1st RED Retail Properties GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31.12.2009

Bilanz zum 31. Dezember 2009

AKTIVA

				Stand 31.12.2009	Stand 31.12.2008
		EUR	EUR	EUR	TEUR
A.	Anlagevermögen
	Finanzanlagen
	Anteile an verbundenen Unternehmen			30.000.00	30
B.	Umlaufvermögen
	I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	6.680.420,78			2.499
	2. sonstige Vermögensgegenstände	140,52			0
			6.680.561,30		2.499
	II. Guthaben bei Kreditinstituten		279,93		1
				6.680.841,23	2.500
				6.710.841,23	2.530

PASSIVA

			Stand 31.12.2009	Stand 31.12.2008
		EUR	EUR	TEUR
A.	Eigenkapital
	I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
	II. Gewinnvortrag	1.029.862,10		997
	III. Jahresüberschuss	1.766.912,04		33
			2.821.774,14	1.055
B.	Rückstellungen
	1. Steuerrückstellungen	411.000,00		363
	2. sonstige Rückstellungen	3.750,00		4
			414.750,00	367
C.	Verbindlichkeiten
	1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	801,58		2
	2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.473.515,51		1.106
			3.474.317,09	1.108
			6.710.841,23	2.530

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

1st RED Retail Properties GmbH

A. Angaben zum Jahresabschluss

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Dritten Buches des HGB und den Vorschriften des Gesetzes für Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags erstellt.

Soweit für Pflichtangaben Wahlrechte bestehen, diese in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang darzustellen, sind diese aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang dargestellt worden.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bilanzierungswahlrechte wurden nicht in Anspruch genommen.

Finanzanlagen

Die Bewertung des Anteilsbesitzes erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten; eventuellen Wertminderungen wird durch angemessene Abschreibung Rechnung getragen.

Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.

Der Bestand an liquiden Mitteln wird mit Nominalwerten bewertet.

Die Rückstellungen werden zu erwartenden Erfüllungsbeträgen angesetzt. Bei Bemessung der sonstigen Rückstellungen wurden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten berücksichtigt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zu Rückzahlungsbeträgen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Finanzanlagen im Jahr 2009 ist in der Anlage zum Anhang dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betragen TEUR 6.680. Davon betreffen die Tochterunternehmen 1st RED Vermögensverwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG TEUR 640, die Grundstücksgesellschaft Hans-Bredow-Str. 44 GmbH & Co. KG TEUR 1.453, und die Grundstücksgesellschaft Römerstraße GmbH & Co. KG TEUR 2.395 und die Muttergesellschaft 1st RED AG TEUR 2.194.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von nicht mehr als einem Jahr.

Eigenkapital

Zum 31. Dezember 2009 betrug das gezeichnete Kapital EUR 25.000,00 (voll eingezahlt).

Rückstellungen

Die Steuerrückstellung in Höhe von TEUR 411 beinhalten eine Körperschaftsteuerrückstellung (TEUR 389) sowie eine Rückstellung für Solidaritätszuschlag zur Körperschaftsteuer (TEUR 22).

Die sonstigen Rückstellungen sind für die Kosten im Zusammenhang mit der Aufstellung und Prüfung des Jahresabschlusses (TEUR 4) gebildet worden.

Verbindlichkeiten

Zur besseren Übersicht sind die Angaben zu den Laufzeiten der Verbindlichkeiten im nachfolgenden Verbindlichkeitengitter dargestellt:

		Restlaufzeit
	Gesamtbetrag	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	mehr als 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1	1	0	0
(Vorjahr)	(2)	(2)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.474	3.474	0	0
(Vorjahr)	(1.106)	(1.106)	(0)	(0)
Insgesamt	3.475	3.475	0	0
(Vorjahr)	(1.108)	(1.108)	(0)	(0)

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 1) sowie Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen - die Grundstücksgesellschaft Römerstraße GmbH & Co. KG (TEUR 2.798) und die 1st RED Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG (TEUR 675).

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge betreffen im Wesentlichen Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 2.

Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge betreffen Zinserträge aus verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 130.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen i.H.v. TEUR 21 beinhalten im Wesentlichen Säumniszuschläge (TEUR 17).

B. Sonstige Pflichtangaben

Anteilsbesitz gemäß § 285 Nr. 11 HGB

Die Gesellschaft hält folgende Anteile an verbundenen Unternehmen:

Name, Sitz	Eigenkapital	Anteil am Eigen-kapital	Ergebnis des letzten Geschäftsjahres
	EUR	%	EUR
GRUNDSTUCKSGESELLSCHAFT HANS-BREDOWSTRAßE 44 GMBH & CO. KG, HAMBURG	10.000,00	100	130.347,68
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT RÖMERSTRAßE GMBH & CO. KG, HAMBURG	10.000,00	100	2.087.483,89
1ST RED VERMÖGENSVERWALTUNGSGESELLSCHAFT GMBH & CO. KG, HAMBURG	10.000,00	100	34.726,67

Derivative Finanzinstrumente liegen nicht vor.

Die Gesellschaft ist Tochterunternehmen der 1st RED AG, Hamburg.

Die 1st RED Retail Properties GmbH wird in den Konzernabschluss der Muttergesellschaft 1st RED AG und in den Konzernabschluss der Garbe Holding AG & Co. KG, Hamburg zum 31. Dezember 2009 miteinbezogen.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Der Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2009 setzt sich wie folgt zusammen:

	EUR
Stand am 1. Januar 2009	1.029.862,10
Jahresüberschuss 2009	1.766.912,04
Stand am 31. Dezember 2009	2.796.774,14

Wie im Vorjahr soll der Jahresüberschuss 2009 auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Organe

Geschäftsführer:

Thomas Kubicki, Jurist, Hamburg
Alexander Garbe, Bachelor Management System Science (bis 31.01.2010)
Alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg, im April 2010
1st RED Retail Properties GmbH

Thomas Kubicki

1st RED Retail Properties GmbH, Hamburg

Anlagengitter zum 31. Dezember 2009

	Historische Anschaffungskosten				Abschreibungen
	Stand 01.01.2009	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2009	Stand 01.01.2009	Zugänge
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
1. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	30.000,00	0,00	0,00	30.000,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	30.000,00	0,00	0,00	30.000,00	0,00	0,00

	Abschreibungen
	Abgänge	Stand 31.12.2009	Buchwert 31.12.2009	Buchwert 31.12.2008
	Euro	Euro	Euro	Euro
1. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	30.000,00	30.000,00
Summe Anlagevermögen	0,00	0,00	30.000,00	30.000,00