KDT Immobilien Berlin-Nord GmbH

(vormals: Laxpan Investment Stubbenkammerstraße Verwaltungs GmbH)

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital	0,00	25.000,00
davon eingefordert	0,00	25.000,00
B. Anlagevermögen	1.685.107,32	0,00
I. Sachanlagen	1.685.107,32	0,00
C. Umlaufvermögen	10.906,93	0,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.140,07	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.766,86	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.114,94	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.698.129,19	25.000,00

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	694.149,88	24.132,08
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	728.400,00	0,00
III. Verlustvortrag	867,92	0,00
IV. Jahresfehlbetrag	58.382,20	867,92
B. Rückstellungen	2.000,00	250,00
C. Verbindlichkeiten	1.001.979,31	617,92
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	73.246,18	617,92
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.698.129,19	25.000,00

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Laxpan Investment Stubbenkammerstraße Verwaltungs GmbH für das Geschäftsjahr 2009 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches und der ergänzenden Regelungen des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft i.S.d. § 267 Abs.1 HGB.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Die Bilanz ist in Kontoform, die Gewinn- und Verlustrechnung in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

In der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung ist zu jedem Posten der entsprechende Wert des vorhergehenden Geschäftsjahres angegeben.

Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Dem Anlagevermögen sind nur Gegenstände zugeordnet, die dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen bestimmt sind.

Die auf den Jahresabschluss angewendeten Darstellungsgrundsätze sind beibehalten worden.

Zusätzliche Angaben wegen der Nichtvergleichbarkeit einzelner Positionen des Jahresabschlusses mit denen des Vorjahres sind nicht notwendig. Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Die Bilanzierungsverbote nach § 248 Abs. 1 und § 248 Abs. 2 HGB wurden beachtet.

Rückstellungen sind nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet. Die Auflösung der Rückstellungen erfolgte nach bestimmungsgemäßen Verbrauch.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur im Rahmen der Bestimmungen des § 250 HGB gebildet.

II. Bewertungsmethoden

Die angewandten Bewertungsmethoden orientieren sich grundsätzlich an den steuerrechtlichen Bestimmungen; handelsrechtliche Bestimmungen standen dem nicht entgegen.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorhergehenden Geschäftsjahres überein.

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Dem stehen weder tatsächliche noch rechtliche Gründe entgegen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln bewertet worden. Es ist vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne wurden nur berücksichtigt, soweit diese am Abschlussstichtag realisiert waren. Aufwendungen und Erträge sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss erfasst.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Bei der Bemessung der planmäßigen Abschreibungen wurde von der voraussichtlichen Nutzungsdauer unter Berücksichtigung der betrieblichen Nutzungsverhältnisse ausgegangen. Es wurde ausschließlich von der linearen Abschreibungsmethode Gebrauch gemacht. Vermögensgegenstände im Einzelwert zwischen 150,00 EUR und 1.000,00 EUR wurden im Zugangsjahr nach § 6 Abs. 2a EStG über 5 Jahre abgeschrieben.

Sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die ausgewiesenen Bankguthaben entsprechen den Kontoauszügen.

Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Die auf den Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden sind beibehalten worden.


3. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des Geschäftsjahres ergeben sich aus dem der Bilanz beigefügten Anlagenspiegel.

Eigenkapital

Der Verlust zum 31.12.2008 wurde auf neue Rechnung vorgetragen. Es erfolgten im Geschäftsjahr keine Ausschüttungen.

Rückstellungen

Sonstige Rückstellungen wurden für Kosten der Jahresabschlusserstellung gebildet.


Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind in der Kontokorrentaufstellung zur Bilanz dargestellt.

4. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführerin der GmbH war im Geschäftsjahr 2009 war Frau Liudmyla Aleinikov bestellt.

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Mitarbeiter.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum Bilanzstichtag in Form von Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Die Gesellschaft ist unter der der Nummer HRB 117370 B beim Amtsgericht Charlottenburg registriert. Der Gesellschaftsvertrag ist datiert vom 16.12.2009.

Berlin, den 15.04.2011

Liudmyla Aleinikov
Geschäftsführerin

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 3.258,92 EUR.

16.12.2008 - 31.12.2008

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten über fünf Jahre

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 834.515,65 EUR.

16.12.2008 - 31.12.2008

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.04.2011 festgestellt.