PEBT Immo-GmbH

Pfarrkirchen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	70.228.466,09	72.193.660,09
I. Sachanlagen	70.228.466,09	72.193.660,09
B. Umlaufvermögen	642.020,25	1.065.534,28
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	33.950,98	25.789,23
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	608.069,27	1.039.745,05
Bilanzsumme, Summe Aktiva	70.870.486,34	73.259.194,37

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	26.876.520,49	24.853.233,13
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	21.950.000,00	21.950.000,00
III. Gewinnvortrag	2.853.233,13	1.139.393,50
IV. Jahresüberschuss	2.023.287,36	1.713.839,63
B. Rückstellungen	208.583,32	228.181,43
C. Verbindlichkeiten	43.785.382,53	48.177.779,81
Bilanzsumme, Summe Passiva	70.870.486,34	73.259.194,37

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der PEBT Immo-GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen der Satzung zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 267 i.V.m. §§ 266 Abs. 1, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Darüber hinaus wurden Offenlegungserleichterungen nach § 326 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern, welche auch Beteiligungsunternehmen sind, bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	EUR
Forderungen	608.069,27
Verbindlichkeiten	43.483.832,94

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss in Höhe von € 2.023.287,36 auf neue Rechnung vorzutragen.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 24.846.241,45 (Vorjahr: EUR 30.980.722,34).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 43.483.832,94.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Im Rahmen des gesondert vereinbarten Sicherheitenpoolvertrages stehen den Banken folgende Sicherheiten zu:
Gesamtgrundschuld in Höhe von EUR 25.000.000,00 auf die zu erwerbenden Beleihungsobjekte sowie
Abtretung der Miet- und Pachtzinsansprüche.
Gesamtgrundschuld in Höhe von EUR 6.500.000,00 auf die zu erwerbenden Objekte sowie Abtretung der Miet- und Pachtzinsansprüche.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 3.198.183,43 (Vorjahr: EUR 4.089.998,12).

	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
	31.12.2015	kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten zum
31.12.2015	43785,3	3198,1	15740,9	24846,2

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr Franz Gsinn	ausgeübter Beruf:	Vorstandsreferent
Herr Johannes Plankl	ausgeübter Beruf:	Bankkaufmann

sonstige Berichtsbestandteile

UNTERZEICHNUNG

Pfarrkirchen, 1. April 2016

Franz Gsinn Johannes Plankl

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.06.2016 festgestellt.