SoRa Immobilien GmbH

Gersthofen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	88.487.909,00	99.520.681,00
I. Sachanlagen	88.487.909,00	99.495.681,00
II. Finanzanlagen	0,00	25.000,00
B. Umlaufvermögen	21.322.968,28	4.742.735,14
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	824.125,38	3.913.437,98
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	20.498.842,90	829.297,16
C. Rechnungsabgrenzungsposten	22.969,32	43.524,35
davon Disagio	3.882,00	4.806,00
Aktiva	109.833.846,60	104.306.940,49

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	18.389.918,83	24.554.596,01
I. Gezeichnetes Kapital	500.000,00	500.000,00
II. Kapitalrücklage	15.352.894,74	23.500.000,00
III. Gewinn-/Verlustvortrag		226.899,12
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		327.696,89
V. Bilanzgewinn	2.537.024,09
B. Rückstellungen	371.042,40	176.951,00
C. Verbindlichkeiten	91.058.805,94	79.538.366,99
D. Rechnungsabgrenzungsposten	14.079,43	37.026,49
Passiva	109.833.846,60	104.306.940,49

Anhang

für das Geschäftsjahr 2021
(Fassung für Offenlegungszwecke)

Grundlegende Angaben zum Unternehmen und zur Bilanzierung

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Der Jahresabschluss der SoRa Immobilien GmbH, Gersthofen (Amtsgericht Augsburg, HRB 33177) wird nach handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften sowie ergänzenden Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Alle im Jahresabschluss ausgewiesenen Beträge lauten auf EUR.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 266 Abs. 1 S. 3, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB wurde überwiegend Gebrauch gemacht.

Bilanzierung und Bewertung

Die Gliederung des Jahresabschlusses richtet sich nach den Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB.

Soweit Mitzugehörigkeitsvermerke geboten waren, wurden diese in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung vermerkt.

Sachanlagen sind mit ihren Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich der planmäßigen und außerplanmäßigen Abschreibungen bewertet. Die Bewertung zu Herstellungskosten richtet sich nach dem handelsrechtlichen Mindestumfang.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Außerplanmäßige Abschreibungen werden bei voraussichtlich dauernder Wertminderung der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Finanzanlagen werden ebenfalls mit ihren Anschaffungskosten bewertet. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgen nur bei voraussichtlich dauernder Wertminderung.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit ihrem Nennbetrag abzüglich notwendiger Wertberichtigungen angesetzt. Forderungen in Fremdwährung werden nach § 256a HGB umgerechnet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei Rückstellungen mit einer Restlautzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen.

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Verbindlichkeiten in Fremdwährung wurden gemäß § 256a HGB umgerechnet.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Eine Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus der Anlage Entwicklung des Anlagevermögens ersichtlich.

Zinsen für Fremdkapital wurden bei keinem Posten des Anlagevermögens aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen zum 31. Dezember 2021 sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 0,0 (Vj.: TEUR 8,6) und Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von TEUR 0,0 (Vj.: TEUR 3.600,0) enthalten.

Bilanzgewinn/-verlust

Im Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2021 ist ein Gewinnvortrag in Höhe von EUR 0,00 enthalten.

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten zum 31. Dezember 2021 sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von TEUR 24.766,3 (Vj.: TEUR 3.419,2) enthalten und einer Restlaufzeit von über fünf Jahren in Höhe von TEUR 54.482,5 (Vj.: TEUR 62.435,8) .

In den Verbindlichkeiten zum 31. Dezember 2021 sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 7.005,2 (Vj.: TEUR 7.005,2) enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstitute sind in voller Höhe durch Grundschulden besichert. Des Weiteren bestehen Sicherheiten in Form von selbstschuldnerischen Bürgschaften der Gesellschafter und Abtretung von Mieteinnahmen sowie Verpfändung von Guthaben.

Des Weiteren besteht eine Rangrücktritts- und Darlehensbelassungserklärung für Gesellschafter-Darlehen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Beteiligungsergebnis

Die Gesellschaft weist im Geschäftsjahr Aufwendungen an stille Gesellschafter in Höhe von insgesamt EUR 297.500,00 (Vorjahr: TEUR 344,4) aus.

Außergewöhnliche Erträge und Aufwendungen

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Buchgewinne in Höhe von TEUR 5.508,8 (Vj.: TEUR 0,0) enthalten aus der Veräußerung einer Immobilie sowie aus der Veräußerung der Tochtergesellschaft.

Sonstiges

Anzahl der Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr wurde 1 Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung lag im Berichtsjahr bei Herrn Anton Kopp (Geschäftsführer), wohnhaft in Adelsried und Herrn Erwin Hegele (Geschäftsführer), wohnhaft in Gundelfingen a.d. Donau.

sonstige Berichtsbestandteile

Gersthofen, den 15.06.2022
gez. Anton Kopp
gez. Erwin Hegele

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.10.2022 festgestellt.