Spree-Vision-Area GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	28.171.025,32	28.372.719,54
I. Sachanlagen	28.171.025,32	28.372.719,54
B. Umlaufvermögen	256.193,29	43.567,87
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.267,66	36.287,52
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	254.925,63	7.280,35
C. Rechnungsabgrenzungsposten	146.428,57	0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.102.338,18	1.548.582,96
Aktiva	30.675.985,36	29.964.870,37

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.573.582,96	1.641.171,51
III. Jahresfehlbetrag	553.755,22	-67.588,55
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.102.338,18	1.548.582,96
B. Rückstellungen	3.500,00	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	30.672.485,36	29.961.370,37
Passiva	30.675.985,36	29.964.870,37

Anhang

Spree-Vision-Area GmbH
Berlin

ANHANG ZUM 31. DEZEMBER 2023

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Der Jahresabschluss der Spree-Vision-Area GmbH, registriert beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter der Handelsregisternummer HRB 154452 B - im Folgenden kurz "Gesellschaft" genannt - für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis 31.12.2023 wurde unter Anwendung der §§ 242 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des BilRUG und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1, 4 HGB. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses und des Anhangs wurde zum Teil von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Ein Lagebericht wurde in Anwendung des § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB nicht aufgestellt.

Zum Vergleich sind die entsprechenden Werte des Vorjahresabschlusses mit angegeben. Soweit notwendig, wurden Umgliederungen auch bei den Vorjahreszahlen vorgenommen.

II. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt, soweit es generell abnutzbar bzw. nur zeitlich begrenzt nutzbar ist. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen sind mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich erscheint, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken. Die Bewertung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wird unter Anwendung des § 253 Abs. 2 HGB durchgeführt. Die Abzinsung erfolgt mit den durch die Bundesbank veröffentlichten anzuwendenden Zinssätzen.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. ANGABEN ZUR BILANZ

Grundstücke

Auf den ausgewiesenen Grundstücken lastet zur Sicherung erhaltener Darlehen eine Grundschuld im Umfang von 16,0 Mio. EUR zuzüglich 14 % Zinsen und einmaliger Nebenleistungen von 10% des Grundschuldbetrags. Eine weitere Grundschuld über 50,0 Mio. EUR lastet auf einem ausgewiesenen, unbebauten Grundstück zur Sicherung eines einem verbundenen Unternehmen gewährten Darlehens.

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft ist buchmäßig überschuldet und weist zum 31.12.2023 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag i. H. v. 2.102.338,18 EUR aus. Die Geschäftsführung geht, trotz der bilanziellen Überschuldung auf Grund der stillen Reserven von einer positiven Fortführungsprognose aus. Verbundene Unternehmen sind zudem mit ihren Forderungen gegenüber der Gesellschaft im Rang hinter sämtliche andere Gläubiger im Sinne der §§ 38, 39 Abs. 1 Nr. 1 - 5 InsO zurückgetreten.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen weisen auf unbestimmte Zeit erhaltene Darlehen aus, die zu 1% p.a. verzinst sind. Im Übrigen wird zu diesen Verbindlichkeiten auf die Ausführungen zum nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag verwiesen.

Für die übrigen Verbindlichkeiten zeigt der folgende Verbindlichkeitenspiegel die Restlaufzeiten.

	Gesamt	Restlaufzeit < 1 Jahr	Restlaufzeit > 1 Jahr & < 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	15.062.500,50	135.132,79	14.927.367,71
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung	1.760,58	1.760,58	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	15.149,00	15.149,00	0,00
davon aus Steuern	0,00	0,00	0,00

Als Sicherheit für Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Guthaben auf den ausgewiesenen Bankkonten im Umfang von 200.000,00 EUR verpfändet.

IV. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gliederungsschema des Gesamtkostenverfahrens gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

V. SONSTIGE ANGABEN

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Zum Geschäftsführer im Geschäftsjahr war bestellt:

Herr Adem Sari

Berlin, 27.08.2024
Ort, Datum

Adem Sari (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 27.08.2024

gez. A. Sari

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.08.2024 festgestellt.