JHS Projekt Embacher Dreieck GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	10.916.803,78	11.097.929,78
B. Umlaufvermögen	272.134,40	1.969.287,25
Aktiva	11.188.938,18	13.067.217,03

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	11.007.018,86	5.491.846,36
B. Rückstellungen	1.400,00	13.500,00
C. Verbindlichkeiten	152.305,57	7.557.549,27
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	152.305,57	7.557.549,27
D. Rechnungsabgrenzungsposten	28.213,75	4.321,40
Passiva	11.188.938,18	13.067.217,03

Anhang

für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis 31.12.2023
der JHS Projekt Embacher Dreieck GmbH mit Sitz in München,
Amtsgericht München HRB 252142

I.    Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinst-Kapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB auf.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff, 264 ff HGB sowie der einschlägigen Vorschriften des GmbHG, der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß
§ 275 Abs. 2 HGB angewandt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßige Abschreibungen. Es wird entsprechend seiner voraussichtlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Die Nutzungsdauern richten sich dabei nach den amtlichen steuerlichen Abschreibungstabellen.

Die Vorräte (unfertige Leistungen aus noch abzurechnenden Betriebskosten) werden zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert entsprechend dem strengen Niederstwertprinzip angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände und Bankguthaben sind zum Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist in Höhe von EUR 25.000,00 eingezahlt.

Einnahmen vor dem Bilanzstichtag die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen, werden passivisch abgegrenzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr in voller Höhe eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

A) Organe

Geschäftsführer im Berichtsjahr waren:

Herr Thomas Pscherer, Bankkaufmann
Herr Ralf Simon, Bankkaufmann
Herr Peter Loßkarn, Bankfachwirt, Immobilienökonom (EBS)
Herr Andreas Lutz, Bankkaufmann

B)  Arbeitnehmer (§ 285 Nr. 7 HGB)

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

C)  Angaben nach § 42 GmbHG

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 5.490.239,22).

D) Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von jährlich TEUR 70 bestehen bis 2027 aus Verträgen im Zusammenhang mit der Verwaltung der Immobilie.

E) Treuhandverhältnis

Die Gesellschaft verwaltet ein Treuhandvermögen aus erhaltenen Kautionen der Mieter in Höhe von EUR 73.082,76, für das somit in gleicher Höhe ein Treuhandkapital in Höhe von EUR 73.082,76 besteht.

München, den 27. März 2024

gez. Thomas Pscherer

gez. Ralf Simon

gez. Peter Loßkarn

gez. Andreas Lutz

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.07.2024 festgestellt.