LH Immobilienverwaltung GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	1.687.742,00	1.678.159,00
I. Sachanlagen	1.687.742,00	1.678.159,00
B. Umlaufvermögen	1.573.491,55	2.346.955,80
I. Vorräte	0,00	2.303.418,61
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	975.953,80
davon gegen Gesellschafter	403.287,74
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	597.537,75	43.537,19
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.017,15	2.733,98
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		85.812,39
Aktiva	3.263.250,70	4.113.661,17

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.053.221,71	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	110.812,39	2.806,21
III. Jahresüberschuss	1.139.034,10	-108.006,18
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		85.812,39
B. Rückstellungen	213.097,43	4.500,00
C. Verbindlichkeiten	1.996.931,56	4.109.161,17
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	34.294,07	792.366,36
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.962.637,49	3.316.794,81
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	557.254,33
Passiva	3.263.250,70	4.113.661,17

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	LH Immobilienverwaltung GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Grünwald
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	248144

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 € (Vorjahr: 0,00 €).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 1.962.637,49 € (Vorjahr: 3.316.794,81 €).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 34.294,07 € (Vorjahr: 792.366,36 €).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 1.962.637,49 € (Vorjahr: 3.316.794,81 €).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um:

Im aktuellen Geschäftsjahr wurden einige Immobilen veräußert, welche zu einem einmaligen hohen Gewinn geführt haben. Insgesamt konnte aus der Veräußerung der Immobilien Erlöse in Höhe von 4.647.000,00 € erzielt werden. Dem gegenüber stehen Anschaffungskosten sowie Verkaufsnebenkosten in Höhe von insgesamt 3.006.317,35 €. Der Gesamtgewinn beträgt somit 1.640.682,65 €.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1.

Unterschrift der Geschäftsführung

gez. Ludwig Haimerl

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.01.2023 festgestellt.