhin durch pauschale Wertberichtigungen sowie bei Vorliegen konkreter Anzeichen durch Einzelwertberichtigungen abgedeckt. Aufträge in Fremdwährung werden nicht durchgeführt.

Im Hinblick auf die Sicherstellung der Liquiditätsversorgung wird schon bei Auftragsverhandlung darauf geachtet, dass der Projektfinanzierungsbedarf durch Vorauszahlungen, Zahlungspläne und kurze Abrechnungszyklen möglichst geringgehalten wird.

Insgesamt ist die Finanzierung der Gesellschaft durch die zur Verfügung gestellten Finanzierungsrahmen mittel- und langfristig komfortabel gesichert. Die Finanzlage ist durch die Unsicherheiten an den Finanzmärkten nicht beeinträchtigt.

4.4 Risiken aus Gerichtsverfahren und sonstigen Rechtsstreitigkeiten

Die im Zusammenhang mit Rechtsstreitigkeiten bestehenden Risiken wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung, z.B. durch Umbuchung auf zweifelhafte Forderungen und risikoadäquate Einzelwertberichtigungen, bilanziell berücksichtigt. Zur Vermeidung von Rechtsrisiken wird in potentiell risikobehafteten Situationen bereits im Vorfeld frühzeitig rechtliche Beratung in Anspruch genommen.

Für Risiken aus Gewährleistung, aus anhängigen Gerichtsverfahren sowie für ggf. anfallende Rechtskosten wurden jeweils angemessene Rückstellungen gebildet.

4.5 Gesamteinschätzung von Risiken und Chancen

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sieht die Geschäftsleitung keine existenzgefährdenden Risiken. Chancen sieht die Geschäftsleitung insbesondere im weiteren Ausbau des Objektgeschäfts und in der bereits in der Umsetzung befindlichen Umstellung und Verbesserung der betrieblichen Produktionsabläufe.

5 Prognose

In welchem Umfang sich die allgemeine Marktsituation im Holzbau im Jahr 2024 und den Folgejahren verändert, bleibt wegen der Ukrainekrise, der Inflationsentwicklung, der Zinsentwicklung und der wechselhaften Förderkulisse im Bauwesen weiterhin schwer abschätzbar. Für das vergangene Jahr 2023 prognostizierten wir eine erhebliche Erhöhung der Gesamtleistung auf ein Niveau von 28.000 bis 29.000 TEUR. Diese Prognose wurde mit einer Gesamtleistung in Höhe von 31.192 TEUR weit übertroffen. Die Umsatzrendite war auf einem Niveau von ca. 6 - 7 % der Gesamtleistung erwartet worden, auch diese Prognose konnte mit 10,8 % der Gesamtleistung übererfüllt werden.

Das Geschäftsjahr 2023 hat sich also insgesamt sehr positiv entwickelt. Sowohl die Ertragskennzahlen aus den Vorjahren als auch die Branchenvergleichszahlen wurden weit übertroffen. Für das Geschäftsjahr 2024 erwarten wir für unser Unternehmen auf Basis des vorhandenen Auftragsbestands (Auftragsreichweite per 01.01.2024 bis August 2024) sowie weiterer Auftragseingänge eine Stabilisierung der Gesamtleistung auf einem Niveau von 28.000 bis 29.000 TEUR bei einer Umsatzrendite von ca. 6 - 7 % der Gesamtleistung.

Bilanz

Aktiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	230.216,52	241.163,52
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	7.138,00	12.392,00
II. Sachanlagen	223.078,52	228.771,52
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	177.637,52	182.542,52
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	38.681,00	39.469,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	6.760,00	6.760,00
B. Umlaufvermögen	30.332.136,90	19.862.144,34
I. Vorräte	9.487.768,44	8.451.202,06
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	18.606.944,82	18.284.029,02
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	11.917.654,93	8.267.148,41
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	6.273.530,83	3.951.347,75
2. sonstige Vermögensgegenstände	5.644.124,10	4.315.800,66
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.926.713,53	3.143.793,87
C. Rechnungsabgrenzungsposten	20.039,75	12.949,38
Summe Aktiva	30.582.393,17	20.116.257,24
Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	12.587.325,99	9.225.118,39
I. Gezeichnetes Kapital	153.450,00	153.450,00
II. Gewinnvortrag	9.071.668,39
III. Jahresüberschuss	3.362.207,60
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust		9.071.668,39
davon Gewinn-/Verlustvortrag		5.716.795,06
B. Rückstellungen	10.763.610,35	6.960.357,89
C. Verbindlichkeiten	7.231.456,83	3.930.780,96
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	149.325,39	261.788,83
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	74.286,51	112.534,60
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	75.038,88	149.254,23
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	6.210,12	6.210,12
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	6.210,12	6.210,12
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.419.566,99	496.376,94
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.419.566,99	496.376,94
4. sonstige Verbindlichkeiten	5.656.354,33	3.166.405,07
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	5.656.354,33	3.166.405,07
Summe Passiva	30.582.393,17	20.116.257,24

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2023 - 31.12.2023 EUR	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR
1. Rohergebnis	10.147.322,07	8.424.686,09
2. Personalaufwand	3.557.019,35	3.113.693,06
a) Löhne und Gehälter	2.704.635,67	2.378.558,03
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	852.383,68	735.135,03
davon für Altersversorgung	63.337,05	66.396,91
3. Abschreibungen	65.417,24	43.289,97
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	65.417,24	43.289,97
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	3.459.503,48	2.321.574,16
5. Erträge aus Beteiligungen	1.565.427,20	1.665.638,02
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	185.105,62	113.642,53
davon aus verbundenen Unternehmen	125.721,40	103.303,97
davon Erträge aus Abzinsung	258,00	103,59
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	15.166,09	285,40
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	75.095,74	72.004,43
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	1.353.865,25	1.287.004,53
10. Ergebnis nach Steuern	3.371.787,74	3.366.115,09
11. sonstige Steuern	9.580,14	11.241,76
12. Jahresüberschuss	3.362.207,60	3.354.873,33
13. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		5.716.795,06
14. Bilanzgewinn / Bilanzverlust		9.071.668,39

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften, der Bestimmungen des Gesellschaftsrechts sowie der Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Für die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren des § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft. Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 Abs. 2 HGB in Anspruch.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	BAUMGARTEN GmbH EXKLUSIV WIRTSCHAFTLICH BAUEN
Firmensitz laut Registergericht:	Ebersburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Fulda
Register-Nr.:	HRB 2531

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Der Wert des Postens "in Ausführung befindlicher Bauaufträge" ist nicht mit der Vorjahreszahl vergleichbar. Der auf die Bewertung des Bilanzpostens anzuwendende Gemeinkostenzuschlagssatz wird jährlich überprüft. Aufgrund der überproportionalen Zunahme der Gemeinkosten im Vergleich zur Gesamtleistung war es erforderlich den Gemeinkostenzuschlagssatz zu erhöhen. Wäre im laufenden Geschäftsjahr der Gemeinkostenzuschlagsatz beibehalten worden, ergäbe sich bei den in Ausführung befindlichen Bauaufträge am 31.12.2023 ein um EUR 96.478,00 niedrigerer Ansatz.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen, bei den wesentlichen Vermögensgegenständen des Sachanlagevermögens beträgt diese 15 bis 50 Jahre.

Abnutzbare bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Anschaffungswert von EUR 800,00 werden im Jahr des Zugangs aktiviert und in voller Höhe abgeschrieben. Ein fiktiver Abgang wird unterstellt.

Die Finanzanlagen werden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Die Ermittlung der Anschaffungskosten bei den Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen erfolgt anhand des Durchschnittswertverfahrens.

Die in Ausführung befindlichen Bauaufträge sind zu Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten enthalten die aktivierungspflichtigen Bestandteile gemäß § 255 Abs. 2 HGB. Des Weiteren werden angemessene Teile der Verwaltungsgemeinkosten in die Herstellungskosten einbezogen. Sofern der beizulegende Wert der in Ausführung befindlichen Bauaufträge am Bilanzstichtag niedriger war, wurde dieser angesetzt. Es erfolgt eine taggenaue Bewertung nach dem im Hause Baumgarten eingesetzten System "PUMA". In allen Fällen wurde verlustfrei bewertet, d.h. soweit die voraussichtlichen Verkaufspreise abzüglich der bis zum Verkauf anfallenden Kosten zu einem niedrigeren beizulegenden Wert führen, wurden entsprechende Abwertungen vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Zum Bilanzstichtag waren Rechnungsabgrenzungsposten auszuweisen, die bei ihrer Auflösung aufwandswirksam werden.

Eine Aktivierung von latenten Steuern unterbleibt in Ausübung des Ansatzwahlrechtes nach § 274 Abs. 1 S.2 HGB.

Das Eigenkapital ist mit dem Nennwert am Bilanzstichtag bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen (Altersversorgungsverpflichtungen) wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags auf der Basis versicherungsmathematischer Berechnungen bewertet und gemäß § 246 Abs. 2 Satz 2 HGB mit dem zum beizulegenden Zeitwert bewerteten verrechnungsfähigen Vermögenswerten (Deckungsvermögen) saldiert ausgewiesen. Die Regelungen des IDW RH FAB 1.021 wurden auf die Bilanzierung der Pensionsrückstellungen und das Deckungsvermögen angewandt, da rückgedeckte Pensionszusagen vorliegen. Für die Bilanzierung wurde das Passivprimat gewählt.

Die Steuerrückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Angaben zu Beteiligungen an verbundenen Unternehmen

Zum 31.12.2023 bestehen folgende Beteiligungen an verbundenen Unternehmen:

Nr.	Gesellschaft	Anteil am Kapital in Prozent	Eigenkapital	Jahresergebnis
1	ARGE Baumgarten/Brüggemann/Stark BBS; Ebersburg	33,33	541,3 T€	4,2 T€
2	ARGE BBS Bitburg-Prüm; Ebersburg	33,33	1.878,5 T€	4.692,1 T€
3	ARGE BBS Forschungsprojekt Wohnmodulbaukonzept; Ebersburg	33,33	-234,4 T€	-225,5 T€

Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

Im Bilanzposten "Forderungen gegen verbundene Unternehmen" sind EUR 3.00,00 Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthalten (Vorjahr: EUR 2.400,00).

Im Bilanzposten "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen" sind EUR 248.701,61 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen enthalten (Vorjahr: EUR 100.185,80).

Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Im Bilanzposten "Forderungen aus Lieferungen und Leistungen" entfallen EUR 20.000,00 (Vorjahr: EUR 25.052,07) auf verbundene Unternehmen.

Im Bilanzposten "Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen" entfallen EUR 227.113,16 (Vorjahr: EUR 0,00) auf verbundene Unternehmen.

Im Bilanzposten "Sonstige Vermögensgegenstände" entfallen EUR 765.477,73 (Vorjahr: EUR 702.718,64) auf verbundene Unternehmen.

Im Bilanzposten "Sonstige Verbindlichkeiten" entfallen EUR 78.122,72 (Vorjahr: EUR 2.956,63) auf verbundene Unternehmen.

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern und verbundenen Unternehmen beläuft sich auf EUR 6.273.530,83 (Vorjahr: EUR 3.951.347,75). Davon bestehen Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 6.071.205,44 (Vorjahr EUR 3.458.516,38). Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern rühren im Wesentlichen aus einer Cashpool-Vereinbarung hervor. Guthaben werden mit 3 % und Verbindlichkeiten mit 4 % verzinst.

Pensionsrückstellungen (Altersversorgungsverpflichtungen)

Der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag i. S. § 253 Abs. 1 HGB wird als Anwartschaftsbarwert der am Bilanzstichtag erworbenen Anwartschaften bzw. als Barwert der am Bilanzstichtag laufenden Leistung unter Berücksichtigung der erwarteten Dynamik der Pensionsverpflichtung ermittelt (Projected Unit Credit Methode - PUC) unter Berücksichtigung der Richttafeln 2018 G von Prof. Dr. Klaus Heubeck. Der Rechnungszins von 1,82 % p. a. ergibt sich aus der Rückstellungsabzinsungsverordnung, gem. § 253 Abs.2 Satz 2 HGB, bei einer pauschalen Restlaufzeit von 15 Jahren (Durchschnitt der vergangenen 10 Jahre) Stand 31.12.2023

Bei der Ermittlung der Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen wurden der Anwartschaftstrend, der Rententrend und die Fluktuationsrate mit jeweils 0,0 % p.a. angenommen. Aus diesen Faktoren ergibt sich kein Anpassungsbedarf für die Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen.

Die Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen werden mit den Vermögensgegenständen, die ausschließlich der Erfüllung der Verpflichtungen dienen und dem Zugriff aller übrigen Gläubiger entzogen sind (Deckungsvermögen), verrechnet. Die Bewertung des Deckungsvermögens erfolgte zum beizulegenden Zeitwert.

Die Erfolgswirkungen aus einer Änderung des Diskontierungszinssatzes bei Altersversorgungsverpflichtungen und für laufende Erträge sowie Erfolgswirkungen aus Zeitwertänderungen des Deckungsvermögens, soweit diese nicht bereits gemäß § 246 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 HGB verrechnet worden sind, werden im Finanzergebnis ausgewiesen.

Der Unterschiedsbetrag zwischen dem Ansatz der Rückstellungen mit dem Sieben- und dem Zehn-Jahresdurchschnittszinssatz ist gemäß § 253 Abs. 6 HGB ausschüttungsgesperrt und beträgt EUR 2.821,00. Der Rechnungszins auf Basis des Durchschnitts der vergangenen sieben Jahre beträgt 1,74% p.a.

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden	EUR
Erfüllungsbetrag der Schulden	497.094,00
Anschaffungskosten der verrechneten Vermögenswerte	105.981,19
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte	105.981,19

Die Erträge aus dem Deckungsvermögen (EUR 1.035,62) sind zusammen mit dem Zinsaufwand aus der Aufzinsung der Altersversorgungsverpflichtungen (EUR 8.909,00) sowie den Aufwendungen aus dem Deckungsvermögen (EUR 0,00) im Finanzergebnis unter dem Posten Zinsen und ähnliche Aufwendungen enthalten.

Bei den verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden die von der SV SparkassenVersicherung, Stuttgart, und der FIL Fondsbank GmbH, Kronberg im Taunus, ermittelten Werte zum 31.12.2023 angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Der Posten "Sonstige Rückstellungen" beinhaltet Rückstellungen für Material und Fremdleistungen (EUR 6.838.245,00), für nachlaufende Kosten beendeter Projekte (EUR 463.611,00) und Gewährleistungen (EUR 68.900,00).

Weiterhin sind in dem Posten "Sonstige Rückstellungen" Rückstellungen für Rechts- und Gerichtskosten (EUR 1.170.700,00), Ansprüche aus geleisteten Überstunden der Arbeitnehmer (EUR 352.034,70), Urlaubsrückstellungen (EUR 187.493,77), Weihnachtsgratifikation der Arbeitnehmer (EUR 78.642,70) und Erstellung, Prüfung und Offenlegung des Jahresabschlusses 2023 (EUR 44.200,00) enthalten.

Für zukünftige Aufwendungen aus der Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten für Geschäftsunterlagen wurden entsprechende Rückstellungen in Höhe des jeweiligen Erfüllungsbetrages, d. h. unter Berücksichtigung der voraussichtlich im Erfüllungszeitpunkt geltenden Kostenverhältnisse, gebildet. Bei der Ermittlung dieser Rückstellung wurden eine durchschnittliche Restaufbewahrungsdauer von 5,5 Jahren und voraussichtliche Preis- und Kostensteigerungen von 1,5 % p. a. zugrunde gelegt. Der Teil der Rückstellungen, welcher auf Ausgaben entfällt, die nach Ablauf des dem Abschlussstichtag folgenden Geschäftsjahres anfallen, wird mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 7 Geschäftsjahre abgezinst. Die Rückstellung beträgt EUR 16.135,00. Aus der Abzinsung ergibt sich ein Zinsertrag von EUR 258,00.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer fünf Jahre bestehen nicht.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 149.325,39 und betrifft ausschließlich den Bilanzposten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Bürgschaften von Volker Baumgarten sowie Globalabtretung des Forderungsbestands und Sicherungsübereignung von Warenbeständen der BAUMGARTEN GmbH sowie die Sicherungsabtretung von Bausparverträgen gesichert.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf insgesamt EUR 1.177.075,50 (Vorjahr: EUR 402.401,26). Davon sind EUR 1.170.865,38 (Vorjahr: EUR 396.191,14) im Bilanzposten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken: aus Aval-Bürgschaften EUR 4.507.364,65.

Die Wahrscheinlichkeit der Inanspruchnahme wird aufgrund der bisherigen Inanspruchnahme als sehr gering eingeschätzt.

Als Arbeitgeber hat die Firma Baumgarten GmbH die künftigen Rückgewährungsansprüche gegen die SOKA-Bau aus der Hinterlegung auf dem Sicherungskonto SIKOFlex und Feuersozietät an die Arbeitnehmer in der Höhe von EUR 35.186,15 zur Absicherung der Arbeitszeitkonten abgetreten.

Aus dem Beitritt zu einem Kredit, den die BAUMGARTEN Immobilien Verwaltung- und Grundbesitzergesellschaft mbH mit der Sparkasse Fulda geschlossen hat, besteht ein Haftungsverhältnis für einen Betrag von EUR 149.325,39. Auch in diesem Fall wird die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme als sehr gering eingeschätzt.

Aus der Beteiligung an der ARGE Baumgarten/Brüggemann/Stark BBS wurde eine Vertragserfüllungsbürgschaft von je EUR 585.589,50 pro Gesellschafter zur Auftragsabwicklung durch die VHV Versicherung eingeholt. Die Abnahme des Projekts ist im Jahr 2022 erfolgt, daher ist mit keiner Inanspruchnahme mehr zu rechnen. Für das Projekt bestehen die allgemeinen Gewährleistungspflichten nach VOB. Weitere finanzielle Haftungen aus der Beteiligung an der ARGE Baumgarten/Brüggemann/Stark BBS bestehen nicht.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen im Zusammenhang mit Altersvorsorgeverpflichtungen

In den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind Zinsaufwendungen aus der Aufzinsung von Altersversorgungsverpflichtungen saldiert mit den Aufwendungen und Erträgen aus dem Deckungsvermögen in Höhe von EUR 7.873,38 (Vorjahr: EUR 7.856,91) enthalten.

Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen beinhalten solche aus langfristigen Leasing- und Mietverträgen, die wie folgt fällig werden:

	2024 EUR	2025 bis 2028 EUR
Leasingverträge	61.441,52	89.242,54
(davon gegenüber verbundenen Unternehmen)	-	-
Mietverträge	987.600,00	-
(davon gegenüber verbundenen Unternehmen)	987.600,00	-
Finanzielle Verpflichtungen 31.12.2023	1.049.041,52	89.242,54

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Arbeiter	10,00
Angestellte	48,00
leitende Angestellte	1,00
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter	39,00
teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter	20,00
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit	59,00

Nachtragsbericht

Von der anhaltenden Ukrainekrise abgesehen haben sich keine besonderen Ereignisse zwischen dem Bilanzstichtag und der Erstellung des Jahresabschlusses ergeben.

Eine Notwendigkeit, den vorliegenden Jahresabschluss 2023 anzupassen, ergab sich nicht.

Unbeschränkt haftender Gesellschafter

Die Baumgarten GmbH ist persönlich haftende Gesellschafterin der ARGE Baumgarten/Brüggemann/Stark BBS, Ebersburg (Rechtsform GbR). Zweck der Arbeitsgemeinschaft ARGE BBS ist die Abwicklung eines gemeinsamen Projektes. Der Gewinnanteil des Geschäftsjahres 2023 von EUR 1.396,50 wurde ertragswirksam erfasst. Zum Bilanzstichtag besteht bei der ARGE ein Eigenkapital von EUR 541.324,55. Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme im Rahmen der persönlichen Haftung wird als sehr gering eingeschätzt. Ereignisse, die zu einer persönlichen Haftung führen könnten, sind bis zum heutigen Tage nicht bekannt geworden.

Die Baumgarten GmbH ist persönlich haftende Gesellschafterin der ARGE BBS Bitburg-Prüm, Ebersburg (Rechtsform GbR). Zweck der Arbeitsgemeinschaft ARGE BBS ist die Abwicklung eines gemeinsamen Bauprojektes für das Regino Gymnasiums in Bitburg-Prüm. Der Gewinnanteil des Geschäftsjahres 2023 von EUR 1.564.030,70 wurde ertragswirksam erfasst. Zum Bilanzstichtag besteht bei der ARGE ein Eigenkapital von EUR 1.878.464,99. Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme im Rahmen der persönlichen Haftung wird als sehr gering eingeschätzt. Ereignisse, die zu einer persönlichen Haftung führen könnten, sind bis zum heutigen Tage nicht bekannt geworden.

Die Baumgarten GmbH ist persönlich haftende Gesellschafterin der ARGE BBS Forschungsprojekt Wohnmodulbaukonzept, Ebersburg (Rechtsform GbR). Zweck der Arbeitsgemeinschaft ARGE BBS ist die Forschung und Entwicklung von Wohnbaumodulen in Rasterbereichen. Der Verlustanteil des Geschäftsjahres 2023 von EUR 75.166,08 wurde aufwandswirksam erfasst. Zum Bilanzstichtag besteht aufgrund des negativen Eigenkapitals der ARGE eine gesamtschuldnerische Haftung für einen Betrag von EUR 234.368,14. Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme wird als sehr gering eingeschätzt. Weitere Ereignisse, die zu einer persönlichen Haftung führen könnten, sind bis zum heutigen Tage nicht bekannt geworden.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung legt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung fest:

Der Jahresüberschuss in Höhe von EUR 3.362.207,60 wird zusammen mit dem Gewinnvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von EUR 9.071.668,39 auf neue Rechnung vorgetragen.

Namen der Geschäftsführer

Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer: Volker Baumgarten, ausgeübter Beruf: Diplom-Ingenieur

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Gemäß § 286 Abs. 4 HGB wird auf die Berichterstattung der Organbezüge verzichtet.

Ebersburg, 18. Juni 2024

BAUMGARTEN GmbH EXKLUSIV WIRTSCHAFTLICH BAUEN

gez. Volker Baumgarten, Geschäftsführer

Anlagenspiegel zum 31.12.2023

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2023 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	128.120,73	5.935,00
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	128.120,73	5.935,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	318.707,92
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	55.014,18	48.535,24
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	6.760,00
Summe Sachanlagen	380.482,10	48.535,24
Summe Anlagevermögen	508.602,83	54.470,24

	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2023 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		134.055,73
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände		134.055,73
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		318.707,92
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		103.549,42
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau		6.760,00
Summe Sachanlagen		429.017,34
Summe Anlagevermögen		563.073,07

	kumulierte Abschreibung 01.01.2023 EUR	Abschreibung Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibung 31.12.2023 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	115.728,73	11.189,00			126.917,73
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	115.728,73	11.189,00			126.917,73
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	136.165,40	4.905,00			141.070,40
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	15.545,18	49.323,24			64.868,42
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00				0,00
Summe Sachanlagen	151.710,58	54.228,24			205.938,82
Summe Anlagevermögen	267.439,31	65.417,24			332.856,55

	Zuschreibung Geschäftsjahr EUR	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2023 EUR	Buchwert Vorjahr 31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		7.138,00	12.392,00
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände		7.138,00	12.392,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		177.637,52	182.542,52
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		38.681,00	39.469,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau		6.760,00	6.760,00
Summe Sachanlagen		223.078,52	228.771,52
Summe Anlagevermögen		230.216,52	241.163,52

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28.06.2024 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

In dem beigefügten, zur Offenlegung bestimmten verkürzten Jahresabschluss wurden die größenabhängigen Erleichterungen nach § 327 HGB in Anspruch genommen. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und dem Lagebericht wurde folgender Bestätigungsvermerk erteilt:

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die BAUMGARTEN GmbH EXKLUSIV WIRTSCHAFTLICH BAUEN, Ebersburg

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der BAUMGARTEN GmbH EXKLUSIV WIRTSCHAFTLICH BAUEN, Ebersburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der BAUMGARTEN GmbH EXKLUSIV WIRTSCHAFTLICH BAUEN, Ebersburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

• entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 und

• vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Hinweis zur Hervorhebung eines Sachverhalts

Wir machen auf die Ausführungen in Abschnitt "Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen" des Anhangs aufmerksam, in welchem die Gründe für die Anpassung des Gemeinkostenzuschlagssatzes von der Gesellschaft dargestellt werden und auf die Nichtvergleichbarkeit der Vorjahreszahl des Bilanzpostens "in Ausführung befindlicher Bauaufträge" hingewiesen wird. Ferner stellt die Gesellschaft die Auswirkungen auf den Ansatz des Bilanzpostens dar. Unser Prüfungsurteil zum Jahresabschluss ist diesbezüglich nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolosen Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

• beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

• beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.

• führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Fulda, 18. Juni 2024

PLANARIS Eurotreu AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Dr. Jochen Schürmann, Wirtschaftsprüfer

gez. Dr. Peter Haller, Wirtschaftsprüfer

Bei Veröffentlichungen oder Weitergabe des Jahresabschlusses und/oder des Lageberichts in einer von der bestätigten Fassung abweichenden Form bedarf es zuvor unserer erneuten Stellungnahme, sofern hierbei unser Bestätigungsvermerk zitiert oder auf unsere Prüfung hingewiesen wird; auf § 328 HGB wird hingewiesen.