exsos Immobilien GmbH

Ilmenau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	14.568.740,70	3.823.656,00
I. Sachanlagen	14.568.740,70	3.823.656,00
B. Umlaufvermögen	879.579,56	1.091.449,25
I. Vorräte	0,00	234.387,07
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	19.264.100,04
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	26.755,54
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	852.824,02	857.062,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten	434.633,34
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	206.312,36
Aktiva	16.089.265,96	4.915.105,25

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	245.722,73
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	300.000,00	300.000,00
III. Verlustvortrag	79.277,27
IV. Jahresfehlbetrag	452.035,09	79.277,27
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	206.312,36
B. Rückstellungen	13.221,00	4.500,00
C. Verbindlichkeiten	16.076.044,96	4.664.882,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	16.076.044,96	4.664.882,52
Passiva	16.089.265,96	4.915.105,25

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der exsos Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 267 i.V.m. §§ 266 Abs. 1, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

Darüber hinaus wurden Offenlegungserleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	exsos Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Ilmenau
Registergericht:	Jena
Register-Nr.:	HRB 518357

Angabe und Begründung der gegenüber dem Vorjahr abweichenden Form der Darstellung

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr geändert.

Die Änderung betrifft folgende Sachverhalte:

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen wurden in 2022 offen von dem Posten Vorräte (teilfertige Arbeiten) auf der Aktiveite abgesetzt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 weist einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" von EUR 206.312,36 aus.

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen. Die Fortführung der Unternehmenstätigkeit wurde durch die Geschäftsführunganhand geeigneter Unterlagen beurteilt und überwiegend als positiv eingeschätzt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

In die Herstellungskosten der fertigen und unfertigen Erzeugnisse bzw. Leistungen wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie Wertpapiere sind zu ihren Anschaffungskosten angesetzt und wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Aufgrund der Gründung der Gesellschaft am 15.06.2021 sind die Angaben zu den Vorjahreswerten nicht vergleichbar.

Angaben zur Bilanz

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer 5 Jahre beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 2.800.000,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr beträgt 33.089.785,00 EUR (Vorjahr: 1.306.623,52 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten gegenüber verbunden Unternehmen betragen 1.100.919,21 EUR (Vorjahr: 7.101,37 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter ist 767.662,54 EUR (Vorjahr: 7.101,37 EUR).

Die Verbindlichkeiten gg. Kreditinstituten die durch Grundschulden auf im Eigentum der Gesellschaft stehenden Grundbesitz oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 12.046.750,00 EUR.

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

UNTERZEICHNUNG

Ilmenau, 06.09.2023

gez. Thoralf Bäring
gez. Flemming Lindberg Christensen
gez. Jens Hertzer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.09.2023 festgestellt.