REAL² Vermögensanlagen GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 30.05.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

Aktiva

	31.12.2011		30.05.2011 TEUR
	EUR	EUR	30.05.2011 TEUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen		50.000,00	0
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.094,11		0
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	2.783.574,07
3. Eingeforderte ausstehende Einlage auf das gezeichnete Kapital	0,00		65
4. Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	2.785.668,18	0
II. Flüssige Mittel		7.678,20	0
		2.843.346,38	65
Passiva
	31.12.2011		30.05.2011 TEUR
	EUR	EUR	30.05.2011 TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		65.000,00	65
II. Jahresüberschuss		2.517,22	0
Eigenkapital insgesamt		67.517,22	65
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		474.000,00	0
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	1.165.006,68		0
- gegenüber Gesellschaftern -
2. Sonstige Verbindlichkeiten	1.136.822,48	2.301.829,16	0
		2.843.346,38	65

Anhang für das Rumpfgeschäftsjahr vom 30. Mai 2011 bis 31. Dezember 2011

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft wurde am 30. Mai 2011 gegründet.

Der Abschluss der Gesellschaft für das Rumpfgeschäftsjahr vom 30. Mai bis 31. Dezember 2011 ist nach handelsrechtlichen Vorschriften über die Rechnungslegung von Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt. Die Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren. Für die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Formblatt für Wohnungsunternehmen vom 25. Mai 2009 zu Grunde gelegt.

Die Gesellschaft ist i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

II. Erläuterung zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Aktiva

Bei dem Finanzanlagevermögen werden die Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten oder zu den niedrigeren beizulegenden Werten bilanziert, wenn die Wertminderung voraussichtlich von Dauer ist.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die flüssigen Mittel werden zu Nominalwerten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert. Erkennbare Risiken werden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Passiva

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen gebildet.

Verbindlichkeiten werden zu ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

III. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

Die Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens ist in der Anlage zu diesem Anhang dargestellt.

Als Anschaffungs- und Herstellungskosten sind grundsätzlich die historischen Werte angesetzt.

1. Aufstellung über den Anteilsbesitz zum 31. Dezember 2011:

	Eigenkapital der Gesellschaft EUR	Anteil in %	Ergebnis des letzten Geschäftsjahres EUR
REALQUADRAT Immobilien-Beteiligungsgesellschaft, Grünwald	30.005,80	100	5.005,80
REALQUADRAT Immobilien-Management GmbH, Grünwald	34.889,55	100	9.889,55

2. Forderungen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen die REALQUADRAT Immobilien-Beteiligungsgesellschaft (TEUR 1) und die REALQUADRAT Immobilien-Management GmbH (TEUR 1). Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen die Realwertfonds Rheinland Beteiligungs GmbH & Co. KG (TEUR 15) sowie die Realwertfonds Rheinland Objekt GmbH & Co. KG (TEUR 2.769).

2. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt EUR 65.000,00. Die Geschäftsanteile werden zu 49 % von der REAL ² Immobilien AG, Köln, zu 27 % von Herrn Dr. Hans-Joachim Sievers, Neuss, sowie zu 24 % von Herrn Uwe Butz, München, gehalten.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Kosten im Zusammenhang mit der Konzeption des Realwertfonds Rheinland

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältlnis besteht, bestehen in voller Höhe gegenüber der REAL ² Immobilien AG, Köln.

Unter den Sonstigen Verbindlichkeiten werden TEUR 1.091 gegenüber der BVT Finanz AG sowie TEUR 46 Steuerverbindlichkeiten aus Umsatzsteuer ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Rumpfgeschäftsjahres wurde die Geschäftsführung wie folgt wahrgenommen:

	Dr. Hans-Joachim Sievers, Jurist, Neuss
	Gabriele Schreiner, Diplom-Kauffrau, Köln (bis 28. Oktober 2011)

Ergebnis des Geschäftsjahres

Das Geschäftsjahr schließt mit einem Jahresüberschuss in Höhe von EUR 2.517,22 ab, der auf neue Rechnung vorgetragen wird.

Köln, im Juni 2012

REAL 2 Vermögensanlagen GmbH

Dr. Hans-Joachim Sievers, Geschäftsführer

Anlagenspiegel 2011

		Zugänge	Abgänge
		Geschäftsjahres
	Anschaffungs-/ Herstellungskosten 30.05.2011 EUR	EUR	EUR	Anschaffungs-/ Herstellungskosten 31.12.2011 EUR
Sachanlagen
Immaterielle Vermögensgegenstände	--	--	--	--
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	--	--	--	--
Finanzanlagen	--	50.000,00	--	50.000,00
	--	50.000,00	--	50.000,00



	kumulierte Abschreibungen früherer Jahre EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Abgänge	kumulierte Abschreibungen 31.12.2011 EUR
Sachanlagen
Immaterielle Vermögensgegenstände	--	--	--	--
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	--	--	--	--
Finanzanlagen	--	--	--	--
	--	--	--	--

	Buchwert

	31.12.2011 EUR	30.05.2011 EUR
Sachanlagen
Immaterielle Vermögensgegenstände	--	--
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	--	--
Finanzanlagen	50.000,00	--
	50.000,00	--